1、产业园建筑外立面与成本研究201606,产业园建筑的物业形态,目前来看产业园建筑的物业形态有以下几种:,1、标准厂房与仓储2、纯商务写字楼3、公寓或办公4、商铺或展厅,2,标准厂房与仓储,标准厂房和仓储一般用来作为生产加工和储存,在建筑外墙材料选择上一般都选用价格相对较低的涂料、玻璃、人造板材料等。,标准厂房,标准厂房,标准厂房,标准厂房,仓储物流,3,标准厂房与仓储,从成本上来看,“涂料+玻璃”要低于“人造板+玻璃”。,涂料+玻璃涂料成本:30-50元/玻璃成本:800-2500元/,人造材料+玻璃人造板成本:60-500元/玻璃成本:800-2500元/,4,纯商务写字楼,纯商务写字楼一般
2、都为高层建筑,在外墙材料上多用玻璃、石材,其中纯玻璃幕墙的写字楼成本最高。,5,纯商务写字楼,从成本上来看,“石材+玻璃”要低于纯玻璃幕墙。,纯玻璃幕墙玻璃成本:800-2500元/,石材+玻璃石材成本:500-1500元/玻璃成本:800-2500元/,6,公寓,公寓作为居住物业,建筑多运用涂料和玻璃,也有建筑底层部分采用石材。,7,办公企业别墅,企业别墅建筑外墙多运用“玻璃+石材”,以蓝色、红色、白色、黄色等色彩为主。,杭州恒生科技园,8,办公产业用房,办公产品一般采用玻璃、石材、涂料等,局部采用金属作为装饰。,南宁产投江南企业公园(玻璃+石材),南宁华尔街工谷(玻璃+石材),南宁创客城(
3、玻璃+涂料),深圳TCL国际E城(玻璃+石材+金属),9,办公产业用房,“涂料+玻璃”的建筑成本最低。,石材+玻璃石材成本:500-1500元/玻璃成本:800-2500元/,涂料+玻璃涂料成本:30-50元/玻璃成本:800-2500元/,石材+玻璃+局部金属石材成本:500-1500元/玻璃成本:800-2500元/金属成本:185-750元/,10,商铺,商铺作为产业园区内的生活配套物业,底商一般较多的采用石材、涂料、玻璃等,而独立的商业建筑外墙则根据不同商业定位,选择石材、玻璃、涂料、金属、人造板中的一种或几种进行组合;其中涂料的成本最低,其次是人造板、金属、石材、玻璃。,11,展厅,展厅较多的运用玻璃、金属、人造板;其中人造板成本最低,其次是金属、玻璃。,12,感谢您的聆听!,