投标方案.docx

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投标方案

C8智能社区管理系统

联网可视对讲

----方案及配置

投

标

方

案

设

计

环宇通电子有限公司

Huanyutong.Electronic.Co.,LTD

2009-02-17（星期二）

前言

智能建筑及智能小区解决方案

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。

近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。

智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于北美，并在美国得到了迅猛的发展。

继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。

在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。

住宅小区智能化是指将现代高科技领域中的产品与技术集成到住宅小区的一种系统，它是由安全防范子系统、通信网络子系统和管理与监控子系统组成。

住宅小区智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒适、方便，在设计时，应遵循GB/T　50314－2000＜智能与建筑设计标准＞的第12章_“住宅智能化”以及建设部颁布的＜全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则＞等规范的规定，应用4C技术（现代计算机技术、网络技术、控制技术和信息集成手技术），精心设计，合理控制工程造价，提高住宅高新技术含量和居住环境水平。

自指出智能化小康示范小区建设是国家重点发展的方向之一后，国家陆续下发了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》、《2000小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》等措施，系统结构、系统功能、系统硬件和软件做了等级划分和要求。

第一章

一、公司简介

泉州环宇通电子有限公司创始于1999年，位于著名侨乡福建泉州，是一家集智能楼宇对讲、内部通信对讲、排队机系列等产品的研发、生产、销售为一体的高新技术企业；通过ISO9001：

2000质量管理体系认证。

　针对人们对智能化小区的迫切需求，环宇通电子有限公司于2001年推出了“美一”智能小区对讲系统，经过多年不断地加强技术革新，目前，“美一”已是业内知名品牌。

再加上产品质量过硬，售后服务完善，赢得广大客户的信赖和赞扬！

公司从锐意进取的创新精神，以雄厚的科技实力，自行研究生产了可视非可视对讲系统、智能化小区联网管理系统、防盗报警等三大系列二十多个型号产品。

产品已多次通过各地质量监督部门检测，并通过公安部安防产品检测中心型式试验。

　　公司始终以“客户至上,信誉第一”的原则进行产品更新与改进。

坚持"以服务为本"的经营理念，凝聚了大批专业管理、技术、营销人员，有效发挥组织的凝聚力、向心力，从而更有力服务于用户。

同时公司也不断吸取同行业优秀企业的优点，提高技术力量、改善服务体系，致力于使公司以更好的形象立足市场。

二、企业形像及经营理念

1、雄厚的技术实力

本公司是一家集科研开发、销售为一体的高新技术企业。

专业从事研制、开发、生产、销售“美一MEIYI”系列可视对讲产品。

现已拥有多项知识产权。

主要产品：

《银行、窗口双向对讲机》、《柜员窗口显示对讲机》、《医院护理双向呼叫对讲系统》

《监狱监听、呼叫管理对讲系统》、《监狱探访、双向对讲系统》、《语音教学呼叫对讲系统》　

《公共广播、紧急呼叫系统》、《学生公寓专用对讲系统》、《智能楼宇可视对讲系统》

《小区联网、可视对讲系统》

2、完善的价格体系

环宇通公司一如既往地倡导双赢销售策略，一是价格好，二是技术好，真正为客户所想，提供最优的产品和服务是我们一贯的工作作风，完全打消行业客户的担心和疑虑，不盲目追风，不打价格战，不降低品质，不以次充好，充分考虑合作伙伴的利益，提供全面的服务，真正做到双赢。

3、超值的价值体现

国际领先技术，稳定可靠的产品和完善的服务体系将使您的选择物超所值，理性的买家会选择至少几年不落伍，以后能平滑升级，能解决实际困难，提高工作效率，有增值应用的解决方案，而不会选择价格全家，但马上面临淘汰的过渡产品，盲目进行重复投资，增加企业负担，尤其是现在各单位面临激烈的待业竞争，前瞻性的正确战略抉择必将带来意想不到的价值体现。

4、服务重于泰山

坚持以“力求完美，诚信第一”的经营理念，依靠自身强大的技术实力和丰富的开发经验，研发了具有先进水平的“美一”可视对讲系列产品。

并在国内各大中城市建立稳定的销售及售后服务网络，全面满足用户需要。

环宇通公司的售后和技术支持并非仅限于代理商和合作伙伴，同时面向使用环宇通公司产品的全体用户，当您使用环宇通公司的产品出现问题，工程师将全心为您提供技术支持，解决您的疑虑，增强客户信心，提供安全保证，并且随着新技术功能的应用，向您提供进一步的增值和升级服务，想您所想，排您所忧，安全责任重大，服务重于泰山，这是环宇通公司的服务宗旨。

三、产品销售网络：

北京、上海、天津、重庆、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、销售网点：

北京、辽宁、河北、浙江、江苏、河南、江西、江苏、湖北、陕西、宁夏、四川、广东、云南

第二章：

公司部分工程介绍：

一．楼宇产品部份样板工程

广东地区部分样板工程：

深圳鸿景豪苑、中山市电视台、中山市逢缘商业街小区、

浙江地区部分样板工程：

安利达小区、宏基丽景花苑、杭州温岭小区、龙港玉环小区、乐清京华小区、瑞安成松小区、金华湖别墅小区、杭州天燕花园、金华南苑小区、迎宾小区

江苏地区部分样板工程：

常州市政府公务员宿舍楼、徐州畔园小区、莲湖花苑、苏园小区、天燕花园、迎宾小区、南京市工行宿舍区、江苏宜兴竺西花园小区、南京春江花园、扬州日和苑、张家港云幅住宅小区、常州香槟置业、溧水阳光家苑、兴化香缇别墅、苏宁薪加德

山东地区部分样板工程：

济南时代新城、济阳雅居园小区六区、菏泽牡丹小区、淄博新华书店小区、莱阳农学院宿舍、日照五莲中心小区、博山区区委小区、威海鲁山金长城小区、淄川山川小区、山东临沂志成小区、山东临沂物资局家属楼、山东济南历城之行、邢台东礼小区 、淄博三星·怡水名城

福建地区部分样板工程：

泉州铭都大厦、泉州新华花苑、泉州湖滨花园、泉州西湖小区、晋江机场宿舍、泉州水电北渠宿舍区、泉州远太苑远丰阁、泉州汇商小区、泉州南丰新城、漳州丽景花园、石狮利景小区、泉州汉唐天下小区金玉楼

四川地区部分样板工程：

西昌航城小区、疲县福星花园、宜宾裕园小区、宜宾滨江花园、绵阳现代花园

江西地区部分样板工程：

南昌冷冻厂宿舍、上饶九鼎小区、余江广播电视局宿舍、赣州银河小区、

陕西地区部分样板工程：

西安杨凌今辉小区、杨凌亿辉公寓、杨凌锦辉化园、鼎新花园小区、秦帝长缨商住、雁塔小区、汉中市信合小区、世纪经典、天豪大厦、西安市容局住宅区、唐苑小区、眉县昌隆小区、宝鸡天域小区、咸阳电信局住宅区、渭南移动分公司、大荔国税局家属楼、某部队家属区、庙坡头小区、长庆建工和兴园小区、高红小区、碑林公安分局住区、莲湖法院住宅区

贵州地区部分样板工程：

鸿基都市花园、黔西水西明珠、贵州遵义财富国际广场、贵州仁怀酒都大厦

云南地区部分样板工程：

德宏洲芒市公务员小区、芒市花园、旅游步行街住宅群、医疗集团住宅小区、个旧市地税局综合楼、红河洲蒙自县凤凰小区

湖北地区部分样板工程：

武汉市武昌关山春晓、汉阳区海山望江楼、汉江区海山望江楼、青山蓝山咖啡、汉枫丹白鹭花园、汉口鑫涛苑小区、华星花园二期、百姓家想时代、将军佳园、市委宿舍楼、曙光小区、金桥小区、广水燕山小区、宜兴荆溪小区、随州市天生苑小区、星河明都；十堰市芙蓉小区；汉川市川城景苑；

湖南地区部分样板工程：

长沙邮局宿舍区、华丰小区、富利花园、迎丰小区；鸿福源小区、人民文化宫广场、运营天佳苑、电力局住宅小区、吉首邮电宿舍、冷水江金竹小区、岳阳巴陵小区、汩罗弘光小区、株州纺织厂宿舍区

吉林地区部分样板工程：

紫藤花园、吉林小区、湘江名苑

甘肃地区部分样板工程：

平凉市土地局小区、金铃小区、宝鸡长安小区、农村信用社住宅区、怡静园、星安小区、恒美城市花园、华亭小区

辽宁地区部分样板工程：

沈阳金帝大厦、东港市古韵小区

宁夏地区部分样板工程：

怡兴家园、应理家园、明珠小区、广厦小区、向阳小区、祥瑞小区、美利*城市花园

安徽地区部分样板工程：

黄山市新景丽苑、世纪花园、淮北市幸福小区

等等…………（以上仅为部份省工程案例）

最近几个月的样板工程有：

辽宁地区沈阳：

沈阳大学新城（1016户）彩色可视联网系统；

内蒙古赤峰：

馨风雅居共1336户，黑白可视联网系统，完成第一期；

第三章：

工程需求概述

1、工程概述：

位于旁，北侧是小行里，南面是正在建设中地地铁一号线，地块位于地铁安德门站和小行站之间。

其周边交通便利，具有得天独厚的区位优势。

超前的设计思想和花园式的建筑风格，体现出尊贵、豪华的贵族气派，充分展示出现代人所追求的高雅、舒适、现代化的生活和居住环境。

小区无论在建筑面积还是在建筑风格上均达到了三星级高档小区的标准。

小区组成：

的弱电智能化系统建设要求较高，要使住户不仅体验到传统意义上的住宅功能，，更能体现以人为本、管理便捷、安全可靠的要求，使用户充分享受优质物业管理等智能化小区特有的生活方式。

小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度以及经营成本和经济效益，因此我们在联网可视对讲及家居安防系统的方案设计上把握的原则：

在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量降低系统的造价。

2、甲方要求：

将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平。

为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的联网可视对讲及家居安防系统。

做出如下的系统要求：

1、本工程每户设计联网彩色可视室内分机一台，每个单元处设置联网彩色可视对讲主机一台，管理处设计中心管理机一台。

2、用户与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼叫与通话，当访客进入到单元门口机后作确认呼叫,在室内分机上经业主语音及图像的核实后操控开锁。

3、管理中心机可以对求助信号可直接接收,求助信号的传输高于普通信号,同时对各主机进行编码及存储信息功能。

4、单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持门禁刷卡、一卡通功能，使住户使用更方便，更安心.

产品选用单位：

泉州市环宇通电子有限公司

工程施工单位：

5、设计依据

设计依据的标准

3.1.1、设计涉及的计量单位采用国际单位SI制

3.1.2、设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

※《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；

※《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；

※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；

※《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70－94GA/T75－94；

※《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；

※《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》GB16796-97

※《防盗报警控制台》GB/T16572-1996；

※福建省公安厅《安全技术防范工程管理办法》闽通[1998]216号

※福建省人民政府令第41号《福建省安全技术防范管理规定》[1996]；

第四章：

系统概述

1、系统概述：

一个完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，而确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

泉州环宇通公司的联网黑白可视系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内