南开大学 18秋学期170918031809《物权法》在线作业满分答案.docx
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南开大学18秋学期170918031809《物权法》在线作业满分答案
18秋学期（1709、1803、1809）《物权法》在线作业
下列权利中，不属于物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.商标权
正确答案:
D
甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。
甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A.将别墅出售给丁
B.将自己的份额转让给丁
C.将别墅抵押给丁
D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
正确答案:
D
甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。
甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。
该损害应由（）
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
正确答案:
C
对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案:
D
甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。
双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。
根据《物权法》，本案（）
A.房屋已经交付，所有权已经转移
B.买卖合同生效，所有权已经转移
C.买卖合同未生效，所有权没有转移
D.买卖合同生效，所有权没有转移
正确答案:
D
不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
正确答案:
C
下列物权中属于主物权的是（）
A.地役权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.留置权
正确答案:
B
当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。
这就是抵押权的（）
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
正确答案:
D
甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。
乙的行为属于（）
A.行使抵押权
B.行使质权
C.行使留置权
D.侵权行为
正确答案:
C
以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
正确答案:
D
共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A.共同共有
B.按份共有
C.个人所有
D.国家所有
正确答案:
B
在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
正确答案:
B
以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A.质押合同成立时
B.质押合同登记时
C.出质人交付质押财产时
D.债务到期时
正确答案:
C
共有关系的主体总是（）
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位
C.两个以上的单位、个人
D.三个以上的单位或个人
正确答案:
C
某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。
对此，他们可以行使（）
A.所有权
B.地上权
C.相邻权
D.地役权
正确答案:
C
下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A.各共有人按份分享财产所有权
B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C.各共有人可随时对财产要求分割
D.各共有人对共有财产所负债务各负其责
正确答案:
B
相邻关系只能发生于（）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
正确答案:
B
物权中最完整、最充分的权利是（）
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.他物权
正确答案:
B
下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A.留置权
B.所有权
C.质权
D.土地承包权
正确答案:
A
从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A.追及性
B.弹力性
C.优先性
D.独占性
正确答案:
B
下列财产，属于国家所有的有（）
A.城市的土地
B.空气
C.水流
D.海域
正确答案:
ACD
下列权利中，属于他物权的有（）
A.抵押权
B.留置权
C.地役权
D.建设用地使用权
正确答案:
ABCD
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。
下列说法中正确的是（）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确答案:
ABCD
关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。
没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A.主债权及其利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.保管担保财产和实现担保物权的费用
正确答案:
ABCD
《物权法》对物权的保护方法有（）
A.确认物权
B.排除妨害
C.赔偿损失
D.返还原物
正确答案:
ABCD
下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案:
BC
所有权的法律特征的有（）
A.所有权具有独占性和排他性
B.所有权的权利主体是特定的
C.所有权的客体是物或财产
D.所有权是定限物权
正确答案:
ABC
预告登记的适用范围包括（）
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
正确答案:
ABCD
相邻关系的主体可以是（）
A.不动产的所有人
B.不动产的承租人
C.不动产的使用人
D.不动产的承包人
正确答案:
ABCD
处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A.等价有偿
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
正确答案:
BCD
物权法的基本原则包括（）
A.平等自愿原则
B.一物一权原则
C.物权法定原则
D.公示与公信原则
正确答案:
BCD
所有权是（）
A.充分物权
B.自物权
C.限制物权
D.他物权
正确答案:
AB
下列各项中，属于物权法上物的有（）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
正确答案:
ACD
适用善意取得制度的财产有（）
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
正确答案:
BD
下列物权中，可以用作抵押的有（）
A.以招标方式取得的荒地承包经营权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.集体所有的土地使用权
正确答案:
AC
根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）
A.地役权
B.所有权
C.留置权
D.土地承包经营权
正确答案:
AD
留置权的成立要件包括（）
A.债务人逾期不履行债务
B.债权人已占有债务人的财产
C.债权人与债务人对债的内容发生争议
D.债务人请求债权人延长履行期限
正确答案:
AB
财产共有关系的特征有（）
A.共有的主体是两个以上民事主体
B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C.共有关系的客体只能是一个物
D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
正确答案:
ABD
下列物权中，属于担保物权的有（）
A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权
正确答案:
ABD
就特征而言，所有权具有（）
A.完全性
B.弹力性
C.期限性
D.永久性
正确答案:
ABD
建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权应一并处分。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
建设用地使用权具有期限性。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
A.错误
B.正确
正确答案:
A
债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
地役权自地役权合同生效时设立。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
无线电频谱资源属于国家所有。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
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