南开大学 18秋学期170918031809《物权法》在线作业满分答案.docx

1、南开大学 18秋学期170918031809物权法在线作业满分答案18秋学期（1709、1803、1809）物权法在线作业下列权利中，不属于物权的是（）A.所有权B.抵押权C.地役权D.商标权正确答案:D甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁正确答案:D甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）A.甲赔偿B.乙赔偿C.甲、乙二人连带赔偿D.甲、乙二人按比例赔偿正确答案:C对于区分建筑物所有权，下

2、列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案:D甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（）A.房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移正确答案:D不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）A.交付B.占有C.登记D.合意正

3、确答案:C下列物权中属于主物权的是（）A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权正确答案:B当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性正确答案:D甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为正确答案:C以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准时生效D.无效正确答案:D共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A.

4、共同共有B.按份共有C.个人所有D.国家所有正确答案:B在我国，公民不能享有所有权的物是（）A.飞机B.土地C.房屋D.电正确答案:B以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时正确答案:C共有关系的主体总是（）A.两个以上的自然人单位、个人B.两个以上的单位C.两个以上的单位、个人D.三个以上的单位或个人正确答案:C某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权正确答案:C下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

5、A.各共有人按份分享财产所有权B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C.各共有人可随时对财产要求分割D.各共有人对共有财产所负债务各负其责正确答案:B相邻关系只能发生于（）A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间正确答案:B物权中最完整、最充分的权利是（）A.用益物权B.所有权C.担保物权D.他物权正确答案:B下列物权中，属于法定担保物权的是（）A.留置权B.所有权C.质权D.土地承包权正确答案:A从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）A.追及性B.弹力性C.优先性D.独占性正确

6、答案:B下列财产，属于国家所有的有（）A.城市的土地B.空气C.水流D.海域正确答案:ACD下列权利中，属于他物权的有（）A.抵押权B.留置权C.地役权D.建设用地使用权正确答案:ABCD甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋正确答案:ABCD关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照物权法的规定，应当包括（）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.

7、保管担保财产和实现担保物权的费用正确答案:ABCD物权法对物权的保护方法有（）A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物正确答案:ABCD下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷正确答案:BC所有权的法律特征的有（）A.所有权具有独占性和排他性B.所有权的权利主体是特定的C.所有权的客体是物或财产D.所有权是定限物权正确答案:ABC预告

8、登记的适用范围包括（）A.现房买卖B.预购商品房及其转让C.预购商品房抵押及其转让D.在建工程抵押及其转让正确答案:ABCD相邻关系的主体可以是（）A.不动产的所有人B.不动产的承租人C.不动产的使用人D.不动产的承包人正确答案:ABCD处理相邻关系应当遵循的原则是（）A.等价有偿B.方便生活C.团结互助D.公平合理正确答案:BCD物权法的基本原则包括（）A.平等自愿原则B.一物一权原则C.物权法定原则D.公示与公信原则正确答案:BCD所有权是（）A.充分物权B.自物权C.限制物权D.他物权正确答案:AB下列各项中，属于物权法上物的有（）A.电B.行为C.土地D.房屋正确答案:ACD适用善意取

9、得制度的财产有（）A.遗失物B.房屋C.货币D.首饰正确答案:BD下列物权中，可以用作抵押的有 （）A.以招标方式取得的荒地承包经营权B.宅基地使用权C.建设用地使用权D.集体所有的土地使用权正确答案:AC根据我国物权法规定，下列物权中，属于用益物权的有（）A.地役权B.所有权C.留置权D.土地承包经营权正确答案:AD留置权的成立要件包括（）A.债务人逾期不履行债务B.债权人已占有债务人的财产C.债权人与债务人对债的内容发生争议D.债务人请求债权人延长履行期限正确答案:AB财产共有关系的特征有（）A.共有的主体是两个以上民事主体B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物C.共有关系的客体只能是

10、一个物D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生正确答案:ABD下列物权中，属于担保物权的有（）A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权正确答案:ABD就特征而言，所有权具有 （）A.完全性B.弹力性C.期限性D.永久性正确答案:ABD建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。A.错误B.正确正确答案:B按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。A.错误B.正确正确答案:B建设用地使用权具有期限性。A.错误B.正确正确答案:B占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。A.错误B.正确正确答案:B工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。A.错误B.正确正确答案:A债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。A.错误B.正确正确答案:B土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。A.错误B.正确正确答案:B地役权自地役权合同生效时设立。A.错误B.正确正确答案:B无线电频谱资源属于国家所有。A.错误B.正确正确答案:B抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A.错误B.正确正确答案:B