农村房屋建筑合同现浇.docx

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农村房屋建筑合同现浇

农村房屋建筑合同现浇

　　篇一：

农村个人建房施工合同书

　　农村个人建房施工合同书

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、

　　《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明

　　确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，

　　搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信

　　的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。

　　一、承包方式

　　甲方将位于雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程

　　以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以

　　元/平方米的价格计价。

　　二、工程内容

　　1、被建房屋的建筑面积为平方米，共计二层。

一层、二层均为砖

　　混结构，一层层高米，二层层高为米。

　　2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60

　　公分。

　　基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。

　　3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。

门、窗过梁乙方现场制作。

　　4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、线、防雷接地等，按施工图及甲

　　方现场

　　确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

　　5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面全部

　　贴面砖。

　　一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地

　　砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。

一至二层除上述做法之外的楼地面（含

　　楼梯）全贴地板砖及踢脚线。

　　6、每层卫生间便器、地漏等安装。

　　7、房屋四周水堰的建设：

水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做，

　　横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。

　　三、工程质量要求

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

　　2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分

　　误差，

　　梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权

　　利，乙方

　　必须无条件执行并承担所需材料费用。

　　3、重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。

　　5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督

　　和验收，

　　达到标准后才能进行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由

　　乙方负责。

　　6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。

　　7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，

　　有权

　　要求乙方停工或整改。

　　8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改

　　施工要

　　求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。

　　9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。

如出现建

　　筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量

　　问题给甲方造成的全部损失。

重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），

　　全部由乙方自行承担。

　　10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：

（1）线路不通；

（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；

　　（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；

　　（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；

　　（5）梁、柱中空；

　　（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；

　　（7）屋顶漏水，浸水。

　　12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。

　　四、施工安全

　　1、乙方负责施工期间的安全生产责任。

乙方在施工过程中，应注意施工安全，

　　全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备

　　的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

　　2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身

　　及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

　　由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　五、双方权利和责任

　　甲方：

　　1、向乙方提供施工图纸（草图）。

　　2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

根据施工进度，

　　乙方应提前

　　7天通知甲方购买所需材料。

　　3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响

　　施工。

与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签

　　定附属

　　合同书后方能生效。

否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　5、工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

如发生

　　下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　乙方：

　　1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政

　　府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

　　2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当

　　事人明确双方不存在雇佣关系。

　　3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。

在工程施工过程中合理、节约用料，

　　严禁浪费。

乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比

　　施工。

在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付

　　款中扣除。

　　4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：

架管、架

　　板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护

　　等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现

　　场安全防护和保卫，安全文明施工。

一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不

　　承担任何责任和费用。

　　6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

　　7、工程不得转包。

　　8、按时竣工。

除特殊情况外，逾期则按

　　9、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不

　　得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

　　六、工程费用计算和付款方式

　　1、工程费用计算

　　本工程费用按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：

佰拾伍元

　　每平方米）包干计算，整个工程总价万，含安全施工费及其它各种费用在内。

此价格包括门窗补边、配合费及施工

　　过程中的零星项目人工费在内。

建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算

　　规范计算。

　　合同工期：

　　本工程工期为个月，自年月日开工，于年

　　月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　2、付款方式

　　付款方式：

现金支付，一层完工，支付万元，主体完工，再支付万元，全部竣工后支付万元。

施工结束后，除质保金外予以结清。

以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

施工期间概不借支。

　　七、工程保修

　　工程质保终身，保修期一年。

工程质量保修金5000.00元（大写：

伍仟元整）。

质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。

若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　八、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。

因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为

　　乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

乙方应承担违约金元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金

　　元（或每日承担违约金元）。

　　九、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　十、附则

　　1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。

如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

　　2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　6、以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合

　　同具有同等法律效力。

　　甲方（签字盖章）

　　：

　　乙方（签字盖章）

　　：

　　甲方身份证号码：

　　乙方身份证号码：

　　年月日

　　篇二：

农村私人建房建筑合同

　　农村私人房屋修建合同书

　　甲方（发包方）：

周广田身份证号码：

　　乙方（承揽方）：

身份证号码：

　　甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约

　　320平方米，由乙方承包施工。

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的

　　有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双

　　方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式：

　　1、工程采用包工不包料方式承包；

　　2、甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢

　　材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。

乙方提供劳务、建筑技术、

　　模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。

　　二、承建项目：

　　1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

　　2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、

　　屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、

　　门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，

　　同时作好防渗处理。

　　三、承包价格：

　　1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米216元（包含

　　人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；

　　2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

　　3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

　　四、付款方式：

　　1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,000.00）；

　　2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整

　　（￥10,000.00）；

　　3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整

　　（￥10,000.00）；

　　4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，；

　　5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。

　　五、双方责任：

　　1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；

　　2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方负责。

　　六、质量要求：

　　1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；

　　2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；

　　3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。

　　4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。

　　七、施工安全要求：

　　1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；

　　2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；

　　3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人

　　人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。

　　4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求：

　　1、主体工程工期为五个月，从乙方进场之日起计算；

　　2、甲方必须在2012年3月15日（阳历）前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺利进场；

　　3、乙方必须在2012年8月15日（阳历）前完成主体工程建设，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间；

　　4、乙方所需材料，应四天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　九、其他约定：

　　1、甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币玖佰元整（￥900.00），此款项为乙方为其员工购买人身意外伤害保险的专用款，乙方不得挪做他用；

　　2、屋顶骨架制作由甲方负责木材加工，乙方负责搬运及安装；

　　3、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工，甲方在总工程款之外另行支付乙方人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00），工程完工验收合格后一次性付清；

　　4、乙方施工期间伙食甲方只负责提供大米，其余伙食乙方自理；

　　5、房屋主体一层到二层砌24厘米厚绵墙，二层及以上砌24厘米厚盒子墙，各楼层之间采用钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接。

　　十、违约责任和争议解决办法：

　　1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺延，乙方所受损失由甲方负责赔偿；

　　2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金5000元。

　　3、其他未尽事宜，双方协商

　　3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决的，提

　　请长沙市仲裁委员会进行仲裁；

　　十一、合同的生效与终止：

　　1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；

　　2、本合同自签订之日起生效；

　　以上合同双方需共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字（手印）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签订日期：

乙方签字（手印）：

身份证号：

联系电话：

签订日期：

　　篇三：

农村建房施工合同范本

　　农村建房施工合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：

元（），建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。

如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　乙方签字（章）：