商品住房质量保证书精选多篇.docx
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商品住房质量保证书精选多篇
商品住房质量保证书（精选多篇）
尊重的住户：
感激您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，增进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地利用我公司开发建设的商品住宅。
咱们按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和利用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对咱们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：
物业管理公司地址：
销售联系人：
联系人：
电话：
：
开发公司（章）法人代表：
（签章）
年月日
本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和许诺：
一、该衡宇于年月日通过市建委组织的完工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：
建设工程计划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;完工验收备案记录编号为：
预售许可证号为：
二、该住宅工程由进行质量监督。
在施工中始终依照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三。
本住宅自交付之日起，在住户正常利用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在许诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付利用日期，也是本保证书签定日期，住宅保修自此日起计算。
用户在利用进程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄与我公司。
因住户利用不妥或进行家庭装修和不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予回答和妥帖处置。
若对咱们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，咱们将及时进行处置。
六。
如对本公司的回答或处置有争议，凡有关住宅工程质量问题，可按照国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《衡宇建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有不合的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险衡宇我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同样法律效劳，请用户妥帖保留，不得伪造、涂改。
附件：
商品住宅质量反馈表。
序号
维修项目
国家规定的保修期
公司许诺的保修期
问题处置期限
１
屋面防水
5年
２
墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道房渗漏
3年
３
墙面、顶棚抹灰脱落
2年
４
地面空鼓开裂、大面积起砂
2年
５
门窗翘裂、五金件损坏
2年
６
管道堵塞
6个月
７
供冷系统和设备
2个采暖
期、供冷期
８
已生洁具
2年
９
电器管线
2年
１０
给、排水管道安装
2年
１１
地基基础、主体结构
正常合理利用寿命内
监制说明：
一、本保证书是按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅利用说明书制度的的规定》的有关规定监制;
二、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需提供本质量保证书;
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使历时提供给用户。
第二篇：
商品住宅质量保证书
商品住宅质量保证书
序号维修项目国家规定的保修期公司许诺的保修期问题处置期限１屋面防水5年２墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道房渗漏3年３墙面、顶棚抹灰脱落2年４地面空鼓开裂、大面积起砂2年５门窗翘裂、五金件损坏2年６管道堵塞6个月７供冷系统和设备2个采暖
期、供冷期８已生洁具2年９电器管线2年１０给、排水管道安装2年１１地基基础、主体结构正常合理利用寿命内
第三篇：
商品住宅质量保证书
尊重的住户:
感激您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,增进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地利用我公司开发建设的商品住宅.咱们按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和利用说明书制度,请您密切配归并欢迎您对咱们的工作提出意见和建议.
地产开发公司地地址:
物业管理公司地址:
销售联系人:
物业管理处:
电话:
电话:
开发公司：
（章）管理公司:
（章）
年月日年月日
本公司对您购买的西安市***区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证许诺：
一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的完工验收，商品住宅质量保证书。
二、本商品住宅工程由西安市**区质量监督站进行质量监督。
在施工中始终依照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自完工验收之日起，在住户正常利用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在许诺期限内负责维修完毕。
四、按照国家衡宇建筑工程质量保修办法规定衡宇建筑工程保修期从完工验收合格之日起计算；用户在利用进程中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，保证书《商品住宅质量保证书》。
因住户利用不妥或进行家庭装修不妥和不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予回答和妥帖处置。
若对咱们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。
咱们将及时进行处置。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的回答或处置有争议，可按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《衡宇建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可按照国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。
对协调意见仍有不合的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险衡宇，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同样法律效劳，请用户妥帖保留，不得伪造、涂改。
附表：
号序维修项目国家规定
的保修期
公司许诺
的保修期
问题处置
期限
1
屋面防水
5年2
墙面、厨房和洗手间地面渗漏
5年
3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5
管道堵塞
6个月
6
供热、供冷系统和设备
2个采暖供冷期
7
卫生洁具
2年
8
电器管线
2年
第四篇：
商品住宅质量的保证书
《商品住宅质量保证书》是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。
为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，增进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。
一、该工程保证为合格工程，工程质量品级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量品级为工程。
二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证利用。
三、用户在正常利用情况下，保修期限及内容：
（一）屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。
（二）土建工程自交房之日算起1年内保修。
（三）卫生洁具自交房之日算起1年内保修。
（四）电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。
（五）管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。
（六）供热（冷）系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期（供冷期）。
四、用户在保修期内正常利用情况下，衡宇及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处置，处置结果由用户签字满意为止。
：
联系：
用户在保修期内正常利用情况下，衡宇及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护办法，不得擅自维修，不然公司将不予保修，责任由用户自大。
五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必需经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
六、公司在预售商品房后，预购单（更多请关注：
WWw.hAOword.cOm）位在不影响衡宇正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
七、交接衡宇时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司按照交接记录时存在的问题及时进行维修。
八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处置。
九、衡宇及其设施由于住户利用不妥出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的回答和处置有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向本地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同样同的法律约束力。
（章）
年月日
第五篇：
商品住宅质量保证书
接下来，你将看到的是：
商品住宅质量保证书
尊重的住户:
感激您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,增进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地利用我公司开发建设的商品住宅.咱们按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和利用说明书制度,请您密切配归并欢迎您对咱们的工作提出意见和建议.
地产开发公司地地址:
物业管理公司地址:
销售联系人:
物业管理处:
电话:
电话:
开发公司：
（章）管理公司:
（章）
年月日年月日
本公司对您购买的西安市***区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证许诺：
一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的完工验收。
二、本商品住宅工程由西安市**区质量监督站进行质量监督。
在施工中始终依照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自完工验收之日起，在住户正常利用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在许诺期限内负责维修完毕。
四、按照国家衡宇建筑工程质量保修办法规定衡宇建筑工程保修期从完工验收合格之日起计算；用户在利用进程中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。
因住户利用不妥或进行家庭装修不妥和不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予回答和妥帖处置。
若对咱们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。
咱们将及时进行处置。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的回答或处置有争议，可按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《衡宇建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可按照国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。
对协调意见仍有不合的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险衡宇，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同样法律效劳，请用户妥帖保留，不得伪造、涂改。
附表：
号序
维修项目
国家规定
的保修期
公司许诺
的保修期
问题处置
期限
1
屋面防水
5年
2
墙面、厨房和洗手间地面渗漏
5年
3
墙面、顶棚抹灰脱落
2年
4
地面空鼓开裂、大面积起砂
2年
5
管道堵塞
6个月
6
供热、供冷系统和设备
2个采暖供冷期
7
卫生洁具
2年
8
电器管线
2年
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