花园小区智能化设备采购及安装施工组织设计.docx
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花园小区智能化设备采购及安装施工组织设计
**＊区井岗镇百合花园复建点续建项目智能化设备采购及安装
施
工
组
织
设
计
1、供货方案
1.1主要设备及材料供货计划
为确保工程进度计划及工程施工的顺利进行，我们将制定一份更为详尽的设备及材料供货计划，报请业主及监理审批。
设备、材料的管理工作由材料管理控制部全面负责。
1.1．１设备、材料的审批流程
按照设计图纸上所标识的设备材料填写设备材料申报审批表,汇同各类图纸报送总包公司进行设备材料的初审。
在初审阶段对总包公司关于设备材料的各种质疑、要求和更改指令应及时予以解释、领会、更改。
经初审通过的设备材料申报审批表由总包公司报送业主、建筑师、设计院、顾问工程师审批。
审批期间及时将业主、建筑师、设计院、顾问工程师提出的针对设备材料的质疑、要求和更改指令予以解释、领会。
更改工作通过审批后向各分包单位发出认可通知。
根据获得认可的设备材料申报审批表．制订供货总计划、年度计划、半年度计划、月度计划，根据计划安排,向各分包单位发出订货通知。
1.1.2设备材料的供货计划
供货计划由总供货计划、月度供货计划组成。
计划编制的依据是：
总施工进度、月度施工进度和工程变更情况。
设备材料的库存量、储备量和供货计划是由各分包单位分项目供货计划汇总，协调编制而成。
供货计划的实施由总包公司单位根据施工进度、设备材料的库存量、储备量、库房客量进行总体安排实施。
１.1.3设备材料管理规章制度
进场验收制度
✧所有设备材料必须办理进场验收。
✧所有进场的设备材料必须具备送料计划单送料凭证、质量保证书、产品合格证、商检合格证。
✧无送料凭证、进料计划单、质量保证书、产品合格证商检合格证的设备材料拒绝验收。
✧严格实行“四验”制度；验品种、验规格、验质量、验数量,品种、规格、质量、数量不合要求的设备材料.拒绝验收。
认真办理验收手续,做好记录。
设备、材料、储存与保管制度
✧每批要运到工地仓库的设备器材都要提前三周填报运抵工地到货通知单，填明设备器材的品名、数量、产地及预计占仓库的面积。
✧进库的设备材料须先验收后入库。
入库的设备材料应即时建立台帐、运抵记录。
✧入库的设备材料的堆放应按设备材料堆放的平面布置图定位放置。
库房内的设备材料应注意防火、防盗、防雨、防损坏、防变质。
设备材料应日结、月结、定期盘点，帐物相符。
✧设备、材料应堆放整齐,库房应整理通道应流畅。
✧每日早9:
00和晚5：
00进行库房巡检。
✧做好库存量记录,按时提交库存量数据。
✧结合工地的现场情况建立仓库值班制度。
设备、材料领发制度
建立领发料台帐，做好颁发状况和节超状况记录,认真填写入库单和出库单。
坚持节约预扣退库,严格退库验收标准。
坚持用料计划，限额发料，按单发料。
超限额领用料时，领先办理手续.填限额领料单,注明超耗原因经批准后方可领发材料。
周转材料现场管理
施工中的周转材料，应按施工方案、工程量编报需用计划。
各种周转材料均应按规格分别堆放整齐,留有通道。
露天堆放的周转材料不能超过限制高度，并有防水、火防盗等防护措施。
零配件应装入容器内保管,接领用单发放。
需报废的周转材料．应按规定进行报废处理。
设备材料使用监督
按照施工进度分阶段进行材料使用分析、核算、监督、检查。
以便及时发现问题。
防止材料超用，执行对领发料手续，使用台帐的检查，执行对库房、堆放场的检查对防护措施的检查，执行对工序交接,用料交底的检查。
执行材料的配用比检查,每次检查的情况应做好记录。
分析原因明确责任,及时处理。
根据现场及施工月的实际情况,各分包要详细填写设备情况表，竣工时各分包详细填写各系统的设备器材清单。
１.1.4施工主要机具及检测设备计划
为保质保量完成本工程的施工任务，达到设计要求的标准,确保工程工期,我们在分析了本工程的特点之后,结合本公司的机具及检测设备力量，编制了施工机具及检测设备计划。
１.1.5拟投入工程施工机械表
序号
机械种类
型号规格
功率
数量
新旧程度
是否自有
用于施工部位
备注
1
交流点焊机
AC-38０VBX1-５00
1５00W
１
半新
是
管道安装
2
液压开孔器
50０MM
5
半新
是
管道安装
3
沙轮切割器
Z1Ｅ－ＭＫ-110
１200Ｗ
5
半新
是
管道安装
4
角磨机
SIM-ＭK0２-100Ｂ
540W
２
半新
是
管道安装
5
冲击电钻
Z1C－MK-28
600W
2
新
是
管道安装
6
手枪电钻
J１Z-ＱＵ03-10Ａ
300W
３
新
是
管道安装
7
万用表
DT830
2
新
是
测量线路
8
兆欧表
ＺC２5－3
2
半新
是
测量线路
9
空压机
1
半新
是
测量线路
10
手提式操作终端
２80W
１
半新
是
测量线路
11
仿真模拟计算机
1
新
是
设备调试
１2
微压差测试仪
1
新
是
设备调试
1３
手提式温度测量仪
1
新
是
设备调试
1４
示波器
1
新
是
设备调试
15
铜缆测试仪
Fluke4300
1
半新
是
设备调试
16
布线安装工具
8
新
是
设备调试
17
串管
1０
新
是
管线安装
１８
对讲机
ＪＴ－５118
2
新
是
测量线路及安装调试
1．2劳动力安排计划及劳动力计划表
1.2.1选择各专业技术工人队伍,组织劳动力进场
选择参加过同类型或大型工程建设的技术工人队伍参加本工程的施工。
对班组长和技术工人采取考核上岗方式，考核分实际操作和专业考试两部分。
电焊工、电工等特种技术工人，须持劳动部门颁发的有效证件上岗。
根据工期进度安排，编制各专业详细劳动力计划，配备充足的专业技术工人，保障工程施工的基础力量。
1．２.２做好劳动力的进场教育
参加本工程进行安装施工的所有人员,在进场前必须进行进场培训教育。
内容包括安全、文明施工、现场各项规章制度等，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。
１.2.３劳动力计划
为保证本工程各项内容按预定计划完成,在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的人工及相应的劳动力计划。
1.2.4劳动力计划表
单位:
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
优化设计
线缆及管路布放
设备安装
设备调试
系统验收
人员培训
深化设计工程师
２
１
专业系统工程师
２
2
2
２
1
系统工程师
６
5
２
3
2
管道工
１0
１0
2
2
资料管理人员
1
１
1
１
1
2、安装方案
2.1施工准备与施工布置
施工准备
1）、审查施工图纸,修正图纸中的错误,解决图纸中不符合施工条件的问题。
2）、编制单项工程施工组织设计或施工方案。
3）、编制施工图预算，签订工程合同或补充合同。
4）、清理施工范围内的场地,接通水、电、交通道路,进行放线、抄平。
５）、组织材料、成品、半成品等进场，以满足连续施工的要求。
６）、组织施工机具进场,并经过检修能保证正常运转。
7）、安排基层劳动组织，做到工种配套,对工人进行技术、安全教育。
8）、在上述各项准备工作基本完成后，提出开工报告。
施工准备工作,必须实行统一领导和分工负责的制度，做到谁施工谁准备。
全场性准备由现场施工总包单位负责全面规划和日常管理;单位工程的施工准备，由单位工程负责人组织进行。
施工准备必须有一定的工期,准备充分才能加快建设进度和全面提高经济效益。
施工部署
1）、组织保证措施部署
建立工期保证体系组织机构,成立以项目经理为组长,总工程师为副组长，组员由各部室负责人及各队长组成的全面负责的保证工期领导小组，建立健全自上而下、层层落实的工期保证组织机构。
项目经理部工程技术科设进度管理工程师,专门负责工程形象进度管理，落实各项工期管理措施和办法,深入基层调查了解影响工期的各项因素,协助施工队制定改善进度的可行性措施,提高工程进度管理的适时性，便于项目经理领导及时掌握工程进度,提高工期管理效率。
２）、制度保证措施部署
实行工期责任考核制，进场后将目标总工期分解,层层签订承包合同，并签发施工任务书。
实行阶段性工期控制，并把计划落实到施工班组，从上至下推行工期、质量奖惩责任制，加快工程进度。
制定两班进度管理逐级报告制度：
施工班组向施工队按时汇报工程进度，施工队按时向进度管理工程师汇报进度情况,进度管理工程师向项目经理部领导层定期汇报进度情况。
坚持定期召开工程分析会制度,合理布置工程任务,解决施工中遇到的各种问题。
坚持跟班作业制度,各级领导要深入一线跟班作业,及时了解进度动态，发现问题及时解决。
执行合同管理制度，充分保证上场人员的积极性和主动性。
实行定额用工，加强劳动定额管理，确保定额水平的完成。
依靠科学组织合理安排，保证各工序连续施工。
建立工程进度奖罚制度,确保包保责任书中工期要求得以实现,在下达施工计划的同时，制定施工进度检查和奖罚方法。
3）、技术管理保障措施部署
开工前充分做好施工队伍的布置、建点和安置工作;认真审核施工图纸，组织相关人员对施工现场进行详细调查;积极与土建等专业施工单位联系,了解其工程进度情况。
加强施工调度指挥，对施工中出现的不平衡和不协调及时进行调整,并定期组织调度会，协调各方协作配合关系,采取措施,消除施工中的矛盾，加强薄弱环节，实现动态平衡。
全面实现层层计划交底，保证全体施工人员共内参与计划实施。
施工进度计划实施前,根据任务进度文件的要求层层交底落实，使有关人员明确各项计划的目标、任务、实施方案、预控措施、开始结束日期、有关保证条件、协作配合要,使项目管理层和作业层协调一致工作,从而保证施工生产计划有步骤、连续、均衡地进行。
以科技为先导、以管理为纽带，精心组织，科学排序,流水作业，利用现代项目管理和网络计划技术，优化施工的管理技术方法。
各系统施工前必须确定具体的施工方案，并于当日布置工作时间向施工人员交底，施工方案明确以下内容：
施工地点、施工条件、人员分工、工机具使用、技术要求、安全注意事项等，确保计划工程量的完成。
制定切实可行的技术工艺标准，做好基层人员的培训工作，充分做好开工前的各项技术准备工作。
建立项目总工为首的技术保障和技术决策体系，建立项目总工程师技术岗位负责制，充分发挥技术人员优势,对技术难题成立技术攻关小组，确保各种技术方案和技术措施可靠,从而保证整个工程的顺利进行。
推行全员安全管理，严格执行各项安全管理制度,深入落实各项安全管理措施，通过深入教育，严格控制影响施工的各种不安全因素,杜绝安全事故，有效促进施工生产。
建立健全质量保证体系,认真落实质量管理措施，执行工程质量管理制度,制定工程质量预防措施，对施工中易发生的质量通病做到提前预防,杜绝质量事故,防止返工和贻误工期现象出现，确保本工程“开工必优，一次成优”，有效促进施工生产。
在项目实施前和实施的过程中，根据所掌握的各种信息和数据资料，对可能致使项目实施结果偏离进度计划的各种干忧因素进行预测，并分析这些干忧因素所带来的风险程度的大小，预先采取有效的控制措施，把可能出现的偏离尽可能消灭于萌芽状态。
4）、物资供应保障措施部署
项目部要始终保障物资供应，搞好物资设备供应的计划、组织、协调和控制。
计划是把工程建设所需物资设备的供应纳入计划轨道，进行预测、预控，使整个供给有序地进行；组织是划清供给过程中甲、乙双方的责任、权利和义务，通过一定的形式和制度,建立高效力的组织保障体系，确保物资设备供应计划的顺利实施；协调主要是针对供应的不同阶段所涉及到的不同单位和部门，沟通和协调他们的情况和步调，使物资设备供应的整个过程均衡而有节奏地进行；控制是对物资设备供应过程的动态管理，使物资设备供应计划的实施始终在动态的循环控制过程中，经常地、定期地将实际供应情况与计划进行对比,发现问题及时进行调控，以确保工程项目所需物资设备的按时供给,最终实现供应目标。
项目部在进行施工项目管理时,将对材料系统科学的分类,实现材料预算、材料计划、采购管理、供应商管理、合同管理、库存管理、材料监控、成本核算等进行全过程管理。
项目部将紧密结合项目进度建立材料采购供应计划,并能及时调整采购计划。
项目部将通过对设备及配件的采购、合同、库存、租赁及维护管理，实现设备生命周期的全周期管理,实现工程项目管理过程中机构设备的全面科学的优化配备，提高设备的使用效率，降低设备成本。
具体措施是实行物资管理周计划安排，向供货方提供进货计划，加强与供货方的协调联系业务,保证材料设备提前到位,根据施工进度和存货情况,精心组织、周密安排，避免停工待料。
严格执行有关质量程序文件,保证材料、设备质量、避免因材料、设备质量问题影响工期。
搞好现场运输调查工作，保证物资设备适时、适地按质、按量供应，选择最佳材料设备运输方案和物资运输路径，减少运输损失和因此造成的停工、误工现象。
5）、计划信息管理控制措施部署
依据总体施工计划，合理配置资源，编制资源进行计划和各种材料的采购供应计划,作到提前计划,提前准备。
让所有施工人员熟悉总体计划，围绕总体计划做好各种施工准备和思想准备。
开工后根据总体计划,立即编制重点工程地段及工点的详细施工计划,施工安排详细到五日计划安排。
依据详细的施工计划,确定关键的施工线路。
施工中对关键线路上的各个工序，进行重点控制。
组织好平行和流水作业线,保证一环扣一环的施工流程。
施工中采用先进的项目计划管理软件，对各个工序的实际进度进行跟踪分析,为下一步的施工决策提供数据依据。
实施中不断优化施工计划，做到更实际、更科学施工、对工程项目进行动态控制。
当发生项目局部工期滞后时,及时进行施工计划调整,采取科学优化方案、扩大资源投入的方式来保证工期。
6）、做好资金保障，确保工期部署
在实施施工进度计划中,经营核算部给予资金保障，确保不因资金问题影响施工进度。
项目部在项目管理过程中，将对资金到位情况、项目的运作情况、进度、成本的控制等进行实时监控，从而做出科学的计划调整决策,以保证施工的高效、安全。
项目部将以目标成本为基础,进一步整合合同与进度计划，实时统计项目实际发生成本并与目标成本进行对比分析，实现成本的动态控制，有效控制投资风险。
系统结合合同管理、审计、分级审批、统计分析等多种管理手段,进行严格的计量、支付及变更管理,控制目标成本的突破情况。
从而保证项目资金的充足。
2.2技术要求
✧严格按图纸施工,在保证系统功能质量的前提下，提高工艺标准要求,确保施工质量。
✧预埋（留）位置准确、无遗漏。
✧管路两端设备处导线应根据实际情况留有足够的冗余。
导线两端应按照图纸提供的线号用标签进行标识,根据线色来进行端子接线，并应在图纸上进行标识，作为施工资料进行存档。
✧设备安装牢固、美观、顶装设备横、竖成列,墙装设备端正一致,资料整理正规、完整无遗漏，各种现场变更手续齐全有效。
2.３监控系统安装方案
管线敷设
电缆穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉,进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。
管线两固定点之间距离不得超过1.５m。
电缆应从所接设备下部穿出,并留出一定余量。
在电缆端作好标志和编号。
高速球机安装
安装前每个摄像机均加电进行检测和调整,处于正常工作状态的摄像机方可安装。
搬运摄像机时应小心,不可撞击或摇晃摄像机。
不可使摄像机受到雨淋，不可在有水的地方使用摄像机。
清理摄像机机体时，不可使用烈性或腐蚀性清洁剂，应使用干布清理摄像机。
一体化快球摄像机的安装包括室外护罩和摄像机的安装,室外护罩的安装详见安装手册;摄像机的安装详见使用说明书。
一体化快球摄像机的供电电源为AC24V,１．5A，采用RVＶ２*１.0电源线从设备机房引AC２20V电源至现场设备的电源适配器，经变压成AC24V接至摄像机连接器的电源连接端子。
摄像机的控制线缆为RVＶP2*1.5屏蔽线缆,采用RＳ-485半双工工作方式，从设备机房光端机的数据口引至摄像机连接器的遥控器连接端子,红线为Tｘｄ+，黑线为Txd-。
摄像机的视频线采用SＹV-75-5,从设备机房光端机的BNＣ接头引至摄像机连接器的画面输出端子。
半球摄像机安装
安装前每个摄像机均加电进行检测和调整,处于正常工作状态的摄像机方可安装。
不可自行拆卸摄像机。
搬运摄像机时应小心，不可撞击或摇晃摄像机。
不可使摄像机受到雨淋，不可在有水的地方使用摄像机。
清理摄像机机体时,不可使用烈性或腐蚀性清洁剂，应使用干布清理摄像机。
一手抓住摄像机主体,另一手抓住球型外壳往逆时针方向转,把它拆开。
把ＢNC电缆的一端连接到摄像机的视频输出端口上,另一端连接到显示器的视频输入端口。
连接电源适配器，将摄像机的电源插头与适配器DC12Ｖ的电源插头相连,然后再把适配器连接到交流电源。
用螺丝灯转动螺丝固定摄像机。
上下转动摄像机内部的摄像机（ＰCB主板）适度调整影像位置，并左右转动镜头对准焦距。
组装时,把摄像机向顺时针方向转动。
枪型摄像机安装
安装前每个摄像机均加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装。
不可自行拆卸摄像机。
搬运摄像机时应小心,不可撞击或摇晃摄像机。
不可使摄像机受到雨淋,不可在有水的地方使用摄像机。
清理摄像机机体时，不可使用烈性或腐蚀性清洁剂，应使用干布清理摄像机。
安装镜头：
逆时针转动紧固后缘调节环的螺钉，可以松开螺钉,然后把调节环转到“C”方向（逆时针），直到转不动为止。
设置镜头选择开关：
镜头安装完毕后，应把镜头选择开关设置为“视频”。
摄像机的镜头选择开关包括“视频VIDEO”和“直流DＣ”。
后聚焦调节：
尽管在装运前在工厂调节了摄像机的后聚焦,但是焦距可能不准确。
在这种情况下应调节后聚焦。
电视墙安装
本系统电视墙由42寸监视器和2２寸监视器组成,监视器安装工艺如下:
安装前每台监视器均加电进行检测和调整,处于正常工作状态的监视器方可安装。
不可自行拆卸监视器。
监视器安装位置使屏幕不受外来光的直射。
搬运监视器时应小心,不可将监视器放置在不稳定的车、台、架或桌上，以免监视器落下砸伤人，并严重损坏设备本身。
不可使监视器受到雨淋，不可在有水的地方使用监视器。
清理监视器机体时，不可使用液体清洁剂或喷雾清洁剂，应使用湿布擦拭。
通风:
在设备外壳的后部或底部设有槽缝和开口用来通风,以确保本设备运行可靠,并防止设备过热,不得将本品放置在床、沙发、地毯或类似的表面上,以免开口被堵塞或覆盖,也不得将本品放置在散热器或加热器附近。
电源:
本设备的电源范围为ＡC：
90V～2６0V,使用随本机提供的电源线缆接入2２0Ｖ交流电源,另一端插入监视器后部的电源口。
视频线采用SYV－7５-5,接入监视器后部的ＣAMERA IN的第1个端口。
操作台安装
控制台底座应与地面固定;有防静电地板的控制室,控制台底座通过地板下的角铁支架与地面固定。
控制台应安放竖直，台面水平;内部接线牢靠、符合设计要求。
所有连接线缆应从机架、控制台底部引入，线路离开机架和控制台时，应在距拐弯点10mm处成捆绑,根据线路的数量应每隔1０0~20０mm捆绑一次。
当为活动地板时，线路在地板下可灵活布放,并应理直,线路两端应留适度余量,并标示明显的永久性标记。
4）供电与接地
系统的供电电源应采用２20Ｖ、50Hz的单相交流电源，并应配置专门的配电回路。
当电压波动超出+5%～-1０%范围时,应设稳压电源装置。
稳压装置的标称功率不得小于系统使用功率的１.5倍。
摄像机宜由监控室集中统一供电；远端摄像机也可就近供电，但必须设置专用电源开关、熔断器和稳压等保护装置。
系统的接地，宜采用一点接地方式。
接地母线应采用铜质线。
接地线不得与强电的零线相接。
系统采用专用接地装置时，其接地电阻不得大于4Ω；采用综合接地网时,其接地电阻不得大于1Ω。
5）系统质量的客观评价
系统的质量客观测试应在摄像机的标准照度下进行,测试所用的仪器应有合格证书。
系统清晰度、灰度等级可用综合测试卡进行抽测,抽查数不宜小于１０%，其指标应符合有关规定。
当对主观评价的分级有争议时,可用仪器对系统的随机信噪比及各种信号的干扰进行测试,其指标应符合有关规定。
根据公安厅发布的安防行业标准，有关性能指标如下：
2.4计算机网络系统安装方案
（一）、安装准备
1、用户系统管理人员专项快速技术培训
为了保证系统建设中与项目单位系统管理人员的顺利合作和系统建成后能尽快发挥作用，有必要向这些系统管理人员介绍整个系统的连接和配置基础知识。
为此,将派顾问小组成员介绍如下基本情况：
１）系统设备基本特点和结构
2） 系统互联方式
3）系统基本配置设计
2、备件、安装、验收工具的准备
需要准备的内容包括：
1） 网络设备备件到位
２） 网络设备安装工具
3）测试软件
4）测试线缆
3、安装环境检查
双方技术人员对设备安装环境进行检查,确认符合设备运行要求,并填写《环境调查表》。
（二）、设备安装检验
对于本项目的设备安装调试,将派出有经验的工程师进行调试与安装,并在网络厂商技术专家的协助下,高效优质地完成项目的实施。
在完成项目实施计划编制、安装准备、到货检查并确认不存在影响项目实施的重大问题后，将与项目单位代表共同填写《开工报告》，并正式开始系统安装及检验。
１、准备工作
在安装、调试前，我公司项目经理将提前1周向用户方提供安装调试计划,包括以下内容:
1）安装调试手册
2）安装调试进度安排
3）安装方式
4）调试方法
5）调试工具的准备
６） 安装调试环境的准备
7）其他需准备的工作
2、设备上架
工作人员把设备稳定、可靠地置于机架指定位置。
统一规定各设备在机架的位置,做到整齐划一。
3、上电验收
备好设备电源线并插入指定电源插座，打开电源开关。
具有双（多）电源的设备两（多）个电源同时启用。
设备试运转时,工程人员全程跟踪设备试运转状态，随时记录设备的ｌog信息和指示灯的状态。
设备试运转期间，整机及其上所有模块通过开机自检,无任何报错信息,并能进入正常工作状态；整机及其上所有模块指示灯状态正常。
对没有通过上电验收的设备进行检查,并做相应处理。
4、网络连线连接
按预先规划用标准线缆连接设备端口与跳线架端口。
明确规定各信息点与设备端口对应关系，做出信息点对应表。
５、网管软件安装
包括网络管理软件安装配置和调试等。
在安装过程中,要记录安装参数设置等。
6、设备集中配置
按设备配置清单为各网络设备配置参数。
７、系统功能测试
在每台设备完成物理安装之后,公司的现场工程师将和用户的技术人员一起进行该部分的系统功能测试工作。
（三）、连通性和系统完整性测试
为保证用户网络系统的正常运行,公司将负责对用户网络进行连通性调试。
经调试后使系统可满足方案设计中对网络连通性的要求。
调试通过后，由顾问小组工程师对整个网络的总体功能进行调试和优化。
本工程涉及的网络设备和网络安全设备经过
升级会员 