B卷13造价建筑工程合同管理.docx

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B卷13造价建筑工程合同管理

中南大学继续教育学院函授课程考试试卷

函授站

武汉分院

专业

工程造价

年级

2013级

课程名称

建筑工程合同管理

考试学期

2014学年第1学期

层次

考试形式

闭卷

试卷类型

B卷

考试时间

90分钟

使用时间

2014年4月25日

姓名学号分数

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1,建设工程委托监理合同的标的是（）。

（A）货物（B）货币（C）服务（D）工程项目

2,当建设工程达到施工图设计深度时，宜采用（）形式。

（A）单价合同（B）成本加固定酬金合同

（C）总价合同（D）目标成本加奖励合同

3,在招标投标活动中，（）属于违反招标投标法的行为。

（A）没有编制标底（B）委托代理机构进行招标

（C）在招标文件中规定不允许外省施工单位参与

（D）委托评标委员会定标

4,施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（）对该进度计划的缺陷承担责任。

（A）发包人（B）监理单位（C）工程师（D）承包人

5,FIDIC施工合同条件规定，包含在合同价格之内的暂定金使用归（）控制。

（A）业主（B）工程师（C）承包商

（D）工程师和承包商共同

6,FIDIC土木工程施工合同条件规定，承包商投保工程险时，应以（）名义进行。

（A）承包商（B）业主（C）承包商和业主（D）视情况而定

7,施工合同示范文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保护措施，对打乱施工计划的后果责任是（）。

（A）承包商承担保护措施费用，工期不予顺延

（B）承包商承担保护措施费用，工期予以顺延

（C）业主承担保护措施费用，工期不予顺延

（D）业主承担保护措施费用，工期予以顺延

8,下列（）能作为承包商的索赔证据

（A）索赔事件发生时的口头协议

（B）在会议纪要中双方确认的商讨性意见

（C）有业主签名的有关电传

（D）未经监理工程师签署认可的电话记录

9,对业主而言，最难控制工程造价的合同是（）。

（A）成本加固定酬金百分比合同（B）单价合同

（C）目标成本加奖励合同（D）总价合同

10,施工合同文本规定，发包人供应的材料设备在使用前检验或试验的（）。

（A）由承包人负责，费用由承包人承担

（B）由发包人负责，费用由发包人承担

（C）由承包人负责，费用由发包人承担

（D）由发包人负责，费用由承包人承担

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1，属于履行合同的担保方式有（）。

（A）定金（B）保证（C）资产抵押（D）留置（E）违约金

2，监理合同示范文本中规定的监理单位权力包括（）。

（A）对分包单位的审批权

（B）发布停工令和复工令的权力

（C）变更工程设计的决定权

（D）对工程施工进度的检查监督权

（E）要求承包商撤换有严重失职行为的工作人员的建议权

3，构成对投标单位有约束力的招标文件，其组成内容包括（）。

（A）招标广告（B）合同条件（C）技术规范

（D）工程量清单（E）图纸和技术资料

4，建设工程施工分包合同的当事人是（）。

（A）发包人（B）监理单位（C）承包人

（D）工程师（E）分包单位

5，工程师审查承包商索赔申请时，判断索赔是否成立的条件有（）。

（A）与合同相比，事件造成了承包商损失

（B）损失的原因不属承包商责任，而属于分包商责任

（C）承包商在索赔事件发生后28天内向工程师提交了索赔意向通知

（D）该损害不属于承包商应承担的风险

（E）索赔资料已经建设主管部门审查合格

6，属于非法分包工程的情况包括（）。

（A）将承包的全部工程分包给其他单位实施

（B）按照合同内约定将特殊专业工程分包给其他单位

（C）将工程的主要部分交给其他单位实施

（D）承接分包工程后进行再分包

（E）将工程肢解后分包给其他单位实施

7，监理单位对监理工作承担责任的原则是（）。

（A）在监理合同有效期内承担责任

（B）对有关第三方违反合同规定的质量要求造成的后果承担责任

（C）在责任期内，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任

（D）监理任务因工程进度的推迟或延误而超过议定的责任期，在双方商定的

延长责任期内，继续承担责任

（E）在监理过程中对有关第三方违反合同规定的交工期限承担责任

8，公开招标设置资格预审程序的目的是（）。

（A）选取中标人（B）减少评标工作量

（C）优选最有实力的承包商参加投标

（D）迫使投标单位降低投标报价

（E）了解投标人招标人准备实施招标项目的方案

9，FIDIC合同条件规定，业主应承担的风险有（）。

（A）业主提供的设计不当造成的损失

（B）战争造成的损失

（C）超音速飞行物产生的压力波造成的损失

（D）有毒气体污染造成的损失

（E）建筑材料不合格造成的损失

10，FIDIC条款规定，在施工中，必须办理的投保项目有（）。

（A）工程险（B）第三者责任

（C）承包商设备险（D）承包商人员保险（E）金融风险

三、简答题（每题10分，共20分）

1，FIDIC合同条件下，指定分包商与一般分包商的区别？

2，承包商索赔要求成立必须具备哪些条件？

四、案例分析题（每题15分，共30分）

1，某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。

该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。

合同工期为8个月。

甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。

乙方亦口头答应。

工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。

两个月后，返工完毕。

结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。

乙方认为临时停工是甲方要求的。

乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。

甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。

乙方应履行承诺，承担违约责任。

问题：

（1）该工程采用固定价格合同是否合适?

给出理由（5分）

（2）该施工合同的变更形式是否妥当?

此合同争议依据合同法律规范应如何处理?

（10分）

2，某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。

甲乙双方签订的施工合同摘要如下：

 1、协议书中的部分条款

（1）工程概况

 工程名称：

职工住宅楼

 工程地点：

市区

 工程内容：

建筑面积为3200

的砖混结构住宅楼

（2）工程承包范围

 承包范围：

某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。

 （3）合同工期

 开工日期：

2002年3月12日

 竣工日期：

2002年9月21日

 合同工期总日历天数：

190天（扣除5月1-3日五一节放假）

 （4）质量标准

 工程质量标准：

达到甲方规定的质量标准

 （5）合同价值

合同总价为：

壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（￥166．4万元）

（8）乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。

 （9）甲方承诺的合同价款支付期限与方式

 1）．工程预付款：

于开工之日支付合同总价的10％作为预付款。

2）．工程进度款：

基础工程完成后，支付合同总价的10％；主体结构三层完成后，支付合同总价的20％；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20％；工程基本竣工时，支付合同总价的30％。

为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

3）．竣工结算：

工程竣工验收后，进行竣工结算。

结算时按全部工程造价的3％扣留工程保修金。

（10）合同生效

合同订立时间：

2002年3月5日

 合同订立地点：

XX市XX区XX街XX号

 本合同双方约定：

经双方主管部门批准及公证后生效。

2.专用条款中有关合同价款的条款

合同价款与支付：

本合同价款采用固定价格合同方式确定。

合同价款包括的风险范围：

（1）工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%。

（2）政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。

风险费用的计算方法：

风险费用已包括在合同总价中。

风险范围以外的合同价款调整方法：

按实际竣工建筑面积

520.00元/㎡调整合同价款。

3.补充协议条款

在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：

补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套。

补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。

补3.挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。

问题：

（1）上述合同属于哪种计价方式合同类型？

（2）该合同签订的条款有哪些不妥之处？

应如何修改？

（3）对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？

答案（B卷）

一，单项选择题（2*10=20）

1，C2，C3,C4，D5，B

6，C7，D8，C9，A10，C

二，多项选择题（3*10=30）

1，ABCD2，BDE3，BCDE4，CE5，ACD

6，ACDE7，ACD8，BC9，ABCD10，ABCD

三，简答题（10*2=20）

1，答：

（1）选择分包单位的权利不同

（2）分包合同的工作内容不同

（3）工程款的支付开支项目不同

（4）雇主对分包商利益的保护不同

（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同

2，答：

（1）与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商自身责任所造成；

（3）按合同规定不是应由承包商承担的风险；

（4）承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面的索赔意向通知和索赔文件。

四，案例分析题（15*2=30）

1，答

1.该工程采用固定价格合同是否合适?

（5分）

因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。

2.该施工合同的变更形式是否妥当?

此合同争议依据合同法律规范应如何处理?

根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。

若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。

否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。

本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。

在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。

施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。

工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费由乙方承担。

（10分）

2，答：

（1）从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。

（1分）

（2）该合同存在的不妥之处及修改：

1，合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将该节假日时间加到总日历天数中。

（1分）

2，不应以甲方规定的质量标准作为该工程