《和顺苑》楼书文案.docx

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《和顺苑》楼书文案

《和顺苑》楼书文案

封面

标志

楼盘名称：

和顺苑

广告句：

开创生活新格调（城景、园景、山景交汇的生态家园）

深圳·龙岗·中心城

P1、P2、色底，无文字

P3、色底[文字配插图]

正因为对故园有那么热切的渴盼，

我们才对南国有这么深切的执著……

P4、色底[文字配插图]

就因为我们用心灵拨弹着生命的礼赞，

才奏出城市与自然的交响，阳光与万籁的和声……

P5、P6、跨页、整体外立面效果图

标题：

经典建筑，谱奏完美生活乐章

和顺苑位于龙岗中心城清林路与爱心路交叉的西北角，与已经建成和和兴花园一期（和兴苑）和二期（和盛苑）隔爱心路相望。

和顺苑作为和兴花园的三期，用地面积：

26，665平方米；总建筑面积：

44，148平方米；商业面积达6，901平方米，是龙岗中心城的风情浓郁、特色鲜明的人文大社区。

小区位于城市人文景观及自然景观交汇融合之地，南面可眺望余石岭的葱郁青山，北面可近观壮丽市容，四周的开阔城景和大面积的市政永久绿化带，使小区成为名符其实的融汇着城景、山景与园景的城市全景生态家园。

整个小区分为三个组团，三组围合空间围而不合，共有住宅共5栋，其中11层2栋，6层3栋。

居住空间变化丰富，提供了温馨的居住氛围，使住户从每个方向都能欣赏到自然山景和园林风光和城区景致。

建筑风格简约、清新、明丽，现代人居理念在这里得到全新的升华与演绎。

P7、P8、小区规划俯视图

标题：

经世曲谱，演绎人性的美丽与傲然

和顺苑整个社区布局合理、疏密有致，配套合理完善，建有游泳池、儿童戏水池、羽毛球场、儿童乐园、老人活动中心、木架廊、中心广场等，悉心营造出和谐美满的生活环境和温馨舒适的居家氛围。

“以人为本”的规划理念，使居者与城市、与自然、与社区、与周边城市环境达到共存、共生、共兴、共荣的理想境界。

P9、中心城大环境

标题：

荣耀与梦想之城，激扬璀璨心声

龙岗，物华天宝，人杰地灵，自古扼南北经商之要津，八方通衢，财源茂盛。

南国儒雅纯朴民风泽被广远，余韵流风，渊远流长。

如今龙岗已然成为深圳的精英卫星城，是深圳迈向国际大都会的新兴力量。

龙岗中心城在大流通、大产业、大旅游的带动下，城市规划起点高，市政规配套设施齐全，是龙岗区行政、金融、文化和商业的中心。

城市建设与自然生态平衡发展，犹以开阔劲健的龙城广场和大面积绿化环境为傲，两方面都达到国际健康城市的先进标准。

和顺苑以其宏大的规模、超前的理念和精良的品质，势必带动整个中心城居住环境的改善及居住水平的提高。

前程似锦的龙岗中心城，优势必然日益彰显。

P10、地理位置图

标题：

住在城市的轨道上，放纵华彩乐章

和顺苑位于龙岗中心城的中心，紧邻未来地铁出站口，自身及周边配套设施齐全：

幼儿园、中小学、银行、超市、派出所、网球场证券公司、大型游泳池及多功能文化活动中心应有尽有，南面一路之隔为中心城最大的山体植物园：

余石岭林林公园。

P11、交通

标题：

有时需要放慢节奏，用优雅奖赏自己

出行爱在瞬间往还，繁华与宁谧之间，极速、快感；

house与office已不再有disdance，从容品味生活的闲适与舒逸；

和顺苑座落于龙岗中心城，地理位置得天独厚。

周边交通网络四方通达。

规划中的城市轻铁干线，深惠公路、机荷高速公路近在咫尺。

931路平岗中学----横岗，818路公共汽车经过本社区。

另外附近还有龙岗公交总站和已批准拟建中的和兴公交站。

使您可以从容出行，快捷方便。

主要公交线路

大巴

380龙岗中心城--------小梅沙

361龙岗中心城--------上梅林

365龙岗中心城--------福田东站

351龙岗中心城--------建设路

863龙岗中心城--------松岗

865龙岗中心城--------龙岗

中巴

529龙岗中心城--------火车站

508龙岗中心城--------银湖车站

525龙岗中心城--------东湖站

512龙岗中心城--------沙头角

533龙岗中心城--------东湖站

P12、商业及配套

标题：

前卫潮，时尚风，缤纷流韵大舞台

我爱在街头漫步，让Feeling漫游无止境，神怡、心静……

更爱在中心城大商场轻松shopping，随意、任情……

还爱在娱乐城和电影院，投入光与影的Activity，尽情、震撼……

中心城配套设施起点高，规划好，使得整个片区在运动、娱乐、休闲、购物、教育、居住、文化、时尚等方面尽显特色。

和顺苑所在地，正是中心城商业色彩最浓郁、最璀灿的地方。

它的周边已建成集居住、休闲、高级商住、办公、旅游、购物于一体的大型人文观光带。

仿佛有一条流畅、连贯、丰富的生活动线，一并将中心城的时尚、流行、精彩、前卫的生活，收入在自己社区的版图内。

坐享中心城最有潜力的商业圈：

公园：

余石岭公园、龙城广场、龙潭湖公园等

购物：

润一佳、好亿佳、万佳百货、世贸百货等；

市场：

愉园肉菜市场，紫薇肉菜市场；

银行：

农村信用社和兴分社、中国银行等；

学校：

龙岗实验学校、龙城中学、中专学校、党校、电大

医院：

龙岗人民医院、妇幼中心、计生服务中心等；

康体休闲：

影剧院、龙潭公园、龙城同体植物园等；

P13、园林效果图

标题：

寻芳径幽曲，赏草色润绿，心境律动而开扬

绿荫有痕，心意无尘，

天自高远身自闲。

明澈的园景，

纯净的鲜氧，

有透明的思绪在流动……

蝴蝶的斑斓和着鲜花的清香，

还有泳池的碧波澄静着我的肺腑。

时间在这里已经没有了意义，

仿佛只有水、阳光和彻底放松的自我……

P14、园林景点平面图

标题：

自然风光尽收眼底，都市繁华尽情演绎

小区内部独具特色的园林规划，绿化率高达68%的生态园林，辅以亭台楼阁，主题雕塑等园艺小品，宽大的泳池碧波莹莹，静静地倒映着天光云影与园中优美的环境与建筑，人行步道围绕游泳池横贯小区，将生活，消闲，娱乐，康体编织成一幅欣欣向荣的闲适图景；使业主生活在人与自然和谐相处、共享兼容的生活空间里。

以泳池为全区景观重心，住宅楼宇错落围合于四周，达到气韵生动的空间起伏韵律。

东面小区人行入口

南面小区人行主入口

地下车库入口

游泳池

儿童戏水池

托幼

商场

露天停车场

老人活动区

大型会所

圆形广场

木架廊

网球场

中心步道

小区道路

小广场

小区实现了彻底的人车分流，车行出入口与人行出入口彻底分开，人车无任何交叉，靠近车库的住户可从车库直接乘电梯回家，免受风吹、日晒、雨淋之苦。

P15、小区商铺平面图

标题：

诸般便利，应有尽有，舒畅安居，生活无忧。

和顺苑以底层局部架空及配有沿街商业裙房。

沿街黄金旺铺沿清林路和爱心路呈弧形八字展开，创造出引人入胜、变化丰富的商业外立面，有效缓冲了小区主入口的人流压力，增大了商业面，从而为社区带来了更为浓郁的商业氛围，并与中心城的烫金商圈版图遥相呼应，共同繁荣。

P16、商铺效果图

标题：

增值主角，投资赢家，淘金地带，财富人生。

临街黄金旺铺，间隔合理，装修高档。

适合经营各式连锁店、品牌店、快餐店、专卖店、精品店、时装店，也适合经营家私电器及日用百货。

这种设计既方便了商家，也为业主的生活带来极大的便利。

P17、卧室或客厅室内图片

标题：

有一种空间，人与家一辈子亲密缠绵

闲来迎窗而立，阳台驻足，四面清风拂面，城景、山景、园景无限景致尽收眼底，令人神思飞越，心情宛如阳光盛放。

华美居停，一角一隅，均精雕细琢，设计揉和潮流和实用性，富丽华贵的气派彰显无遗。

间隔方正实用，方便摆放家具。

地方运用更见灵活。

客厅气派宏丽，宽敞舒适。

时尚悦目的厨房，所有设备一应俱全。

所有住宅均南北通透，双向景观，客厅、主卧全部朝南，中大户型拥有景观和朝向最好的位置。

P18、架空层

（一家人其乐融融围坐在桌前的生活场景图片：

老人，中年人、孩子）

标题：

首层架空，透视生活音阶上的湛蓝与青葱

时与家人欢聚，共享天伦，

或会三五知已聊天赏月对奕，看池水倒映流云山色，

把酒临风，放怀优裕空间，涤净身心凡尘与俗务。

一杯咖啡在手，谈笑间，化美景为良辰……

中心区域首层架空，所有住宅均南北朝向，布局错落有致，实现最好的日照、采光、通风环境。

楼与楼之间保持较大间距，保证了住户的私密性。

住宅层次北高南低，使多数住户可看到余石岭山景。

倡导了一种开阔自然、充满阳光气息的渡假、休闲的生活情调。

架空层还保证了三个围合空间环境相互渗透连通成一体，也为将来扩大幼儿园的规模和设置泛会所预留出更大的施展空间。

P19、窗看山景图

（透过窗框看见的余石岭山景图片）

标题：

把余石岭的松涛和流韵请进家来奉为上宾

身历声视野大场景，聆赏水鸟、云影、松涛的即兴变奏，

森林浴、钓鱼、溪戏、赏鸟、迎朝曦、观落日，

让自己返朴归真，

醉心于大自然的怀抱……

社区南面只一路之遥的是余石岭森林公园，周边还有市政规划的永久绿化带，有着生机盎然的生态环境，附近空气污染指数低于闹市区20%，是不可多得的风水宝地。

沿清林路北侧的六层住宅和中部的十一层住宅，大户型前后均有好景观。

六层住宅前排可观山景，后排间距大，有非常好的区内景观。

P20、城市景观图

标题；城市景观，谱奏流灯溢彩的妩媚

P21、物管效果图

标题：

真情洋溢的天空下，奏响爱的和曲

和顺苑的社区实行系统化、标准化、智能化的管理模式，为每位业主提供家政、商务、娱乐等服务，全方位贴近居者的人性需求。

从车辆的清洁，到社区环卫以及各种公共事务与日常家事服务，生活点滴，关怀备至。

整个社区装设闭路电视监控系统、保安门禁对讲系统，24小时保安巡逻，确保居家安全。

区内道路采用人车分流，动静分区，居家于此，让每一位业主倍享亲切与安宁。

P22、智能化

标题：

智能不单指网络，它把现代科技成果全面融入您的生活。

严谨科学的管理方法，臻至殷勤的服务，为您悉心营造出一个居住高标准、生活现代化的物业小区。

在和顺苑，高智能、高科技的现代设备通过中央管理系统对所有楼宇进行自动监控管理，如出入口监控、住户安全报警、公共场所闭路电视监控、巡更、医疗急救报警系统等。

地下车库实行自动化出入和汽车防盗监控。

P23、教育

标题：

精心培育好下一代，事业的成功才有意义

我要我的孩子有一个温馨的家，好让他的人生有一个好的开始，

我要我的孩子上最好学校，好让他知道人生可以有所标准，有所追求；

我要让我的孩子有一个优质高雅的人文环境，好让他拥有更健康的品性；

我要让孩子和最出色的人在一起，好让他拥有更开阔的胸怀和宏大的志向；

我要让我的孩子接受最好的教育；好让他有更好的能力挑战未来、成就人生。

P24、教育

标题：

教育，是父母留给孩子的最好财富

社区与区重点龙岗实验学校仅一街之隔，龙城中学也在附近，幼儿园、妇幼活动中心等簇拥周边，学校里师资力量高人一筹，软硬件设施齐备，从小就培养孩子良好的文化素养，给孩子一个高起点的早期教育，让孩子在优越的教育环境、和谐的人文氛围中健康成长。

P25、装修标准

人以品味相聚，建材以尊贵驰名，用精致美学规划高格调生活空间。

外墙：

内墙：

天花：

地面：

窗户：

门窗：

电视：

电话：

P26、主要技术经济指标：

用地面积：

26，665平方米；

总建筑面积：

44，148平方米；

计容积率建筑面积：

37，727平方米；

其中：

住宅建筑面积：

29，626平方米；

商场建筑面积：

6，901平方米

其中：

一层建筑面积：

5，754平方米

二层建筑面积：

1，147平方米

不计容积率建筑面积：

6421平方米；

其中：

地下人防建筑面积：

3，475平方米

首层架空绿化面积：

1，546平方米

地下车库面积：

1，400平方米

幼托建筑面积：

1，200平方米

容积率：

1.4

覆盖率：

30%

绿化率：

68.6