施工合同.docx

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施工合同

建设工程施工合同

本合同由以下双方于年月日在签订：

发包方：

（以下简称“甲方”）

地址：

邮编：

法定代表人：

电话：

承包方：

（以下简称“乙方”）

地址：

邮编：

法定代表人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、行政法规，甲、乙双方就工程施工建设有关事宜协商一致，订立合同如下：

第一条工程概况

1.工程名称：

（以下简称“本工程”）。

2.工程地点：

。

3.工程范围：

4.工程内容包括但不限于以下：

（1）基础土方开挖

（2）排下水道

（3）土方回填

（4）基础及主体结构的钢筋砼施工

（5）预埋件安装

（6）墙体砌筑及墙体内外粉刷

（7）楼顶板粉刷

（8）室内外地面回填及找平

（9）屋顶防水

（10）水电安装

（11）建筑垃圾及场地清理

具体施工要求详见本合同附件一。

4.承包方式：

包工包料，由乙方负责工程设计、材料设备采购、施工及工程管理等工作。

第二条工程价款

1.本合同工程施工单价为人民币元/平方米，该价格包含乙方为完成本工程所需的人工费、材料设备费、机械费以及相关的其它各项施工配合费用、利润、税金、风险等，乙方不得以任何理由要求甲方增加工程价款。

2.甲乙双方按月对乙方的实际完工的工程量进行审核及验收，由双方签字确认后作为工程价款支付的依据；甲方于每月最后一个工作日之前向乙方支付当月审核确认的工程量对应的工程价款的80%。

3.本工程竣工验收合格且乙方向甲方移交本合同约定的全部竣工资料后，甲方向乙方支付工程总价款的10%。

4.剩余工程总价款的10%作为质保金，自工程验收合格之日起1年的质保期内如工程未出现任何质量问题，甲方在质保期满后向乙方支付剩余款项。

5.甲方向乙方付款前，乙方应向甲方出具相应的发票。

6.乙方在本合同签订的同时应向甲方提供其所雇用的工程施工人员工资款领款人名单、身份证复印件及工资款标准等资料，如乙方拖欠工程施工人员工资款导致纠纷的，甲方有权从甲方应付工程款中扣除拖欠工资款金额的%，其中对应的拖欠的工资款部分由甲方直接支付给乙方确认的工程施工人员工资款领款人。

第三条工期

1.本工程开工日期为20年月日，竣工日期为20年月日

2.本工程的竣工日期以甲方出具竣工验收证书之日为准。

3.除本合同另有约定外，本工程工期不予调整。

第四条工程质量

1.本工程的质量指标：

2.本工程的设计、施工的工程质量应严格按国家和上海市有关的设计规范、施工验收规范和质量检验标准执行，并必须达到甲方在本合同中事先确定的各项质量指标。

3.凡本工程中出现质量不符合标准需返工的情况，由此产生的所有费用由乙方承担，乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

4.合同双方对工程质量有争议时，由双方同意以上海建筑工程质量监督总站鉴定结论为准，所需费用及因此造成的全部损失，由责任方承担。

双方均有责任的，由双方根据责任分别承担。

第五条工程验收

1.本工程所有隐蔽工程在隐蔽前应当经甲方验收合格，否则甲方有权随时要求对隐蔽工程进行检查，由此产生的全部费用由乙方承担，由此延误的工期不予顺延。

2.甲方按月对乙方实际完工的工程进行验收，如发现使用材料或工程质量有达不到合同约定标准的部分，乙方应进行修改、调换、拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。

3.本工程完工前，乙方应对工程进行自查和测试，当乙方确认本工程已达到合同所规定的各项要求时，应书面通知甲方组织竣工验收。

4.甲方在竣工验收时发现本工程存在不合格之处，乙方应当在接到甲方通知后3个工作日内进行整改并通过甲方的重新验收，乙方应当承担由此产生的所有费用。

5.当本工程经验收并被证实达到了合同的有关规定和指标时，甲方应向乙方签发竣工验收证书，竣工验收证书签发之日为本工程竣工之日。

6.本工程竣工后30日内，乙方应向甲方提交套工程竣工资料及甲方要求的其他资料；乙方逾期支付有关资料，每逾期一日应向甲方支付人民币元的违约金。

第六条质保期

1.本工程质保期为自本工程验收合格之日起1年。

2.质保期内，如本工程出现任何质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内采取补救措施进行整改；乙方逾期不进行整改的，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的全部费用由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿。

第七条工程变更

1.甲方可以对本工程施工范围、施工方案、施工工序等做出增、减或变更，但应提前天以书面形式通知乙方，由双方签订《变更确认单》后据以执行，乙方工期可相应顺延。

2.因乙方自身的原因确需对工程进行变更的，乙方应事先书面报经甲方同意，乙方工期不予顺延。

第八条甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供本工程有关技术资料及工程施工所必需的政府有关批准文件。

2.甲方应对乙方提交的设计图纸、施工图纸、施工组织方案及其他必要文件进行确认或提出修改意见。

3.甲方协助乙方办理本工程施工临时用水、用电、排水、道路、厂区开口等有关市政手续，保证施工期间的需要。

4.凡政府规定必须以甲方名义办理的行政审批手续由甲方盖章签字后委托乙方办理具体事宜，相关费用由甲方支付。

5.甲方应派驻一名现场代表，对工程进度、质量进行监督、检查，并办理各项签证手续。

姓名：

职务：

职权：

代表甲方全权处理施工现场发生的一切事宜，有权对有关工程质量、工程进度、经济签证及工程款支付的一切文本的复核签字。

6.甲方有权委托建设工程监理单位对本工程的质量、工期、造价、安全文明施工进行监督、检查。

7.乙方因工程施工需向政府部门办理有关行政审批手续时，如确有需要，甲方应予以必要的协助。

8.甲方应按合同规定支付工程款。

第九条乙方权利与义务

1.乙方确认其具有承包建设本工程的所有相关资质。

2.乙方应当于本工程开始施工前落实施工整备工作（包括但不限于材料、施工用工器具和人员的配备），并向甲方提交开工报告。

3.乙方应当于本工程开始施工前查明施工现场的地下管线情况，并在施工期间负责保护施工现场现有地下管线（包括但不限于通信、信号、电力电缆、上、下水管及煤气管线），并负责与相关单位签订安全协议及排除施工中出现的干扰等，否则，给甲方或第三方造成的损失由乙方承担全额赔偿责任。

4.乙方应当负责设计本工程图纸，并取得甲方对图纸的批准；但甲方对本工程图纸的确认并不能免除乙方对本工程质量的责任。

5.乙方必须按照有关规定就本工程的设计、施工办妥相关的申报、备案和批准手续。

6.乙方在施工现场开工前一周内，向甲方提交具体、可行的施工组织设计、施工方案和施工总进度计划，在经甲方审查、确认后，乙方应严格遵照执行。

在实施过程中的修改和调整，应报甲方批准。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程分包或委托给第三方。

8.乙方须在施工现场派驻一名现场代表，进行工程的指挥和管理，甲方向其发出的任何指示经其签收后应被认为已提交给乙方。

姓名：

职务：

职权：

代表乙方全权处理施工现场发生的一切事宜，有权对有关工程质量、工程进度、经济签证及工程款支付的一切文本的复核签字。

9.乙方应负责在工程施工及工程保修期的整个过程中施工现场全部人员与财产的安全，除因甲方的过错而造成的事故外，乙方应承担所有事故导致的赔偿责任和相关费用。

10.乙方应当文明施工，保持施工场地整洁，在工程移交甲方前施工现场应达到平整和整洁的要求。

11.乙方应当为其相关施工人员或设备办理保险，并支付保险费用。

12.乙方应按月向甲方提交工作月报，包括工程进度和施工计划的执行、现场安全文明、存在问题、改进措施、工作建议及工程款请款等。

13.本工程在通过竣工验收并正式移交甲方前，乙方承担本工程的全部风险。

14.乙方施工期间，应严格服从甲方及甲方上级项目管理公司的各项管理制度及施工要求，严格做好与各相关配套工程施工单位的协调配合工作，不得妨碍其它施工单位的正常施工作业。

第十条违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违约，违约方应当向守约方承担人民币元的违约金，并赔偿由此给守约方造成的全部损失。

2.如果乙方未按双方确认的施工总进度计划进行施工，每逾期一日，乙方须向甲方承担人民币元的违约金。

3.甲方无正当理由逾期向乙方支付工程款的，每逾期一日，甲方须按逾期付款金额的%向乙方支付违约金。

第十一条合同的解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2.有下列情形之一的，甲方和乙方均可书面通知对方解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方违约致使合同无法履行。

3.出现以下情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同：

（1）因乙方的原因，导致本工程施工进度落后于计划进度超过天的；

（2）乙方违反本合同的约定将本工程对外分包或者转包的；

（3）工程质量存在严重问题，经甲方指出后乙方拒不整改的；

（4）工程未能通过竣工验收的。

4.合同解除后日内，甲乙双方对已完工程进行验收并对已完工程量进行审核，并按本合同的有关约定进行工程款的结算。

5.合同解除后日内，乙方应按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，发包人应为总承包人撤出提供必要条件；乙方不得以任何理由拒绝撤出施工场地。

6.合同的解除不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第十二条不可抗力

1.不可抗力事件指甲、乙双方不能预料、不可避免及不可克服的事件，包括但不限于战争、动乱、罢工以及台风、暴雨、洪水、地震等自然灾害。

2.不可抗力事件发生后，乙方应当立即通知甲方，并尽可能迅速采取有效措施减少损失；乙方应当于不可抗力事件结束后3日内全面恢复施工，并根据甲方要求向其提交有关该不可抗力事件及其造成影响的详细报告。

3.因不可抗力造成延误的工期应当顺延；因不可抗力造成的损失由甲、乙双方各自承担。

第十三条争议的解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行、争议的解决等均受中华人民共和国法律管辖。

2.因本合同签订及履行而发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十四条生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

（以下为签字页，无正文。

）

甲方：

　　　　　　乙方：

法定代表人：

　　　　　　　　法定代表人：

附件一本工程施工要求