产业园建筑外立面与成本研究ppt课件.pptx

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产业园建筑外立面与成本研究201606,产业园建筑的物业形态,目前来看产业园建筑的物业形态有以下几种：

1、标准厂房与仓储2、纯商务写字楼3、公寓或办公4、商铺或展厅,2,标准厂房与仓储,标准厂房和仓储一般用来作为生产加工和储存，在建筑外墙材料选择上一般都选用价格相对较低的涂料、玻璃、人造板材料等。

标准厂房,标准厂房,标准厂房,标准厂房,仓储物流,3,标准厂房与仓储,从成本上来看，“涂料+玻璃”要低于“人造板+玻璃”。

涂料+玻璃涂料成本：

30-50元/玻璃成本：

800-2500元/,人造材料+玻璃人造板成本：

60-500元/玻璃成本：

800-2500元/,4,纯商务写字楼,纯商务写字楼一般都为高层建筑，在外墙材料上多用玻璃、石材，其中纯玻璃幕墙的写字楼成本最高。

5,纯商务写字楼,从成本上来看，“石材+玻璃”要低于纯玻璃幕墙。

纯玻璃幕墙玻璃成本：

800-2500元/,石材+玻璃石材成本：

500-1500元/玻璃成本：

800-2500元/,6,公寓,公寓作为居住物业，建筑多运用涂料和玻璃，也有建筑底层部分采用石材。

7,办公企业别墅,企业别墅建筑外墙多运用“玻璃+石材”，以蓝色、红色、白色、黄色等色彩为主。

杭州恒生科技园,8,办公产业用房,办公产品一般采用玻璃、石材、涂料等，局部采用金属作为装饰。

南宁产投江南企业公园（玻璃+石材）,南宁华尔街工谷（玻璃+石材）,南宁创客城（玻璃+涂料）,深圳TCL国际E城（玻璃+石材+金属）,9,办公产业用房,“涂料+玻璃”的建筑成本最低。

石材+玻璃石材成本：

500-1500元/玻璃成本：

800-2500元/,涂料+玻璃涂料成本：

30-50元/玻璃成本：

800-2500元/,石材+玻璃+局部金属石材成本：

500-1500元/玻璃成本：

800-2500元/金属成本：

185-750元/,10,商铺,商铺作为产业园区内的生活配套物业，底商一般较多的采用石材、涂料、玻璃等，而独立的商业建筑外墙则根据不同商业定位，选择石材、玻璃、涂料、金属、人造板中的一种或几种进行组合；其中涂料的成本最低，其次是人造板、金属、石材、玻璃。

11,展厅,展厅较多的运用玻璃、金属、人造板；其中人造板成本最低，其次是金属、玻璃。

12,感谢您的聆听！