房地产买卖交易协议书.docx

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房地产买卖交易协议书

房地产买卖交易协议书

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  甲方：

_____________

  乙方：

_____________

  甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

  1．乙方为甲方提供_____________商业裙房的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

  标的基本情况及价款：

_____________

  所有权人：

_____________

  共有人：

_______________

  房屋坐落：

_____________

  丘号：

_________________

  产权证号：

_____________

  建筑面积：

_____________

  土地证号：

_____________

  房屋来源：

_____________

  房屋售价：

_____________

  其它情况：

_____________

  2．甲方应按照成交价的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金扣除）。

甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

  购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元；购买方付清房款时付给乙方______元；

  3．如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

  4．如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。

  5．甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

  6．本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

  7．其他约定：

______________________________

  甲方：

____________?

?

乙方：

__________

  代表人：

__________?

?

代表人：

________

  ______年___月___日?

  房地产买卖协议书

  甲方（卖方）：

地址：

电话：

法定代表人：

购买方：

法定代表人：

  甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，经平等协商，就甲方房地产壹套卖给乙方达成如下协议：

  一、买卖标的：

甲方自愿以有的房地产壹套卖给乙方所有，该房地产坐落于永宁旧边防后五楼一层。

  房屋所有权证：

国有土地使用证：

  二、买卖价款、双方协定房地产买卖价款为人民币：

万元。

  三、若在六十年内有拆迁或翻建，甲方应赔偿乙方的实际损失。

六十年后若翻建。

  四、甲方声明保证该房地产系本人所有，与他人无关，不曾以该房地产为自己或他人尚未终结的债务作抵押或担保，更不曾私自转让他人或被司法部门查封，从此一卖断根，如他人存在任何不明纠纷，均由甲方自行负责处理，与乙方不存在任何关系。

  五、本合同如未尽事宜，应经双方协商后签定协议，作为本合同附件，本合同具同等法律效应。

  六、该协议书议式贰份，该协议书自双方签字盖章后生效，各无反悔。

  甲方：

中间人：

  乙方：

  房地产买卖协议书

  外贸中房字第_____号

  甲方（卖方）:

______________________________________

  乙方（买方）:

______________________________________

  丙方（中介方）:

外贸房产中介公司、___________中介

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的有关规定，经丙方中介，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下房地产买卖协议。

  一、房地产基本情况

  1、位置：

潜山县梅城镇____________________________。

  2、房型：

________________________________________。

  3、房屋用途：

___________________________________。

  4、四抵：

东抵______________，南抵________________，西抵_____________，北抵_______________。

  5、房产证号：

房地权潜梅城字第_______号，面积______㎡.

  6、土地证号：

潜国用第_______号，面积_____㎡。

  7、房内配套基础设施、水、电、装潢、防盗门、灯具、吊扇、窗帘、有线电视线位、电话、抽油烟机、太阳能（燃气）热水器、空凋、车库等列入房价之内，不另加价。

  二、成交价格

  总价人民币：

___________________。

该房地产买卖，双方按套计价，如出现该宗房地产买卖协议土地或建筑面积与土地证及房产证面积有差异给甲方，作为乙方购买此房地产的定金，甲方同意转让；

  ②第二批__________________元于公历________年_______月_______日支付；

  ③第三批_________________元于公历_________年_____月_______日甲方正式移交房地产标的物并切实履行所约定的义务，同时移交全部权属证书给乙方后付清。

甲方每次收到乙方购房款，必须当场出具收款凭条，丙方经办人签字盖章予以证明。

  四、房地产移交与期限：

  1、甲方在收到乙方购房定金时，必须将土地证及房产证或手续交丙方保管，丙方出具收条。

甲方收到乙方第____批房款必须将收条取出土地证及房产证或手续交给_______方。

甲方交房前搬出房屋，交房时间最迟不得延于公历________年____月_____日。

  2、乙方收到甲方房门钥匙时，乙方当场查点，甲方缴清搬迁前的全部水电费、有线电视费，同时移交水电费磁卡或缴费清单。

  3、自本协议生效之日起至甲方交房，甲方不得损坏乙方交付定金时的所察看到的房屋原貌，如发现原貌变化贬值，甲方应及时修复，丙方见证。

  4、甲方保证房地产权属清楚，若发生产权纠纷，概由甲方负责，乙方不承担任何责任。

  五、证件移交与产权变更过户税费约定

  该宗房地产买卖后，乙方应按规定办理权证过户手续，经甲乙双方磋商，约定如下：

  1、《士地证》变更过户税费归（______）方全部负担。

  2、《房产证》变更过户税费归（______）方全部负担。

  3、甲方无偿提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证复印件及出面签字。

如乙方以第三人名义办理两证过声时，甲方同样须无条件配合。

  六、违约责任

  l、甲乙双方在平等自愿的基础上达成协议，必须共守信诺。

一经签字，不得反悔。

如甲方违约：

1、不转让；2、涨价；3、推迟交房或不能按时移交两证及与本协议有关细节相违约的问题时，除及时退还乙方定金外，并再赔偿乙方_________________元的违约金。

  2、如乙方违约已付定金中的____________元作为违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的房地产，乙方无权干涉，丙方负责公正见证。

  3、如第三批付款是办理银行按揭的，因银行政策性原因或乙方不符合条件不能办理按揭业务的，则不视为乙方违约，甲方退回乙方购房定金及全部购房款，乙方退回两证，该协议自动终止。

乙方必须在约定时间内办理好银行按揭一切手续，待银行放款支付尾款。

  七、中介权力与义务

  1、丙方受甲乙双方委托，为买卖双方联络、主持公道。

  2、监督签字、买卖协议执行，充当见证人。

  3、丙方实行有偿服务，在该宗房地产买卖中介中，根据国家房地产管理法律法规与《安庆市房地产中介服务收费管理办法》价、房、字（1998）37号文件的最低标准，收取甲方卖房总价____％_________元（￥______________元）和乙方买房总价

  ______%______元的中介佣金服务费。

在签订本协议时一次性收取。

此后甲乙双方若有毁约行为发生，丙方出面公证协调，但中介费不退。

若协议公正不成，甲乙双方可到潜山县人民法院起诉。

  八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经甲乙双方签字后与本协议具有同等法律效力。

  九、其它事项

  ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  十、此协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，一经签字，立即生效。

  甲方签字：

乙方签字身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

  现住地址：

现住地址：

  委托人签字：

委托人签字：

手机号码：

手机号码：

  丙方（中介方）：

外贸房产中介公司、_____________中介法定代表人：

经办人：

  联系电话：

  电话：

  协议签订地点：

外贸房产中介公司办公室

  协议签订时间：

年月日

  文成园社区

  房屋买卖意向协议书

  甲方：

  乙方：

泰安市方园不动产营销策划有限公司

  本人已事先详读本意向书，明确该房屋状况及自身权益后选择使用本意向书并愿意支付意向金人民币元，以表达购买意愿。

  一、房屋状况及甲方购买条件

  1、甲方经乙方居间介绍愿意购买坐落于泰安市宁阳县文成园社区的房屋，房屋建筑面各约为平方米。

  2、甲方同意的房屋成交价为人民币元。

  二、意向有效、解除及违约责任

  1、本意向的有效时间为签订之日起至年月日时为止。

  2、在甲方的意向时间内，如果卖方同意出售并签字确认，则乙方居间成功，本意向金自动转为定金，交于乙方保管。

如甲方逾期未能前来签订《付款合同》，则视为甲方违约，乙方及卖方有权解除本意向。

甲方须按《合同法》中的定金罚则的相关规定承担责任，支付定金给卖方作为赔偿。

  3、卖方未在本意向书签字确认前，本意向金不能视作购房定金，卖方和乙方不承担违约责任。

  6、本意向金一式两份，甲乙双方各执一份，甲方同意卖方只需在第一联确认签字，定金协议生效。

  甲方：

乙方：

泰安市方园不动产营销策划有限公司身份证：

  电话：

  地址：

  代理人：

经办人：

身份证：

  签订日期：

年月日

  厂房交易流程及合同

  提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：

  一、厂房出售的定金。

  二、首付厂房出售款步低于总房款的40％，付款期限为定金的一个月内。

  三、厂房出售款个人申请上海银行贷款，需提供

  以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

  2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份

  3、购厂房人已婚：

提供结婚证复印件一份

  购房人未婚：

提供未婚证明原件一份

  4、首付40%以上房款发票复印件一份

  5、购房人、配偶收入证明原件一份

  6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

  7、购厂房出售合同一份

  8、厂房买卖贷款申请书一份

  9、还款人经济收入证明一份

  10、个人厂房买卖贷款合同

  11、个人厂房抵押合同

  12、贷款额度、贷款者年龄和年限

  、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

  、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年

  、最后还款期限贷款人年龄：

男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

  四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

  1、厂房出售评估

  2、公证

  3、厂房保险

  4、其他

  5、以上所有费用均按规定交纳

  五．厂房出售证过户

  1、卖出方要提供的资料：

营业执照、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程、购厂房合同、购房发票、产权证、信封

  2、买入方要提供的资料：

评估报告、所有购房人的身份证及图章

  3、银行要提供的资料：

营业执照、法人代表身份证明、委托书、

  4、厂房出售过户预计产生的费用：

契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

  5、交契税所需资料：

厂房出售合同、厂房出售发票、所有购房人身份证复印件。

  六、领取房产权证：

房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房

  产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。

  厂房买卖合同

  立协合同双方：

  卖方：

________________________

  买方：

________________________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

  一、基本情况：

  1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区

  __________________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

  2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

国有土地证号_____________土地类型为＜出让划拨＞土地_______亩约合__________平方米。

  3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

  二、厂房价格及其它费用：

  1、厂房价格每平方米人民币______________________元，总价人民币_______________________________元。

  2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。

  3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。

之前由甲方负责支付。

  三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

  1、交易方式按照《》进行。

a.产权过户b.100％股权转让c.企业股权收购

  2、厂房总价分____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元。

  ________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元；

  其余房款应在甲方办妥相关产权交易后6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

  3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产中的任何一证，属甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

未

  经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。

  四、其他规定：

  1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

  2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

  3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

  4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

  5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

  6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

  7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

  9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

  10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。

如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。

如甲乙双方和平协商解除合同各自按照委托书支付给见证方。

  11、补充协议：

  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  五、本合同主体及责任：

  1、甲方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

____________

  2、乙方：

_________________________法定代表人：

______________委托代理人：

____________

  （甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

  六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

  甲方：

乙方：

见证方：

  代表：

代表：

代表：

  电话：

电话：

电话：

  签约日期：

______年_____月_____日

  签约地址：

____________________________________________________

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