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1、广西省梧州市专业知识与实务易错200题选择题广西省梧州市【专业知识与实务】易错200题选择题一、单项选择题1影响人民币汇率的长期、最主要的因素是（）。A国际收支B外汇储备C通货膨胀率D经济增长率2货币政策四大目标之间存在矛盾，任何一个国家要想同时实现是很困难的，但其中()是一致的。A充分就业与经济增长B经济增长与国际收支平衡C物价稳定与经济增长D物价稳定与经济增长3下列经济活动中，不属于房地产业的是_。A房屋勘察设计B房地产开发经营C物业管理D房地产中介服务4货币政策是国家宏观调控经济的一项重要政策。货币政策工具主要包括()。A法定存款准备金率、贴现政策、公开市场业务B利率、汇率、法定存款准备

2、金率C增值税、各种所得税、消费税D利率、汇率、公开市场业务5下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是()。A与财务报表中的成本完全不一样B应根据实际发生费用记录来确定C与财务报表中的成本一样D是对项目未来将要发生的费用的预测和估算6货币政策最终目标之间基本能够统一的是()。A稳定物价与经济增长B稳定物价与充分就业C经济增长与充分就业D经济增长与国际收支平衡7按建标2003206号文件的规定，在施工过程中，生产工人的劳动保险费属于()。A直接工程费B措施费C规费D企业管理费8某建设项目建设期两年，运营期八年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2

3、年贷款投入3000万元，贷款年利率为8%。流动资金800万示，全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。A16.17%B16.41%C16.67%D18.57%9使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者()。A应向违法经营者要求赔偿损失B应向营业执照持有人要求赔偿损失C可以向违法经营者要求赔偿损失，也可以向营业执照持有人要求赔偿损失D应先向违法经营者要求赔偿损失，该经营者无力承担责任的，由营业执照持有人承担责任10乙股份有限公司(以下简称乙公司)系制造企业，其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建

4、议中，不恰当的是()。A将采购存货发生的装卸费，建议由销售费用调整至存货的采购成本B将委托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益C将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长期股权投资的成本D将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用11关于安装工程保险，下列说法不正确的是()。A安装工程保险，简称安工险，是同建筑工程保险一起发展起来的一种综合性的工程保险业务B它以各种大型机器设备的安装工程为保险对象C安装工程保险的保险责任主要是承保大型设备在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失D安装工程保险不负责被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任12

5、下列各种会计处理方法，不能体现谨慎性要求的是（）。A.因被投资方发生巨额亏损，投资方将股权投资从权益法改为成本法核算。B.固定资产采用双倍余额递减法计提折旧C.企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期管理费用D.无形资产期末采用账面价值与可收回金额孰低计价13经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是()。A该地块的最佳土地用途为住宅B出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C按估价期日的

6、市场供求状况，作为住宅用地价格最高D投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险14依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于()。A转移性支出B积累性支出C预防性支出D一般利益支出15对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。A资产负债率B偿债备付率C流动比率D速动比率16如果养老基金会决定指定外部投资管理人进行养老保险基金的投资管理，则一般需要有以下三个受托人。其中，()主要负责按照与基金法人签订的信托合同和规则的要求对养老保险基金进行管理，对养老基金拥有经营权，并负责承担与养老金计划运行相关的法律功能，主要职责是维护养老保险计划受益人(职工)的利益

7、，确保养老保险基金的投资安全。A基金受托人B管理受托人C操作受托人D保管受托人17按()，投资可分为固定资产投资和流动资产投资。A形成资产性质不同B投资主体经济类型不同C资金来源不同D固定资产投资使用构成不同18公司将税后可供分配利润首先用作内部融资以供投资，而后再将剩余的利润用于向股东分配股利，这一股利政策称为_。A固定股利发放率政策B剩余股利政策C固定或稳步增长股利政策D低正常股利加额外股利政策19根据建设工程安全生产管理条例的规定，建设工程意外伤害保险的期限（）。A自保险合同生效之日起至保险合同解除止B自施工合同订立之日起至施工合同履行完毕止C自实际施工之日起至竣工结算完毕止D自工程开工

8、之日起至竣工验收合格止20下列各项中，计算应收账款占流动资产比重的目的是()。A用于经营周转的资金量B应收账款的价值C应收款项的账面余额D可收回的应收账款21某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。A存在效益外溢和转移B需要适时的更新改造投资C易产生资本价值风险D易受政策影响22第81-85题为套题：信息披露是养老保险经营主体向客户提供产品信息、保险利益演示、客户报告的重要方式，也是养老保险监管机构对养老保险经营主体进行有效监管的重要手段。同时，信息披露也是养老保险经营主体治理机制的重要内容，作为员工福利师、寿

9、险理财规划师应该把握相关的信息披露制度规定。关于企业年金的信息披露，以下说法正确的是()。各经办机构应当对企业年金基金管理报告的真实性和完整性负责受托人应当在每季度结束后15日内向委托人提交季度企业年金基金管理报告账户管理人应当在每季度结束后10日内向委托人提交季度企业年金基金账户管理和财务会计报告投资管理人应当在每季度结束后10日内向受托人提交经托管人确认的季度企业年金基金投资组合报告ABCD23按建标2003206号文的规定，下列各项中属于规费的是（）。A住房公积金B安全施工费C劳动保护费D劳动保险费24假设市场对于信息是有效的，并且不存在任何一种投资策略可以保证赚取超额利润。那么观测市场

10、投资组合是否与市场走势保持一致的方法是()。A股票选择策略B行业分类策略C市场时机策略D投资组合指数策略25房地产投资是指以获得未来的房地产资产()为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。A收益或增值B居住C建筑D管理26建筑工程一切险的保险期限()开始。A自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B自工地动工C自主要材料、设备运抵工地D保险公司中约定日期27将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()所作的分类。A最终结果B功能C发生时间D在经济上是否直接获得补偿28兴华房地产开发公司承

11、揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定_静态投资回收期。A大于B小于C等于D不确定29以下关于现值和终值的说法，错误的是（）。A随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加B期限越长，利率越高，终值就越大C货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高D利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大30投资项目评价中的敏感性分析，是在（）的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标的影响。A盈亏平衡分析B概率分析C确定性分析D不确定性分析31

12、简述国际收支说的基本思想，并对该理论作简要评述。32下面关于金融工具和金融市场叙述错误的是()。A贷款属于间接融资工具，其所在市场属于间接融资市场B股票属于直接融资工具，其发行、交易的市场属于直接融资市场C银行间同业拆借市场属于货币市场，同业拆借是其中的一种短期金融工具D银行间债券市场属于资本市场，债券回购是其中的一种长期金融工具33通过财政活动对生产、消费、投资和储蓄等发生影响，达到稳定和发展经济的目的，这是公共财政的（）A资源配置职能B收入分配职能C社会福利职能D经济稳定和发展职能34零售业郊区化是()时候以后逐步发展的。A20世纪40年代B20世纪50年代C20世纪60年代D20世纪70

13、年代35关于房地产项目融资说法错误的是（ ）。A房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的D房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应36金融期货最早产生于()年。A1968B1970C1972D198237某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。()是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。A产品服务B产品营销C产品调研D产品定位38一国对外证券投资产生的股息汇回

14、国内，应记入国际收支平衡表中()下。A经常项目B资本项目C金融项目D误差与遗漏项目39中国邮政储蓄银行的市场定位是，充分依托和发挥网络优势，完善城乡金融服务功能，以()和中间业务为主，为城市社区和广大农村地区居民提供基础金融服务，与其他商业银行形成互补关系，支持社会主义新农村建设。A存款B贷款C结算D零售40建筑工程一切险的投保人应在合同中做出规定，被保险人和受益人不包括()。A客户或工程所有人B保险代理人C总承包商或分包商D咨询工程师41（五）某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定

15、某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据题意，回答案下列问题：该项目的建筑工程一切险的保额是（ ）万元。A16000B17500C18300D2300042价值工程的工作步骤不包括（）。A调研阶段B分析阶段C创新阶段D实施阶段43房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和()等因素决定销售人员人数。A销售进度B销售难度C广告投放

16、D物业档次44作为理财师，可以建议处于5564岁的空巢期、已进人高级管理者阶层的客户购买()。A终身寿险B养老保险C定期寿险D房贷信用寿险45货币市场基金的资产组合中不包含的资产种类有()。A股票B国库券C商业票据D大额可转让定期存单46根据营业税法律制度的规定，下列说法不正确的是()。A对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税B将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税C对于遗产处分的不动产，免征营业税D公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权要征收营业税47外汇市场的主要参与者包括：商业银行、国际贸易公司、非银行金融机构(资产管理公司和保险公司等)和各国的中央银行，其中作用突出的是

17、()。A商业银行B国际贸易公司C非银行金融机构D各国的中央银行48当经济增长放缓、处于收缩阶段时，个人和家庭应考虑()。A增加房地产投资B增加股票投资C增加固定收益类产品投资D减少储蓄产品投资49下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是()。A设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标B我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造C我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行完全的政策性经营D1999年我国成立的四家金融资产管理公司分别是信达资产管理公司、长城资产管理公司、东方资产管理公司和华融资产管理公司50建筑工程保险的被保险人不包括()。A业主B操作工人C施

18、工单位D设备供应商51市净率的计算公式为()。A每股市价每股净资产(倍)B每股市价/每股净资产(倍)C每股市价每股总资产(倍)D每股市价/每股总资产(倍) 52二、根据以下资料，回答下列题。2007年前三季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。其中，城镇固定资产投资。782417亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，增长27.8%。从产业看

19、，第一、二、三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成37

20、42亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%，从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。2006年前三季度城镇固定资产投资是（）。A60479亿元B61904亿元C69104亿元D72815亿元53保险营销渠道是指保险

21、商品从保险公司向保户转移过程中所经过的途径，包括许多种类。其中（）是指保险公司通过保险代理人和保险经纪人等中介机构推销保险商品的营销方式。A直接营销渠道B间接营销渠道C分销渠道D委托营销渠道54银监会对银行业的监管措施中，市场准入不包括()准入。A信息B机构C业务D高级管理人员552009年我国民政事业费总支出2181.9亿元，占国家财政支出比重由2008年的3.4%下降到2.9%。其中，中央财政共向各地转移支付民政事业费1227.0亿元，占民政事业费比重56.2%，比上年增长了1.2个百分点。2001年，我国国家财政支出约为多少亿元()A7213B11773C18987D2178956流动资

22、金估算一般采用分项详细估算法，其中应收账款是指企业对外赊销商品、提供劳务尚未收回的资金，其计算公式为：应收账款=()/应收账款周转次数。A流动资金B年经营成本C流动资产D预收的营业收入年金额57下列工资收入属于国民收入初次分配的是()。A国家机关工作人员的工资B工业企业职工的工资C高等学校教师的工资D文艺工作者的工资58下列不属于健康保险的除外责任的是()。A战争或军事行动B故意自杀或企图自杀造成的疾病、死亡和残废C疾病或意外事故所致伤害时发生的费用D堕胎导致的疾病、残废、流产和死亡 59下列各项中不能设定抵押的是()。A出让取得的国有土地使用权B张某的个人房屋C我国某名牌大学的教学楼D某私营

23、企业的国有土地使用权 60属于企业财产综合险的保险责任的是()。A由锈蚀引起的水箱、水管爆裂造成的损失B保险责任范围的列明自然灾害或意外事故造成的损失C地震造成的损失D存放在露天或罩棚下的保险标的，因暴雨暴风造成的损失 61开放式基金申购份额、赎回金额计算的基础是()。A基金资产总值B基金资产净值C基金份额总值D基金份额净值 62下列考虑了时间价值的经济指标是()。A总投资收益率B投资利润率C财务净现值率D静态投资回收期63城镇化的基本阶段中，()阶段的显著特征是由于巨大的城乡差异，导致人口与产业等要素从乡村向城市单向集聚。A郊区化B逆城镇化C集聚城镇化D再城镇化 64某企业年度计划要求第一季

24、度按1万元/m2的价格销售某种商品房4000m2，目标销售额为4000万元。但到季度末仅按0.8万元/m2的价格销售出3000m2，总销售额为2400万元，比目标销售额减少了1600万元，降价影响是()万元。A300B400C600D80065现阶段，我国采取（）相结合的多层次社会保险结构。A国家基本保险、用人单位补充保险和劳动者个人储蓄保险B国家基本保险、用人单位和劳动者个人补充保险C用人单位基本保险、国家补充保险和劳动者个人储蓄保险D用人单位基本保险、国家和劳动者个人补充保险 66当前，随着我国改革开放和社会主义市场经济不断深化，社会经济成分、组织形式、就业方式、利益关系和分配方式日益多样

25、化，多种社会思潮相互激荡和碰撞，人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。网络媒体上出现的各类报道，往往褒贬不一，有赞扬的，有批评的。而对于廉政公益广告展播，几乎百分之百是正面的反映，这在网络宣传中是很少见的。材料接下来最可能介绍的是()。A分析对廉政公益广告展播正面反映居多的原因B探讨宣传廉政的新途径C说明廉政公益广告展播的积极意义D分析网络宣传廉政的特点 67人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（）A建筑安装工程费B经营成本C投资收益率D融资成本 68下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。A土地取得成本B租售价格C资本化率D开发周

26、期 69在一个资本可以自由流动的开放经济中，当其他条件不变时，紧缩性的货币政策导致()。A产出下降和本国货币升值B产出上升和本国货币贬值C产出上升和本国货币升值D产出下降和本国货币贬值 70下列城镇化的基本阶段中，()是指面对城市中由于大量人口和产业外迁导致的经济衰退、人口贫困、社会萧条等问题，许多城市开始积极调整产业结构、发展高科技产业和第三产业、积极开发市中心衰落区、努力改善城市环境和提升城市功能，来吸引一部分特定人口从郊区回流到中心城市。A再城镇化阶段B逆城镇化阶段C郊区化阶段D集聚城镇化阶段71王先生和爱人已人到中年，夫妇均在外企担任管理人员，收入颇丰，家庭每年生活费用大约12万元。由

27、于只顾着忙工作，小孩要的晚些，今年刚好10岁。夫妇两人所在单位为两人均缴存了养老保险，近期，我国社会养老保险政策出现了变化，其中个人账户的缴费比例由11%降至8%，并且要开征遗产税的传言又开始盛行。王先生夫妇现在最担心未来老了怎么办另外，由于王先生夫妇比较喜爱地产投资，在北京陆续购入了几套房产，面对可能征收的遗产税，则下列说法正确的是()。A在未来财产传承的时候将会面临家庭财产集中于一人，在财产传承时仅能免除一份免税额，而面临巨额的遗产税B孩子不能用继承的遗产来缴纳遗产税。如果王先生夫妇出现意外，且当时家庭没有相当的现金和存款。那么房产遗产在面对遗产税时会变成继承人沉重的负担C王先生应逐渐将易

28、转让的财产转让给妻子一部分，这样在将来财产传承时，由夫妇两人向孩子传承资产，可享受两份免税额，从而降低遗产税D以上说法均正确72销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用，不包括()。A销售人员工资B融资手续费C差旅费D广告宣传费73除了减低资金成本以促进经济增长外，利率管制政策的另一目的是()。A鼓励银行间的非价格竞争B限制银行间的利率竞争C防止市场自然垄断D推动金融体系超常规发展74下列各项中，属于行政给付的是()。A支付保险金B支付行政赔偿金C支付下岗职工最低生活保障金D支付行政合同违约金75下列民事诉讼案件适用专属管辖的是（）A保险合同纠纷B侵权行为纠纷C不动产纠纷D票据纠纷 76下列选项中属于房地产投资的基本报表的是()。A总资产估算表B资金来源与运用表C经营税金及附加估算表D借款还本付息计划表 77下列关于购买性支出的说法，不正确的是()。A对国民收入分配的影响是直接的B对政府形成较强的效益约束C对企业的预算约束较强D执行资源配置职能较强78前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A3B7C10D1579大陆企业首次在境外上市筹资是1993年6月()在香港上市。A内蒙古伊利股份有限公司B青岛五粮液股份有限公司C青岛啤