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养老院告家属建议书
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养老院告家属建议书
篇一：
养老院建议书
关于养老院项目建议书
一、项目背景
根据国家统计局数据，我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。
直至20XX年底，中国大陆总人口为13.68亿人，人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。
根据民政局发布的《20XX年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。
而其中这2.12亿的老龄人口也让中国成为了世界上第一个老年人口突破2亿的国家。
根据联合国发布的最新预测，到2050年时，中国60岁及以上老人将达36.5%，高于美国等大部分发达国家。
我国的人口老龄化不仅是数量概念，更多的是结构比例的问
题。
从1949年后进行的六次人口普查数据来看，从第二次人口普查（1964年）开始，我国的老年人口比例就持续升高，到2000年第五次人口普查，中国65岁以上老年人口比例为6.96%，按照国际标准，这标志着中国开始进入人口老龄化社会1。
20XX年第六次人口普查，中国60岁及以上人口约为17765万人，占总人口的13.26%；其中65岁及以上人口约为11883万人，占8.87%。
第六次人口普查数据表明，中国已全面步入人口老龄化社会，将面临经济和政策层面的严峻挑战。
养老行业分析师指出：
相关数据显示，中国老年人口将由目前的1.85亿递增到2053年的4.87亿峰值，人口老龄化水平将由目前的13.7%逐年增加到世纪中叶的35%左右。
而作为应当养老问题的方法之一，我国的养老院建设目前仍显得较为滞后。
现阶段，我国养老院面临的最大问题是一床难求，无法满足老年人日益增长的需求。
相关数据显示，我国当前城乡养老机构发展到
4.18万个，养老床位365万张。
平均每50个老人拥有不到一张床。
此外，环境和设备较差。
大多数养老院为了便利，都建在了繁华的闹市，旁边就是高楼、公路，有些的还在建筑施工，环境噪杂且空气不清新，不利于老人养生，也缺乏具备专业知识的看护人员。
据市场研究中心发布的《20XX-20XX年中国养老院行业市场全景调研及发展趋势预测报告》显示：
随着未来中国老龄化的加深，养老产业必然会向更宽更广的范围发展，市场潜力巨大。
二、传统养老模式
基于中国“未富先老”的国情，面
对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。
（1）居家养老
中国传统养老模式以家庭养老（也称家庭照顾）为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
3.家庭照顾在一定程度上舒缓了子女压力
3.“空巢”率的提高，使得老年人被边缘化，得不到社会的认可和接纳
1.机构照顾具有较稳定的服务质量保证和长期的老年社会政策
2.完善的软、硬件设施丰
机富、保障老年人的生活构3.帮助老年人重新融入社养会，达到“老有所养、老有老所医、老有所为、老有所
乐”目标
4.市场化的养老方式可有效提高养老服务的供给质量1.扩展社区照顾的规模及内容可以减轻机构照顾的负担社2.社区照顾作为机构养老区的“辅助”、“支持”性服养务时，可以弥补机构养老供老给的不足
3.社区养老福利色彩较浓，一般情况下，收费标准较机构养老低
1.机构养老行业监管不到位，部分机构缺乏约束
2.目前市场上缺乏成规模的养老机构，规模经济不明显，因此，养老成本较家庭照顾及社区养老高。
1.在机构中可以得到专业督导下的专业服务，而在社区中照顾中，老年人的问题往往容易被忽视
2.良好的社区照顾比机构照顾费用昂贵，这是由于社区资源的分散和专业人员的（:
养老院告家属建议书）稀少所造成的
综上所述，机构养老模式能较好的适应中国目前的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。
随着机构养老模式在中国大范围的成功推广，机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。
篇二：
敬老院养老院项目建议书可行性研究报告范本示例
项目开发建议
本项目总占地面积420万平方米（按容积率0.5左右估算），总建面约210万平方米，开发周期约8年左右
我们建议本项目老年公寓实施滚动开发，组团排列，可按照4期来开发（从开发到售完），每期两年，每期开发老年公寓建筑面积11.5万平方米上。
配套可以根据我们项目进程分批开发，但一期开发时老年公寓、服务中心、敬老院、康复中心、活动中心必须同步建设。
根据上述计划，本项目老年公寓全部建成后，总建面约52.3万平米，约占地块开发计划的31％左右。
按老年公寓容积率0.6左右估算，占地面积约87万平米，约占总占地面积的20.75％。
--1
第一部分
对象市场分析
--2
本项目开发必要性三大市场支撑：
壹：
全国“老龄化”已成为重要的社会问题
人口老龄化提前达到高峰。
在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。
在多重压力下渡过人口老龄化阶段上海市进入老龄化加速发展过程
贰：
目标客户自身需求改变
老年人口的不断增加，引发了一系列社会问题老年人的消费观念有了根本性的转变随着老年人文化层次的提高，越来越多的老年人对晚年生活的精神追求越来越重视上海250万老年人中有74.4％较多的老年人想改变居住现状社会上“空巢家庭”的逐渐增多老年人跨城市居住的区域观念有所转变上海与太仓由史以来的地域情感逐渐加深老年人及其子女对国际上流行的养老方式的认同叁：
目前上海“老年公寓”情况不佳养老机构的数量明显不足养老机构布局和档次不尽合理养老机构设施简陋老化缺乏政策扶持，开发成本是太仓的２－３倍
--3
一、上海市人口结构现状
（一）上海市老年人口逐年递增，06年达到275.62万人，占全市人口比重20%以上，未来将进入老龄化加速发展期
20XX年，全市1357万人，户籍人口中60岁及以上老年人数量为266万人，占全市总人口的19.6%。
截至20XX年1月，上海市民政局、统计局公布的本市老人人口最新统计信息显示，去年申城老人比前年增加9.25万人，60岁及以上老年人口达到275.62万人，首次突破20％。
20XX年－2020年将进入高速发展期。
老年人比重逐年增加，上海市进入老龄化加速发展时期未来3年内老年人将增加至少22.5万人上海老年人经济情况转好，购买力有所加强
--4
（二）20XX~20XX年上海市老年人口每年将增长7.5万人
我们在2000年以前对今后上海老龄化的趋势作了大致的预测，大致可以分成四个阶段：
从2000年到20XX年称为平稳发展阶段，当时预测老年人口年均将增长2万；第二个阶段是从20XX年到20XX年，称为中速增长期，老年人口年均增长7.5万；第三个阶段是20XX年到2020年，称为高速增长期，年均增长14到15万；第四个阶段是从2020年到2030年，上海的老年人口将有一个增长的高峰期，老年人口要达到460万左右，占总人口的32%，
--5
篇三：
养老院建设项目建议书
养老院建设项目建议书
编撰单位：
郑州经略智成企业管理咨询有限公司编撰时间：
二〇一三年五月
目录
第一章总论5
1.1项目名称及承办单位5
1.2项目拟建地址5
1.3项目规模5
1.4主要技术经济指标6
1.5编制依据6
1.6编制原则7
1.7项目定位7
第二章项目建设的背景、必要性及可行性
2.1项目建设的背景8
2.2项目建设的必要性9
2.3项目建设的可行性10
第三章地址选择与建设条件13
3.1地址选择13
3.2外部条件14
第四章建设内容与建设方案15
8
4.1建设内容：
15
4.2建设方案16
4.3土建设计方案17
4.4公建配套工程18
第五章节能21
5.1用能标准和节能规范21
5.2工程项目节能措施22
5.3节水24
第六章环境影响和水土保持方案
6.1环境影响分析24
6.2项目水土保持方案28
第七章项目组织与管理29
7.1项目组织29
7.2项目管理29
第八章项目招标方案30
第九章项目实施进度与工程管理
9.1项目建设期31
2431
9.2项目实施进度安排32
9.3工程施工与管理33
第十章投资估算及资金筹措34
10.1投资估算依据34
10.2投资估算范围34
10.3项目投资估算35
10.4资金筹措35
第十一章经济效益分析35
11.1成本估算35
11.2年收入估算36
11.3资金回收36
第十二章社会效益分析36
第十三章结论38
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称
xxx县养老院建设项目
1.1.2项目承办单位
xxx县xxx镇xxx人xxx.
1.1.3项目法人代表
xxx.
1.1.4项目建设单位概况
xxx于一九九九年大学毕业后，一直在家务农，现在xxx镇打工，现年40岁。
1.2项目拟建地址
项目拟建地位于xxx县城，地址由县规划部门规划。
1.3项目规模
项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6276平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方
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