房屋建筑工程实体质量检查表细化手册.docx
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房屋建筑工程实体质量检查表细化手册
4.0.10房屋建筑工程实体质量检查表（细化手册）
受检单位：
受检项目：
检查人：
检查日期：
表4.0.10
序号
检查内容与打分标准
检查标准
检查方法
标准分
实得分
主体结构
1
地下室外墙或底板渗漏点，每层点以3发现数量分，发现2下扣5点以上扣数量3分。
地下防水工程所用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
对进场的防水材料应按GB50208规范和附录附录AB的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。
每地下室检查，主层都要查看，外要观察底板、后浇带部墙体、部位、变形缝位。
5
2
地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度的扣5分。
当“地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度的”以混凝土现场取芯检验数值为准。
地下室每层抽5～查不少于3只有地下一处，较积的且面层要室的地下大处，主抽查10和体要回弹墙主要承重柱；每主体结构是少层至个抽查53不少于～主要回弹墙点，重和主承要体均匀分布抽柱。
查点。
5
3
主体砼结构二次接茬漏浆、错台，3每层发现数量分，处以下的扣253处以上的扣分，每单元发现层以下的数量3分，发现数扣25层的扣量超过3分。
《模板安4.2GB50204）表错台的偏差值按（工程检验批质量验收记录》含预制构件）装（毫米，柱墙梁模板内部现浇结构轴线允偏5毫米计，错台允偏值应确定-5+4尺寸允许，5为毫米为宜。
墙外要检查主内茬和楼层接楼内梯墙楼间层接茬部位。
5
4
主体砼结构洞口洞箱括包（盘口）变形，每层处以3发现数量
现浇结构拆摸洞口的尺寸偏差：
每个抽查层实测个点，2实量～3每个单元不少于个点。
10
5
项目
允许偏差（mm）
5
下或每单元发现层以下的3数量分，每层发2扣处以上现数量3或每单发现数量层以上的3超过分，变形超4扣且数量过100mm5分。
较多的扣主体砼剪力墙扭曲变形，每层发处以内现数量3或每单元发现数2层以内的扣量3分，每层发现数处或每量超过3单元发现数量超5过3层以上的扣分。
按现浇混凝土结构模板安装要求：
模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的板，于高度划分检查面，抽查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25,0
对墙和，且不少3面。
每个抽查层实3个测实量2～点，每个单元不个点。
10少于
5
井筒全高（H）垂直度
H/1000且≤30
表面平整度
8
预埋设施中心预埋件位置
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
预留洞中心线位置
15
10%，且不少于3件；应按有代表性的自然间抽查10%3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线10%，且均不少于
6
主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超差，每点之内层发现3或每单元发现数13层之内的扣量分，每层发现数点以上量超过3或每单元发现数层以上量超过35的扣分。
偏许允目项（mm）差轴线位置垂度标高截在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的板，应按有代表性的自然间抽查于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间5m高度．
每个抽查层实测实量垂直度、个3平整度2～每个单元不点，个点。
少于10
5
15基础
10独立基础
墙8柱梁
力剪墙5
直
层高
8≤5m
<5m
10
1000H／全高（H）30且≤
层10±高
全30±高
面-5
，+8尺寸
10%，且不少于3件；对墙和10%，且不少左右划分检查面，板可按纵、横轴线
划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
7
主体砼结构因拆模过早产生麻面2，每面积超过1m处，或层少于3每单元发现数量2少于3层的扣分，每层发现数处以上3量超过或每单元发现数层以上量超过3分，特别的扣4分。
严重的扣5
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合GB50204-的规定。
侧模拆除：
混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于处。
随实体10检查配合进行。
5
8
主体砼结构存在砼振捣不实或漏振出现孔洞、露筋的，每发现132处扣分，发现分。
处上的扣5
一般项目：
不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
主控项目：
不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，单位认可后进行处理，对经）并经监理（建设处理的部位，应重新检查验收。
目测
5
9
主体砼顶板保护层不够表面看出钢筋返锈的，每发现一处扣1分，每单元或每层楼处以上的3发现5分。
扣
受力钢筋保护层厚度允许偏差：
同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽且不少于3件；对墙和板，查构件数量的10%，应按有代表性的自然间抽10±基础查10%，且不少于3间；5±梁柱、对大空间结构，墙可按相左右划邻轴线间高度5m3±壳、板、墙分检查面，板可按纵、横3面。
线划分检查面，抽查10%，且均不少于
目测
5
10
砼楼板及墙体模板拼缝处错台超过5mm的，每发现1处扣2分，5发现3处以上扣分。
《模板安GB50204）表4.2错台的偏差值按（工程检验批质量验收记录》）装（含预制构件5毫米，柱墙梁模板内部现浇结构轴线允偏毫米计，错台允偏值应确定+4，-5尺寸允许毫米为宜。
为5
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于处。
10
5
11
力剪结主体构墙、框架柱底部过烂度根深超，宽度超过10mm，长度超过50mm的，每层1000mm处或每不超过3层3单元不超过分，每层1的扣3发现数量超过
主控项目：
现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
一般项目：
现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
．
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于处。
10
5
处或每单元发现层的数量超过3分，层层都扣4存在的扣5分。
根部杂物夹杂视为烂根。
12
主体结构砼施工缝留置不规范、位置不正确的，2每发现一处扣处以3分，发现上的扣5分。
施工缝的位置应设置在结构受剪力较小和便一般来说，施工缝应留在以于施工的部位梁、板、墙应下位置：
柱应留水平缝，施工缝应留置在基础1）留垂直缝。
（和楼板连成整（的顶面、梁的下面2）施工缝应留置在板底面以下体的大断面梁，留置30mm处。
当板下有梁托时，20mm～施（3）对于单向板，在梁托下部。
位任何行于板的短边的在工缝应留置平宜顺着有主次梁的楼板，置。
（4）
施工缝应留置在次梁跨度中次梁方向浇筑，
墙上的施工（5）间1/3的范围内。
围范口过梁跨中1/3应缝留置在门洞接交在纵横墙的内，也可留楼梯上的施工缝应留在踏步6）处。
（
板的1/3处。
随机检查。
5
楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层每个单元不少砼楼梯踏步每跑每踏步梯段相邻踏步高度差不应大于尺寸误差超过处。
于10
旋转楼梯梯段的两端宽度差不应大于15mm的，每发现
5
13
一处扣1分，发每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
楼梯踏步53处以上扣现防滑点应顺直。
的齿角应整齐分。
每栋楼检查2按《现浇结构尺寸允许偏差和检验方法》《现主体结构外立面
》个阳角的垂直）整体垂直度超过浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录（I。
度。
规范要求的，门装GB50204门窗口，5m8≤层垂拆模后的饰柱，窗口，装饰柱，阳台边线高10
＞直5m
尺寸偏差阳台边线等整体等每个抽查层度5
14
30
全高（H）H/1000且≤如上表：
处，32检查～不垂直的，每发每个单元不少分，3现一处扣于10发现两处以上的处。
5扣分。
2）参照设计图纸；沉降观测点设置1（布置规定：
（每栋楼至少抽5）建（筑物的极大转角处；点。
）高低层建筑物、纵32不规范的，每发查建筑物沉降缝两侧、4分，11现处扣（横墙的交接处两侧；）基础埋深相差悬殊处。
沉降观测点保护15
不好被破坏的，2每发现处扣1分，主体结构没有按照设计要求．
设置沉降观测点的，扣5分。
16
主体结构钢筋保护层超出规范要1求的，每发现分，处扣2超过3处的扣5分。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且受力10
±件；对墙和板，3不少于钢筋应按有代表性的自然间抽5柱、梁±间；3，且不少于查10%3
、板墙、壳±对大空间结构，墙可按相板可按纵、邻轴线间高度5m左右划分检查面，3面。
且均不少于横线划分检查面，抽查10%，
每个抽查层检～3个点。
查2
5
17
主体钢筋间距误差超过规范要求处1的，每发现3分，发现扣1分，处以上的扣4钢筋用错材料或存在偷工减料的扣5分。
绑扎钢筋网绑扎钢筋骨架
长、宽
10±
每个抽查层检个点。
查2～3
5
网眼尺寸
20±
长
10±
宽、高
5
±
18
主体钢筋同一截面接头率超过规范要求的，箍筋弯钩达不到设计1要求的，每发现分，发处的扣14现3处以上的扣分，特别严重的5扣分。
同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。
绑扎搭接接头中钢筋的横向。
25mm净距不应小于钢筋直径，且不应小于钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3LL，LL（为搭接长度）凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
、对梁类、板类及墙类构件，不宜大于125％；250、对柱类构件，不宜大于％；、当工程中确有必要增大接头面积百分3％；对其它50率时，对梁类构件，不应大于构件，可根据实际情况放宽。
纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度B应符合规范附录的规定。
钢筋的接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直10径的倍。
180°弯钩，其弯HPB235）1级钢筋末端应作倍，弯钩弧内直径不应小于钢筋直径的．253的弯后平直部分长度不应下于钢筋直径的135°弯）当设计要求钢筋末端需2（倍；
每个抽查层检个点。
2查～3正在绑扎接头个点，的主筋5个点。
5箍筋
5
钩时，HRB335、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；（3）钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍2．除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
（1）箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足规范规定外，上不应小于受力钢筋直径；
（2）箍筋弯钩的弯折角度：
对一般结构，不应小于90°；对有抗震等要求的结构，应为135°；（3）箍筋弯后平直部分长度：
对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。
19
标养室或标养箱温湿度控制不规分，范的，扣2在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣3分。
标养的温度是20℃±2℃。
湿度95%以上，有养护记录
每个项目检查1个标养室。
5
20
钢筋直螺纹连接达不到规范要求处1的，每发现3分，发现1扣处以上的扣5分。
当受力钢筋采用机械连接或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头为纵向受力钢d（35倍d连接区段的长度为凡接头中点且不小于500mm，筋的较大直径）位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
1％；、在受拉区不宜大于50、接头不宜设置在有抗震设防要求的框2架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50％；、直接承受动力荷载的结构构件中，不3宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50％。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，件；对％，且不少于10应抽查构件数量的3且10%应按有代表性的自然间抽查墙和板，，间；对大空间结构，墙可按相邻轴3不少于左右划分检查面，板可按纵、横5m线间高度．
每个抽查层检点，钢3查2～10筋场抽查点。
5
轴线划分检查面，抽查10％，且均不少于3面。
钢筋滚丝长度及牙数见表：
规格套筒长度滚丝长度牙数
1640±1mm2510
1845±1mm27.511
2050±1mm3012
2255±1mm32.513
2560±1mm35.512
2865±1mm3813
3275±1mm40.514
3685±1mm45.515
4090±1mm4816
21
砖混结构砌筑，二次结构砌筑砌块破损严重的，处扣11每发现处以分，发现35分。
上的扣
砌块必须保持完好，缺棱少角的砌块不允许整块砌筑于墙体中。
但可将有缺陷的部位切除后，使用于需调整模数的砌筑处。
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于10处。
5
22
砖混结构砌筑，二次结构砌筑组1砌不合理，发现3发现处扣1分，分。
处以上的扣5
砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外20m搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
外墙每内墙处;抽查一处，每处3~5m,且不应少于33按有代表性的自然间抽10％，且不应少于间。
除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无的通300mm通缝；混水墙中长度大于或等于处，且不得位于同一面墙体3缝每间不超过上。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成2斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的76度、／3。
非抗震设防及抗震设防烈度为度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量120mm为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（，间距沿墙高不应拉结钢筋）φ厚墙放置26埋入长度从留槎处算起每边均不超过500mm；度的6度、7应小于500mm，对抗震设防烈度90不应小于地区，1000mm；末端应有°弯钩。
每个抽查层检处，每～3查2个单元不少于处。
10
5
2324
砖混结构砌筑，二次结构砌筑砂浆不饱满的（包每发现括立缝）1分，处扣1发现3处以上的扣分。
5
砖混结构砌筑，二次结构砌筑用的现场搅拌砂浆没有配合比或不
砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。
水平灰缝厚度宜为10mm，但不应少于8mm，也不应大于12mm。
用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。
每处检测3块砖，取其平均值。
砂浆饱满度天津现场不允许搅拌砂浆。
每个抽查层检2～3处，每查个单元不少于处。
10随机检查。
55
80%≥
按配合比计量的扣5分。
25
二次结构构造柱上部填充不密实的或用砂浆填充的，每发现一处3分，发现扣1分。
处以上的扣5
二次结构混凝土质量同主体结构混凝土质量，不得有蜂窝、麻面、空洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷。
不密实度不大于16cm2
每个抽查层检处，每32～查个单元不少于10处。
5
26
二次结构构造柱马牙槎留置不规范，尺寸超差的，每发现1处扣1分，发现3处以上的扣5分。
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙加气块马牙槎构造：
宽出5cm，槎应先退后进，高一皮砖；多孔砖（大90）马牙槎构造：
宽，空心砌块每侧宽出100mm；出6cm，高300mm一）。
其拉结筋每400mm高为一皮砖（200mm即300mm设；普通烧结红砖，宽出6cm，高为预留的拉结钢筋应位置正确，施工皮砖。
5
中不得任意弯折。
钢筋竖向移位不应超过，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过100mm。
钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一300mm处。
构造柱不应超过2
每个抽查层检处，每3～查2个单元不少于10处。
5
27
二次结构植筋深度不够，或没有1植筋的，发现3处扣1分，发现,5分处以上的扣二次结构植筋偏的，位超过10mm分，处扣11发现处以上的发现3分扣5
天津已不允许后置筋。
填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。
拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
每个抽查层检处，每～3查2个单元不少于10处。
5
28
二次结构构造柱10mm砼涨模超过1的，发现处扣13分，发现处以上的扣5分。
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于10处。
5
29
砖混结构砌筑墙体，二次结构砌筑墙体垂直度，平整度超差的，每层数量不超过每分，2处的扣3单元数量不超过每3分，2层的扣处3层数量超过．
轴线位移
10mm≤
每个抽查层检处，每3～查2个单元不少于10处。
5
每（直垂度）
层
≤3m
5mm≤
10mm
≤>3m
砂浆饱满度
80%
≥
表面平整度
8mm
≤
或每单元数量超过3层的扣4分，误差超过规范2倍以上且数量较多的扣5分。
30
砖混结构、二次结构墙体横向开超过凿沟槽500mm的每发现1处扣2分。
砖混结构、二次结构墙体不允许横向开凿沟。
每个抽查层检处，每3查2～个单元不少于处。
随机抽10查。
5
天津市“海河杯”房屋建筑工程随机抽取检查点：
1、检查数量：
所有工程外檐、屋面全数检查，住宅工程内檐可按栋埃及抽查，公建工程内檐可按层、区段随机抽查，数量均不少于50%。
2、选点必查部位：
地下室、设备间、变配电室、用水房间、水电管井、首层、标准层、顶层、山头（首层、顶层）、伸缩缝、建筑节能等为必查部位。
3、选点方法：
（1）、外檐可按每6m—9m（水平）*全高（竖向）划分为若干个检查点；若建筑物过高，可通过屋面、各楼层对外檐可视部位随机抽点检查。
一般不少于10点，建筑面积大于2万m2的不少于15点。
（2）、屋面可按每60m2—100m2划分为若干个检查点，一般不少于10点，屋面面积大于2000m2的不少于15点。
（3）、内檐：
住宅可以户层间梯段、间道等划分为若干个检查点；公建、厂房可以层、区段、柱间、自然间、层间梯段、间道等划分为若干个检查点，并应涵盖各专业施工部位。
其中入户抽查不少于10户（间），住宅工程正在装修或已入住使用的单元可作为抽查补充点。
建筑面积大于2万m2的不少于15户（间）
（4）、检查点内所发生的部位（分项工程）应全数检查。
抽查点不满足数量要求的，酌情减分。
装饰装修
31
室内抹灰表面平整度，垂11处扣直度超差每发现53处以上的扣分，发现分。
普通抹灰2m垂直尺和塞1立面垂直度4用尺检查靠尺和塞尺用2表面平整度42m检查用直角检测尺检43阴阳角方正查不,线拉直线度分格条4（缝）45m5m足拉通线用钢直尺检查,,,5m4墙裙、5勒脚上口直线拉线,5m不足拉通线用钢直尺检查高级抹灰垂直尺和塞2m用3立面垂直度1
每个抽查层检处，每32查～个单元不少于处。
10
5
尺检查
2表面平整度3，用2m靠尺和塞尺检查
3阴阳角方正3，用直角检测尺检查
4分格条（缝）直线度3，拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5墙裙、勒脚上口直线3，拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
32
室内抹灰阴阳角不顺直，不方正超过规范要求的，3每单元发现数量不超过分，发现数量超2层的扣过3层以上扣分。
5
普通抹灰1立面垂直度4，用2m垂直尺和塞尺检查靠尺和塞尺2表面平整度4，用2m检查3阴阳角方正4，用直角检测尺检查不4分格条（,，拉5m线缝）直线度4用钢直尺检查5m拉通线,足,,拉5m线墙裙、5勒脚上口直线4，用钢直尺检查不足5m拉通线,项阴角方3注：
1）普通抹灰，本表第）顶棚抹灰，本表第2正可不检查；但应平顺。
2项表面平整度可不检查，2m3，用高级抹灰1，立面垂直度垂直尺和塞尺检查靠尺和塞尺2m2表面平整度3，用检查3阴阳角方正3，用直角检测尺检查不5m，拉线,）4分格条（缝直线度3拉通线,用钢直尺检查足5m，5m35墙裙、勒脚上口直线，拉不足5m拉通线,用钢直尺检查
每个抽查层检处，每～32查个单元不少于处。
10
5
33
室内墙面、地面、踢脚线抹灰出现空鼓，每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
1普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色2均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
护角、孔洞、槽、盒
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