建筑工程施工合同.docx

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建筑工程施工合同

工程施工合同

补充协议

工程名称：

工程地点：

发包人：

承包人：

建筑工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合本工程的具体情况，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、工程暂定总造价：

金额（大写）约：

元（人民币）

￥：

元

三、工程承包范围及内容：

项目中整体的建筑、结构、水、电、暖通、装修、施工图纸及设计变更、洽商记录范围内的所有工程总承包。

四、承包方式：

包工包料：

承包范围内人工、包材料、包机械、包工期、包质量、抱环境保护、包职业健康、包安全文明施工、包资料归档、包含所有为圆满完成本承包工程的工作内容应由总包单位承担的发生的一切费用。

五、开工、竣工时间

1、开工时间：

（具体以甲方进场通知书为准）

2、竣工时间：

（详：

施工进度要求）

六、工程质量保修期：

详附件3《工程质量保修协议》

七、本工程质量标准为：

中华人民共和国《建筑工程施工质量验收规范》的合格标准

八、工程款支付：

（工程进度款按总体形象进度支付）

1、预付款：

无

2、工程款支付：

乙方在接到施工图纸后完成预算编制及核对工作，工程进度款支付按进度节点分期支付。

2.1乙方在进度完成后申报付款，监理公司、甲方项目部各在2日内审核完毕并报甲方公司，甲方公司应在5个工作日内审定并支付，奖罚费用在当期付款中计算，水电费、违约金、设计变更、现场签证等工程竣工结算时一并计算，如设计变更累计超过50万元计入当期结算款。

2.1.1当年春节若乙方未能达到付款节点，甲方负责支付本工程发生的农民工劳务工资。

2.2进度款支付

2.2.1工程进度款支付按进度节点分期支付

（1）根据本工程的实际情况，乙方垫资施工至地上主体结构封顶7日内，甲方支付乙方已完成工程量的80%。

（2）后续二次结构、外保温、装修等工程按甲方审定月完成量，于次月5日前支付已完量的80%。

（3）全部工程竣工并经四方（甲方、乙方、设计、监理）验收后7日内，支付至已完量的90%。

（4）乙方向甲方报工程结算书，甲方收到后15天内出具审核意见，逾期视为认可乙方上报结算，双方结算完毕后7日内，甲方付至结算价款的95%。

（5）余5%质保金自四方验收之日起满一年后7日内支付质保金的60%，满两年后7日内支付剩余质保金（防水造价20%除外），满五年后7日内返还防水保证金。

九、下列文件为构成合同文件的组成部分，互为解释，互为说明。

除合同条款另有约定外，组成本合同文件及优先解释次序如下：

1、本合同签订后双方约定有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

2、本补充合同（原制式合同无论与本补充合同签定的时间先后顺序如何，本补充合同解释顺序均优先于制式合同）

3、年月日发出的中标通知书（开工后期补办招投标手续）

4、经双方协商认可的投标文件及其附件

5、招标文件及招标过程中双方往来函件

6、制式合同

7、图纸

8、合同工程量和设备材料清单

9、现行的法律、法规、标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理公司组织有关专家论证认可后执行。

双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范：

一十、图纸

1、甲方向乙方提供图纸六套（不含竣工图），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理公司有关人员查阅。

2、乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄露给其他无关的第三方或用于本合同之外。

第二部分专用条款

第一节计价规则

计价方式：

1、工程结算依据施工图纸及现场签证变更套取2012年定额及一类取费文件执行。

二次倒运和停水停电措施费根据施工实际情况计取。

其中材料价格调整原则如下：

钢材价格执行施工同期“我的钢铁网”公布的价格外加运费及手续费；主体工程的各项材料以及不需指定生产厂家的装饰、安装工程材料执行施工同期造价信息价格进行调差；造价信息中未包含的材料或甲方需指定生产厂家的装饰、安装工程材料由甲乙双方共同认价；认价材料乙方使用前向甲方申报，甲方最长七天内给予认价，如超过七天未完成认价，以乙方申报价格计入结算。

甲乙双方每月签署工程形象进度确认单，当月完成量对应按本月的造价信息材料价格执行。

2、本工程乙方承包范围内的所有材料、试块、试件等试验和检测费用由乙方负担（包括塑钢门窗检测费），甲方负责室内环境检测费、强电检测费、防雷检测费。

第二节预结算条款

一、合同结算造价：

结算价在按以上约定计算确定工程总价的基础上下浮%（合同中约定不下浮的部分除外）作为乙方的最终结算造价

二、结算规则

1、工程量结算：

依据按施工图纸编制的预算及现场发生的材料实际价格计算。

2、变更：

现场发生的有效签证及设计变更。

3、现场工程计时工：

按工程造价信息价公布的劳务用工最高价格计算，计取安全生产、文明施工费及税金。

第三节甲方责任

一、施工准备

1、完成用地红线以内的“三通一平”，提供水、电接口到用地红线，负责提供将施工水电接至乙方施工区域边缘，由自来水公司安装水表，甲方报装。

乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。

2、负责办理土地征用、拆迁补偿、施工临时占用道路等合法手续。

3、负责通至施工区域门口与公共道路的通道，满足施工运输进出的需要。

保证道路的畅通。

4、提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，资料的真实性由甲方负责。

5、将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验：

水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方负担。

6、负责组织乙方、设计单位、监理公司以及各分包单位参加的图纸会审，监理单位要作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。

7、如甲方未按照合同要求的节点支付工程款，乙方有权停止施工，停工期间造成的各项损失及费用均由甲方承担。

8、如因甲方历史遗留问题、手续不全、民扰或甲方其他原因造成的罚款及乙方停工后所承受的一切经济损失，均由甲方承担。

二、施工期间

1、监督检查工程质量、进度、负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

2、根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

3、如乙方不按规范及合同要求进行施工，甲方有权令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工。

第四节乙方负责

一、乙方有义务在工程竣工验收合格后2周内提供竣工备案的所有资料。

二、乙方必须按期完成合同文件规定的内容。

三、根据甲乙双方协商后，甲方增加或减少本合同承包范围内的相关工程项目，乙方必须执行相关工程指令。

四、遵守有关法律和规定，接受甲方、监理公司的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方经承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。

五、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理公司，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施。

六、在工程施工过程中，乙方必须按规范的要求施工或搭设相关工程措施。

七、乙方应及时交纳养保险统筹基金、工资保证金等办理施工报建手续应缴纳的各项费用，如因乙方未按时交纳影响施工许可证的办理，乙方负责承担相应损失。

甲方可以代替乙方交纳，并从最近一次工程款中扣除。

八、乙方应参与政府招标手续的办理，费用按国家规定分别承担。

九、因乙方原因发生的临时路口、临时场地占用费用由乙方负责缴纳。

一十、乙方收到施工图后，应在15日内作出详细的施工组织设计，报甲方及监理公司总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。

甲方接到一份报来的施工组织设计后10日内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计中形成工程实体的方案（如马凳筋、拉结筋、对拉螺栓等）据实调整，其余未形成实体不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，责任由乙方承担。

一十一、开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作。

一十二、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审等证件。

一十三、乙方在装修前10日内提供施工样板计划并报监理公司审批，经同意后方可实施。

一十四、全力配合造价咨询公司工作，乙方必须配备专职预结算人员代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。

一十五、每周例会前一天向甲方和监理公司报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

一十六、按合同约定内容，为甲乙双方分包的工程提供配合和管理，对甲乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收。

本协议壹式陆份，甲乙双方各执叁份。