装饰装修施工组织方案.docx

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装饰装修施工组织方案

第一章、施工组织设计

1、编制依据

1.1本施工组织设计依据以下文件编制而成：

1.1.1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

1.1.2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

1.1.3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

1.1.5、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

1.1.6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

1.1.7、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001年修订版））

1.1.8、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

1.1.9、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

1.1.10、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

1.1.11、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

1.1.12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）

1.1.13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

1.1.14、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

1.1.15、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

1.1.16、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

1.1.17、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

1.1.18、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011

1.1.19、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

1.1.20、《建筑工程安全生产管理条例》国务院第393号令

1.1.21、本工程招标文件、设计图纸、施工合同及其他有关文件

2、工程概况

本工程为钱家院子、布拉格客栈装修工程，建造地点位于成都龙潭工业集中发展区华盛路58号，本工程的承包范围为钱家院子、布拉格等装修工程施工图纸硬装部分（包括装饰及装饰内安装工程“强电、弱电、给排水、冷热水、消防、防排烟、空调等，弱电含有线电视、电话网络、背景音乐、自动报警、闭路电视监控、灯控、电梯三方通话布线等。

不含电梯、窗帘、家具、饰品等软装部分。

合同工期为150个日历天。

本工程正式的开工日期由以建设单位指定为准。

3、劳动力使用计划

3.1、劳动力使用计划及进场计划

好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到良好的效果，工人的施工工艺是关键。

我司承担过过大型高档公共建筑类似项目中择优选拔一批优秀的施工作业人员，政治上可靠、技术高超的施工作业队伍，在项目经理部的统一指挥管理下投入本工程的施工建设。

根据本项目的特点以及各种施工工艺要求，选用素质较高的并有类似工程施工经验的劳动力，进场后通过不断培训提高劳动者的综合素质。

即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。

建立适应本项目施工特点、精干、高效的劳动组织形式。

根据本工程特点和总体计划，本工程将投入吊顶作业班、木工作业班、油漆作业班、泥水作业班、石材作业班、糊裱作业班、电焊作业班、电气作业班、给排水作业班组、以及其它相关专业作业班组等，按项目的施工先后顺序进场施工，作业组实行动态管理。

3.2、劳动力保证措施

首先选用专业施工人员，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

以合理的工价，严格的目标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到优秀标准的工人。

借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施工激励制度。

为工人提供良好的住宿伙食条件。

提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。

对进场的施工人员进行严格的资格审查。

对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员相对稳定。

找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。

对工人素质的控制体系流程：

上岗

3.3本工程各专业施工班组及相关管理措施

石材铺设专业施工班组：

负责安装墙面、地面石材铺设的班组是本公司有多年施工经验的专业石材施工班组，供热在广东省有多处大工程施工经验。

本项目将从其中挑选一批最有经验的工人施工作业，确保达到最佳效果。

同时施行激励措施，责任明确，奖罚分明。

木工班组：

从本公司有多年经验的木工中挑选一批有多年的高级装饰经验的精英参与本项目施工。

工人施工实施计划件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目组确认达到优良标准，不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。

全场的木门统一由木门组完成。

木框现场制作和门扇在工厂内制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。

油漆班组：

油漆工基本是本公司有多年经验的，广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。

返工自负工料费，直到达到标准，并扣除50%前期工资款作为罚款。

瓷片工匠班：

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰、地面找平、马赛克面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由专人一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到合格标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资奖金。

水电安装工班：

选用一级电工、水工、参与本项目施工，实施计件管理。

成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直到通过验收。

还注意与其他专业安装队的协调。

特殊工艺工人：

包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。

4、机械设备计划

4.1、主要机械设备使用计划及进场计划（如下表）

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

额定功率

生产能力

用于施工部位

计划进场时间

1

小推车

劳务HJ

4

国产

2013

80Kg

良好

运输

开工后两天

2

圆锯

MIY-MH-180

5

日本

2012

1150W

良好

木工

开工后两天

3

砂轮切割机

ZIE-MH-110C

2

日本

2011

430W

良好

木工

开工后两天

4

万能木工机

20255U

2

国产

2011

1380W

良好

木工

开工后两天

5

曲线锯

MIA-MH-65

2

日本

2012

50W

良好

木工

开工后两天

6

射钉枪

SDQ-307

3

国产

2011

1.2焦

良好

木工

开工后两天

7

冲击钻

2122U

3

国产

2012

600W

良好

木工

开工后两天

8

手电钻

JIZ-MH60C

6

日本

2011

240W

良好

木工

开工后两天

9

机梳机

MIQMH-65

2

日本

2012

520W

良好

木工

开工后两天

10

大小锣机

9521U

3

国产

2012

430W

良好

木工

开工后两天

11

施工检测工具

JLC型

2

国产

2012

良好

木工

开工后两天

12

单钉枪

F30

2

国产

2012

0.4-0.7-Mpa

良好

木工

开工后两天

13

纹钉枪

P-622

2

国产

2012

0.4-0.7-Mpa

良好

木工

开工后两天

14

拉钉枪

Φ3-Φ5-mm

2

国产

2012

12mm

良好

木工

开工后两天

15

空气压缩机

VV-0.3

1

PALMA

2012

3

良好

木工

开工后两天

16

空气压缩机

VV-0.6

2

PALMA

2012

6

良好

木工

开工后两天

17

气钉枪

PTK14

10

日本

2011

良好

木工

开工后两天

18

风批

M311-111

1

台湾

2012

0.4-0.7-Mpa

良好

木工

开工后两天

19

电刨

9710U

2

日本

2012

500W

良好

木工

开工后两天

20

台钻

JK-16

3

国产

2011

750W

良好

木工

开工后两天

21

开孔器

Φ45

3

日本

2010

良好

木工

开工后两天

22

大风泵

W-0.9-8Kg

2

国产

2010

7500W

良好

通风

开工后两天

23

小风泵

W-0.5-8Kg

4

国产

2010

4000W

良好

通风

开工后两天

24

卷板机

U-305

1

国产

2010

4000W

良好

铝材

开工后两天

25

弯管机

U-110

1

国产

2010

1000W

良好

铝材

开工后两天

26

总配电箱

2

国产

2011

良好

供电

开工后两天

27

分配电箱

3

国产

2011

良好

供电

开工后两天

28

手提云石切割机

UV-110

3

日本

2010

1.2KW

良好

石材

开工一星期后

29

手提抛光机

LM805

1

国产

2013

600W

良好

石材

开工一星期后

30

手提磨光机

9301U

1

国产

2013

650W

良好

石材

开工一星期后

31

水磨抛光机

M314-35

1

意大利

2011

0.17M3/M3IN

良好

石材

开工一星期后

32

云石磨光机

HM314-24

2

意大利

2012

0.17M3/M3IN

良好

石材

开工一星期后

33

水力云石切割机

1-UU

2

意大利

2009

4500W

良好

石材

开工一星期后

34

云石毕孔机

TD-20型

1

国产

2010

2200W

良好

石材

开工一星期后

35

打胶机

MIY-MH-180R5

2

日本

2010

1150W

良好

玻璃

开工一星期后

36

氢弧焊机

WS-160

2

国产

2009

150L/MIN

良好

金属工程

开工一星期后

37

等离子切割机

LGK8-63

1

国产

2008

130L/MIN

良好

金属工程

开工一星期后

38

手提抛光机

LM805

1

国产

2009

600W

良好

金属工程

开工一星期后

39

手提磨光机

9301U

1

国产

2010

650W

良好

金属工程

开工一星期后

40

电焊机

BX6-140

1

国产

2011

3.8KVA

良好

金属工程

开工一星期后

41

砂轮切割机

J36-400型

1

国产

2012

2.2KW

良好

金属工程

开工一星期后

42

焊接防护设备

KD500A

2

国产

2013

500A

良好

金属工程

开工一星期后

43

手提喷枪

W-97

2

台湾

2012

3.5Kg-CM2

良好

油漆

开工一星期后

44

搅拌机

2202U

1

国产

2009

710W

良好

油漆

开工一星期后

45

砂纸打磨机

HD304

2

日本

2011

160W

良好

油漆

开工一星期后

4.2、主要检测机械设备使用计划及进场计划（如下表）

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

额定功率

生产能力

用于施工部位

计划进场时间

1

经纬仪

C32II

1

国产

2012

120M

良好

检测、测量

开工日

2

水平仪

北光TDJ2

1

国产

2012

1mW

良好

检测、测量

开工日

3

激光垂准仪

JC95-3型

1

国产

2012

可见光入-670nm

良好

检测、测量

开工日

4

激光旋转示线仪

JC95-3型

2

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

5

水平管

Φ10

2

国产

2012

600mm

良好

检测、测量

开工日

6

建筑工程检测尺

2

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

7

水平尺

600

1

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

8

直角检测尺

300mm

2

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

9

30m卷尺

1

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

10

2M靠尺

JLC型

1

国产

2008

良好

检测、测量

开工日

11

1M靠尺

JLC型

1

国产

2012

良好

检测、测量

开工日

12

塞尺

JLC型

2

国产

2006

良好

检测、测量

开工日

13

吊锤

0.8Kg

2

国产

2011

良好

检测、测量

开工日

14

5m测绳

2

国产

2008

良好

检测、测量

开工日

15

阴阳角尺

JCC型

1

国产

2010

良好

检测、测量

开工日

16

百网板

JLC型

1

国产

2010

良好

检测、测量

开工日

19

兆欧表

G88-12C

1

国产

2011

良好

检测

开工日

20

万用表

JCC型

1

国产

2012

良好

检测

开工日

21

手动水压试验表

T-50QP

1

国产

2011

良好

检测

开工日

.3、主要办公设备使用计划及进场计划（如下表）

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

额定功率

生产能力

用于施工部位

计划进场时间

1

电脑

联想

1

国产

2012

良好

办公

开工日

2

复印机

Panasonic

1

国产

2011

良好

办公

开工日

3

激光打印机

Panasonic

1

日本

2011

良好

办公

开工日

4

电话传真机

SΛMSUNG

1

国产

2011

良好

办公

开工日

5

数码照相机

DSC-P5

1

日本

2011

良好

记录

开工后二天

6

汽车

1

国产

2012

良好

办公、运输

开工后二天

5、深化设计

组成强有力的设计班子，突击完成图纸的施工图深化设计，对图纸中存在的问题及时向原设计单位建筑师提出，以保证施工阶段的顺利进行。

在工程开始前，根据合同、图纸及设计要求（配置图），提交深化设计图纸给业主、设计方审批。

每次提交深化图纸时将会提前三天以给设计方对施工图及样板进行审批。

整个施工深化设计工作分为三个阶段。

5.1、第一阶段为准备阶段。

主要工作任务是熟悉业主、设计提供的设计图纸，并对照有关图纸，将工程现场按区域编号逐一测量。

（测量范围包括平面尺寸，设备标高，柱梁轴线与墙体偏差等），测量结果记录在图纸上，作为设计输入依据，据此与原设计单位、消防、机电方等协调。

5.2、第二阶段为深化设计阶段。

根据原设计图纸结合现场实际情况，并按照国家有关装修设计规范、公司质量体系文件规定进行装饰施工图的深化设计工作。

施工图深化设计工作以符合业主、设计的设计创作要求为原则。

5.3、第三阶段为设计输出。

经第二阶段设计后输出的设计图纸交由业主、设计审批，只有经过审批和确认后的图纸方可成为施工的依据，在工程完工后及验收前将向业主等单位提交整个工程的实际施工安装图纸（竣工图），其中包括整个工程进行过程期间进行过的任何修改。

6、装饰工程、安装工程施工

6.1、装饰工程

6.1.1、施工测量放样工程施工工艺

6.1.1.1、分间基准测量

依照轴线对结构工程进行复核，并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上；

计算实际距离与原图示距离的误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差的相应措施。

消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求较低的部位。

首先保证运输通道净空和垂直度要求；第二保证安放定型设施和家具的房间的净空要求；再第三应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；在满足上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，判断这些误差是否影响其使用功能，若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；在高度方向上，应保证吊顶上的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高，同时兼顾地面平整和管道、设备；根据调整后误差消化方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线；根据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标系，测设各间十字基准线；

根据调整后的各间楼面建筑标高，弹出各间或50线（即楼面建筑标高以上50cm的基准线）。

6.1.1.2、基层或基体处理施工工艺及技术措施

6.1.1.2.1、墙柱体抹灰施工方法

普通抹灰：

阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

高级抹灰：

阴阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

抹灰层平均总厚度不得大于35毫米；大于或等于35毫米时就采取加强措施。

涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7毫米，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9毫米；

麻刀石灰面层压实后的厚度不得大于3毫米，纸筋石灰不得大于2毫米；

水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层；

墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂；

抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。

安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补；

注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂浆层上；

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。

抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应及时清理干净；

8.1.1.2.2、质量验收标准

墙柱体面层的外观质量，应符合下列规定：

a普通抹灰：

表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直，无脱层、空鼓等缺陷；

b高级抹灰：

表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，无脱层、空鼓等缺陷，表面清晰美观。

墙柱体抹灰质量允许偏差应符合下列规定：

a用2米直尺和楔形塞尺检查表面平整度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；

b用2米托线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；c用直角检测尺检查阴阳角方正，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；

d用5米线（不足5m拉通线）用钢直尺检查抹灰墙分格条（缝）的直线度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米。

6.1.2、地面石材施工工艺及技术措施

6.1.2.1、施工流程

施工工序：

清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌浆→养护

6.1.2.2、施工方法

选料：

石材大批量加工要派专人到加工厂检查质量。

磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，无缺棱、掉角，平面不能有坑窝、缺棱、缺角、裂缝、色斑、色线等，也不能有明显色差。

厚度要基本一致，长、宽度尺寸要准确，角线差误不超0.5mm。

清理基层：

地面铺砌应分两道工序进行，首先采用C20细石混凝土找平层40厚（当构筑层厚度为50或70时，详施工图），并敷设管线，待找平层干缩稳定后，用干性1：

2：

5水泥砂浆铺砌石材，不得一道工序完成铺砌。

在铺砌前，先在基层（或找平层）上刷一遍水灰比0.4-0.5的水泥浆，随刷随摊铺水泥砂浆结合层；摊铺干硬性水泥砂浆结合层（找平层），摊铺砂浆长度应在1米以上，其宽度要超出平板宽度20-30mm，摊铺砂浆厚度为10-15mm，楼、地面虚铺的砂浆比标高线高3-5mm。

弹线：

弹出中心线。

在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块；铺装时按分块的位置，每行依次挂线；地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。

安装标准块：

标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交叉点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块；标准块应用水平尺和角尺校正。

铺贴：

是石材地面铺设的主要工序。

铺贴前板块应充分浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用；粘结层砂浆为15~20mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前应在基层刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块；由房间中部向四侧退步法铺贴，也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一层石材板，以此作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准；将石材安放在铺设的位置上，对好纵横缝，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高后，将石材搬起移至一旁，详细检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，最后抹上一层水灰比为0.4-0.5的水泥浆，才正式进行铺贴；正式铺贴时，要将石材四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡胶锤轻敲振实并用水平尺找平。

对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并应注意板块的规格尺寸必须一致，其长宽度误差须在1mm以内。

锤击板块时不要敲砸边角，也不要敲打已经铺贴完毕的平板上，以免造成饰面的空鼓。

灌浆：

板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，最后用干锯末擦拭干净。

在所有石材铺砌已经完成和凝固层已经完全养护后，用刷子将接缝打扫干净。

将扒出的接缝处润湿，然后填入素色的灌浆料。

仔细地勾缝，再用工具修整成一个质密的，与石块平齐并稍凹的表面。

养护：

石材完成安装施工后，需在其表面进行覆盖，要求覆盖严密，不能有疏漏，保证石材的饰面不受污染、磨损、刮伤等：

地面石材完成铺贴后，应静置4～5天，待结合层水泥砂浆达到一定的强度后，方可上人操作。

6.1.2.3、施工要求

首先要检查地面的平整度，清洗地面，高差较大的要先用素混凝土找平，高出的部位要打低至地坪要求，当即要施工的地面应先扫水泥浆一层，安放石材板再用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，直至没有空鼓的地方为止。

用2米直尺检查平整，最后抹净石料表面赃物，使用前清洗打蜡上光（特殊情况在按合同要求另行规定）。

每一块石材由承包商做六面防水渗透处理，建筑石材施工安装前应进行防污保护；

铺贴时，所用材料应符合质量要求。

石材要根据图案和纹理试拼编号；

铺贴时板块一定要预先浸水，必须使用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺；

踢脚板可预先安装，也可后安装。

先装时踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2~3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。

隔日用同色素水泥浆擦缝；

石材板铺贴后，水泥砂浆达到60~70