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装饰工程监理细则.docx

装饰工程监理细则

1.适用范围:

本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。

2.编制依据:

2.1已批准的本工程监理规划;

2.2设计文件及技术要求;

2.3建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)

2.4建筑装饰工程施工及验收方面现行地方规定和标准。

3.特点及质量目标

3.1准备阶段的监控要点:

3.2掌握和熟悉设计图纸及技术要求;

3.3掌握工程所采用的质量指标及验收标准;

3.4审查分包单位资质;

3.5审查施工单位提交的施工方案,协助施工单位完善质量保证体系。

3.6工程材料需提供样品,业主和监理确认后,方可订货和进场使用。

3.7认真审核工程所用材料,半成品的出厂证明,合格证及质量保证书;

3.8审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。

4.一般抹灰工程

4.1.1操作工艺:

准备阶段:

监理人员根据合同要求和设计要求,审查质保资料,检查水泥的出厂日期、批号。

合格者,签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。

水泥应有质保书和化检报告。

砂应过筛或用细砂,不得含有杂物。

石灰膏制作时应用筛过滤并充分熟化。

质保资料自审合格,隐蔽工程已验收,填报《建筑(安装)材料报审表》。

 

施工阶段

施工单位完成一般抹灰工程后,自检合格,填写《一般抹灰分项工程质量检查评定表》,填报《工程报验单》。

施工单位应先制作样板工程,自检合格后,报监理、甲方认可,方可组织大面积施工。

施工前基层应清理干净,用清水充分润湿。

砂浆应有配合比,并在拌制现场挂牌标明,用规范量具称量确定材料用量。

 

验收阶段

监理人员在单位工程一般抹灰分项工程完工后,签发《工程检验认可书》。

监理人员根据《一般抹灰分项工程质量检查评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》,并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。

施工单位整改后填报《整改复查报审表》,重新报验。

 

3.1.1监控要点:

工程

项目

质量目标

分项项目

监控要点

规范标准

对策措施

检查工具检查方法

备注

 

表面平整,立面垂直,阳角方正,不空鼓、不开裂

表面平整

平整度

2--5mm(根据等级)

1.施工前检查上道工序。

2.施工中随时检查。

用2m靠尺、塞尺

 

用200mm方尺检查

立面垂直

垂直度

3--5mm(根据等级

阳角方正

阳角方正

2-4mm(根据等级)

空鼓、开裂

空鼓、开裂

无空鼓、无开裂

1.基层应清理干净;2.提前浇水润湿;3.配合比正确;4.分层抹灰;5.施工中随时检查。

3.1.2验收标准:

3.1.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第一节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第二章中的规定。

3.1.3.2检查方法:

尺量、锤击及观察。

3.1.3.3检查数量:

按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处,或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。

3.2饰面砖工程

3.2.1操作工艺:

准备阶段

监理人员根据合同要求,设计要求及材料样品,检查饰面材料的规格、颜色及等级。

检查水泥的出厂日期、批号。

检查施工单位的质保资料,合格者签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工单位根据合同要求及设计要求选择合格样品报监理,甲方及设计单位认可。

根据样品组织材料进场,材料应有出厂合格证,砂应过筛或用细砂,不得含有杂物。

质保资料自审合格,隐蔽工程已验收,填报《建筑(安装)材料报审表》。

 

施工阶段

施工单位应先制作样板工程,自检合格后,报监理、甲方认可,方可组织大面积施工。

施工前,基层及饰面材料应清洗干净,用清水充分润湿。

砂浆应有配合比,并在拌制现场挂牌标明,用规范量具称量确定材料用量。

施工单位完成饰面工程后,自检合格,填写《饰面分项工程质量检查评定表》,填报《工程报验单》。

 

验收阶段

监理人员根据《饰面分项工程质量检查评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》,并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。

施工单位整改后,填报《整改复查报申表》,重新报验。

监理人员在单位工程饰面分项工程完工后,签发《工程检验认可书》。

 

3.2.2监控要点:

工程

项目

质量目标

分项

项目

监控

要点

规范标准

对策措施

检查工具检查方法

备注

 

表面平整、立面垂直、无空鼓、脱落

表面平整

平整度

1--4mm(根据饰面材料)

1.施工前检查上道工序质量;2.施工中随时检查;3.材料应先挑选.

1.用2m靠尺;2.用塞尺。

立面垂直

垂直度

2--6mm(根据饰面材料)

1.用2m靠尺;2.用塞尺。

无空鼓、脱落

空鼓、脱落

无空鼓

1.基层应清理干净;2.提前浇水润湿;3.块材抹灰均匀;4.配合比正确.

观察、锤敲击

3.2.3验收标准:

3.2.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第八节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第七章中的规定。

3.2.3.2检查方法:

尺量、锤击、观察。

3.2.3.3检查数量:

按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处;或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。

3.3油漆工程:

3.3.1操作工艺:

准备阶段

监理人员根据合同要求、设计要求及样品,审查质保资料,检查进场材料。

合格者签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工单位根据合同要求和设计要求,制作油漆样品,报监理、甲方及设计单位认可。

根据样品组织材料进场。

材料应有出厂合格证,质保资料自审合格,填报《建筑(安装)材料报审表》。

 

3.3.2监控要点

 

施工阶段

施工单位完成油漆分项工程后,自检合格,填写《油漆分项工程质量检验评定表》,填报《工程报验单》。

施工单位应先制作样板工程,自检合格后,报监理、甲方认可,方可组织大面积施工。

施工前应将基层清理干净,刷洗均匀,无色差等质量问题。

 

验收阶段

监理人员在单位工程油漆分项工程完工后,签发《工程检验认可书》。

监理人员根据《油漆分项工程质量检验评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》,并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。

施工单位整改后,填报《整改复查报审表》,重新报验。

 

3.3.2监控要点:

工程

项目

质量标准

分项项目

监控要点

规范标准

对策措施

检查工具

检查方法

备注

 

 

 

 

大面无流坠,透底,皱皮,光亮光滑,颜色一致,刷纹通顺,五金玻璃洁净

大面无流坠、透底、皱皮

无流坠、透底、皱皮

大面无,小面明显处无

1.选用优良油漆和稀释剂;2.选择合适的温度施工;3.调整油漆粘度;4.刷涂均匀。

观察、手摸

光亮光滑

光亮光滑

光亮光滑

1.基层干净无毛刺凹凸;2.刷油饱满均匀。

观察、手摸

分色裹棱

分色裹棱

大面无,小面允许偏差1-2mm

1.细心操作;2.用不干胶带掩遮。

观察、尺量

颜色刷纹

颜色刷纹

颜色一致,刷纹通顺

1.一次性配齐材料;2.细心操作。

观察、手摸

五金玻璃

洁净

洁净

1.细心操作;2.及时清理。

观察

3.3.3验收标准:

3.3.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第四节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第七章第一、二、四、五、六、七节中的规定。

 

3.3.3.2检查方法:

观察、手摸、尺量

3.3.3.3检查数量:

同3.2.3.3。

3.4刷浆(喷浆)工程:

3.4.1操作工艺:

准备阶段

监理人员根据合同要求,设计要求及样板,审查质保资料,检查进场材料,合格者签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场

施工单位根据合同要求及设计要求选择合格的材料制作样品,报监理、甲方及设计单位认可。

根据样品组织材料进场,产品应有出厂合格证。

质保资料自审合格,填报《建筑(安装)材料报审表)》。

施工阶段

施工单位应先制作样板工程,报监理、甲方认可后,方可组织大面积施工。

施工中应按产品使用说明书的配合比要求,用规范量具确定材料用量。

施工单位完成刷浆(喷浆)工程后,自检合格,填写《刷浆(喷浆)分项工程质量检验评定表》,填报《工程报验单》。

验收阶段

监理人员在单位工程刷浆(喷浆)分项工程完工后,签发《工程检验认可书》

监理人员根据《刷浆(喷浆)分项工程质量检验评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》。

并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》,施工单位整改后填报《整改复查报审表》,重新报验。

 

3.4.2监控要点:

工程项目

质量目标

分项

目标

监控

要点

规范标准

对策措施

检查工具检查方法

备注

 

刷浆(喷浆)工程

反碱咬色、喷点刷纹、流坠疙瘩、溅沫颜色、砂眼划痕

反碱咬色

反碱咬色

不允许

1.施工前检查上道工艺质量;2.加强工序自检;3.基层修补。

观察

喷点刷纹

喷点刷纹

1.5m--2m正视喷点均匀,刷纹缝通顺。

1.浆液稀稠要适中;2.严格按操作工艺施工,压力均匀,喷刷均匀。

观察

流坠疙瘩溅沫

流坠疙瘩溅沫

有轻微少量,明显处无,。

1.浆液稀稠要适中;2.严格按操作工艺施工,压力均匀,喷刷均匀。

观察

颜色砂眼划痕

颜色砂眼划痕

颜色一致,有轻微砂眼划痕。

1.一次性配齐材料;2.做好基层处理。

观察

3.4.3验收标准:

3.4.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第五节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第十章中的规定。

3.4.3.2检查方法:

观察尺量。

3.4.3.3检查数量:

按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处;或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。

3.5裱糊工程:

3.5.1操作工艺:

准备阶段

施工单位根据合同要求和设计要求,选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。

根据样品组织材料进场,产品应有出厂合格证。

质保资料自审合格,填报《建筑(安装)材料报审表》。

监理人员根据合同要求、设计要求及样品,审查质保资料,检查进场材料,合格者签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

施工阶段

施工单位完成裱糊工程后,自检合格,填写《裱糊分项工程质量检验评定表》,填报《工程报验单》。

施工单位根据设计图纸先制作样板工程,报监理、甲方认可后,方可组织大面积施工。

施工中按产品使用说明书的配合比要求,用规范量具确定材料的用量,按施工工艺及施工规范施工。

 

验收阶段

监理人员在单位工程裱糊分项工程完工后,签发《工程检验认可书》。

监理人员根据《裱糊分项工程质量检验评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。

施工单位整改后填报《整改复查报审表》,重新报验。

3.5.2监控要点:

工程

项目

质量目标

分项目标

监控要点

规范标准

对策措施

检查工具检查方法

备注

 

裱糊

 

工程

色泽一致,无污斑

色泽一致,洁净

色泽一致,洁净

色泽一致,无污斑

1.使用同一批号材料;2.基层处理完整;3.精心施工,及时清理。

观察

粘贴牢固,无空鼓,无翘边皱折

牢固,无空鼓,无翘边皱折

牢固,无空鼓,无翘边皱折

粘贴牢固,无空鼓,无翘边皱折

1.精心施工,随时整理;2.按要求调制胶水。

观察

花纹通顺,拼缝紧密

花纹通顺,拼缝紧密

花纹通顺,拼缝紧密

花纹吻合,无接缝

1.精心施工;2.裱纸应预先处理无胀缩。

观察

3.5.3验收标准:

3.5.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第七节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第九章中的规定。

3.5.3.2检查方法:

观察尺量。

3.5.3.3检查数量:

按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处;或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。

 

3.6罩面板及钢木骨架安装工程:

3.6.1操作工艺:

准备阶段

施工单位根据合同要求及设计要求,选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。

根据样品组织材料进场,产品应有出厂合格证。

质保资料自审合格,填报《建筑(安装)材料报审表》。

监理人员根据合同要求、设计要求及样品,审查质保资料,检查进场材料,合格者签返《建筑(安装)材料报审表》,同意进场使用;不合格则退回《建筑(安装)材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

 

 

施工阶段

施工单位完成罩面板分项工程后,自检合格,填写《罩面板分项工程质量检验评定表》,填报《工程报验单》。

施工单位根据设计图纸先制作样板工程,报监理、甲方认可后,方可组织大面积施工。

按施工工艺及施工规范施工。

施工前应先做好有关项目的隐蔽检查验收。

 

验收阶段

监理人员在单位工程罩面板分项工程完工后,签发《工程检验认可书》。

监理人员根据《罩面分项工程质量检验评定表》进行抽查,合格者签返《工程报验单》并核定等级;不合格则退回《工程报验单》,必要时签发《不合格工程通知》。

施工单位整改后,填报《整改复查报审表》,重新报验。

 

 

3.6.2监控要点:

工程项目

质量目标

分项目标

监控要点

规范标准

对策措施

检查工具检查方法

备注

 

罩面板工程

表面平整、接缝平直、四周水平

表面平整

平整

2--4mm

1.打水平线,拉线施工;2.边施工边调整。

用2m靠尺及塞尺

接缝平直

平直

3mm

1.拉线施工;2.边施工边调整。

拉5m线,尺量

 

3.6.3验收标准:

3.6.3.1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第七节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第九章中的规定。

3.6.3.2检查方法:

观察尺量。

3.6.3.3检查数量:

按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处;或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。

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