项目监理招标文件.docx

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项目监理招标文件

怡莲商城住宅楼工程

监理招标文件

招标文件编号：

招标人：

怡莲房地产开发有限公司

编制日期：

年月日

第一章投标须知……………………………………………

第二章合同格式和合同标准条件…………………………

第三章监理招标评标办法…………………………………

第四章图纸、招标资料及附件……………………………

第五章投标文件格式………………………………………

第六章附件…………………………………………………

第一章投标须知

一、工程概况

工程项目说明

工程名称：

怡莲商城住宅楼

建设地点：

清远市清城区桥北路清河园

工程开竣工日期：

年月日——年月日

工程概算：

人民币贰佰零捌万元

设计单位：

合肥秋实城乡规划设计研究所

资金来源：

自筹

投资批准单位：

*******

批准文号：

*******

质量要求：

优良，创“琥珀杯”

二、招标范围：

本次工程监理招标范围：

土建、安装、保修

三、招标人

名称：

怡莲房地产开发有限公司

地址：

广东省清远市桥北路号

开户银行：

工商银行清远支行银行账户：

***********

联系人：

元宝邮政编码：

联系电话：

传真：

四、合格的投标人

投标人必须具有依法取得的级以上监理资质。

外省监理企业还应有安徽省建设厅备案手续。

投标人的资格要求：

（1）资质等级符合要求

（2）企业法人营业执照年检合格有效

（3）企业简历、财务状况：

（4）投标人需要具备的检测设备一览表（由招标人列入见附表七）：

（5）专业配套的监理人员名单：

（6）近年来的主要工程监理业绩：

本工程采用资格审查方法确定合格投标人。

五、投标费用

投标人应承担其编制投标文件和递交投标文件所涉及的一切费用，不论

投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

六、踏勘现场

场地勘查由投标人自主进行，为避免造成串通嫌疑，招标人不再组织。

建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取须自己负责的

有关编制投标文件和签署本监理合同所需的所有资料。

考察现场的费用由投标人自己负担。

招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。

投标人对招标人由此做出的推论、理解和结论该不负责任。

投标人及其人员经过招标人的允许，可以踏勘目的进入招标工程现场及有关场地。

担投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受的损失。

投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失或损害以及任何其他损失、损害引起的费用和开支承担责任。

七、招标文件

招标文件的组成

招标文件除以下内容外，招标人在招标其间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束的作用；

招标文件包括下列内容：

（1）第一章投标须知；

（2）第二章合同格式]和合同标准条件；

（3）第三章评标办法；

（4）第四章图纸、招标资料及附件；

（5）第五章投标文件格式；

（6）第六章附件。

投标文件的澄清

投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问、任何要求澄清的内容，均在投标截止日前日按投标邀请书中招标人地址以书面形向招标人提交。

不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日前日以书面形式予以澄清，同时将书面澄清寄送给所有投标人。

投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作文招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；

招标文件的修改

招标文件发出后，在投标截止日前日的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；

招标文件的修改将以书面的形式寄送给所有地投标人，招标文件的修改作为投标文件的组成部分，并具有约束力。

投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件

招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改通知内容均以书面明确的内容为准。

当招标文件、修改通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（纪要）或修改文件为准；

招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改通知再投标截止时间至少日前已书面形式发给所有投标人。

为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，如有更改则具体时间将在修改通知中明确。

八、投标文件的编制

投标文件的组成（见第六章投标文件的格式）

投标文件的语言及度量衡单位

投标人与招标人（或招标代理机构）之间与所有来往通知、函电和文件，均应用中文。

投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文（以中文为准）；

除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

投标报价

投标报价为投标人在监理服务期内，监理单位按照合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用总和。

投标报价依据

，采用方法计费。

投标价格不包括监理额外工作报酬、附加工作报酬、其它技术咨询报酬和招标人给付的奖金。

在本合同履行完成时，监理费按工程的实际总造价进行调整，但原中标费率不变。

八、投标文件的有效期

投标文件的有效期为投标截止日后的天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。

在特殊情况下，招标人在原先定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期地要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人既不要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，再延长的投标有效期内本须知第十一条关于投标保证金地退还与没收的规定仍然适用。

十、投标保证金

投标人在递交投标文件的同时，应提交人民币万元的投标保证金，投标保证金以形式交至招标人，并作为其投标的一部分。

对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；

未中标的投标人的投标保证金将按照招标文件规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期满后天内予以退还（不计利息）；

中标人的投标保证金，在招标人和中标人签订合同后个工作日内有招标人退还（不计利息）；

如投标人有下列情况发生时，投标保证金不予退还：

投标人在开标后至发出中标通知书前撤回其投诉的；

中标人推翻原有承诺以致未能如期签订监理合同；

中标人不按招标文件规定时间和要求与招标人签订监理合同的；

投标人在招标过程中又对招标人或评标委员会施加影响的任何行为及试图影响评标工作的任何尝试。

十一、投标文件的份数和签署

投标人应按规定向招标人提供一式份的投标文件，其中一式正本，其它为副本；

投标文件地正本和副本需打印或是永不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。

并应在投标文件封面的左上角清楚的注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准；

投标文件封面、投标函、监理酬金费率报价表、监理大纲均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

全套投标文件应无涂改或行间插字或增删，如有修改，修改处应得到投标人的同意。

十二、投标文件的送达

投标文件的密封和标记

投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在投标文件密封袋里，并在投标文件的密封袋上清楚标明“正本”或“副本”字样。

在投标文件密封袋上均应：

（1）写明招标人名称；

（2）注明下列识别标志；

ａ.招标编号；

ｂ.工程名称；

ｃ.年月日时分开标，此时间以前不得开标。

除了按款所要求的识别字样外，在投标文件密封上还写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标按第条宣布“迟到”时，投标文件可以原封退回；

所有投标文件密封袋的封口处应加盖投标人印章；

如果投标文件没有按照本条前四款的规定加写标记和密封，招标人将拒收；

投标截止日期

投标人应于年月日时前将投标文件报送到

签收。

招标人按本须知规定以修改通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止日期。

在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；

投标截止期满后，招标人受到投标文件少于个的，招标人将依法重新组织招标。

迟交的投标文件

招标人在本须知规定的投标截止日期以后收到投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。

投标文件的补充修改与撤回

在投标文件递交截止日以前,允许投标人更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标的签字人签署。

在投标文件递交截止日期后的有效期内，投标文件不得更改或撤回。

十三、开标与评标

招标人定于年月日时在建设工程交易中心进行开标。

投标人的法定代表人或委托代理人参加开标会，须出具法定代表认证件或法定代表人委托书以及证明本人身份的证件。

开标时应当场对投标文件的密封情况进行核查，以确符合性。

只对符合密封要求的投标文件开标，开标由招标人主持，邀请有关监督部门参加。

招标人将对开标过程进行纪录，以存档备查。

开标后，在详细评标前，评标委员会将对投标文件进行初步评审，当投标文件出现下列情况之一的将视为未实质上响应招标文件要求，按废标处理，不得进入评标：

（1）投标文件未密封的，或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（2）投标文件无投标人及其法定代表人或者委托代理人印章或者签字的；

（3）投标人以联合体方式投标，无共同投标协议的；

（4）投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件没有做出响应的；

（5）投标人以低于国家、省规定标准下限的或者低于成本报价的；

（6）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；

（7）投标文件中载明的项目质量、进度、投资控制目标不符合招标文件要求的。

在评标过程中，评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标文件中含义不明确的内容，但有关的澄清或者说明，不允许对报价或其他实质性内容进行更改。

在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、窜通投标，以行贿手段谋取中标或者其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标书按废标处理。

评标委员会依据本招标文件第四章规定的评标方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告并受招标人委托：

（）推荐中标候选人；

（）直接确定中标人。

中标通知书

招标人应当自确定中标人之日起日内，向中标的投标人发出中标通知书，并同时将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。

招标人同时向为中标人退回其投标保证金。

招标人应当自确定中标人之日起日内，向工程所在地建设工程招标投监督管理机构提交投标情况的书面报告。

合同的签订

中标通知书发出后日内，招标人与中标人应按照招标文件、投标文件及有关规定签订建设工程委托监理合同。

不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

订立书面合同日内，中标人应当将合同副本报送工程所在地建设工程招标投标监督管理机构备案。

中标人如不按投标须知第款的规定与招标人签订合同，则招标人将由充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，由此给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。