中央空调标书.docx
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中央空调标书
编号：
hyzzy-2013-002
上海和佑养老集团
郑州西三环和佑尊长园中央空调工程
邀
标
比
选
文
件
招标人：
河南和佑养老服务有限公司
招标人地址：
河南省郑州市黄河路11号豫粮大厦18楼
时间：
2013年2月
投标须知前附表3
第一部分投标须知4
一、总则4
1．工程综合说明4
2．投标人资格要求8
3．投标费用9
4．现场条件9
5．工程款支付方式9
6．投标人承诺10
二、招标文件10
7．招标文件的内容10
8．招标文件的澄清10
9．招标文件的修正11
三、投标文件的编制11
10．投标文件的语言11
11．投标文件的组成11
12．投标报价12
13．投标有效期风险14
14．投标保证金14
15．投标文件的份数和签署15
四、投标文件的递交15
16．招标人有权拒绝接收不符合、不响应招标文件实质性要求的投标文件；15
17．投标文件的密封与标志15
18．投标文件递交截止时间、地点15
19．迟到的投标文件15
20．投标文件的修改与撤回:
16
五、开标与评标16
21．开标16
22．无效的投标文件16
23．评标17
24．投标文件的澄清19
25．保密19
评标小组成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的任何评审情况，对外泄露；19
26．定标19
六、授予合同19
27．中标通知19
28．合同授予标准20
29．合同协议书的签署20
30．履约保证金20
31．履约保证金在工程竣工、验收合格交付使用，待扣除违约责任部分后十日内无息退还；20
32．本邀标比选文件的最终解释权归招标人。
20
第二部分技术规范21
一、技术规范21
第三部分投标书格式22
投标书22
授权书23
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加上海和佑养老集团华北中心西三环装饰装修工程投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
23
投标报价书24
第四部分附件附表29
拟派本工程的项目经理简历29
拟派本工程的技术负责人简历30
拟派至本工程的专业技术人员一览表31
计划用于本工程的施工机械设备31
2010年以来企业已完工程获奖一览表31
优惠条款和服务承诺书32
第五部分合同格式和主要条款33
投标须知前附表
序号
招标项目内容
1
工程综合说明：
工程名称：
郑州西三环和佑尊长园装饰装修改造工程
A、1号住宿楼和餐厅一个标段，约8596.4㎡（以实际工程发生量为准）。
。
B、2号住宿楼和办公接待楼一个标段，约7843.3㎡（以实际工程发生量为准）。
C、3号楼及洗浴楼一个标段，约6887.1㎡（以实际工程发生量为准）。
以上3个单装修标段的装饰项目合为一个中央空调设计、采购、施工安装标段。
建设地点：
郑州市西三环
招标方式：
内部邀请比选标
招标范围：
详见《投标须知》
质量要求：
合格
工期要求：
30日历天
承包方式：
固定单价包干
2
合同名称：
郑州市西三环和佑尊长园装饰装修改造工程
3
资金来源：
自筹
4
投标人资质等级：
建筑装饰装修工程专业承包二级及以上企业资质，项目经理需具备装饰装修专业二级及以上项目经理证，同时具有三年以上类似的工程施工经验
5
投标有效期：
投标截止2013年3月4日递交标书，中标单位至合同结束
6
投标保证金形式：
转账、支票、现金等
投标保证金的金额：
五万元人民币（开标前到账有限）
投标保证金缴纳截止时间：
2013年2月28日17时前
收款人：
河南和佑养老服务有限公司
开户行：
中行郑州金水支行
7
发标时间：
2013年2月23日上午9：
00时，招标文件售价200元，售后不退。
踏勘现场：
投标方自行踏勘
答疑时间：
2013年2月28日下午14：
00时
8
投标文件份数：
正本一份，副本三份。
正、副本都应装订成册，并在其封面上标明"正本"、"副本"字样。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准；正本中大、小写不一致时以大写为准。
并且要求所有报价部分的表格采用EXCEL格式。
9
发标及招标答疑地点：
河南省郑州市黄河路11号豫粮大厦18楼
10
联系人：
邮箱：
，
第一部分投标须知
一、总则
1．工程综合说明
1.1工程概况
1.1.1工程名称：
郑州西三环和佑尊长园装饰装修改造工程
1.1.2建设地点：
郑州市西三环
1.1.3工程规模：
详见《邀标信息一览表》
1.1.4资金来源：
自筹
1.1.5工程内容：
执行《投标须知》第1.2款；
1.1.6质量要求：
合格
1.1.7招标方式：
内部邀请比选标
1.2招标范围及内容要求
（1）夏季空调室内计算参数，应符合以下规定：
温度 24－28℃
相对湿度不大于 65%
人员经常活动范围内风速 不大于0.5m/s
（2）空调系统的新风量，应不小于20m3/（h.人）。
（3）室内空气中可吸入颗粒物的浓度应符合《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》（GB17095）的规定，不应大于0.15mg/m3。
（4）通风与空调系统产生的噪声，传播至住宅主要使用房间的噪声级应不大于46dB（A）。
（5）循环水水温值控制在15－35℃
（6）设有排风的空调系统，宜设置新风与排风系统的热回收装置
（7）冬季室内计算温度，应根据房间的用途，按下列规定采用：
a．主要房间，宜采用16－20℃；
b．辅助房间，不宜低于下列数值：
浴室 25℃
更衣室 23℃
医护室 20℃
盥洗室、厕所 12℃
办公用室 16℃
（8）舒适度要求较高的房间，宜采用各个房间可进行室内温度独立控制的空调系统。
（9）难燃型泡沫橡塑绝热制品性能应符合GB/T17794－1999国家标准，且20℃时，导热系数λ≤0.040W/（m?
K），湿阻因子不小于800。
（10）通风和空调系统产生的噪声，当自然衰减不能达到允许噪声标准时，应设置消声器或采取其它消声措施。
（11）选择消声器时，应根据系统所需消声量、噪声源频率特性和消声器的声学性能及空气动力特性等因素，分别采用阻性、抗性或阻抗复合型消声器。
据投标人按照招标人的设计要求而出的施工设计图方案内容进行报价、按《建设工程工程量清单计价规范》的规定并有工程量清单详细的明细及说明，由中标单位包机组和所有辅助材料及匹配的一切设施、包施工安装调试、包质量、包工期、包安全进行承包。
不允许转包，不允许违法分包，如确需分包的项目，必须与建设单位协商并得到建设单位的同意，并且分包方必须具备相应的专业资质方可分包。
范围包括：
中央空调的采购、机组管道的敷设系统施工与安装、保温防火设施的安装、热回收的生活热水系统施工安装、室内与室外管网敷设与需要打井工程等；
1.2.4按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工程所需要的全部工作以及系统调试安装等；
1.2.5承包方不能拒绝执行为完成全部工程竣工而需执行的所有项目施工及工作，不论该等项目及工作有否在本招标文件内详述；
1.2.6不在招标范围的项目标段工程外，中标人负责此部分工程的施工协调管理责任；
1.3招标要求
1.3.l质量要求：
有关质量验收标准和施工验收规范执行；
循环热水水温值控制在15－35℃；
空调房间的空气循环次数不宜小于5h-1。
4工程施工及产品质量要求达到合格工程标准。
若因投标人原因造成工程或产品质量达不到合格标准，投标人应无条件进行返修与退换产品，直至达到合格的质量标准，返修影响的工期不予顺延，同时中标人承担由此造成的一切损失，并且招标人不予退还质量履约保证金；
1.3.2工期要求：
30日历天。
计划开工日期：
2013年3月6日，计划竣工日期：
2013年4月28日。
如因投标人原因致使工期拖延，每延期一天投标人向招标人支付人民币贰万元的违约金，同时其工期履约保证金不予退还，并由投标人承担因此给招标人造成的一切损失；
1.3.4拟派项目管理班子的条件：
项目经理必须具有装饰装修专业贰级及以上项目经理证，主要管理人员须持证上岗。
项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。
中标人在投标文件中拟派的施工项目经理及专业技术人员，在施工过程中未经招标人同意不得更换；若擅自更换，中标人给予招标人人民币伍仟元/人的经济补偿。
中标人应保证项目部主要管理人员全部到位且不在其他工程兼职，专业对口，持证上岗，每少一人，中标人给予招标人每人每天人民币贰佰元的经济补偿。
对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；
1.3.5中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包、分包给其他单位。
如发现有转包给其他单位或中标人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，并扣除中标人全部履约保证金，同时已完成的合格工程量按50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，招标人不予支付，同时中标人还应无条件清除已完成的不合格工程），由此造成的一切经济损失，由中标人赔偿。
中标人若将部分工程分包，则必须征得招标人的同意；
1.3.6材料采购要求
中标人按照招标人对材料品牌、产地、档次的书面要求提供样本图片、检验报告、详细参数等证明材料样品（完成时间2个工作日内），招标人采购中心对可抉择的产品详细参数资料进行选择并书面明确（完成时间2个工作日内），尔后中标人可按照招标人招标采购中心已确定的样品进行采购材料；
以上“完成时间”为招标人确认材料档次或价格的工作时间，中标人应充分考虑其提前时间，若因中标人提前的时间满足不了上述“完成时间”
若中标人未执行上述任何一种程序而自行采购了主要材料，则工程结算时，该材料的单价以招标人采购中心市场询价的材料单价为准；
第三部分3-6中《主要材料价格表》因中标人忽略、失误等造成已采购的质量不符合招标人确定的品牌、产地、型号规格、详细参数及检验合格证等内容要求的条件产品，招标人在没有认可的前提下采购或使用的一切费用自负，并承担相应的追究责任；
1.3.7投标人应保证服从招标人的统筹调度，承诺接受招标人的施工管理办法，配合各责任主体职责范围内的工作；
1.3.8水、电源由招标人指定位置，临时线敷设及费用由中标人自理。
水、电费用根据水、电表度数和施工用水、电费用标准（按相关部门收费标准）核算，在每次支付工程款时由招标人扣除，线路损耗由中标人承担；
2．投标人资格要求
2.l投标人必须符合下列要求：
2.1.2企业资质：
建筑装饰装修工程专业承包二级及以上企业资质；
2.1.3项目经理：
具有装饰装修专业二级及以上项目经理资质、具有3年以上类似装饰装修工程现场管理经历；
2.2为证实投标人签订合同的资格，投标人应提供有效的证据，证明其具有足够的资产和能力来有效地履行合同，为此投标书中提交的文件应包括：
2.2.1企业信誉及实力的资料，获得的工程荣誉称号证书，项目经理职称证、身份证等；
2.2.22010年以来主要装饰装修工程的业绩和合同履行情况（合同书面文件及质检部门出具的检测报告复印件）；
2.2.3拟用于本工程施工的主要施工机械设备；
2.2.4准备负责管理和实施本合同的其他主要现场管理人员和专业技术人员的资格和经历；
2.2.5提供2010年以来经审计的企业财务报表及流动资金证明。
2.2.6目前在施工程项目的规模、地点及所签的合同量。
第2.1、2.2条所列出的相关证明、证件须在投标书中附复印件，评标时提交原件（项目经理的各种原件必须与拟派本工程的项目经理一致），以便对照核查。
3．投标费用
投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不承担任何责任。
4．现场条件
招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
5．工程款支付方式
（1）工程开工后第15天，支付已完合格工程量工程造价的%；工程开工后第30天，支付已完合格工程量工程造价的%；工程开工后第45天，支付至已完合格工程量工程造价的%，工程完工后，支付至工程总造价的40%，履约保证金除因乙方违约扣除掉的违约金或其它应扣除的金额外，无息如数返还；
（2）装饰工程整体竣工、验收合格且结算完成公司开业后，招标人按照总款额的50%工程款以12个月内为单位进行均摊额度，每月一次向中标人流水线式支付均摊的款额，直到12个月的月底支付完毕；
（3）工程余款10%待质量保修期满后30个工作日内无息结清；
每次付款前中标人向招标人可提供公司的收据凭证，但在最后一次付款前，中标人应满足工程所在地税务部门要求的发票；
6．投标人承诺
6.1投标人必须承诺一旦中标，按中标价以及相应的投标承诺签订承包合同；
6.2服务承诺
6.2.1投标人须承诺各种节假日最低劳动力保证数量，中标后实际劳动力数量每缺一人，投标人应支付招标人每人每天人民币壹佰元的违约金；
6.2.2招标人资金暂不到位的情况下，投标人保证连续施工10日历天，且工期不延长；
6.2.3投标人对原设计及节点提出的合理化建议；
6.2.4确保工程质量、进度和施工安全的承诺；确保工程达到环保要求的承诺；
6.2.5交工后的回访保修等承诺；
6.2.6其它实质性优惠的服务承诺；
二、招标文件
7．招标文件的内容
7.1投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式和图纸等。
如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
7.2招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：
第一部分投标须知（含前附表）
第二部分技术规范
第三部分投标书格式
第四部分附件附表
第五部分合同格式和主要条款
8．招标文件的澄清
8.1要求澄清招标文件的投标人应以书面形式提交质疑文件并加盖企业公章后送达招标人（注：
质疑文件必须在投标答疑时间前连同使用Word文档格式的电子文本提交招标人，过时恕不接收）以便招标人有充分的准备做出解答；
8.2投标人应派代表参加答疑。
答疑时间、地点详见《投标须知前附表》；
8.3招标人将答复以答疑纪要文件的形式发给所有招标文件接受人（包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源）；
8.4招标人建议投标人踏勘现场，并为投标人自行踏勘现场提供方便；
9．招标文件的修正
9.l在投标截止日期以前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件。
补充文件将构成招标文件的一部分；
9.2补充文件将以书面形式发给所有招标文件接受人，招标文件接受人应以书面形式回复招标人确认收到的补充文件；
9.3为了给投标人合理的时间，使其在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间，并将此变更通知所有招标文件的接受人；
9.4当招标文件、补充文件、答疑纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准；
三、投标文件的编制
10．投标文件的语言
投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文；
11．投标文件的组成
投标人所递交的投标文件应分为商务标和技术标：
11.l商务标应包括：
⑴投标书（第三部分投标书格式）；
⑵投标报价书；
⑶投标保证金（票据复印件）；
⑷履约保证金承诺书
⑸附件附表（第四部分附件附表内容）；
⑹招标文件要求的或投标人认为必要的内容；
11.2技术标应包括：
施工组织设计内容包含但不限于：
⑴主要施工方法：
装饰装修工程的施工方案和主要施工工艺及方法；
⑵劳动力安排计划；
⑶主要施工机械设备计划；
⑷工程质量保证措施：
必须含有施工企业所采取的检测试验手段、措施及质量保证体系；
⑸确保工期的技术组织措施；
（6）确保各种节假日保证不停工的措施；
⑺施工总进度表；
⑻确保安全文明施工的技术组织措施；
⑼拟派本工程的项目经理简历（详见后附4-1表）、拟派本工程的技术负责人（详见后附4-2表）、拟派本工程的专业技术人员一览表（详见后附4-3表）以及计划用于本工程的施工机械设备（详见后附4-4表）；
12．投标报价
12.1工程投标报价
12.1.1本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、固定综合单价包干的方式，投标人应按要求认真填写投标书的内容；
12.1.2投标报价是指由投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需要的一切费用。
投标报价的编制依据以招标文件的有关要求、施工设计图纸、国家技术规范标准、投标人制定的施工组织设计方案、市场价格信息以及招标人提供的暂定价格为依据，按照企业定额或参照河南省建设工程计价依据及计价办法，并结合企业自身的技术与管理水平自主报价。
在招标人确定中标人后，合同实施期间，若发现中标人有不平衡报价现象或者单价分析表中每项的合价与其分项数据小计不符，此分部分项工程单价按60%计取（即固定综合单价乘60%作为工程结算单价）；
12.1.3投标人的投标报价，是完成合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，一般应包括但不限于下列费用：
临时设施费、赶工措施费、夜间施工费、缩短工期增加费、安全文明施工费、建筑安装工程一切险、工具设备使用费及进出厂费、材料保管费、工程用所有人工费、材料费、机械费、脚手架费用、培训教育费、劳动保护费、施工因素增加费、工程定点清理费、企业管理费、财务费、其他临时管理费、雨季施工增加费、检验试验费、工程保修费、工程安装调试费、有关文件的调价、现行费用中的其他费用、利润、税金、技术文件及交付费用、按国家或地方政策性文件规定中标人承担的费用、执行合同中包含的风险、责任等各项费用。
对招标人上述没有列入的项目，招标人认为投标人的固定综合单价已经包括，在合同实施时招标人将不予另行支付；
12.1.4投标人不得以任何理由予以重复，即每一项目只允许计价一次，任何有选择的报价将不予接受，投标人未报价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的工程项目内；
12.1.5投标人可先到现场踏勘以充分了解工程位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工程情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准；
12.2工程竣工结算
12.2.1结算价款为工程结算价款包括：
a.中标的固定综合单价乘以招标人认可的实际竣工的工程量的工程量计算规则执行后的总和；b.变更签证；
12.2.2招标人认价的主要材料价款的调整方式：
根据采购前招标人书面确定的材料单价对实际所用相应材料的单价进行调差，差价（即：
材料单价价差×实际竣工的工程量×[1＋施工损耗率]，实际竣工工程量据实结算。
施工损耗率按《河南省建筑和装饰工程综合基价》[2008]中“定额材料成品、半成品损耗率表”和《河南省安装工程单位综合基价》[2008]中“未计价材损耗率”执行）及差价乘以税率（3.413%）计入工程结算价款中；
12.2.5结算价款支付金额为：
结算价款减去按合同相关规定执行的中标人须支付的经济补偿、违约金和招标人按合同规定可不予退还的履约保证金（包括工期、质量、安全文明施工及其他责任条款的履约保证金）；
12.2.6招标人对中标人自行超出图纸要求增加的工程量和中标人自身原因造成返工的工程量，不予计量；
12.3结算时调整工期的范围
由于自然及社会因素造成的不可抗力原因而影响工程施工的，只调整工期，不调整合同价款；
13．投标有效期风险
13.1投标文件在开标后开始生效，投标有效期详见《投标须知前附表》；
13.2如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长时间。
这种要求和投标人的答复均以书面形式进行。
投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延期的投标人，不允许修改投标文件（除非这种修改是应招标人要求而进行的答复，并且此类答复仅对招标人要求答复的内容有效，同时此类答复的结果是否有效，以招标人是否接受为限），但需要将其投标保证金延长相同的时间；
14．投标保证金
14.1投标人须缴纳投标保证金，交纳具体情况详见《投标须知前附表》。
此保证金是投标文件的组成部分，开标时保证金必须交纳到招标人财务部门，否则以废标处理。
未中标者，将在确定中标人并签订合同后5个工作日内全额无息退还；中标者自动转为履约保证金，不足部分另行交纳；
14.2招标人将拒绝未能按要求提交投标保证金的投标文件；
14.3如有下列情况之一，投标人的投标保证金将不予退还：
（1）招标人收到投标书后，无正当理由撤消投标者；
（2）投标人在投标有效期内撤回其投标文件者；
（3）投标人未能按招标文件要求和其投标文件承诺签订合同；
15．投标文件的份数和签署
15.1投标文件份数详见《投标须知前附表》；
15.2投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨粉或墨水打印或书写，由投标企业法定代表人或授权代表人签字（或盖章）并加盖投标企业公章；
15.3投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的；凡有增加或修正之处均应加盖公章及法定代表人或授权代表人的印鉴；
四、投标文件的递交
16．招标人有权拒绝接收不符合、不响应招标文件实质性要求的投标文件；
17．投标文件的密封与标志
17.l投标人应将投标文件正本一份（包括一份光盘或u盘电子文档）、副本三份密封在一个包封内。
投标文件包封开口处应以密封条密封，并加盖骑缝章；
17.2在密封包的封面上应有以下标志：
（开标时间详见《投标须知前附表》）
招标单位名称：
郑州西三环和佑尊长园装饰装修改造工程
年月日时整（开标时间）前不准启封；
并加盖企业公章和法定代表人或授权委托人印鉴及骑缝章；
18．投标文件递交截止时间、地点
投标人必须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前，将投标文件送至开标地点，开标时间、地点详见《投标须知前附表》；
19．迟到的投标文件
招标人在规定的投标截止期后将不再接收投标文件；
20．投标文件的修改与撤回:
20.1投标人可以在投标截止时间之前修改投标文件。
20.2在原投标有效期内或根据投标须知第13条款延长的投标有效期内，投标人不能撤回投标书；否则，根据投标须知第14条款的规定，该投标人的投标保证金将不再退还。
五、开标与评标
21．开标
21.1开标时间：
详见《投标须知前附表》；
21.2开标地点：
详见《投标须知前附表》；
21.3投标人应派法定代表人（持法人代表证）或授权代表人（携带授权书）持身份证明和投标保证金证明参加开标会议，与会的投标人法定代表人或授权代表人应在登记册上签字证明出席；
22．无效的投标文件
22.l投标文件有下列情况之一的，招标人将不予接收：
（1）投标截止时间后送达的；
（2）未密封或密封不完整或未按规定密封的；
22.2经评审组审查后，有下列情形之一的投标文件视为未能实质性响应招标文件，应认定为无效标（即废标）：
（1）未按规定格式填写、内容
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