装饰工程监理细则.docx
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装饰工程监理细则
1．适用范围：
本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。
2．编制依据：
2.1已批准的本工程监理规划；
2.2设计文件及技术要求；
2.3建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）
2.4建筑装饰工程施工及验收方面现行地方规定和标准。
3.特点及质量目标
3.1准备阶段的监控要点：
3.2掌握和熟悉设计图纸及技术要求；
3.3掌握工程所采用的质量指标及验收标准；
3.4审查分包单位资质；
3.5审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系。
3.6工程材料需提供样品，业主和监理确认后，方可订货和进场使用。
3.7认真审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；
3.8审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。
4.一般抹灰工程
4.1.1操作工艺：
准备阶段:
监理人员根据合同要求和设计要求，审查质保资料，检查水泥的出厂日期、批号。
合格者，签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。
水泥应有质保书和化检报告。
砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。
石灰膏制作时应用筛过滤并充分熟化。
质保资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《建筑（安装）材料报审表》。
施工阶段
施工单位完成一般抹灰工程后，自检合格，填写《一般抹灰分项工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。
施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。
施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。
砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。
验收阶段
监理人员在单位工程一般抹灰分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。
监理人员根据《一般抹灰分项工程质量检查评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。
3．1．1监控要点：
工程
项目
质量目标
分项项目
监控要点
规范标准
对策措施
检查工具检查方法
备注
一
般
抹
灰
工
程
表面平整，立面垂直，阳角方正，不空鼓、不开裂
表面平整
平整度
2--5mm（根据等级）
1．施工前检查上道工序。
2．施工中随时检查。
用2m靠尺、塞尺
用200mm方尺检查
立面垂直
垂直度
3--5mm（根据等级
阳角方正
阳角方正
2-4mm（根据等级）
空鼓、开裂
空鼓、开裂
无空鼓、无开裂
1.基层应清理干净；2.提前浇水润湿；3.配合比正确;4.分层抹灰;5.施工中随时检查。
3．1．2验收标准：
3．1．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第一节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第二章中的规定。
3．1．3．2检查方法：
尺量、锤击及观察。
3．1．3．3检查数量：
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
3．2饰面砖工程
3．2．1操作工艺：
准备阶段
监理人员根据合同要求，设计要求及材料样品，检查饰面材料的规格、颜色及等级。
检查水泥的出厂日期、批号。
检查施工单位的质保资料，合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工单位根据合同要求及设计要求选择合格样品报监理，甲方及设计单位认可。
根据样品组织材料进场，材料应有出厂合格证，砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。
质保资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《建筑（安装）材料报审表》。
施工阶段
施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。
施工前，基层及饰面材料应清洗干净，用清水充分润湿。
砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。
施工单位完成饰面工程后，自检合格，填写《饰面分项工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。
验收阶段
监理人员根据《饰面分项工程质量检查评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后，填报《整改复查报申表》，重新报验。
监理人员在单位工程饰面分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。
3．2．2监控要点：
工程
项目
质量目标
分项
项目
监控
要点
规范标准
对策措施
检查工具检查方法
备注
饰
面
砖
工
程
表面平整、立面垂直、无空鼓、脱落
表面平整
平整度
1--4mm（根据饰面材料）
1.施工前检查上道工序质量;2.施工中随时检查;3.材料应先挑选.
1.用2m靠尺;2.用塞尺。
立面垂直
垂直度
2--6mm（根据饰面材料）
1.用2m靠尺;2.用塞尺。
无空鼓、脱落
空鼓、脱落
无空鼓
1.基层应清理干净;2.提前浇水润湿;3.块材抹灰均匀;4.配合比正确.
观察、锤敲击
3．2．3验收标准：
3．2．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第八节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第七章中的规定。
3．2．3．2检查方法：
尺量、锤击、观察。
3．2．3．3检查数量：
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
3．3油漆工程：
3．3．1操作工艺：
准备阶段
监理人员根据合同要求、设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料。
合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工单位根据合同要求和设计要求，制作油漆样品，报监理、甲方及设计单位认可。
根据样品组织材料进场。
材料应有出厂合格证，质保资料自审合格，填报《建筑（安装）材料报审表》。
3．3．2监控要点
施工阶段
施工单位完成油漆分项工程后，自检合格，填写《油漆分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。
施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。
施工前应将基层清理干净，刷洗均匀，无色差等质量问题。
验收阶段
监理人员在单位工程油漆分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。
监理人员根据《油漆分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后，填报《整改复查报审表》，重新报验。
3．3．2监控要点：
工程
项目
质量标准
分项项目
监控要点
规范标准
对策措施
检查工具
检查方法
备注
油
漆
工
程
大面无流坠，透底，皱皮，光亮光滑，颜色一致，刷纹通顺，五金玻璃洁净
大面无流坠、透底、皱皮
无流坠、透底、皱皮
大面无，小面明显处无
1．选用优良油漆和稀释剂；2．选择合适的温度施工；3．调整油漆粘度；4．刷涂均匀。
观察、手摸
光亮光滑
光亮光滑
光亮光滑
1．基层干净无毛刺凹凸；2．刷油饱满均匀。
观察、手摸
分色裹棱
分色裹棱
大面无，小面允许偏差1-2mm
1．细心操作；2．用不干胶带掩遮。
观察、尺量
颜色刷纹
颜色刷纹
颜色一致，刷纹通顺
1．一次性配齐材料；2．细心操作。
观察、手摸
五金玻璃
洁净
洁净
1．细心操作；2．及时清理。
观察
3．3．3验收标准：
3．3．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第四节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第七章第一、二、四、五、六、七节中的规定。
3．3．3．2检查方法：
观察、手摸、尺量
3．3．3．3检查数量：
同3.2.3.3。
3．4刷浆（喷浆）工程：
3．4．1操作工艺：
准备阶段
监理人员根据合同要求，设计要求及样板，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场
施工单位根据合同要求及设计要求选择合格的材料制作样品，报监理、甲方及设计单位认可。
根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。
质保资料自审合格，填报《建筑（安装）材料报审表）》。
施工阶段
施工单位应先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。
施工中应按产品使用说明书的配合比要求，用规范量具确定材料用量。
施工单位完成刷浆（喷浆）工程后，自检合格，填写《刷浆（喷浆）分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。
验收阶段
监理人员在单位工程刷浆（喷浆）分项工程完工后，签发《工程检验认可书》
监理人员根据《刷浆（喷浆）分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》。
并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。
3．4．2监控要点：
工程项目
质量目标
分项
目标
监控
要点
规范标准
对策措施
检查工具检查方法
备注
刷浆（喷浆）工程
反碱咬色、喷点刷纹、流坠疙瘩、溅沫颜色、砂眼划痕
反碱咬色
反碱咬色
不允许
1．施工前检查上道工艺质量；2．加强工序自检；3．基层修补。
观察
喷点刷纹
喷点刷纹
1.5m--2m正视喷点均匀,刷纹缝通顺。
1．浆液稀稠要适中；2．严格按操作工艺施工，压力均匀，喷刷均匀。
观察
流坠疙瘩溅沫
流坠疙瘩溅沫
有轻微少量，明显处无，。
1．浆液稀稠要适中；2．严格按操作工艺施工，压力均匀，喷刷均匀。
观察
颜色砂眼划痕
颜色砂眼划痕
颜色一致，有轻微砂眼划痕。
1．一次性配齐材料；2．做好基层处理。
观察
3．4．3验收标准：
3．4．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第五节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第十章中的规定。
3．4．3．2检查方法：
观察尺量。
3．4．3．3检查数量：
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
3．5裱糊工程：
3．5．1操作工艺：
准备阶段
施工单位根据合同要求和设计要求，选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。
根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。
质保资料自审合格，填报《建筑（安装）材料报审表》。
监理人员根据合同要求、设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工阶段
施工单位完成裱糊工程后，自检合格，填写《裱糊分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。
施工单位根据设计图纸先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。
施工中按产品使用说明书的配合比要求，用规范量具确定材料的用量，按施工工艺及施工规范施工。
验收阶段
监理人员在单位工程裱糊分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。
监理人员根据《裱糊分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。
3．5．2监控要点：
工程
项目
质量目标
分项目标
监控要点
规范标准
对策措施
检查工具检查方法
备注
裱糊
工程
色泽一致，无污斑
色泽一致，洁净
色泽一致，洁净
色泽一致，无污斑
1．使用同一批号材料；2．基层处理完整；3．精心施工，及时清理。
观察
粘贴牢固，无空鼓，无翘边皱折
牢固，无空鼓，无翘边皱折
牢固，无空鼓，无翘边皱折
粘贴牢固，无空鼓，无翘边皱折
1．精心施工，随时整理；2．按要求调制胶水。
观察
花纹通顺，拼缝紧密
花纹通顺，拼缝紧密
花纹通顺，拼缝紧密
花纹吻合，无接缝
1．精心施工；2．裱纸应预先处理无胀缩。
观察
3．5．3验收标准：
3．5．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第七节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第九章中的规定。
3．5．3．2检查方法：
观察尺量。
3．5．3．3检查数量：
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
3．6罩面板及钢木骨架安装工程：
3．6．1操作工艺：
准备阶段
施工单位根据合同要求及设计要求，选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。
根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。
质保资料自审合格，填报《建筑（安装）材料报审表》。
监理人员根据合同要求、设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返《建筑（安装）材料报审表》，同意进场使用；不合格则退回《建筑（安装）材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工阶段
施工单位完成罩面板分项工程后，自检合格，填写《罩面板分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。
施工单位根据设计图纸先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。
按施工工艺及施工规范施工。
施工前应先做好有关项目的隐蔽检查验收。
验收阶段
监理人员在单位工程罩面板分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。
监理人员根据《罩面分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后，填报《整改复查报审表》，重新报验。
3．6．2监控要点：
工程项目
质量目标
分项目标
监控要点
规范标准
对策措施
检查工具检查方法
备注
罩面板工程
表面平整、接缝平直、四周水平
表面平整
平整
2--4mm
1．打水平线，拉线施工；2．边施工边调整。
用2m靠尺及塞尺
接缝平直
平直
3mm
1．拉线施工；2．边施工边调整。
拉5m线，尺量
3．6．3验收标准：
3．6．3．1质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检查评定标准》第十一章第七节和JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》第九章中的规定。
3．6．3．2检查方法：
观察尺量。
3．6．3．3检查数量：
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
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