园林技术标招标要求.docx

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园林技术标招标要求

园林技术标招标要求

第一章    发包项目概况

1.1工程概况：

工程名称：

*****•*****一期景观工程

工程规模：

景观工程占地面积约22000m2

建设单位：

**********房地产开发有限公司

建设地点：

*****县*****

1.2发包内容：

*****•*****一期景观工程施工图范围内所有的土方、道路、硬质小品、园林绿化与养护及相关的水、电安装工程等。

1.3承包方式：

包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

1.4工期要求：

100日历天（含节假日及雨雪天）

第二章    报价须知

2.1报价人资格要求：

凡具有独立法人资格和园林绿化二级及以上资质，并具有较强的经济实力、良好信誉的企业，均可参加报价。

2.2报价保证金及报价费用：

（1）报价人应在领取发包文件时提交叁万元的报价保证金，叁仟元的图纸押金（图纸每缺失或毁损一张扣除人民币伍拾元）。

报价保证金和图纸押金应以支票或汇票形式支付；未中选单位的报价保证金及图纸押金在确定中选单位后15天内予以无息退还（不以现金形式）。

中选单位的报价保证金自动转为履约保证金，不足部分按合同约定补足，图纸押金按约定无息退还。

名  称：

**********房地产开发有限公司

开户行：

中国农业银行*****县支行

帐  号：

*****

（2）报价保证金是用来保护发包人由于报价人的不良行为而遭受的损失，若发生以下情况之一者将予以没收。

a.报价人在规定报价有效期内撤回报价文件。

b.发包人发出中选通知书后三天内报价人拒绝按规定签订合同。

c.报价人在规定报价截止日期内未提交报价文件。

d.若未按发包文件规定格式填写及擅自变更清单工程量及清单项目名称的（项目编码可根据软件自动生成）。

（3）报价人承担所有与提交报价书有关的费用，不论报价的结果如何，发包方在任何情况下均不承担这些费用。

2.3报价要求：

按本发包文件所附的工程量清单报价，本工程采用综合单价固定，工程量按实结算的方式。

综合单价已含施工设备、劳务、材料、安装、养护、维护、保险、利润、规费、*****当地建安发票税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本工程的所有费用。

甲供材料报价时，仅计算除甲供材料主材本身以外的其他费用。

结算时，甲供材料不进入决算计取任何费用。

甲供材料：

欧式亭铁艺棚顶、水景变压器、灯具等。

材料指定品牌：

部分材料指定品牌，品牌及要求详见《主要材料（设备）--安装分部》。

专业分包：

对于甲方认为有必要专业分包的项目，甲方有权进行专业分包。

报价单位应对本发包文件所附工程量清单进行严格审查，如发现有遗漏项目请在报价文件中进行说明，否则视为报价单位将该部分价格优惠在总报价中。

2.4报价文件的编制：

（1）    报价人应认真阅读发包文件中所有的事项、格式和条款等要求。

如果报价人没有按照发包文件要求提交全部资料或者报价书没有对报价文件的具体要求做出实质性响应的报价文件将被拒绝。

（2）    报价人编写的报价文件应包括下列部分：

ａ．商务部分，包括：

i．报价书（附件二）

ii．工程量清单报价表、价格分析及主要材料价格表（附件三，主要材料价格表必须包含发包人所列全部材料）

iii．企业法人营业执照副本（复印件）

iv．资质证书（复印件）

v．法定代表人授权委托书（附件四）

vi．保修及保活养护承诺书

vii．报价人认为有必要提供的其他资料

第iii、iv项原件在报价时交验（复印件必须加盖公章，封装在报价文件中）。

ｂ．技术部分，包括：

i．具有针对性的施工组织设计或施工方案

ii．养护方案及实施措施（附主要植物表内的植物彩色图片）

iii．项目经理简历（附件五）及证书复印件

iv．项目经理2006年以来竣工工程及在建工程一览表（附件六）

v．主要施工管理人员表

vi．主要施工机械设备表

vii．劳动力计划表

viii.工期形象进度表（格式自定）

ix.报价人认为有必要提供的其他资料

（3）报价文件一式四份。

正本一份，副本三份，每套报价文件必须清楚标明“正本”或“副本”。

一旦正本和副本不符，以正本为准。

商务部分和技术部分分开装订，密封在同一文件袋内。

各报价单位提交报价文件时应提供用神机妙算软件编制的报价清单电子版光盘及转Excel格式文件和技术部分word格式文件一份。

2.5报价文件的递交

（1）报价人应将报价文件密封并加盖骑缝章后按发包人规定的时间、地点提交报价文件。

（2）报价截止时间为2008年10月27日15时前。

  　（3）报价文件递交至：

**********房地产开发有限公司材料部

2.6答疑和踏勘现场：

（1）不组织集中答疑，报价人2008年10月16日15时前将疑问书面发送至发包人，发包人根据情况对有必要解答的问题3个工作日内书面回复。

（2）由报价人自行与发包人联系踏勘现场，因报价人未踏勘现场可能导致的报价风险由报价人自行承担。

2.7评选原则：

合理低价中选，但不承诺最低价中选。

第三章    技术规范和要求

3.1绿化施工技术要求：

3.1.1种植前准备

（1）    栽植回填土，应选无建碴沙质壤土，清除石块建碴，对于过沙或过粘的土必须进行相应的改良，盐碱土方必须进行改良，达到脱盐土标准，即含盐量小于0.1%方能栽培植物；

（2）    苗木栽植前应对土壤进行消毒处理，栽培酸性植物的土壤，PH值必须控制在5.0～6.5，无石灰反应，栽培土层下若遇到不透水废基等物，应按照《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82--99中的有关规定处理，乙方需对土壤进行抽验并将相关检验报告提交甲方及监理；

（3）    种植材料的选择：

种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态应符合设计要求。

3.1.2乔木、灌木、地被植物、草坪施工

（1）    规则式种植应保持对称平衡，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，树应保持直立，不得倾斜；

（2）    植株移植时应按树木胸径的6—8倍挖掘土球或方形土台装箱，且完好无损，直径30cm以上的土球必须用草绳包扎，直径60cm以上的土球还要再围腰箍，土球必须完好；

（3）    较大苗木须采用机械装卸；装卸苗木时应轻拿、轻提、轻放，不得弄破土球，擦伤碰断树根、树枝、树皮；大乔木运输时须有专人保护运输；卸车后不能立即栽植时，要用草袋盖严树根或土球，也可搬运到阴凉处集中，切忌暴晒。

若两天内不能栽植的，要在现场假植；

（4）    种植时，植株应完好无损，截根处经过处理；填土应分层夯实，种植深度应与原种植线一致（竹类应比原种植线深5—10cm）；

（5）    地被植物群植时，应按规定的种植密度由中心向外顺序退植；坡式种植应由上向下种植；大型块植或不同色彩丛植时，宜分区块种植；假山或岩石缝间种植时，应在种植土中掺入苔鲜、泥炭等保湿透气材料；

（6）    种植后，应在略大于种穴的直径周围，筑成高10—15cm的灌水土堰，坡地筑鱼鳞穴；第一次水应浇透水；浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时扶正、培土；生长季节的树木，应每天上午10点前和下午15点后进行树冠喷雾；

（7）    种植胸径5cm以上的乔木，应设支撑固定；支撑应牢固、美观、统一，绑扎树木处应夹垫物，绑扎后的树干应保持直立；

（8）    草坪工程按照《城市园林绿化技术操作规程》DB51/50016——1998中的内容实施。

3.1.3大树移植施工

（1）    大树移植土球大小要求：

见表3-1-1

（2）    移植时对树木应标明主要观赏面；

（3）    土球（台）挖掘：

植株移植时应按树木地径的8—10倍挖掘土球或方形土台装箱。

挖掘前，先用草绳将树冠围拢，其松紧度以不折断树枝又不影响操作为宜，挖掘时，先铲除树干周围的浮土，然后以树干为中心、比规定的土球大3—5cm画线，并顺着此线往外挖沟，沟宽60—80cm，深度以土球所要求的高度为准，然后再向中心掏底；

（4）    土球（台）修整：

应用锋利的铁锨修整土球，修整遇到较粗的树根时，应用锯或铲将其切断，不得用铁锨硬扎，以防止土球松散；当土球修整到1/2深度时，可逐步向内修削土球，底部修削越小越好，一般不应大于土球直径的1/3；然后将土球表面修整平滑，下部修成小平底；土台须修整到符合预制木箱内空大小为宜；

（5）    土球（台）包装：

根据树木品种及土球大小选择软材包装移植或木箱包装移植；

（6）    大树吊运及卸载：

大树在装运过程中应树冠捆拢；为防止吊运损伤树干树皮，在树干绑绳处应包上柔软材料或外绑小木棍，以保护树皮在吊运时不被严重损伤；而土球软材包装移植时，在绳与土球接触处须用木块衬垫；

（7）    大树栽植：

栽植坑开挖大小见表3-1-2；种植穴应排水良好；不利排水的地方应加设滤水层和排水管；种植时应将主要观赏面安排适当，确保大树定植后与地面垂直；栽植填土前应迅速拆除包装材料，确认调整到位后开始分层夯实回填种植土，如穴深达到40cm以上，应在夯实1/2时浇足水，等水全部下渗再行填土；并必须设立支撑，防止树身摇动；

（8）    对甲方指定的大乔木植好后，浇灌足定根水；为提高植物成活，促进后期景观的形成，栽植后精心维护，注意水分的保持与补充。

表3-1-1大树土球规格表：

树木胸径

  （cm）    土球规格

      土球直径（cm）    土球高度（cm）    留底直径（cm）

  10-12      胸径8-10倍        60-70    土球直径的1/3

  13-15      胸径7-10倍        70-80    土球直径的1/3

  16-18      胸径7-10倍        80-90    土球直径的1/3

  19-20      胸径6-10倍        85-95    土球直径的1/3

  21以上      胸径6-10倍        95以上    土球直径的1/3

表3-1-2各类土球及树穴规格表（单位：

cm）

土球直径

树穴直径

面直径×底直径×深    20

40×30×30    30

50×40×40    40

60×50×50    50

80×60×60

土球直径

树穴直径

面直径×底直径×深    60

90×70×70    70

100×80×80    80

110×90×90    90

120×100×100

土球直径

树穴直径

面直径×底直径×深    100

130×110×110    110

140×120×120    120

150×130×130    

3.2绿化工程质量验收标准：

3.2.1竣工初步验收时间

花坛内种植的一、二年生花卉应在种植好后15天后进行验收；对于宿根花卉，春季种植的应在当年发芽后进行验收，对于秋季种植的，应在第二年春发芽出土后进行验收；灌木地被生长期应在栽植后1个月、休眠期栽植应在新的生长发芽开始1个月期满后方可验收；乔木生长期应在栽植3个月、休眠期栽植应在新的生长开始3个月期满后方可验收。

3.2.2基本验收标准

（1）    种植材料、种植土、土壤改良材料、肥料等，均应在种植前按规格、质量要求分批进行验收，并及时填报到场验收单；

（2）    大树种植工程中间验收工序应符合下列规定：

⑴种植物的定点、放线应在挖穴前进行；⑵种植的穴、槽验收应在未换种植土和施基肥前进行；⑶工程中间验收，应分别填写验收记录并签字；

（3）    绿化工程质量验收应符合下列规定：

验收时要求：

⑴乔、灌、地被成活率应达到100%以上，生长茂盛，叶色浓绿，树冠、树型完好，无枯枝、枯黄现象；⑵花卉种植地应无杂草、无枯黄、各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到100%；⑶绿地整洁，表面平整，地面无杂草；⑷草坪无杂草、枯黄现象，种植覆盖率应达到100%；⑸种植的植物材料需整形修剪的，应符合设计要求；

质保期满时，以上各项指标均应达到100%。

若质保期内任何1株植物死亡、枝叶枯亡1/2以上，乙方必须无条件及时换植，换植植物质保期自换植之日起为2年（草坪、1米以下的灌木、草本植物为半年）；质保期内任何1株苗木枯萎占总枝叶所占体积的1/3视为失去观赏性，乙方应在接到通知后无条件更换，经甲方同意保留，可按结算价的30%处理。

3.2.3草坪、地被

（1）    草坪表面应平整，无因局部破坏后留下的凹凸，生长应茂盛，色泽正常，无病虫害，无局部枯黄，没有因肥效不均出现的黄绿相间；

（2）    草坪应经常修剪，草深不得超过10cm，应经常清除杂草，每平方米内杂草不得超过2株；

（3）    每平米内地被覆盖率，成坪期应达到100%以上。

3.2.4花卉

（1）    花卉种植地或摆放地应保持清洁，无枯黄、无病虫害，各种花卉生长茂盛，繁花期过后应及时更换；

（2）    地栽花卉，每平方米内植株覆盖率小苗期应达到90%，成苗期应达到100%以上；

（3）    盆栽花卉，植株的冠幅应大于盆口，每平方米内合格率应达到100%以上。

3.2.5灌木

（1）    植物应生长茂盛，叶色正常，无病虫害、无残花、无枯枝败叶；

（2）    用于覆盖地面的小灌木，应枝繁叶茂，每平方米内非正常落叶不得超过5%；

（3）    剪形植物的整形修剪，应符合设计要求，攀缘植物应根据生长需要，进行绑扎牵引。

3.2.6乔木

（1）    植株应生长茂盛，叶色正常，无病虫害，无枯枝，形态符合设计要求，支撑应保持完整、稳固；

（2）    植株应悉心维护，因局部枯黄可进行修剪，但单个植株的冠幅应有原植或原移交时的80%以上（正常修枝不在此项规定范围内）；

（3）    每个植株应枝繁叶茂，非正常落叶不得超过20%；

（4）    胸径在20cm以上的落叶乔木和胸径在15cm以上的常绿乔木，属于大树。

此类树木应挂牌编号并每周填写养护记录，以备查询。

3.2.7除此之外的施工、验收规范、要求，参见《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82--99执行。

3.3园林景观硬景施工要求及验收要点：

3.3.1一般规定

（1）地面铺装宜在地面隐蔽工程完成并验收后进行。

（2）地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。

（3）地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。

（4）天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。

（5）湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。

（6）所有工作在开始正式施工之前须先打样。

3.3.2主要材料质量要求

（1）地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求并提供产品合格证书。

（2）地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。

3.3.3施工要点：

石材、地面砖铺贴应符合下列规定：

①石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。

天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。

②铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。

③结合层砂浆宜采用体积比为1:

3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3mm。

铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：

2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水。

④石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。

⑤铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:

1水泥浆灌缝。

3.3.4质量检查、验收要点

密缝石块材地面

适用于磨光大理石板、花岗岩板等板块地面工程。

（1）保证项目

面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

面层与基层必须结合牢固、无空鼓。

检验方法：

观察检查，用小锤轻击检查。

注：

单块板块边角有局部空鼓，且不超过抽查总数的5%者，可不计。

（2）基本项目

板块面层表面的质量应符合以下规定：

优良：

板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正。

板块镶贴的质量应符合以下规定:

优良：

任何一处独立空间的石板颜色应一致，花纹通顺基本一致。

石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平、洁净、美观。

地面镶边铺设质量应符合以下规定：

优良：

用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。

大理石花岗岩地面上蜡质量应符合以下规定：

优良：

大理石花岗岩地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。

检验方法：

观察、尺量、用小锤轻击检查。

整体地面

适用于现制洗米石和碎拼石工程。

（1）保证项目

    各种面层的材质，强度（配合比）和密实度应符合设计要求和施工规范的规定。

    面层与基层结合牢固无空鼓。

    检验方法：

用小锤轻击检查。

（2）    基本项目

整体地面面层表面的质量应符合以下规定：

洗米石面层

优良：

表面平整光洁，无裂纹、砂眼，石粒密实显露均匀一致；彩色图案一致，相邻颜色不混色，分格条牢固，顺直清晰，阴阳角收边方正。

碎拼大理石

优良：

颜色协调，间隙适宜美观。

磨光一致，无裂缝和磨纹，表面平整光洁。

地面镶边质量应符合以下规定：

优良：

尺寸正确，拼接严密，相邻处不混色，分色线顺直，边角齐整光滑、清晰美观。

图纹清晰，表面洁净。

3.3.5质量检查允许偏差项目

表3-3-1各种块料面层相领两板块的高度差的允许偏差

块料面层名称    允许偏差（mm）

条石面层            2

砖和混凝土块面层    1.5

水磨石、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、硬质纤维板面层    1

大理石、花岗石、木板、拼花木板和塑料地板    0.5

表3-3-2地面各层表面平整度允许偏差

地面各层    材料种类    2m尺检查时允许偏差（mm）

基  土    土    15

垫  层    砂、砂石、碎石、碎砖、塘渣    15

    水泥稳定层、混凝土    10

找平层    用水泥砂浆做结合层铺设板块面层以及铺设隔离层、填充层    5

    沥青胶结材料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层    3

    用胶粘剂做结合层铺设地板、拼花木板和硬质纤维板面层    2

面层    块石、条石    10

    水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土等面层    4

    缸砖、混凝土块面层    4

    普通水磨石、水泥花石、水磨石块、碎拼大理石和木板面层    3

    高级水磨石面层    2

    陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板、和硬质纤维板等面层以及面层涂饰    2

    大理石、花岗石面层    1

表3-3-3各种面层板块行列（接缝）直线度的允许偏差

面  层名称    允许偏差（mm）

缸砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水磨石板、塑料地板、硬质纤维板面层    3

活动地板面层    2.5

大理石和花岗石面层    2

其他块料面层    8

3.4园林景观水电安装工程施工要求及验收要点：

3.4.1电气安装工程

（1）配电箱、灯箱、线缆必须有产品合格证；

（2）线缆、保护管隐蔽前必须通知甲方相关人员检查验收并做好隐蔽资料，双方签字认可；

（3）防雷接地严格按照《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92执行；

（4）电气工程施工验收严格按照《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92执行。

3.4.2给排水安装工程

（1）给排水管材及配件等必须有产品合格证；

（2）给排水安装后须按规范作水压试验，合格后才可隐蔽；

（3）给排水管隐蔽前必须通知甲方相关人员检查验收并做好隐蔽资料，双方签字认可；

（4）给排水施工及验收严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002执行。

3.4.3专业设备安装工程

（1）材料设备等必须有产品合格证及检测报告等相关资料；

（2）必须符合专业设计要求。

第四章    合同主要条款

甲方：

**********房地产开发有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，就*****•*****一期景观绿化工程达成以下协议:

一、工程概况

1、工程名称：

*****•*****一期景观工程

2、工程地点：

*****县*****

3、工程施工内容及范围：

*****•*****一期景观工程施工图分界线范围内所有的土方、道路、硬质小品、园林绿化与养护及相关的水、电安装工程等全部工程量。

○1施工图范围内包括的园林建筑小品、铺地、水体、土方造型、水电管线的预埋等硬质景观、软景绿化等配套设施的安装，以及甲方在施工过程中出具的所有设计变更增加内容等。

○2甲供材料：

欧式亭铁艺棚顶、水景变压器、灯具等。

材料指定品牌：

部分材料指定品牌，品牌及要求详见《主要材料（设备）--安装分部》。

4、专业分包：

对于甲方认为有必要专业分包的项目，甲方有权进行专业分包。

5、工程承包方式：

包工、包料、包安全、包文明、包质量、包工期、包验收、包二年养护、包二年成活。

二、合同价款及支付方式

1、合同价暂定为：

          （￥      元）。

本工程采用综合单价固定，工程量按实结算的方式（详见乙方  年  月  日《报价文件》中工程量清单报价表中工程各子目对应综合单价）。

综合单价已含施工设备、劳务、材料、安装、养护、维护、保险、利润、规费、*****当地建安发票税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本工程的所有费用。

乙方在合同签订前已对工程量清单项目确认无漏项，若将来在施工中发现有漏项的工作内容，则视作优惠不计。

综合单价中的甲供材料价格包含了除甲供材料本身价格以外的所有费用，结算时甲供材料不进入决算计取任何费用。

综合单价中的植物价格包含了苗木的起挖、栽植、运输、栽植所需的腐质土、运输、支撑、质保期维护管理、工程管理费及税金等所有费用，因此植物价格直接作为工程结算价，不再计取任何费用。

2、工程进度款支付方式：

每月25日前申报合格工程量当月报表，经专职工程师审核后支付合格工程造价的60%，竣工验收合格后支付至工程造价的80%，决算审核完成后支付至核定总造价的90%（同时要求提供全额*****县建安发票），留10%作为质量保证金，二年后无息付清。

3、变更处理：

①工程变更须经甲方确认；

②因工程变更造成的费用增减