北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单公共建筑.docx

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北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单公共建筑

北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单（公共建筑）

材料属性

材料分类

材料名称

要求说明

是否提交

基本材料

项目审批文件

土地使用证

立项批复文件

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

施工许可证

施工图设计文件审查合格书、意见书

建设单位文件

建设单位简介

建设单位法人证书

开发资质证明

银行出具的固定资产、年产值、负债证明材料

设计单位文件

设计单位简介

设计单位资质证书

设计实例介绍

施工单位文件

施工单位简介

施工单位资质证书

监理单位文件

监理单位简介

监理单位资质证书

物业单位文件

物业单位简介

物业单位资质证书

其他补充材料

必须材料

必须材料

必须材料

必须材料

规划

设计

土地勘测定界图或现状地形图

应包括红线范围、竖向标高、原有地物等

场地规划图纸

须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。

环境影响评估报告书（表）

应包含的信息点：

1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；

2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；

3.场地内无排放超标的污染源；

4.项目运营期无超标污染排放；

5.场地环境噪声影响分析和测试结果。

场址相关专项检测报告

应包含土壤氡浓度检测报告等内容

规划管理部门出具的规划（选址）意见书

建筑

设计

建筑竣工图纸

1.建筑竣工图设计总说明（包含节能设计、无障碍设计等说明内容，其中无障碍设计说明中应包含无障碍设施的设计）

2.总平面图（标明技术经济指标：

含绿化率、总停车位数和地面停车位数，以及自行车停车设施及位置等）；

3.竖向设计竣工图；

4.材料做法表

5.各层平面图（包含无障碍设施的设计），其中地下室各层平面图中需标明地下室空间使用功能；

6.绿化层建筑平面图；

7.建筑立面图，建筑剖面图；

8.围护结构做法详图及特殊部位节点详图；

9、门窗表及门窗大样图

节能计算书

1.建筑体型系数,窗墙比

2.外围护结构传热系数和遮阳系数取值，外窗气密性、水密性等；

3.防结露措施的详细说明,构造做法详图及冷热桥处理措施后热工性能；

4.围护结构热工性能权衡判定表（根据工程实际情况）。

幕墙设计竣工文件

需包含光污染分析说明、有可开启扇的详细尺寸说明,、通风换气系统详细说明

外窗、幕墙可开启面积比例计算书

建筑效果图

日照模拟分析报告

对场地周边和内部建筑的日照时间进行模拟计算，提供详细的计算说明书。

结构设计

结构竣工图

包括设计说明、各层结构平面图（含柱、梁、板的配筋图）等

建筑工程造价预算表及装饰性构件造价比例计算书

如无装饰性构件可不必提供。

施工过程控制文件

1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告（包括有害物质散发情况）；

2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

景观

设计

景观用水竣工图纸和设计说明

应说明实际运营水源（雨水、建筑中水、市政再生水等）。

暖通

设计

暖通竣工图纸

1.暖通设计施工说明（室内外设计参数、系统形式、特殊空间气流组织设计说明、利用自然冷源,全空气系统可调新风比的详细设计说明等）；

2.设备表及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比、机组部分负荷工况能效比）；

3.机房详图；

4.暖通平面图纸；

5.暖通系统图。

特殊空间气流组织现场检测报告

包括风速风向分布及风量平衡等。

如无特殊空间，可免。

施工过程控制文件

1.围护结构相关材料/产品、冷热源机组的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

1.能耗分项计量运行记录、分项计量能耗分析报告（全年逐月分析）；

2.建筑房间内温度、湿度的运行记录数据；

3.新风系统的运行检测记录。

给排水设计

水系统规划方案及说明

当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、节水器具、污水处理方案、非传统水源利用方案等

给排水竣工图、设计说明

1.给排水系统施工图及设计说明（包含室内外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施，设置防止管网漏损措施的设计说明、所采用的高效低耗设备、减压限流措施、集中生活热水系统的说明、雨水径流途径、雨水入渗措施、污水处理工艺、消毒技术等、每个计量水表的用途及技术参数）；

2.雨水/中水系统施工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置、非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施、供水系统切换措施、雨水积蓄处理方案、非传统水源利用防误接误用措施说明、非传统水源用途及水量估算）。

非传统水源水质检验报告

应对水质情况、水质标准及达标情况给予说明

施工过程控制文件

给排水管网防漏损相关产品、节水器具产品说明

景观水体设计说明

如无景观水体，可免。

施工过程控制文件

1.给排水管网防漏损相关产品、节水器具的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

1.用水量计量情况报告（全年逐月分析）；

2.供水、排水水质运行监测报告。

电气

设计

电气竣工图纸

1、设计说明、各层照明平面图及照明控制系统图；

2、详细说明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值。

3、冷热源、输配系统和照明、插座等各部分分项计量配电系统图。

室外景观照明竣工图纸及设计说明

其他

材料

室内空气污染物浓度检测报告

室内背景噪声计算文件及现场检测报告

全部使用预拌混凝土的相关证明

室内照明指标检测报告

物业管理文档

1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度；

2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；

3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；

4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化环保管理制度；

5.垃圾管理制度。

6.废水废气排放控制技术措施和管理手段。

7.物业管理制度实施效果报告。

物业日常管理记录

1.设备维护记录、化学药品使用记录、能耗分项计量运行记录、各级水表计量数据；

2.第三方出具的化学药品检验报告；

3.废水废气排放处理记录;

4.垃圾分类收集和处理实施情况报告;

5.垃圾处理系统说明、照片及运营记录。

施工管理落实文件

1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：

涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、光污染、现场围挡设置等；

2.施工单位出具的严格照此要求施工的声明；

3.实施记录文件（包括实地照片、实时连续

录像等）或评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料；

4.环境保护结果自评报告或说明，以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。

工程决算材料清单

由施工单位和开发单位分别提供，包含材料生产厂家的名称、地址、材料用量。

自选材料

自选材料

自选材料

自选材料

规划

设计

场地具有城市改造潜力、适合再开发的证明资料

应体现场地已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息，包括对现有建筑状况的评估，及开发方式的合理性分析。

废弃场地利用资料

检测评估报告、处理方案，及运行后的场地检测结果。

旧建筑评价分析资料

旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造总平面竣工图和设计说明、旧建筑结构检测报告等。

如未利用旧建筑，可免

交通系统分析图纸及说明

应标明处于住区出入口500m范围内公交站点的线路名称和位置。

提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置

建筑

设计

建筑竣工图纸、文件

可变换功能的室内空间内，非灵活隔断围合的房间总面积占可变换功能室内空间总面积的比例计算书及说明（可变换功能的室内空间面积为总建筑面积减去不可改变功能的室内空间（如走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积）

土建与装修一体化设计施工证明材料或避免重复装修的证明材料

结构

设计

结构设计资料

1.满足耐久性设计要求的高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及比例计算书，关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料，混凝土检验报告（含耐久性指标）；

2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料

工程预算材料清单

使用预拌砂浆的相关证明材料

可再循环材料使用率计算书

景观

设计

景观总平面竣工图和设计说明

场地铺装竣工图

应包含的信息点：

透水地面位置、面积、铺装材料

种植竣工图

应标明具体的植物名称及数量

苗木表

应与种植图对应，注明植物名称、规格、数量及乔灌分类

苗木出圃证明

苗木产地表

表中物种应按乔木、灌木、藤本、赏竹、花卉、草坪及地被植物等进行归类，并注明各物种的数量和产地。

苗木产地位置示意图

标明所有苗木出圃地，以及建设场地500km的范围。

屋顶绿化竣工图纸

应包含的信息点：

屋顶绿化方式、绿化面积、屋顶可绿化面积、种植苗木表。

垂直绿化竣工图纸

此处的垂直绿化主要指建筑墙面绿化，应包含的信息点：

垂直绿化的方案、位置、苗木表。

暖通设计

暖通设计竣工图纸、文件

1.蓄冷蓄热技术设计说明及计算报告；

2.排风热回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图；

3.余热利用；

4.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比计算书；

5.分布式热电冷联供系统设计说明；

6.末端系统的调控说明；

7.遮阳系统设计竣工图纸及说明。

8.合理采用新型的或符合行为节能的空调技术说明。

施工过程控制文件

1.外窗产品、排风热回收系统相关产品、可再生能源产品、空调末端产品的型式检验报告、出厂检验报告；

2.建设监理单位对于外窗产品、空调末端产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。

系统运行记录及分析文件

空调系统部分负荷运行、余热利用、排风热回收系统利用、蓄冷蓄热技术应用、分布式热电冷联供系统运行、可再生能源利用的运行记录、运行情况分析报告。

给排水设计

给排水竣工图、设计说明

1.绿化灌溉方式及设施等说明；

2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析。

3.若采用节能供水系统，需提供相应设备或系统材料

雨水系统方案及技术经济分析

雨水系统施工图及设计说明、设计