保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度.docx

1、保障性安居综合项目工程贷款统计新规制度保障性安居工程贷款专项记录制度为贯彻“十二五”规划纲要规定，全面、精确地记录金融对保障性安居工程支持，自起，人民银行新增保障性安居工程贷款登记表，并修订房地产贷款按投向登记表中保障性住房贷款有关指标。详细内容如下：一、记录指标（一）新增保障性安居工程贷款登记表（表单代码A3321）表单编码指标编码指标名称频度指标属性备注A332133701保障性安居工程贷款季余额、发生额新增A332133702 廉租住房贷款季余额、发生额新增A332133703 廉租住房开发贷款季余额、发生额新增A332133704 廉租住房收购贷款季余额、发生额新增A332133705

2、 廉租住房租赁贷款季余额、发生额新增A332133706 公共租赁住房贷款季余额、发生额新增A332133707 公共租赁住房开发贷款季余额、发生额新增A332133708 公共租赁住房收购贷款季余额、发生额新增A332133709 公共租赁住房租赁贷款季余额、发生额新增A332133710 经济合用住房开发贷款季余额、发生额新增A332133711限价商品住房开发贷款季余额、发生额新增A332133712 棚户区改造贷款季余额、发生额新增A332133713 农村危房改造贷款季余额、发生额新增A332133714 游牧民定居工程贷款季余额、发生额新增（二）修订房地产贷款按投向登记表中保障性住

3、房贷款有关指标在房地产贷款按投向登记表（表单代码A1460/A2460）中，调节“住房开发贷款”项下“保障性住房开发贷款（12A14/22A06）”记录内容，将棚户区改造项目中房地产开发贷款纳入记录范畴；终结“其中：集资、合伙建房贷款（12A15/22A07）”指标。在购房贷款项下增设“机关团队购房贷款(12A80/22A80)”及子项。在附加指标中调节“个人购买保障性住房贷款(12A31/22A23)”记录内容，将个人购买棚户区改造项目中保障性住房贷款纳入记录范畴；增设“公司收购、租赁保障性住房贷款(12A83/22A83)”、“机关团队收购、租赁保障性住房贷款(12A84/22A84)”指

4、标，反映公司、机关团队通过收购或长期租赁方式提供保障性住房贷款。表单编码指标编码指标名称频度指标属性备注A1460/A246012A09/22A01一、房地产开发贷款月余额 A1460/A246012A10/22A021地产开发贷款月余额A1460/A246012A11/22A03 其中：政府土地储备机构贷款月余额A1460/A246012A12/22A042房产开发贷款月余额A1460/A246012A13/22A05 (1)住房开发贷款月余额A1460/A246012A14/22A06 其中：保障性住房开发贷款月余额记录内容扩大A1460/A246012A15/22A07 其中：集资、合伙

5、建房贷款月余额终结A1460/A246012A16/22A08 (2)商业用房开发贷款月余额A1460/A246012A17/22A09 (3)其她房产开发贷款月余额A1460/A246012A18/22A10二、购房贷款月余额A1460/A246012A19/22A11 1公司购房贷款月余额记录内容缩小A1460/A246012A20/22A12 (1) 商业用房贷款月余额记录内容缩小A1460/A246012A21/22A13 (2) 住房贷款月余额记录内容缩小A1460/A246012A80/22A80 2机关团队购房贷款月余额新增A1460/A246012A81/22A81 (1) 商

6、业用房贷款月余额新增A1460/A246012A82/22A82 (2) 住房贷款月余额新增A1460/A246012A22/22A14 3个人购房贷款月余额A1460/A246012A23/22A15 (1)个人商业用房贷款月余额A1460/A246012A24/22A16 (2)个人住房贷款月余额A1460/A246012A25/22A17 1)新建房贷款月余额A1460/A246012A26/22A18 其中：抵押贷款月余额A1460/A246012A27/22A19 2)再交易房贷款月余额A1460/A246012A28/22A20三、证券化房地产贷款月余额A1460/A246012A

7、29/22A21 1证券化个人住房贷款月余额A1460/A246012A30/22A22 2其她证券化房地产贷款月余额A1460/A246012A31/22A23附：个人购买保障性住房贷款月余额记录内容扩大A1460/A246012A83/22A83附：公司收购、租赁保障性住房贷款月余额新增A1460/A246012A84/22A84附：机关团队收购、租赁保障性住房贷款月余额新增二、校验关系校验关系A:“保障性安居工程贷款”（33701）=“廉租住房贷款”（33702）+“公共租赁住房贷款”（33706）+“经济合用住房开发贷款”（33710）+“限价商品住房开发贷款”（33711）+“棚户区

8、改造贷款”（33712）+“农村危房改造贷款”（33713）+“游牧民定居工程贷款”（33714）校验关系B:“廉租住房贷款”（33702）=“廉租住房开发贷款”（33703）+“廉租住房收购贷款”（33704）+“廉租住房租赁贷款”（33705）校验关系C:“公共租赁住房贷款”（33706）=“公共租赁住房开发贷款”（33707）+“公共租赁住房收购贷款”（33708）+“公共租赁住房租赁贷款”（33709）校验关系D:“保障性安居工程贷款”（33701）（本期发生额）“保障性安居工程贷款”（33701）（本期余额）-“保障性安居工程贷款”（33701）（上期余额）校验关系E:“廉租住房贷款

9、”（33702）（本期发生额）“廉租住房贷款”（33702）（本期余额）-“廉租住房贷款”（33702）（上期余额）校验关系F:“公共租赁住房贷款”（33706）（本期发生额）“公共租赁住房贷款”（33706）（本期余额）-“公共租赁住房贷款”（33706）（上期余额）校验关系G:“经济合用住房开发贷款”(33710)（本期发生额）“经济合用住房开发贷款(33710)”（本期余额）-“经济合用住房开发贷款”(33710)（上期余额）校验关系H:“限价商品住房开发贷款”(33711)（本期发生额）“限价商品住房开发贷款”(33711)（本期余额）-“限价商品住房开发贷款”(33711)（上期余额

10、）校验关系I:“棚户区改造贷款”(33712)（本期发生额）“棚户区改造贷款”(33712)（本期余额）-“棚户区改造贷款”(33712)（上期余额）校验关系J:“农村危房改造贷款”(33713)（本期发生额）“农村危房改造贷款”(33713)（本期余额）-“农村危房改造贷款”(33713)（上期余额）校验关系K:“游牧民定居工程贷款”(33714)（本期发生额）“游牧民定居工程贷款”(33714)（本期余额）-“游牧民定居工程贷款”(33714)（上期余额）校验关系L:“公共租赁住房开发贷款”(33707)（本期发生额）“公共租赁住房开发贷款”(33707)（本期余额）-“公共租赁住房开发贷

11、款”(33707)（上期余额）校验关系M:“公共租赁住房收购贷款”(33708)（本期发生额）“公共租赁住房收购贷款”(33708)（本期余额）-“公共租赁住房收购贷款”(33708)（上期余额）校验关系N:“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（本期发生额）“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（本期余额）-“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（上期余额）校验关系O:“廉租住房开发贷款”(33703)（本期发生额）“廉租住房开发贷款”(33703)（本期余额）-“廉租住房开发贷款”(33703)（上期余额）校验关系P:“廉租住房收购贷款”(33704)（本期发生额）“廉租住房收购贷款”(3

12、3704)（本期余额）-“廉租住房收购贷款”(33704)（上期余额）校验关系Q:“廉租住房租赁贷款”(33705)（本期发生额）“廉租住房租赁贷款”(33705)（本期余额）-“廉租住房租赁贷款”(33705)（上期余额）校验关系R:“其中：保障性住房开发贷款”（12A14/22A06）“(1)住房开发贷款”（12A13/22A05）校验关系S:“附：个人购买保障性住房贷款”（12A31/22A23）“(2)个人住房贷款”（12A24/22A16）校验关系T:“附：公司收购、租赁保障性住房贷款”（12A83/22A83）“(2)住房贷款”（12A21/22A13）校验关系U:“附：机关团队收

13、购、租赁保障性住房贷款”（12A84/22A84）“(2)住房贷款”（12A82/22A82）校验关系V:“二、购房贷款”（12A18/22A10）=“1.公司购房贷款”（12A19/22A11）+“2.机关团队购房贷款”（12A80/22A80）+“3.个人购房贷款”（12A22/22A14）校验关系W:“1.公司购房贷款”（12A19/22A11）=“(1)商业用房贷款”（12A20/22A12）+“(2)住房贷款”（12A21/22A13）校验关系X:“1.机关团队购房贷款”（12A80/22A80）=“(1)商业用房贷款”（12A81/22A81）+“(2)住房贷款”（12A82/22

14、A82）季报与月报校验关系：校验关系 Y:“廉租住房开发贷款”（33703）“其中：保障性住房开发贷款”（12A14）-“公共租赁住房开发贷款”（33707）-“经济合用住房开发贷款”（33710）-“限价商品住房开发贷款”（33711）-“棚户区改造贷款”（33712）校验关系Z:“廉租住房收购贷款”（33704）=“附：公司收购、租赁保障性住房贷款”（12A83）+“附：机关团队收购、租赁保障性住房贷款”（12A84）-“廉租住房租赁贷款”（33705）-“公共租赁住房收购贷款”（33708）-“公共租赁住房租赁贷款”（33709）三、重要概念解释保障性安居工程贷款：指金融机构为支持保障性安居工程建设、收购或长期租赁而发放贷款。保障性安居工程涉及廉租住房、公共租赁住房、经济合用住房、限价商品住房、各类棚户区改造（含都市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造及国有林