工作底稿样本.docx
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工作底稿样本
资产评估工作底稿
项目名称：
委托方：
委托方联系电话：
评估基准日：
价值类型：
评估范围及对象：
评估结论：
资产账面价值：
资产评估价值：
评估报告书编号：
晋光评字【20】第号
评估机构名称：
山西光明资产评估有限公司
评估报告书提出时间：
20年月日
评估项目管理类工作底稿（G）
1.评估业务基本事项的记录……………………………………………GA1页～GA页
2.业务约定书……………………………………………………………GB1页～GB页
3.评估计划及评估业务风险评价记录…………………………………GC1页～GC页
4.评估过程中重大问题处理记录………………………………………GD1页～GD页
5.评估机构内部审核意见………………………………………………GE1页～GE页
评估项目操作类工作底稿（C）
1.现场调查记录与相关资料……………………………………………………CA1～CA页
Ⅰ、委托方提供的资产评估申报资料…………………………………………CA～CA页
Ⅱ、现场勘查记录………………………………………………………………CA～CA页
Ⅲ、函证记录……………………………………………………………………CA～CA页
Ⅳ、主要或重要资产的权属证明材料…………………………………………CA～CA页
Ⅴ、与评估相关的财务、审计等资料…………………………………………CA～CA页
2.收集的评估资料………………………………………………………………CB1～CB页
Ⅰ、市场调查记录………………………………………………………………CB～CB页
Ⅱ、历史收益和预测资料………………………………………………………CB～CB页
Ⅲ、询价记录……………………………………………………………………CB～CB页
Ⅳ、其他专家鉴定及专业人士报告……………………………………………CB～CB页
Ⅴ、数据分析资料………………………………………………………………CB～CB页
3.评定估算过程记录……………………………………………………………CC1～CC页
Ⅰ、价值分析、计算、判断过程记录…………………………………………CC～CC页
Ⅱ、重要参数的选取和形成过程记录…………………………………………CC～CC页
评估业务基本事项的记录
1.委托方及资产占有方：
委托方即资产占有方
单位名称：
住址：
2.评估目的：
根据（由于）
，特委托我公司对进行评估，本次评估目的为以确定委估资产在年月日的现时价值，为委托方
提供价值参考依据。
3.评估范围与对象；
本项目评估范围为委托评估的截止评估基准日年月日资产占有方所属的资产，资产类型包括：
。
具体资产类型和账面价值列表如下：
评估基准日：
年月日金额单位：
人民币元
序号
项目
账面价值
1
一、流动资产合计
2
货币资金
3
应收账款净额
4
预付账款
5
其它应收款
6
存货
7
二、、固定资产合计
8
固定资产原值
9
减：
累计折旧
10
固定资产净值
11
三、资产总计
4.评估基准日；
本项目评估基准日为年月日。
5.价值类型；
本次资产评估的价值类型为价值。
6.评估方法；
根据本项目的特点，评估人员经集体研究，主要采用法对其进行评估。
7.评估报告提出日期；
经与委托方协商，本评估报告应于年月日之前提出。
8.需由委托方提供的资料清单：
①各项资产评估申报表；提供（）未提供（）
②经济行为文件；提供（）未提供（）
③委托方及资产占有方营业执照提供（）未提供（）
④企业概况（含历史沿革、企业历史沿革包括隶属关系的演变、股东及其控股情况）
提供（）未提供（）
⑤资产权属证明材料提供（）未提供（）
⑥企业近三年的资产负债表及损益表提供（）未提供（）
⑦委托方及资产占有方承诺函提供（）未提供（）
⑧现金盘点表提供（）未提供（）
⑨银行询证函及往来询证函提供（）未提供（）
评审意见：
签字：
评估计划及评估业务风险评价记录
一、评估项目背景：
根据（由于）
，需委托我公司对其所有的
进行评估，以便办理手续。
二、评估目的：
根据委托方的委托，本次评估目的为确定其委评资产的现时价值为其进行
提供价值参考依据。
三、评估范围及对象：
根据委托方的委托，本次评估范围包括：
货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、在建工程、房屋建筑物、机器设备等，具体如下：
序号
项目
账面价值
1
流动资产
2
长期投资
3
固定资产
4
其中:
在建工程
5
建筑物
6
机器设备
7
无形资产
8
其中：
土地使用权
9
其它资产
10
资产总计
四、评估价值类型：
本次资产评估的价值类型为价值。
五、评估基准日：
本项目确定评估基准日为 年 月 日。
六、评估方法：
本次评估对实物资产主要采用如下评估方法：
存货采用 法；建（构）筑物采用 法；
机器设备采用 法；车辆采用 法；
土地使用权采用 法。
七、评估人员组成及分工：
针对本项目，本评估公司成立评估小组，人员分工为：
项目负责人：
姓名：
职务（职称） 。
评估人员 ：
专业：
姓名：
职称：
。
专业：
姓名：
职称：
。
专业：
姓名：
职称：
。
专业：
姓名：
职称：
。
专业：
姓名：
职称：
。
评估报告撰写人：
姓名：
职称：
。
八、评估进度及安排：
经与委托方协商，本次评估安排如下：
现场勘验：
年 月 日～ 年 月 日。
具体评估计算：
年 月 日～ 年 月 日。
评估工作协调审核：
年 月 日
计划评估报告提交日期：
年 月 日
九、评估报告风险的评价：
本项目依据委托方提供的资产评估承诺函、委评资产明细表及委托方提供的
等产权依据等资料，结合现场勘验并在核实其财务资料基础上进行评估，经委托方确认下列事宜：
1.委托方提供的委评资产无抵押、质押、担保事项。
2.委托方提供的有关资料的合法性、真实性以及委评资产产权权属由委托方负法律责任。
3.本次评估结论是本机构出具的，受本机构评估人员职业水平和能力影响。
4.注册资产评估师拟进行资产评估的目的是对评估对象价值进行估算及发表意见，并对评估对象的法律权属、来源进行必要的查验，不负责对评估对象的法律权属进行确认。
5.对资产评估结论有重要影响的未决事项：
。
评估工作程序计划表
委托方：
报告编号：
晋光字［ ］第 号
序号
程 序
日 期
参加人
1
联系业务拟定评估方案
2
签订评估业务约定书
3
指导资产占有单位清查、填报资产明细表
4
制定操作方案并对评估人员进行培训
5
赴现场核查鉴定资产规模状况及收集资料
6
选择评估方法及计算公式
7
具体计算评定
8
分析确定评估结果，撰写评估说明
9
汇总编写评估报告
10
填写委托单位及资产占有单位的反馈意见及修改记录
11
编写评估工作小结
12
汇集工作底稿
13
审核检验评估成果并归档
14
提交报告
15
对评估工作底稿进行复核（注明意见）
16
装订工作底稿归档
评估过程中重大问题处理记录
1.委托方及资产占有方：
2.评估目的：
3.评估范围与对象；
4.评估基准日；
本次评估基准日为年月日
5.价值类型；
本次资产评估的价值类型为价值。
6.评估方法；
本项目主要采用法对其进行评估。
7.评估报告提出日期
本报告提出日期为年月日
8.重大问题处理记录及委托方的反馈意见
评估机构内部审核意见
项目名称：
报告文号：
晋光字[20]第号
评估目的：
委托方：
资产占有方：
报告提出日期：
年月日，报告提交份数：
份
项目负责人：
审核意见：
签字：
日期：
年月日
报告复核人：
审核意见：
签字：
日期：
年月日
报告总审稿人：
审核意见：
签字：
日期：
年月日
勘验记录
时 间
地 点
参
加
人
员
委 托 方
受 托 方
姓 名
职 务
姓 名
职 务
委托单位名称：
委托单位联系人：
联系
方式
办公电话
手机
资产评估对象及范围：
现场勘察成新率：
现场勘验记录及资产状况：
记录人签字：
年 月 日
委托方确认：
谨此确认，现场勘验项目与我方所提供资产明细相符，且不含虚假成分，委评资产产权全部归我方所有。
委托方代表：
（签章）
年月 日
市场调查记录
本次评估通过如下途径进行市场调查：
1、经与生产同类型产品的厂家电话联系及大型商场作调查，有无相同或类似产品。
2、查阅《汽贸信息》或直接至电汽车销售商了解市场上有无同规格型号的汽车。
3、查阅《机电产品报价手册》，有无相同规格型号的产品。
4、向二手市场的专家咨询有无相同或类似产品在二手市场销售。
5、查阅《山西省建筑工程投资估算指标》及《山西省建筑安装工程概算定额》，核实类似构造的建筑物的造价水平。
6、向各专业网站查询产品的生产及销售状况。
询价记录
本次评估通过如下途径进行询价：
1、查阅《机电产品报价手册》；采用（）
2、查阅《山西省建筑安装工程概算定额》；采用（）
3、查阅《山西省建筑工程投资估算指标》；采用（）
4、查阅《汽贸信息》；采用（）
5、网上询价；采用（）
6、二手市场询价。
采用（）
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