保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度.docx

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保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度

保障性安居工程贷款专项记录制度

为贯彻“十二五”规划纲要规定，全面、精确地记录金融对保障性安居工程支持，自起，人民银行新增保障性安居工程贷款登记表，并修订房地产贷款按投向登记表中保障性住房贷款有关指标。

详细内容如下：

一、记录指标

（一）新增保障性安居工程贷款登记表（表单代码A3321）

表单编码

指标编码

指标名称

频度

指标属性

备注

A3321

33701

保障性安居工程贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33702

廉租住房贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33703

廉租住房开发贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33704

廉租住房收购贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33705

廉租住房租赁贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33706

公共租赁住房贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33707

公共租赁住房开发贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33708

公共租赁住房收购贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33709

公共租赁住房租赁贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33710

经济合用住房开发贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33711

限价商品住房开发贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33712

棚户区改造贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33713

农村危房改造贷款

季

余额、发生额

新增

A3321

33714

游牧民定居工程贷款

季

余额、发生额

新增

（二）修订房地产贷款按投向登记表中保障性住房贷款有关指标

在房地产贷款按投向登记表（表单代码A1460/A2460）中，调节“住房开发贷款”项下“保障性住房开发贷款（12A14/22A06）”记录内容，将棚户区改造项目中房地产开发贷款纳入记录范畴；终结“其中：

集资、合伙建房贷款（12A15/22A07）”指标。

在购房贷款项下增设“机关团队购房贷款（12A80/22A80）”及子项。

在附加指标中调节“个人购买保障性住房贷款（12A31/22A23）”记录内容，将个人购买棚户区改造项目中保障性住房贷款纳入记录范畴；增设“公司收购、租赁保障性住房贷款（12A83/22A83）”、“机关团队收购、租赁保障性住房贷款（12A84/22A84）”指标，反映公司、机关团队通过收购或长期租赁方式提供保障性住房贷款。

表单编码

指标编码

指标名称

频度

指标

属性

备注

A1460/A2460

12A09/22A01

一、房地产开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A10/22A02

1．地产开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A11/22A03

其中：

政府土地储备机构贷款

月

余额

A1460/A2460

12A12/22A04

2．房产开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A13/22A05

（1）住房开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A14/22A06

　其中：

保障性住房开发贷款

月

余额

记录内容扩大

A1460/A2460

12A15/22A07

　其中：

集资、合伙建房贷款

月

余额

终结

A1460/A2460

12A16/22A08

（2）商业用房开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A17/22A09

（3）其她房产开发贷款

月

余额

A1460/A2460

12A18/22A10

二、购房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A19/22A11

1．公司购房贷款

月

余额

记录内容缩小

A1460/A2460

12A20/22A12

（1）商业用房贷款

月

余额

记录内容缩小

A1460/A2460

12A21/22A13

（2）住房贷款

月

余额

记录内容缩小

A1460/A2460

12A80/22A80

2．机关团队购房贷款

月

余额

新增

A1460/A2460

12A81/22A81

（1）商业用房贷款

月

余额

新增

A1460/A2460

12A82/22A82

（2）住房贷款

月

余额

新增

A1460/A2460

12A22/22A14

3．个人购房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A23/22A15

（1）个人商业用房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A24/22A16

（2）个人住房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A25/22A17

　　1）新建房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A26/22A18

　　　其中：

抵押贷款

月

余额

A1460/A2460

12A27/22A19

　　2）再交易房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A28/22A20

三、证券化房地产贷款

月

余额

A1460/A2460

12A29/22A21

1．证券化个人住房贷款

月

余额

A1460/A2460

12A30/22A22

2．其她证券化房地产贷款

月

余额

A1460/A2460

12A31/22A23

附：

个人购买保障性住房贷款

月

余额

记录内容扩大　

A1460/A2460

12A83/22A83　

附：

公司收购、租赁保障性住房贷款

月

余额

新增

A1460/A2460

12A84/22A84

附：

机关团队收购、租赁保障性住房贷款

月

余额

新增

二、校验关系

校验关系A:

“保障性安居工程贷款”（33701）=“廉租住房贷款”（33702）+“公共租赁住房贷款”（33706）+“经济合用住房开发贷款”（33710）+“限价商品住房开发贷款”（33711）+“棚户区改造贷款”（33712）+“农村危房改造贷款”（33713）+“游牧民定居工程贷款”（33714）

校验关系B:

“廉租住房贷款”（33702）=“廉租住房开发贷款”（33703）+“廉租住房收购贷款”（33704）+“廉租住房租赁贷款”（33705）

校验关系C:

“公共租赁住房贷款”（33706）=“公共租赁住房开发贷款”（33707）+“公共租赁住房收购贷款”（33708）+“公共租赁住房租赁贷款”（33709）

校验关系D:

“保障性安居工程贷款”（33701）（本期发生额）≥“保障性安居工程贷款”（33701）（本期余额）-“保障性安居工程贷款”（33701）（上期余额）

校验关系E:

“廉租住房贷款”（33702）（本期发生额）≥“廉租住房贷款”（33702）（本期余额）-“廉租住房贷款”（33702）（上期余额）

校验关系F:

“公共租赁住房贷款”（33706）（本期发生额）≥“公共租赁住房贷款”（33706）（本期余额）-“公共租赁住房贷款”（33706）（上期余额）

校验关系G:

“经济合用住房开发贷款”（33710）（本期发生额）≥“经济合用住房开发贷款（33710）”（本期余额）-“经济合用住房开发贷款”（33710）（上期余额）

校验关系H:

“限价商品住房开发贷款”（33711）（本期发生额）≥“限价商品住房开发贷款”（33711）（本期余额）-“限价商品住房开发贷款”（33711）（上期余额）

校验关系I:

“棚户区改造贷款”（33712）（本期发生额）≥“棚户区改造贷款”（33712）（本期余额）-“棚户区改造贷款”（33712）（上期余额）

校验关系J:

“农村危房改造贷款”（33713）（本期发生额）≥“农村危房改造贷款”（33713）（本期余额）-“农村危房改造贷款”（33713）（上期余额）

校验关系K:

“游牧民定居工程贷款”（33714）（本期发生额）≥“游牧民定居工程贷款”（33714）（本期余额）-“游牧民定居工程贷款”（33714）（上期余额）

校验关系L:

“公共租赁住房开发贷款”（33707）（本期发生额）≥“公共租赁住房开发贷款”（33707）（本期余额）-“公共租赁住房开发贷款”（33707）（上期余额）

校验关系M:

“公共租赁住房收购贷款”（33708）（本期发生额）≥“公共租赁住房收购贷款”（33708）（本期余额）-“公共租赁住房收购贷款”（33708）（上期余额）

校验关系N:

“公共租赁住房租赁贷款”（33709）（本期发生额）≥“公共租赁住房租赁贷款”（33709）（本期余额）-“公共租赁住房租赁贷款”（33709）（上期余额）

校验关系O:

“廉租住房开发贷款”（33703）（本期发生额）≥“廉租住房开发贷款”（33703）（本期余额）-“廉租住房开发贷款”（33703）（上期余额）

校验关系P:

“廉租住房收购贷款”（33704）（本期发生额）≥“廉租住房收购贷款”（33704）（本期余额）-“廉租住房收购贷款”（33704）（上期余额）

校验关系Q:

“廉租住房租赁贷款”（33705）（本期发生额）≥“廉租住房租赁贷款”（33705）（本期余额）-“廉租住房租赁贷款”（33705）（上期余额）

校验关系R:

“其中：

保障性住房开发贷款”（12A14/22A06）≤“

（1）住房开发贷款”（12A13/22A05）

校验关系S:

“附：

个人购买保障性住房贷款”（12A31/22A23）≤“

（2）个人住房贷款”（12A24/22A16）

校验关系T:

“附：

公司收购、租赁保障性住房贷款”（12A83/22A83）≤“

（2）住房贷款”（12A21/22A13）

校验关系U:

“附：

机关团队收购、租赁保障性住房贷款”（12A84/22A84）≤“

（2）住房贷款”（12A82/22A82）

校验关系V:

“二、购房贷款”（12A18/22A10）=“1.公司购房贷款”（12A19/22A11）+“2.机关团队购房贷款”（12A80/22A80）+“3.个人购房贷款”（12A22/22A14）

校验关系W:

“1.公司购房贷款”（12A19/22A11）=“

（1）商业用房贷款”（12A20/22A12）+“

（2）住房贷款”（12A21/22A13）

校验关系X:

“1.机关团队购房贷款”（12A80/22A80）=“

（1）商业用房贷款”（12A81/22A81）+“

（2）住房贷款”（12A82/22A82）

季报与月报校验关系：

校验关系Y:

“廉租住房开发贷款”（33703）≥“其中：

保障性住房开发贷款”（12A14）-“公共租赁住房开发贷款”（33707）-“经济合用住房开发贷款”（33710）-“限价商品住房开发贷款”（33711）-“棚户区改造贷款”（33712）

校验关系Z:

“廉租住房收购贷款”（33704）=“附：

公司收购、租赁保障性住房贷款”（12A83）+“附：

机关团队收购、租赁保障性住房贷款”（12A84）-“廉租住房租赁贷款”（33705）-“公共租赁住房收购贷款”（33708）-“公共租赁住房租赁贷款”（33709）

三、重要概念解释

保障性安居工程贷款：

指金融机构为支持保障性安居工程建设、收购或长期租赁而发放贷款。

保障性安居工程涉及廉租住房、公共租赁住房、经济合用住房、限价商品住房、各类棚户区改造（含都市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造及国有林