广西省梧州市专业知识与实务易错200题选择题.docx
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广西省梧州市专业知识与实务易错200题选择题
广西省梧州市【专业知识与实务】易错200题选择题
一、单项选择题
1．影响人民币汇率的长期、最主要的因素是（）。
A．国际收支
B．外汇储备
C．通货膨胀率
D．经济增长率
2．货币政策四大目标之间存在矛盾，任何一个国家要想同时实现是很困难的，但其中（）是一致的。
A．充分就业与经济增长
B．经济增长与国际收支平衡
C．物价稳定与经济增长
D．物价稳定与经济增长
3．下列经济活动中，不属于房地产业的是______。
A．房屋勘察设计
B．房地产开发经营
C．物业管理
D．房地产中介服务
4．货币政策是国家宏观调控经济的一项重要政策。
货币政策工具主要包括（）。
A．法定存款准备金率、贴现政策、公开市场业务
B．利率、汇率、法定存款准备金率
C．增值税、各种所得税、消费税
D．利率、汇率、公开市场业务
5．下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是（）。
A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
6．货币政策最终目标之间基本能够统一的是（）。
A．稳定物价与经济增长
B．稳定物价与充分就业
C．经济增长与充分就业
D．经济增长与国际收支平衡
7．按建标[2003]206号文件的规定，在施工过程中，生产工人的劳动保险费属于（）。
A．直接工程费
B．措施费
C．规费
D．企业管理费
8．某建设项目建设期两年，运营期八年。
建设投资（不含建设期利息）为7000万元。
其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8%。
流动资金800万示，全部为自有资金。
运营期各年净收益均为1300万元。
则该项目投资收益率为（）。
A．16.17%
B．16.41%
C．16.67%
D．18.57%
9．使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者（）。
A．应向违法经营者要求赔偿损失
B．应向营业执照持有人要求赔偿损失
C．可以向违法经营者要求赔偿损失，也可以向营业执照持有人要求赔偿损失
D．应先向违法经营者要求赔偿损失，该经营者无力承担责任的，由营业执照持有人承担责任
10．乙股份有限公司（以下简称乙公司）系制造企业，其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建议中，不恰当的是（）。
A．将采购存货发生的装卸费，建议由销售费用调整至存货的采购成本
B．将委托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益
C．将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长期股权投资的成本
D．将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用
11．关于安装工程保险，下列说法不正确的是（）。
A．安装工程保险，简称安工险，是同建筑工程保险一起发展起来的一种综合性的工程保险业务
B．它以各种大型机器设备的安装工程为保险对象
C．安装工程保险的保险责任主要是承保大型设备在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失
D．安装工程保险不负责被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任
12．下列各种会计处理方法，不能体现谨慎性要求的是（）。
A.因被投资方发生巨额亏损，投资方将股权投资从权益法改为成本法核算。
B.固定资产采用双倍余额递减法计提折旧
C.企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期管理费用
D.无形资产期末采用账面价值与可收回金额孰低计价
13．经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：
住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是（）。
A．该地块的最佳土地用途为住宅
B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
14．依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于（）。
A．转移性支出
B．积累性支出
C．预防性支出
D．一般利益支出
15．对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。
A．资产负债率
B．偿债备付率
C．流动比率
D．速动比率
16．如果养老基金会决定指定外部投资管理人进行养老保险基金的投资管理，则一般需要有以下三个受托人。
其中，（）主要负责按照与基金法人签订的信托合同和规则的要求对养老保险基金进行管理，对养老基金拥有经营权，并负责承担与养老金计划运行相关的法律功能，主要职责是维护养老保险计划受益人（职工）的利益，确保养老保险基金的投资安全。
A．基金受托人
B．管理受托人
C．操作受托人
D．保管受托人
17．按（），投资可分为固定资产投资和流动资产投资。
A．形成资产性质不同
B．投资主体经济类型不同
C．资金来源不同
D．固定资产投资使用构成不同
18．公司将税后可供分配利润首先用作内部融资以供投资，而后再将剩余的利润用于向股东分配股利，这一股利政策称为______。
A．固定股利发放率政策
B．剩余股利政策
C．固定或稳步增长股利政策
D．低正常股利加额外股利政策
19．根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程意外伤害保险的期限（）。
A．自保险合同生效之日起至保险合同解除止
B．自施工合同订立之日起至施工合同履行完毕止
C．自实际施工之日起至竣工结算完毕止
D．自工程开工之日起至竣工验收合格止
20．下列各项中，计算应收账款占流动资产比重的目的是（）。
A．用于经营周转的资金量
B．应收账款的价值
C．应收款项的账面余额
D．可收回的应收账款
21．某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响
22．第81-85题为套题：
信息披露是养老保险经营主体向客户提供产品信息、保险利益演示、客户报告的重要方式，也是养老保险监管机构对养老保险经营主体进行有效监管的重要手段。
同时，信息披露也是养老保险经营主体治理机制的重要内容，作为员工福利师、寿险理财规划师应该把握相关的信息披露制度规定。
关于企业年金的信息披露，以下说法正确的是（）。
①各经办机构应当对企业年金基金管理报告的真实性和完整性负责②受托人应当在每季度结束后15日内向委托人提交季度企业年金基金管理报告③账户管理人应当在每季度结束后10日内向委托人提交季度企业年金基金账户管理和财务会计报告④投资管理人应当在每季度结束后10日内向受托人提交经托管人确认的季度企业年金基金投资组合报告
A．①②③
B．①③④
C．①②④
D．①②③④
23．按建标[2003]206号文的规定，下列各项中属于规费的是（）。
A．住房公积金
B．安全施工费
C．劳动保护费
D．劳动保险费
24．假设市场对于信息是有效的，并且不存在任何一种投资策略可以保证赚取超额利润。
那么观测市场投资组合是否与市场走势保持一致的方法是（）。
A．股票选择策略
B．行业分类策略
C．市场时机策略
D．投资组合指数策略
25．房地产投资是指以获得未来的房地产资产（）为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A．收益或增值
B．居住
C．建筑
D．管理
26．建筑工程一切险的保险期限（）开始。
A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准
B．自工地动工
C．自主要材料、设备运抵工地
D．保险公司中约定日期
27．将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出（）所作的分类。
A．最终结果
B．功能
C．发生时间
D．在经济上是否直接获得补偿
28．兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。
如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定______静态投资回收期。
A．大于
B．小于
C．等于
D．不确定
29．以下关于现值和终值的说法，错误的是（）。
A．随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加
B．期限越长，利率越高，终值就越大
C．货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高
D．利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大
30．投资项目评价中的敏感性分析，是在（）的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标的影响。
A．盈亏平衡分析
B．概率分析
C．确定性分析
D．不确定性分析
31．简述国际收支说的基本思想，并对该理论作简要评述。
32．下面关于金融工具和金融市场叙述错误的是（）。
A．贷款属于间接融资工具，其所在市场属于间接融资市场
B．股票属于直接融资工具，其发行、交易的市场属于直接融资市场
C．银行间同业拆借市场属于货币市场，同业拆借是其中的一种短期金融工具
D．银行间债券市场属于资本市场，债券回购是其中的一种长期金融工具
33．通过财政活动对生产、消费、投资和储蓄等发生影响，达到稳定和发展经济的目的，这是公共财政的（）
A．资源配置职能
B．收入分配职能
C．社会福利职能
D．经济稳定和发展职能
34．零售业郊区化是（）时候以后逐步发展的。
A．20世纪40年代
B．20世纪50年代
C．20世纪60年代
D．20世纪70年代
35．关于房地产项目融资说法错误的是（）。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
36．金融期货最早产生于（）年。
A．1968
B．1970
C．1972
D．1982
37．某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。
（）是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。
A．产品服务
B．产品营销
C．产品调研
D．产品定位
38．一国对外证券投资产生的股息汇回国内，应记入国际收支平衡表中（）下。
A．经常项目
B．资本项目
C．金融项目
D．误差与遗漏项目
39．中国邮政储蓄银行的市场定位是，充分依托和发挥网络优势，完善城乡金融服务功能，以（）和中间业务为主，为城市社区和广大农村地区居民提供基础金融服务，与其他商业银行形成互补关系，支持社会主义新农村建设。
A．存款
B．贷款
C．结算
D．零售
40．建筑工程一切险的投保人应在合同中做出规定，被保险人和受益人不包括（）。
A．客户或工程所有人
B．保险代理人
C．总承包商或分包商
D．咨询工程师
41．（五）某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。
该项目的概算总投资为23000万元。
业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。
该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。
该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。
业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。
建筑工程保险项目的免赔额为3万元。
根据题意，回答案下列问题：
该项目的建筑工程一切险的保额是（）万元。
A．16000
B．17500
C．18300
D．23000
42．价值工程的工作步骤不包括（）。
A．调研阶段
B．分析阶段
C．创新阶段
D．实施阶段
43．房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。
A．销售进度
B．销售难度
C．广告投放
D．物业档次
44．作为理财师，可以建议处于55～64岁的空巢期、已进人高级管理者阶层的客户购买（）。
A．终身寿险
B．养老保险
C．定期寿险
D．房贷信用寿险
45．货币市场基金的资产组合中不包含的资产种类有（）。
A．股票
B．国库券
C．商业票据
D．大额可转让定期存单
46．根据营业税法律制度的规定，下列说法不正确的是（）。
A．对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税
B．将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税
C．对于遗产处分的不动产，免征营业税
D．公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权要征收营业税
47．外汇市场的主要参与者包括：
商业银行、国际贸易公司、非银行金融机构（资产管理公司和保险公司等）和各国的中央银行，其中作用突出的是（）。
A．商业银行
B．国际贸易公司
C．非银行金融机构
D．各国的中央银行
48．当经济增长放缓、处于收缩阶段时，个人和家庭应考虑（）。
A．增加房地产投资
B．增加股票投资
C．增加固定收益类产品投资
D．减少储蓄产品投资
49．下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是（）。
A．设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标
B．我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造
C．我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行完全的政策性经营
D．1999年我国成立的四家金融资产管理公司分别是信达资产管理公司、长城资产管理公司、东方资产管理公司和华融资产管理公司
50．建筑工程保险的被保险人不包括（）。
A．业主
B．操作工人
C．施工单位
D．设备供应商
51．市净率的计算公式为（）。
A．每股市价×每股净资产（倍）
B．每股市价/每股净资产（倍）
C．每股市价×每股总资产（倍）
D．每股市价/每股总资产（倍）
52．二、根据以下资料，回答下列题。
2007年前三季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。
其中，城镇固定资产投资。
782417亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。
在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。
从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，增长27.8%。
从产业看，第一、二、三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。
从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。
从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。
从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%，从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。
其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。
2006年前三季度城镇固定资产投资是（）。
A．60479亿元
B．61904亿元
C．69104亿元
D．72815亿元
53．保险营销渠道是指保险商品从保险公司向保户转移过程中所经过的途径，包括许多种类。
其中（）是指保险公司通过保险代理人和保险经纪人等中介机构推销保险商品的营销方式。
A．直接营销渠道
B．间接营销渠道
C．分销渠道
D．委托营销渠道
54．银监会对银行业的监管措施中，市场准入不包括（）准入。
A．信息
B．机构
C．业务
D．高级管理人员
55．2009年我国民政事业费总支出2181.9亿元，占国家财政支出比重由2008年的3.4%下降到2.9%。
其中，中央财政共向各地转移支付民政事业费1227.0亿元，占民政事业费比重56.2%，比上年增长了1.2个百分点。
2001年，我国国家财政支出约为多少亿元（）
A．7213
B．11773
C．18987
D．21789
56．流动资金估算一般采用分项详细估算法，其中应收账款是指企业对外赊销商品、提供劳务尚未收回的资金，其计算公式为：
应收账款=（）/应收账款周转次数。
A．流动资金
B．年经营成本
C．流动资产
D．预收的营业收入年金额
57．下列工资收入属于国民收入初次分配的是（）。
A．国家机关工作人员的工资
B．工业企业职工的工资
C．高等学校教师的工资
D．文艺工作者的工资
58．下列不属于健康保险的除外责任的是（）。
A．战争或军事行动
B．故意自杀或企图自杀造成的疾病、死亡和残废
C．疾病或意外事故所致伤害时发生的费用
D．堕胎导致的疾病、残废、流产和死亡
59．下列各项中不能设定抵押的是（）。
A．出让取得的国有土地使用权
B．张某的个人房屋
C．我国某名牌大学的教学楼
D．某私营企业的国有土地使用权
60．属于企业财产综合险的保险责任的是（）。
A．由锈蚀引起的水箱、水管爆裂造成的损失
B．保险责任范围的列明自然灾害或意外事故造成的损失
C．地震造成的损失
D．存放在露天或罩棚下的保险标的，因暴雨暴风造成的损失
61．开放式基金申购份额、赎回金额计算的基础是（）。
A．基金资产总值
B．基金资产净值
C．基金份额总值
D．基金份额净值
62．下列考虑了时间价值的经济指标是（）。
A．总投资收益率
B．投资利润率
C．财务净现值率
D．静态投资回收期
63．城镇化的基本阶段中，（）阶段的显著特征是由于巨大的城乡差异，导致人口与产业等要素从乡村向城市单向集聚。
A．郊区化
B．逆城镇化
C．集聚城镇化
D．再城镇化
64．某企业年度计划要求第一季度按1万元/m
2
的价格销售某种商品房4000m
2
，目标销售额为4000万元。
但到季度末仅按0.8万元/m
2
的价格销售出3000m
2
，总销售额为2400万元，比目标销售额减少了1600万元，降价影响是（）万元。
A．300
B．400
C．600
D．800
65．现阶段，我国采取（）相结合的多层次社会保险结构。
A．国家基本保险、用人单位补充保险和劳动者个人储蓄保险
B．国家基本保险、用人单位和劳动者个人补充保险
C．用人单位基本保险、国家补充保险和劳动者个人储蓄保险
D．用人单位基本保险、国家和劳动者个人补充保险
66．当前，随着我国改革开放和社会主义市场经济不断深化，社会经济成分、组织形式、就业方式、利益关系和分配方式日益多样化，多种社会思潮相互激荡和碰撞，人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。
网络媒体上出现的各类报道，往往褒贬不一，有赞扬的，有批评的。
而对于廉政公益广告展播，几乎百分之百是正面的反映，这在网络宣传中是很少见的。
材料接下来最可能介绍的是（）。
A．分析对廉政公益广告展播正面反映居多的原因
B．探讨宣传廉政的新途径
C．说明廉政公益广告展播的积极意义
D．分析网络宣传廉政的特点
67．人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（）
A．建筑安装工程费
B．经营成本
C．投资收益率
D．融资成本
68．下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（）。
A．土地取得成本
B．租售价格
C．资本化率
D．开发周期
69．在一个资本可以自由流动的开放经济中，当其他条件不变时，紧缩性的货币政策导致（）。
A．产出下降和本国货币升值
B．产出上升和本国货币贬值
C．产出上升和本国货币升值
D．产出下降和本国货币贬值
70．下列城镇化的基本阶段中，（）是指面对城市中由于大量人口和产业外迁导致的经济衰退、人口贫困、社会萧条等问题，许多城市开始积极调整产业结构、发展高科技产业和第三产业、积极开发市中心衰落区、努力改善城市环境和提升城市功能，来吸引一部分特定人口从郊区回流到中心城市。
A．再城镇化阶段
B．逆城镇化阶段
C．郊区化阶段
D．集聚城镇化阶段
71．王先生和爱人已人到中年，夫妇均在外企担任管理人员，收入颇丰，家庭每年生活费用大约12万元。
由于只顾着忙工作，小孩要的晚些，今年刚好10岁。
夫妇两人所在单位为两人均缴存了养老保险，近期，我国社会养老保险政策出现了变化，其中个人账户的缴费比例由11%降至8%，并且要开征遗产税的传言又开始盛行。
王先生夫妇现在最担心未来老了怎么办另外，由于王先生夫妇比较喜爱地产投资，在北京陆续购入了几套房产，面对可能征收的遗产税，则下列说法正确的是（）。
A．在未来财产传承的时候将会面临家庭财产集中于一人，在财产传承时仅能免除一份免税额，而面临巨额的遗产税
B．孩子不能用继承的遗产来缴纳遗产税。
如果王先生夫妇出现意外，且当时家庭没有相当的现金和存款。
那么房产遗产在面对遗产税时会变成继承人沉重的负担
C．王先生应逐渐将易转让的财产转让给妻子一部分，这样在将来财产传承时，由夫妇两人向孩子传承资产，可享受两份免税额，从而降低遗产税
D．以上说法均正确
72．销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用，不包括（）。
A．销售人员工资
B．融资手续费
C．差旅费
D．广告宣传费
73．除了减低资金成本以促进经济增长外，利率管制政策的另一目的是（）。
A．鼓励银行间的非价格竞争
B．限制银行间的利率竞争
C．防止市场自然垄断
D．推动金融体系超常规发展
74．下列各项中，属于行政给付的是（）。
A．支付保险金
B．支付行政赔偿金
C．支付下岗职工最低生活保障金
D．支付行政合同违约金
75．下列民事诉讼案件适用专属管辖的是（）
A．保险合同纠纷
B．侵权行为纠纷
C．不动产纠纷
D．票据纠纷
76．下列选项中属于房地产投资的基本报表的是（）。
A．总资产估算表
B．资金来源与运用表
C．经营税金及附加估算表
D．借款还本付息计划表
77．下列关于购买性支出的说法，不正确的是（）。
A．对国民收入分配的影响是直接的
B．对政府形成较强的效益约束
C．对企业的预算约束较强
D．执行资源配置职能较强
78．前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A．3
B．7
C．10
D．15
79．大陆企业首次在境外上市筹资是1993年6月（）在香港上市。
A．内蒙古伊利股份有限公司
B．青岛五粮液股份有限公司
C．青岛啤
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