策划书之项目策划毕业设计.docx

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策划书之项目策划毕业设计

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项目策划毕业设计

【篇一：

2015年房地产项目策划毕业设计】

2015届毕业生

毕业设计

题目:

“升龙又一城”地块房地产项目策划报告

院系名称：

土木建筑学院专业班级：

工程管理

学生姓名：

学号：

指导教师：

教师职称：

2015年6月3日

1项目基本情况.....................................................2

1.1项目命名——“乾坤园”......................................3

1.2项目概况....................................................3

2国家政策法规.....................................................4

3郑州高新区市场分析...............................................4

4市场调研.........................................................6

4.1西雅图.......................................................6

4.2翰林国际....................................................7

4.3万科城.......................................................7

5产品策划.........................................................8

本地块计划用地20万㎡，建筑面积455520㎡，容积率2.28，绿化率40％，小区共有3328户，按照1:

1.5的车位比，共设置地下停车位4992个。

总共分五个区，分别是金桂园、桃花源、水宛院、枫叶苑和磐林。

里面包含写字楼、商场、住宅，还有医院、幼儿园、生活广场等配套设施。

整个小区公分五个组团，分别是金、木、水、火、土。

金是一个张开的双手，手托明珠，招财进宝；木是一个“木”字的组合楼，内有桃花源；水围绕一个圆形湖，代表着生命奔腾不息；火是一个“火”字的住宅楼，枫叶似火，红红火火；土是一个摆成“土”字的经济适用区，厚物载德。

乾坤园平面布置图

2国家政策法规

2014年，土地制度、财税制度改革将进一步推进，房产税等相关长效机制逐步确立，但是市场化改革和长效机制的建立不可能一蹴而就，在热点城市房价仍然上涨的背景下，难以期待限购限贷政策的放松，现有的行政化调控手段很难在短期内退出，不同城市的政策取向继续差别化。

中长期来看，不动产登记、财产公示等制度出台，房地产税改革试点的进一步扩大，将进一步促进长效机制的建立和完善，限购限贷等行政性措施才有望逐步退出，促使房地产业发展更加健康。

在全面深化改革的大背景下，房地产业也必将迎来更加市场化的机遇和挑战，市场供需关系将更趋良性，明年乃至中长期房地产市场环境正在孕育变化，市场有望逐渐回归理性。

随着新“国五条”地方细则的落实，以及前期需求的集中爆发，或致楼市进入观望期，成交量或将有所下降。

但随着中原经济区和新型城镇化建设、以及城中村改造、合村并城的积极推进，稳中有升仍是市场发展的大势所趋。

2014年全国房地产市场呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点：

在满足假设条件、不发生超预期事件的前提下，预计2014年全国商品房销售面积为13.7-14.0亿平方米，同比增长5.5%-7.8%；商品房销售均价为6705-6746元/平方米，同比上涨7.0%-7.6%，销售面积和均价同比增速均较2013年放缓；房地产开发投资额为9.8-10.0万亿元，同比增长15.0%-17.5%；房屋新开工面积为20.9-21.3亿平方米，同比增长6.0%-8.0%。

【篇二：

毕业设计策划书】

北京青年政治学院

毕业设计

题目：

文渊书店策划书系别：

管理系专业：

工商企业管理姓名：

张俊强学号：

2008132204指导教师：

程宝元

二o一一年四月十七日

北京青年政治学院

毕业设计任务书

摘要..................................................................................................................................................1关键词：

创业；潜力；未来...........................................................................................................1一、创业背景：

...............................................................................................................................2二、主营业务：

...............................................................................................................................2三、分析：

.......................................................................................................................................3

（一）、具体竞争分析如下：

...............................................................................................3

（二）、应对策略：

...............................................................................................................4（三）、波特五力分析................................................................................................................5

1、五力理论解释.............................................................................................................52、供应商的讨价还价的能力.........................................................................................53、购买者的讨价还价能力.............................................................................................64、新进入者的威胁.........................................................................................................65、替代品的威胁.............................................................................................................66、行业内现有竞争者的竞争.........................................................................................6四、计划：

.......................................................................................................................................6五、可行性分析：

...........................................................................................................................7六、市场营销：

...............................................................................................................................7七、结束语：

...................................................................................................................................7参考文献：

.......................................................................................................................................9

摘要

理想因青春的活力而远翔，人生源奋进的脚步而辉煌，在这个物欲横流、日新月异的时代，实力彰显魅力。

人生是一条渊源流淌的长河，从源头开始，流过平原，走过草地；穿越山脉，淌过沼泽；奔腾咆哮于厚实的高原，恬静优雅在清新的林间；最后，归入浩瀚无边的大海，以实现自我价值而结束。

可以说每一步的点滴脚印都记载着生活的学问，每一次的努力前进都蕴含了无数的艰辛，积蓄了曾经的经验与对成功的渴望。

为了更好完成学业，为了更好规划人生，同时也为了更加良好的引导自身职业发展方向，实现自我价值取向与市场经济状况的有机结合，我决定用已有的几万元启动资金，进行自主创业。

可以说这一抉择是我人生的一次飞跃，是向着更高目标发起的挑战。

与此同时，通过创业，可以进行更深层次的自我认知、能力认知和职业认知，了解自身所拥有的优势与劣势，更好的发挥自己的潜力、有效控制自己的不足，开启对未来人生的探索，更好的把握未来发展方向，并为自我进行社会定位，开启走向成功殿堂的第一扇大门！

关键词：

创业；潜力；未来

一、创业背景：

大学校园是一个缤纷多彩的乐园，是强化自我科学技能的场所，更是一方规划职业生涯、实现人生价值的沃土，告别了中学时代的稚嫩，我们用知识武装自己，在展现青春魅力的同时，用一腔热情诠释理想的远航。

经过前期市场调查，分析总结出大学生消费者群体存在巨大市场市场潜力，一方面，大学期间多数情况以自学为主，学生除上课时间外拥有非常多的自由时间支配，因此，课外阅读需求便凸显出来；另一方面，学生可以按照自我意愿来计划学习，而在没有老师辅导的情况下，各种工具书籍、教辅书籍等需求量增大。

综上所述，对于市场的前期定位基本明确，消费空间良好，选址问题也较易解决，公司成立条件较为成熟，我决定利用几万元启动资金，在xx大学附近开设一家书店。

二、主营业务：

1、热销书，该板块包括各种工具书、教材、辅导书、杂志、报刊、小说等，

4、长期区，对其实行购书、租书优惠措施，培养长期顾客。

【篇三：

毕业设计设计策划书04】

设计策划书

姓名：

学号：

092501229

专业班级：

指导老师：

日期：

2012.12.02

环境设计学院环境艺术设计系

1、课题名称主题line.新概念度假村景观设计

2、2、设计任务（内容项目）要求

任务我们小组的设计主要是以绿色.健康为主题，以生态环境为依托，以休闲为中心，以文化为灵魂，打造集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐等多种功能为一体的新型度假村综合体与周边环境的设计。

要求

1.在设计里面体现出建筑与环境的关系。

2.设计中的建筑和景观与人的关系。

3.如何让设计变的更具一格，展现出全新的设计理念。

4查找资料，手绘图稿

5最终效果图与模型

3、设计项目的意义（实际或研究）

休闲度假村规划是一种全新的景观规划，以线为设计的源头。

休闲的度假村以其幽雅的景观，闲适的的居住条件给人提供了一个放松的心情，回归大自然的空间。

创建了一个，人与大自然和谐发展的环境，把人、自然、建筑物、人工景物等结合起来，并使之相互联系、相互渗透，形成一个有机的整体性区域。

4、工作进度要求（分阶段提出具体时间要求）

11月26日选题资料收集

11月29日展开课题

12月01日-12月05日选题（主题主题

12月06日-12月10日背景调查

12月11日-12月15日确定设计题目（主题

景观设计），撰写开题报告

12月16日-12月20日项目综合背景调查（藏龙文化，区位考察），撰写设计说明书提纲。

12月21日-12月30日实地测量，方案初稿（草图）

12月31日-01月15日修改并确定方案

01月16日-01月31日方案深入，完成相关图纸。

毕业设计说明书初稿。

02月01日-02月17日方案整理，展板制作

02月18日-02月29日完成设计说明书的撰写

03月20日-03月23日版面微调，提交成果

04月10日中期检查

04月中旬展示设计作品

5、设计所采用的方法（分析、设计、表现）：

1.对所要设计的地域进行实地分析，地形、交通、水系、当前的环境。

line.新概念度假村景观设计line——新概念度假村规划与

2.在设计上围绕主题，充分的体现出建筑与景观的关系。

（线条的运用，拉近建筑与景观的关系）在设计的思维上不能呆板，要体现出新概念的设计含义。

3.在设计上，运用直线与曲线的对比，材质的不同等。

让建筑与景观富有生命，结合景观的设计，大胆的去创造一个新型的度假村。

6、设计课题相关案例（同类或相似课题，图文并茂）

获奖但未实施案例：

案例1海南三亚半山半岛度假酒店

从该案例中可以了解到，关于度假村的一些功能的作用，以及功能的分布。

在接下来关于line.新概念度假村景观设计中。

可以借鉴和运用。

水中餐厅的设计

可以从中借鉴，

它的形体上用的

是大的直线。

案例2河南开封金明休闲度假村景观规划设计方案

将场地分为两大区，

休息区和游乐区隔开，

让人有一个很愉悦的

度假心情，享受安静

的生活。

主干道路的设计，设计者所要表达的是在缓解流动的压力的同时还具备造型美，其次多一条浏览景观的路线。