北京商务中心区CBD商务楼宇.docx
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北京商务中心区CBD商务楼宇
北京商务中心区（CBD）商务楼宇
经济调查方案
一、调查目的
为了解北京商务中心区（以下简称CBD）商务楼宇的发展情况，及时掌握CBD区域新入驻企业的相关信息，研究分析CBD楼宇经济发展的现状、特点和存在问题，改善CBD经济发展的内外部环境，服务区域经济增长，为区政府制定和调整楼宇经济发展政策提供科学依据，依照《中华人民共和国统计法》，以及《北京市统计管理条例》的规定要求，特制定本统计报表制度。
二、调查内容
调查的主要内容包括：
CBD区域内商务楼宇的功能、租售类型、产权情况、企业入驻情况、平均租金、能耗、建筑构造、停车设施以及商务楼宇内入驻企业的变动情况等。
三、调查对象
掌握CBD区域内商务楼宇基本信息、出租出售等情况的房地产开发经营企业、物业管理企业或拥有楼宇产权的法人单位。
四、调查范围
CBD区域内的商务楼宇。
CBD是指东扩后的北京商务中心区，包括建外、呼家楼、六里屯、八里庄、高碑店五个街道和地区办事处的25个社区，具体范围参见附录2。
五、调查方法和调查方式
采取全面调查的方法。
调查方式为填报纸介质报表，有条件的单位可以同时通过北京朝阳统计信息网进行网络报送。
六、调查时期
调查时期为2011年年度和2012年四个季度。
七、调查组织方式及工作职责
本次调查由北京市朝阳区统计局CBD统计所负责组织实施，北京商务中心区管理委员会产业促进处协同配合。
朝阳区统计局CBD统计所主要负责调查方案制定、调查布置、问题解答、报表回收、数据审核评估和分析研究等工作，并协助进行报表催报。
北京商务中心区管理委员会产业促进处配合进行调查布置、问题解答、报表催报及审核等工作。
八、调查工作安排
2012年6月底前完成对填报单位和填表人员的工作布置。
2012年7月底前完成2011年年度报表的回收和整理工作；2012年季度报表在季后1个月内完成回收和整理（1季度报表随2季度上报）。
2012年8月底前完成2011年年度报表的录入和初步审核工作；2012年季度报表在季后2个月内完成录入和审核。
2012年9月底前完成对2011年年度报表调查结果的评估认定工作；2012年季度报表在季后3个月内完成评估认定工作。
2012年11月底前完成2011年年度报表分析研究工作；2012年季度报表在季后3个月内完成相关分析。
九、工作要求
（一）严格遵守方案规定的时间，按要求完成工作计划。
（二）认真审核，提高数据质量。
北京商务中心区（CBD）商务楼宇基本情况
表号：
朝统临调1-1表
制定机关：
北京市朝阳区统计局
文号：
朝统发[2012]号
组织机构代码：
□□□□□□□□—□
批准文号：
京统函[2012]68号
单位详细名称（签章）：
2011年
有效期至：
2012年12月31日
一、填报单位基本情况
01楼宇名称：
06行政区划代码□□□□□□—□□□—□□□
02楼宇详细地址：
07联系电话：
03单位类型1房地产开发经营2物业管理3其他□
08传真电话：
04法定代表人（单位负责人）：
09移动电话：
05单位详细地址：
10电子邮箱：
二、物业管理单位基本情况（如填报单位类型为物业管理单位，则11-15项免填）
11物业管理单位名称：
15传真电话：
12物业管理单位详细地址：
16电子邮箱：
13物业管理单位联系人：
17物业管理单位资质等级1一级2二级3三级9其他□
14联系电话：
18所属物业协会：
三、商务楼宇基本情况
19楼宇功能（可多选）写字楼□公寓□商业□酒店□
21楼宇产权情况单一产权人所有□多产权人所有□如果为单一产权人所有，产权单位详细名称
产权单位联系电话
20写字楼租售类型
出租□出售□租售□
22楼宇物业等级甲级及以上□乙级□其他□
单位负责人：
统计负责人：
填表人：
联系电话：
报出日期：
20年月日
说明：
1.统计范围：
CBD区域内商务楼宇
2.报送时间及方式：
2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送
北京商务中心区（CBD）商务楼宇功能及使用情况
表号：
朝统临调1-2表
组织机构代码：
□□□□□□□□—□
制定机关：
北京市朝阳区统计局
单位详细名称：
文号：
朝统发[2012]号
楼宇名称：
批准文号：
京统函[2012]68号
楼宇详细地址：
2011年
有效期至：
2012年12月31日
指标名称
计量单位
代码
本年
甲
乙
丙
1
一、写字楼（办公楼）
——
——
总建筑面积
平方米
1
其中：
可供出租出售面积
平方米
2
其中：
已出租面积
平方米
3
已出售面积
平方米
4
其中：
已入驻企业面积
平方米
5
平均租赁价格
元/天/平方米
6
二、高档公寓
——
——
总面积
平方米
7
套数
套
8
三、商业及服务业等经营性用房（不含酒店）
——
——
地上面积
平方米
9
地下面积
平方米
10
四、酒店
——
——
5星级酒店面积
平方米
11
5星级酒店房间数
间
12
4星级酒店面积
平方米
13
4星级酒店房间数
间
14
3星级及以下酒店面积
平方米
15
3星级及以下酒店房间数
间
16
五、能源消费情况
——
——
电力
千瓦时
17
天然气
立方米
18
柴油
升
19
燃料油
吨
20
外购热力费用
千元
21
水
立方米
22
单位负责人：
统计负责人：
填表人：
联系电话：
报出日期：
20年月日
说明：
1.统计范围：
CBD区域内商务楼宇
2.报送时间及方式：
2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送
3.主要审核关系：
（1）总建筑面积
（1）≥可供出租出售面积
（2）
（2）可供出租出售面积
（2）≥已出租面积（3）+已出售面积（4）
（3）可供出租出售面积
（2）≥已入驻企业面积（5）
北京商务中心区（CBD）商务楼宇入驻单位基本情况
表号：
朝统临调1-3表
组织机构代码：
□□□□□□□□—□
制定机关：
北京市朝阳区统计局
单位详细名称：
文号：
朝统发[2012]号
楼宇名称：
批准文号：
京统函[2012]68号
楼宇详细地址：
2011年
有效期至：
2012年12月31日
序号
单位详细名称
工商登记注册号
税务登记
证号
企业性质（1法人2产业活动单位或分公司）
注册成立日期
楼栋号
层数
门牌号
租赁面积（平方米）
入驻时间
租赁到期时间
联系电话
补充资料：
年末楼宇内入驻单位个数：
______个
单位负责人：
统计负责人：
填表人：
联系电话：
报出日期：
20年月日
说明：
1.统计范围：
CBD区域内商务楼宇
2.报送时间及方式：
2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送
北京商务中心区（CBD）商务楼宇建筑及基础设施情况
表号：
朝统临调1-4表
组织机构代码：
□□□□□□□□—□
制定机关：
北京市朝阳区统计局
单位详细名称：
文号：
朝统发[2012]号
楼宇名称：
批准文号：
京统函[2012]68号
楼宇详细地址：
2011年
有效期至：
2012年12月31日
楼栋号
层数
楼高（米）
正式投入使用时间
建筑结构
建筑面积
（平方米）
展厅面积
（平方米）
人防工程面积
（平方米）
防灾减灾工程面积（平方米）
屋顶绿化面积
（平方米）
避难层所在位置
是否安装使用热计量仪表
楼栋外保温墙材料
材质
级别
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
补充资料：
商务楼宇停车设施情况
地上停车位数量合计：
_________________个
停车诱导系统情况：
有□无□
地下停车位数量合计：
_________________个
非机动车停车面积合计：
___________________平方米
其中：
固定车位：
___________________个
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