保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度.docx
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保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度
保障性安居工程贷款专项记录制度
为贯彻“十二五”规划纲要规定,全面、精确地记录金融对保障性安居工程支持,自起,人民银行新增保障性安居工程贷款登记表,并修订房地产贷款按投向登记表中保障性住房贷款有关指标。
详细内容如下:
一、记录指标
(一)新增保障性安居工程贷款登记表(表单代码A3321)
表单编码
指标编码
指标名称
频度
指标属性
备注
A3321
33701
保障性安居工程贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33702
廉租住房贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33703
廉租住房开发贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33704
廉租住房收购贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33705
廉租住房租赁贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33706
公共租赁住房贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33707
公共租赁住房开发贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33708
公共租赁住房收购贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33709
公共租赁住房租赁贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33710
经济合用住房开发贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33711
限价商品住房开发贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33712
棚户区改造贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33713
农村危房改造贷款
季
余额、发生额
新增
A3321
33714
游牧民定居工程贷款
季
余额、发生额
新增
(二)修订房地产贷款按投向登记表中保障性住房贷款有关指标
在房地产贷款按投向登记表(表单代码A1460/A2460)中,调节“住房开发贷款”项下“保障性住房开发贷款(12A14/22A06)”记录内容,将棚户区改造项目中房地产开发贷款纳入记录范畴;终结“其中:
集资、合伙建房贷款(12A15/22A07)”指标。
在购房贷款项下增设“机关团队购房贷款(12A80/22A80)”及子项。
在附加指标中调节“个人购买保障性住房贷款(12A31/22A23)”记录内容,将个人购买棚户区改造项目中保障性住房贷款纳入记录范畴;增设“公司收购、租赁保障性住房贷款(12A83/22A83)”、“机关团队收购、租赁保障性住房贷款(12A84/22A84)”指标,反映公司、机关团队通过收购或长期租赁方式提供保障性住房贷款。
表单编码
指标编码
指标名称
频度
指标
属性
备注
A1460/A2460
12A09/22A01
一、房地产开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A10/22A02
1.地产开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A11/22A03
其中:
政府土地储备机构贷款
月
余额
A1460/A2460
12A12/22A04
2.房产开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A13/22A05
(1)住房开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A14/22A06
其中:
保障性住房开发贷款
月
余额
记录内容扩大
A1460/A2460
12A15/22A07
其中:
集资、合伙建房贷款
月
余额
终结
A1460/A2460
12A16/22A08
(2)商业用房开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A17/22A09
(3)其她房产开发贷款
月
余额
A1460/A2460
12A18/22A10
二、购房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A19/22A11
1.公司购房贷款
月
余额
记录内容缩小
A1460/A2460
12A20/22A12
(1)商业用房贷款
月
余额
记录内容缩小
A1460/A2460
12A21/22A13
(2)住房贷款
月
余额
记录内容缩小
A1460/A2460
12A80/22A80
2.机关团队购房贷款
月
余额
新增
A1460/A2460
12A81/22A81
(1)商业用房贷款
月
余额
新增
A1460/A2460
12A82/22A82
(2)住房贷款
月
余额
新增
A1460/A2460
12A22/22A14
3.个人购房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A23/22A15
(1)个人商业用房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A24/22A16
(2)个人住房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A25/22A17
1)新建房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A26/22A18
其中:
抵押贷款
月
余额
A1460/A2460
12A27/22A19
2)再交易房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A28/22A20
三、证券化房地产贷款
月
余额
A1460/A2460
12A29/22A21
1.证券化个人住房贷款
月
余额
A1460/A2460
12A30/22A22
2.其她证券化房地产贷款
月
余额
A1460/A2460
12A31/22A23
附:
个人购买保障性住房贷款
月
余额
记录内容扩大
A1460/A2460
12A83/22A83
附:
公司收购、租赁保障性住房贷款
月
余额
新增
A1460/A2460
12A84/22A84
附:
机关团队收购、租赁保障性住房贷款
月
余额
新增
二、校验关系
校验关系A:
“保障性安居工程贷款”(33701)=“廉租住房贷款”(33702)+“公共租赁住房贷款”(33706)+“经济合用住房开发贷款”(33710)+“限价商品住房开发贷款”(33711)+“棚户区改造贷款”(33712)+“农村危房改造贷款”(33713)+“游牧民定居工程贷款”(33714)
校验关系B:
“廉租住房贷款”(33702)=“廉租住房开发贷款”(33703)+“廉租住房收购贷款”(33704)+“廉租住房租赁贷款”(33705)
校验关系C:
“公共租赁住房贷款”(33706)=“公共租赁住房开发贷款”(33707)+“公共租赁住房收购贷款”(33708)+“公共租赁住房租赁贷款”(33709)
校验关系D:
“保障性安居工程贷款”(33701)(本期发生额)≥“保障性安居工程贷款”(33701)(本期余额)-“保障性安居工程贷款”(33701)(上期余额)
校验关系E:
“廉租住房贷款”(33702)(本期发生额)≥“廉租住房贷款”(33702)(本期余额)-“廉租住房贷款”(33702)(上期余额)
校验关系F:
“公共租赁住房贷款”(33706)(本期发生额)≥“公共租赁住房贷款”(33706)(本期余额)-“公共租赁住房贷款”(33706)(上期余额)
校验关系G:
“经济合用住房开发贷款”(33710)(本期发生额)≥“经济合用住房开发贷款(33710)”(本期余额)-“经济合用住房开发贷款”(33710)(上期余额)
校验关系H:
“限价商品住房开发贷款”(33711)(本期发生额)≥“限价商品住房开发贷款”(33711)(本期余额)-“限价商品住房开发贷款”(33711)(上期余额)
校验关系I:
“棚户区改造贷款”(33712)(本期发生额)≥“棚户区改造贷款”(33712)(本期余额)-“棚户区改造贷款”(33712)(上期余额)
校验关系J:
“农村危房改造贷款”(33713)(本期发生额)≥“农村危房改造贷款”(33713)(本期余额)-“农村危房改造贷款”(33713)(上期余额)
校验关系K:
“游牧民定居工程贷款”(33714)(本期发生额)≥“游牧民定居工程贷款”(33714)(本期余额)-“游牧民定居工程贷款”(33714)(上期余额)
校验关系L:
“公共租赁住房开发贷款”(33707)(本期发生额)≥“公共租赁住房开发贷款”(33707)(本期余额)-“公共租赁住房开发贷款”(33707)(上期余额)
校验关系M:
“公共租赁住房收购贷款”(33708)(本期发生额)≥“公共租赁住房收购贷款”(33708)(本期余额)-“公共租赁住房收购贷款”(33708)(上期余额)
校验关系N:
“公共租赁住房租赁贷款”(33709)(本期发生额)≥“公共租赁住房租赁贷款”(33709)(本期余额)-“公共租赁住房租赁贷款”(33709)(上期余额)
校验关系O:
“廉租住房开发贷款”(33703)(本期发生额)≥“廉租住房开发贷款”(33703)(本期余额)-“廉租住房开发贷款”(33703)(上期余额)
校验关系P:
“廉租住房收购贷款”(33704)(本期发生额)≥“廉租住房收购贷款”(33704)(本期余额)-“廉租住房收购贷款”(33704)(上期余额)
校验关系Q:
“廉租住房租赁贷款”(33705)(本期发生额)≥“廉租住房租赁贷款”(33705)(本期余额)-“廉租住房租赁贷款”(33705)(上期余额)
校验关系R:
“其中:
保障性住房开发贷款”(12A14/22A06)≤“
(1)住房开发贷款”(12A13/22A05)
校验关系S:
“附:
个人购买保障性住房贷款”(12A31/22A23)≤“
(2)个人住房贷款”(12A24/22A16)
校验关系T:
“附:
公司收购、租赁保障性住房贷款”(12A83/22A83)≤“
(2)住房贷款”(12A21/22A13)
校验关系U:
“附:
机关团队收购、租赁保障性住房贷款”(12A84/22A84)≤“
(2)住房贷款”(12A82/22A82)
校验关系V:
“二、购房贷款”(12A18/22A10)=“1.公司购房贷款”(12A19/22A11)+“2.机关团队购房贷款”(12A80/22A80)+“3.个人购房贷款”(12A22/22A14)
校验关系W:
“1.公司购房贷款”(12A19/22A11)=“
(1)商业用房贷款”(12A20/22A12)+“
(2)住房贷款”(12A21/22A13)
校验关系X:
“1.机关团队购房贷款”(12A80/22A80)=“
(1)商业用房贷款”(12A81/22A81)+“
(2)住房贷款”(12A82/22A82)
季报与月报校验关系:
校验关系Y:
“廉租住房开发贷款”(33703)≥“其中:
保障性住房开发贷款”(12A14)-“公共租赁住房开发贷款”(33707)-“经济合用住房开发贷款”(33710)-“限价商品住房开发贷款”(33711)-“棚户区改造贷款”(33712)
校验关系Z:
“廉租住房收购贷款”(33704)=“附:
公司收购、租赁保障性住房贷款”(12A83)+“附:
机关团队收购、租赁保障性住房贷款”(12A84)-“廉租住房租赁贷款”(33705)-“公共租赁住房收购贷款”(33708)-“公共租赁住房租赁贷款”(33709)
三、重要概念解释
保障性安居工程贷款:
指金融机构为支持保障性安居工程建设、收购或长期租赁而发放贷款。
保障性安居工程涉及廉租住房、公共租赁住房、经济合用住房、限价商品住房、各类棚户区改造(含都市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造及国有林