天然大理石建筑板材项目规划方案及可行性分析.docx

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天然大理石建筑板材项目规划方案及可行性分析

天然大理石建筑板材项目规划方案及可行性分析

一、天然大理石建筑板材项目背景

坚持绿色发展。

绿色经济既是大势所趋，也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。

无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑，还是顺应人民群众对青山碧水的盼望和要求，推进绿色制造都到了紧迫关口。

建设制造强国，必须加快制造业绿色改造升级，全面推行工业节能减排和清洁生产，构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系，走生态文明的发展道路。

坚持结构优化。

调整结构、优化布局贯穿于中国制造业发展的全过程。

虽然我国逐步形成了完整的产业体系，但结构不合理、产能过剩严重、区域发展同质化等问题仍未得到根本解决。

建设制造强国，必须把加快构建高端引领、面向未来的现代产业新体系作为中心任务，推动传统产业向中高端跃升，大力发展高端制造和生产性服务业，促进大中小微企业协调发展，持续优化产业布局，走提质增效的发展道路。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：

天然大理石建筑板材生产制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：

呼和浩特某某有限公司。

项目规划设计单位：

XX机构

项目战略合作单位：

某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在呼和浩特某工业园。

（二）项目建设地概况

呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府和政治、经济、文化中心，国家历史文化名城，我国北方沿边地区重要的中心城市。

地处中国北部边疆，欧亚大陆内部。

市域面积为17224平方公里，辖4区、4县、1旗，2015年末常住人口为300万人，市区常住人口206.49万人。

呼和浩特有着悠久的历史和光辉灿烂的文化，是华夏文明的发祥地之一。

先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。

民国时期为绥远省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。

呼市中心城区本是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。

1954年改名为呼和浩特，蒙古语意为“青色的城”。

呼和浩特是国家历史文化名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为“中国乳都”。

同时也是呼包银城市群核心城市，呼包鄂城市群中心城市。

2016年2月23日，呼和浩特市在CCTV“中国经济生活大调查”2015年度十大最具幸福感省会城市中名列第六。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在呼和浩特某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积54247.11平方米（折合约81.33亩），净用地面积54247.11平方米（红线范围折合约81.33亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照天然大理石建筑板材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合天然大理石建筑板材制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.52%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度193.00万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

“中国制造2025”将给大宗商品市场带来新机遇。

中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。

一是依靠创新驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融合，特别是与新生产方式、新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。

（二）战略性新兴产业发展规划

10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。

回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标，展望未来5年，每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。

改革开发以来的中国发展历程告诉我们，个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力，获得成功的概率将大大提高，对于投资同样如此。

那么十九大的大政方针政策是什么，未来的投资机会在哪里，以下将进行探讨。

（三）经济新常态

今年以来，我国在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革效果初显，突出特点表现在“稳”字上。

从需求侧看，在消费需求保持平稳态势的同时，投资需求稳中有升。

一季度，固定资产投资实际增长13.8%，增速比上年全年加快0.7个百分点，比今年1至2月份加快0.5个百分点。

从供给侧看，在农业平稳发展的基础上，工业生产缓中趋稳。

按可比价格计算，全国规模以上工业增加值一季度同比增长5.8%，比今年1至2月份加快0.4个百分点。

尤为值得关注的是，全国规模以上工业企业效益实现恢复性增长，1至2月份利润总额同比增长4.8%。

这些积极变化，对缓解经济下行压力和保持就业稳定，发挥了不可低估的重要作用。

进一步分析，伴随供给侧结构性改革正效应持续外溢，结构优化的成果十分显著。

一是以改善投资结构为标志，第三产业增速明显快于第二产业。

一季度第二产业投资33664亿元，增长7.3%；第三产业投资50230亿元，增长12.6%。

无论从投资规模还是增长幅度看，第三产业都远高于第二产业。

二是以国内生产总值的产业增加值占比为标志，第三产业领先优势持续扩大。

一季度，第三产业增加值占国内生产总值的比重为56.9%，比上年同期提高2.0个百分点，高于第二产业19.4个百分点。

三是以工业增加值增速为标志，工业继续向中高端迈进。

一季度高技术产业和装备制造业增加值增速分别比规模以上工业快3.4个和1.7个百分点，占规模以上工业增加值比重分别为12.1%和32.4%，比上年同期提高1.1个和1.7个百分点。

对比上述数据可以看出，由于新常态下结构调整不断取得新进展，稳增长因而持续获得新动能，这是当前经济运行中最为值得称道的。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积54247.11平方米，建筑物基底占地面积43137.30平方米，总建筑面积67808.89平方米，其中：

规划建设主体工程47969.09平方米，根据测算：

计容建筑面积67808.89平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积54247.11平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计104台（套），设备购置费4143.82万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量671188.13千瓦?

时，折合82.49吨标准煤。

2、根据测算年总用水量8043.76立方米，折合0.69吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“天然大理石建筑板材生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量671188.13千瓦?

时，年总用水量8043.76立方米，项目年综合总耗能量83.18吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量22.11吨标准煤/年，项目总节能率26.20%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

推动能源结构优化。

加强煤炭安全绿色开发和清洁高效利用，推广使用优质煤、洁净型煤，推进煤改气、煤改电，鼓励利用可再生能源、天然气、电力等优质能源替代燃煤使用。

因地制宜发展海岛太阳能、海上风能、潮汐能、波浪能等可再生能源。

安全发展核电，有序发展水电和天然气发电，协调推进风电开发，推动太阳能大规模发展和多元化利用，增加清洁低碳电力供应。

对超出规划部分可再生能源消费量，不纳入能耗总量和强度目标考核。

在居民采暖、工业与农业生产、港口码头等领域推进天然气、电能替代，减少散烧煤和燃油消费。

到2020年，煤炭占能源消费总量比重下降到58%以下，电煤占煤炭消费量比重提高到55%以上，非化石能源占能源消费总量比重达到15%，天然气消费比重提高到10%左右。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合呼和浩特某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合呼和浩特产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的天然大理石建筑板材生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

建立评价机制。

加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。

加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。

开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。

鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。

强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资17969.22万元，其中：

固定资产投资15696.69万元，占项目总投资的87.35%；流动资金2272.53万元，占项目总投资的12.65%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资15696.69万元，其中：

土建工程投资5903.57万元，占项目总投资的32.85%，设备购置费4143.82万元，占项目总投资的23.06%，其它投资5649.30，占项目总投资的31.44%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=15696.69+2272.53=17969.22（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资17969.22万元，根据资金筹措方案，全部由呼和浩特某某科技有限公司自筹。

一十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

15789.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

12353.62万元。

3、税金及附加：

59.90万元。

4、达纲年利税总额：

3994.44万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

3435.38万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

2576.53万元。

7、项目达纲年纳税总额：

1417.91万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

19.12%。

2、达纲年投资利税率：

22.23%。

3、达纲年投资