小区智能化弱电集成系统设计方案.docx

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小区智能化弱电集成系统设计方案

小区智能化弱电集成系统

设

计

方

案

项目名称：

小区智能化弱电集成系统工程

2011年1月

第一章小区智能化弱电集成系统工程概况

目前该小区处于智能化弱电集成规划阶段，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，针对打造高品质、高品味、智能化小区的理念，以及小区的实际情况，对小区智能化弱电集成系统进行设计，方案包括以下几部分：

1、智能化小区综合布线系统（含有线电视布线、电话布线、网络布线）；2、智能化小区视频监控及周界防范系统；3、智能化小区可视对讲系统；4、智能化小区车辆出入管理系统；5、智能化小区背景音乐系统；6、智能化小区电子智能巡更系统；7、智能化小区物业信息发布系统；8、小区中心机房建设。

第二章小区智能化弱电集成系统设计目标

智能化弱电集成系统设计的总体目标：

运用计算机通信技术、视频控制技术，综合各子系统功能，打造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，建立一个沟通社区内部住户与住户、住户与中心、住户与外部社会的多元化综合信息交互平台。

系统设计涵盖以下八个部分：

1、智能化小区综合布线系统（含有线电视布线、电话布线、网络布线）；2、智能化小区视频监控及周界防范系统；3、智能化小区可视对讲系统；4、智能化小区车辆出入管理系统；5、智能化小区背景音乐系统；6、智能化小区电子智能巡更系统；7、智能化小区物业信息发布系统；8、小区中心机房建设，设计目标简述如下。

1.智能化小区综合布线系统：

实现光纤到户、电话线到户、电视线到户；

2.智能化小区视频监控及周界防范系统：

实现区出入口、小区主干道路、小区周界监控及安全防范；

3.智能化小区可视对讲系统：

实现访客与住户可视对讲以核实访客身份。

住户可通过系统遥控开启防盗门，从而有效防止非法人员的入侵；

4.智能化小区车辆出入管理系统：

实现小区车辆出入管理；

5.智能化小区电子智能巡更系统设计目标：

规范小区治安巡逻；

6.智能化小区背景音乐系统：

音乐播放，业务广播、火灾报警广播等；

7.智能化小区物业信息发布系统：

即时发布小区各类信息；

8.小区中心机房建设：

集中管理各子系统；

通过智能化弱电集成系统建设，搭建好三个平台：

安全防范监控平台、信息化平台和控制管理平台,对小区实现三级安全防范管理,并且使小区每户住宅及每个小区设备都作为一个智能节点，整个住宅小区形成一个智能网络，为住户提供一个安全、舒适、高效、便捷、宜居、宜商的生活环境。

第三章小区智能化弱电集成系统设计原则

在充分考虑小区需求的基础上，结合公司多年从事智能化系统工程的经验，对小区智能化弱电集成系统方案进行深入的规划和设计，方案注重先进、可靠、适用又便于维护的特点，主导思想体现在以下几方面：

 一、可行性及适用性:

   系统保证技术上的可行性和经济上的可能性。

当今科技发展迅速，可应用于高档住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够满足近期使用和远期发展的需要。

在多种实现途径中，选择性价比高、成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案既适用又可行。

 二、先进性和可靠性：

   设计既考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。

在该系统的设计中，当系统故障或事故造成系统瘫痪后，应该能确保系统数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。

在重要的子系统中，具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。

三、开放性和标准性：

   系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。

系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。

系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

   标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性，系统能升级可扩展易维护，确保系统可持续长期运行。

第四章小区智能化弱电集成系统方案设计

小区智能化弱电集成系统方案设计分为以下八个部分：

1、智能化小区综合布线系统（含有线电视布线、电话布线、网络布线）；2、智能化小区视频监控及周界防范系统；3、智能化小区可视对讲系统；4、智能化小区车辆出入管理系统；5、智能化小区背景音乐系统；6、智能化小区电子智能巡更系统；7、智能化小区物业信息发布系统；8、小区中心机房建设。

4.1智能化小区综合布线系统

智能化小区综合布线系统具有统一布线结构的开放网络，支持电话、电视、数据（包括光纤数据通讯口FDDI）信号的传输。

系统由有线电视布线、电话布线、网络布线三个子系统组成。

下面对三个子系统即有线电视布线、电话布线、网络布线分述如下。

4.1.1有线电视布线

建设范围：

全别墅小区覆盖，分为9个区域（8个簇团和后山会所）

功能实现：

每栋别墅可接收清晰的有线电视信号。

部署方式：

分为9个区域（8个簇团和后山会所）进行部署。

由管理中心机房到每个区域分线箱通过地埋管道敷设一根75-12电视主干线，并通过各区域分线箱内的信号放大器及8路分配器分配到每栋别墅弱电箱。

各区域分线箱到每栋别墅弱电箱通过地埋管道敷设一根75-9电视线到别墅弱电箱。

每栋别墅弱电箱配置8路分配器，可通过75-5电视线敷设到房间（本方案不包括各别墅户内有线电视线缆敷设）。

详见附图：

小区综合布线有线电视系统原理图

4.1.2电话布线

建设范围：

全别墅小区覆盖，分为9个区域（8个簇团和后山会所）。

功能实现：

电话信号（2对电话）到达每栋别墅。

部署方式：

分为9个区域（8个簇团和后山会所）进行部署。

由管理中心机房到每个区域分线箱通过地埋管道敷设一根50对电话总线，在每个区域分线箱内安装一个50对110电话配线架，并通过区域分线箱内电话配线架分配到每栋别墅2对电话线。

区域分线箱内电话配线架信号通过地埋管道敷设一根8芯阻水超五类线（现预留2对）到别墅弱电箱内，在通过电话分线盒到达房间（别墅内的电话线敷设由甲方完成）。

这样就使管理中心电话信号（2对电话）到达每栋别墅。

详见附图：

小区综合布线电话系统原理图

4.1.3网络布线

建设范围：

全别墅小区覆盖，分为9个区域（8个簇团和后山会所）。

功能实现：

弱电线缆的集中化管理，每栋别墅8芯光纤到户供：

宽带、可视对讲联网、安防联网、检修等使用，满足今后发展需要。

部署方式：

由于每栋别墅距离中心机房较远。

小区别墅采用光纤到户。

小区光纤敷设总共分为9个区域（8个簇团和后山会所）由管理中心机房到每个区域簇团通过地埋管道敷设三至五（根据每个簇团别墅数量敷设）根36芯室外单模光缆到区域簇团分线箱，并通过室外光纤接续盒分配到每栋别墅8芯光缆，室外光纤接续盒到每栋别墅弱电箱通过地埋管道敷设一根8芯室外单模光缆。

最终所有的电视线、电话线、网络线都汇集到管理中心机房，实现了弱电线缆的集中化管理。

本次小区弱电综合布线不含各系统运行设备,比如电话、电视机顶盒、ADSL设备等。

详见附图：

小区综合布线1-4簇团光纤布线系统图、小区综合布线5-8簇团及会所光纤布线系统图

4.2智能化小区视频监控及周界防范系统

4.2.1小区视频监控

安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责,电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，又对小区规范化管理，安全防范将起到积极的促进作用。

建设范围：

小区出入口、小区主干道路、小区周界。

功能实现:

实现高质量视频监控，系统完全基于网络，集中式网络存储，动态影像处理，智能分析。

部署方式：

小区视频监控系统主要是由视频前端设备及传输设备，视频控制设备、视频存储设备组成。

系统采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。

小区共设有XXXX纯独栋别墅，根据以上小区实际情况，视频监控系统的重点防范区域是在小区主要通道、道路口及山边周界。

在以上区域适当的地点设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。

管理中心对整个小区外围道路及别墅区道路入口进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。

本次视频监控系统共安装63台高清红外摄像机（55台固定数字枪机及8台模拟红外智能球机）。

在小区两个大门出入口安装2个红外智能球，在小区外围主干道、别墅区重点出入口分别安装55台固定高清红外摄像机，在小区三面山边周界山坳处（容易攀越的山坳处进行重点监控）安装6个红外智能球（通过球机旋转和变焦重点监控山坳地带，防止外人从山体爬越到小区），全面对小区进行实时监视。

详见附图：

小区视频监控布点分布图、小区视频监控系统原理图）

4.2.2小区周界防范

周界防范系统提供给管理者是一个直观的声像警示。

通过视频智能周界检测仪、红外对射探测器，监控中心及时了解小区周界情况，在第一时间感知各种破坏和犯罪行为，及时采取措施。

建设范围：

小区外围周界（区西面是一条宽10米南北长330米河道，三面环山）

功能实现:

及时告知何处有外人闯入，视频智能周界检测仪实时分析告警

部署方式：

1、小区周界环境特殊，利用小区监控系统周界安装的摄像机图像，经过视频智能周界检测仪系统进行设定周界报警警戒区，使整个小区外围（周界区）形成一道周界警戒线。

外人爬越山体到小区内就会触发周界报警区域线，通过视频智能周界检测仪分析与监控管理服务器联网，管理平台图像显示屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号。

报警时，报警的类别、时间及相关信息的显示、存储、查询及打印，加强了小区周界的防范力度。

2、小区西面河边安装4对红外对射，在小区两个出入口的南北围墙上分别安装4对红外对射防止外人爬越。

周界防范共设计12对红外对射，加强小区周界的防范力度。

采用博世（BOSCH-CHI系列）DS7400XI-CHI总线制报警主机通过报警GEV3700协议转换器，以太网接口联网监控管理服务器，通过视频综合管理平台显示报警周界区域信号。

3、后山会所处预留管道、周界报警接口，满足以后后山会所的安防需要。

（本次设计不含该部分）

视频智能周界检测仪（防越线报警）效果图

4.2.3管理中心操作台简介

监控操作台采用金属4联双层专业监控操作台，具有以下优点：

1、采用19″四联操作控制台标准设计（高1.75米宽2.1米深1.025米），适用各类型专用设备的安装使用。

2、可装拆式结构，方便运输及安装。

3、结构坚固合理，款式新颖豪华。

4、采用1.5冷轧钢板制作。

5、一级表面处理，防锈防火，静电喷塑。

6、两层放置8台19寸液晶监视器。

（监控系统使用6台监视器位子。

其余两位给可视对讲系统及信息发布巡更系统使用）。

7、操作面上可放置鼠标键盘。

监控操作台果图

4.３智能化小区可视对讲系统

本系统为达到智能小区的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功能。

为满足物业小区的多级化、多样化需要，本系统采用了“松本智能”开发的一套多功能联网可视对讲系统及小区管理系统。

通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现小区别墅门禁管理及对讲系统的规范性、安全性及经济性。

建设范围：

小区出入口、XXXX栋别墅。

功能实现:

1、管理中心通过智能化小区可视对讲系统可以对各住户相互呼叫对讲、发布信息到各住户、显示各住户的报警信息、门禁功能。

2、分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头、门磁感应器及家电控制接口。

部署方式：

智能化小区可视对讲系统主要由一台联网对讲管理服务器、一台彩色可视管理机、两台围墙机、一台访客对讲门口机及两台室内机组成。

整个小区可视对讲系统采用全数字化联网对讲。

具体措施如下：

（1）在小区两个出入口大门处各安装可视围墙机，可以实现对来访者的第一次确认；同时可以对管理中心呼叫对话。

（2）每栋别墅门口柱子上安装一台门口对讲主机，访客人可以通过按门铃，可实现与住户对讲。

对讲主机具备门禁功能，住户可通过注册好的ID卡，进行刷卡开门。

（3）别墅室内一层二层分别安装一台7寸液晶对讲分机，住户通过室内分机可与来访着对讲及遥控开启院落电控门。

室内分机具备多种功能：

家庭（烟感、门磁、紧急按钮、红外等）报警接口、呼叫管理中心、分机相互对讲、显示发布信息、家电控制接口。

（4）停电保护：

住户系统配有后备电源。

遇到停电，后备电源自动开始工作，保证住户对讲系统独立正常运行24小时。

（5）管理中心由一台联网对讲管理服务器、一台彩色可视管理机、联网中心交换机网络收发器组成。

利用小区光纤布线（光纤到户）其中两芯光纤，通过网络收发器到127栋别墅弱电箱，形成一个数字化可视对讲联网系统。

详见附图：

小区可视对讲系统联网原理图

可视对讲系统拓扑图

4.４智能化小区车辆出入管理系统

    在小区两个进出口安装车辆出入管理系统，对车辆出入和停车场进行安全、有效的管理。

同时了解小区内车辆的出入动态情况，做到准确、高效和动态管理。

在小区内的固定用户，可以统一使用ID卡，出入小区和进行车辆停放。

建设范围：

小区南北出入口。

功能实现:

自动落闸功能、出入口票箱功能（具备自动吐卡和自动收卡功能，临时卡近距离读卡功能，方便临时车辆出入管理）、车牌自动识别功能、远距离读卡功能。

部署方式：

1、在小区出入口大门安全道上安装电动道闸、入口票箱、、车辆感应检测器、地感线圈、远距离读卡机、LED显示灯箱、入口彩色摄像机，主要完成ID卡的读/写、显示、入场图像信息的采集、自动道闸的起落控制。

 2、在小区出入口门卫岗亭内各设置一套管理设备，主要包括：

系统管理机、台式发卡器、出入口语音提示模块等，其功能主要是与出入口车道设备保持实时通讯，监视并控制车道设备的工作，完成车辆管理系统各种参数的设置，发售ID卡，挂失处理及数据收集、统计、汇总、打印有关报表等。

 详见附图：

小区车辆出入管理系统原理图、小区车辆出入管理系统设备安装示意图

4.５智能化小区背景音乐系统

背景音乐系统是体现居住小区设计理念的系统，通过这套系统我们使小区沉浸在浪漫悠闲的音乐之中。

建设范围：

小区休闲区、每个簇团入口

功能实现:

（1）平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；

（2）当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。

部署方式：

背景音乐系统主要由一台CD／MP3播放器、数字调谐器、话筒、十六位电源时序器、报警信号发生器、前置放大器、纯后级广播功放及草坪音箱等组成。

在小区休闲区、每个簇团入口安装20个草坪音箱。

智能化小区音乐系统音箱布点详见附图：

小区背景音乐系统原理图、小区背景音乐设备分布图

小区背景音乐系统结构示意图

4.６智能化小区电子智能巡更系统

智能化小区电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。

保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，巡更棒将记录巡逻信息传送到智能化管理电脑。

管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。

建设范围：

小区全部覆盖（预设50个巡更点，具体位置由物业安保部门指定）

功能实现:

记录按指定的路线和时间到达巡逻区域

部署方式：

智能化小区电子巡更管理系统由感应式电子巡更棒、巡更地址钮、巡更软件及管理主机构成。

在小区设定好的巡逻区域安装巡更地址钮，值班人员手持巡更棒按指定的路线和时间巡逻。

智能巡更系统组成示意图

详见附图：

小区电子巡更系统原理图

4.７智能化小区物业信息发布系统

智能化小区物业信息发布系统主要对物业管理住户供求信息、服务类信息、公共设施使用状况信息、各项费用信息及维修信息进行数据编辑发布。

是物业公司和住户信息沟通桥梁之一，使小区物业管理更加人性化。

（本系统不含物业管理软件，物业管理系统由小区物业公司提供）

建设范围：

物业楼旁

功能实现:

发布小区物业即时信息

部署方式：

在小区物业楼外面安装一个显示屏尺寸定为长3米高2米，采用点间距为PH10的单色LED显示屏，经常发布一些小区新消息。

最佳视距8米至50米。

详见附图：

小区信息发布系统原理图

物业信息发布系统组成示意图

LED显示屏效果图

第五章、智能化弱电集成系统防雷介绍

雷害的形成主要分为两种：

1、直击雷2、感应雷。

小区建筑对直击雷已经有相应的防护措施。

对于本小区弱电系统防雷来说，重点防范感应雷。

依据多年的防雷经验及雷电侵害的原理，做出以下防雷设计：

整个小区弱电系统雷害防护主要方向是从电源系统及其它主面窜入的感应雷，保护的对象主要是：

视频监控前端摄像机、语音设备等。

为了实现对感应雷的有效防护，采用最先进电源隔离以及能量超负荷泄载措施。

进行雷电隔离，前端接地。

在前端设备做电源、信号防雷（安装隔离电压器、电源防雷器、信号防雷器）。

具体防雷措施如下：

1、在每个簇团分线箱安装隔离变压器、电源防雷器、接地线（地线连接管道地网）；2、摄像机立柱安装室外防雷箱体，箱内包括电源防雷器、信号防雷器、接地线（地线连接管道地网）；

第六章、智能化弱电集成系统中心机房介绍

智能化弱电集成系统中心机房规划使用物业楼一个长5.5米，宽4.1米的一个房间。

集中管理使用以下各系统：

1、智能化小区综合布线系统（含有线电视布线、电话布线、网络布线）；2、智能化小区视频监控及周界防范系统；３、智能化小区可视对讲系统；；4、智能化小区背景音乐系统；5、智能化小区电子智能巡更系统；6、智能化小区物业信息发布系统。

6.1机房设计总体要求

中心机房具体要求如下：

①、供电系统适应范围：

电压220V±10%，频率50Hz，由小区物业楼配电间引入220V市电电源到设备间配电盒，各设备用电由机房内的配电柜进行用电分配。

②、地线系统做到联合接地、安全保护接地、防雷接地。

③、主机房环境要求：

温度18—24℃，湿度40%—70%，不凝露；监控中心照明设计相当重要机房内照明度/200LUX，光线不能直射或反射到电视机上，也不能直射到操作台人员机房；平时窗户外的强光不能直接照射到机房内；并安装应急疏散照明灯、应急事故照明灯和UPS提供一路机房照明供电，光源灯具应采用嵌入式安装。

④、UPS系统设计容量应能满足设备用电负载要求，应留有30%左右的余量，后备时间3小时。

UPS系统应能扩展满足以后扩容的需求。

UPS后备电源主要为视频监控系统前后端设备供电使用，负载核算为小于7K瓦（视频监控前端设备共计1575W，视频监控后端设备4588W）。

⑤空调系统设计：

在监控中心、设备间应按面积大小配置配备空调设备，使工作温度符合机房设计要求，空调的出风口不能直接对准大屏幕。

6.2机房设计布局说明

中心机房由两部分组成：

1、机房监控操作台。

2、数据汇聚中心：

数据汇聚中心由4台配线柜、2台服务器柜及2台备用服务器柜组成，共8台。

6.3机房建设

1、建设单位提供机房场地并具备以下条件：

机房基础装修，机房吊顶、机房照明、机房空调。

2、本项目施工方负责：

机房防静电地板、机房配线、机房防雷。

具体内容如下：

1　机房电源:

机房安装一个集中电源控制箱，控制机房各系统电源。

配备UPS电源：

采用山特C10KS续电时间达3个小时。

UPS电源专供安防系统前后端（视频监控／周界防范系统）使用，基本满足小区需求。

2　机房地板铺设采用防静电地板，机柜安装在固定支架上，地下采用金属线槽，方便线路敷设。

3　机房防雷：

在中心机房总配电箱的前端安装TP80B/2电源防雷模块，在中心机、房UPS前端安装TP60B/B2电源防雷模块，在所有用电设备前端使用防雷插座，接地母排50mm*4mm，接地线35平方。