上海文化创意产业园区发展模式及路径11257.docx
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上海文化创意产业园区发展模式及路径11257
上海文化创意产业园区发展模式及路径
文/上海市市文广局专题调研组
一、模式特征
（一）从整体规模看，上海文化创意产业园区体量大、数量多、分布广。
上海是我国
文化创意产业园区发展起步较早、成长迅速、最具活力的地区。
园区从无到有、从小到大，
经历了一条从自发集聚到政府规划引导和扶持的发展之路。
截止2010年底，全市经四批授
牌的园区共有77家，分别散落在“一轴（延安高架）、两河（黄浦江、苏州河）”的整体布
局上。
其中徐汇区和长宁区分别为12家，虹口区11家，杨浦区9家，静安区和闸北区分别
为7家，普陀区和原卢湾区分别为5家，黄浦区3家，浦东新区2家，闵行、嘉定、松江和
宝山分别为1家。
表1上海文化创意产业园区分布
区属现有园区前身地址功能定位
2577创意大院上海龙华机械厂龙华路2577号广告设计、传媒等
尚街LOFT三枪制衣厂嘉善路508号时尚生活、时尚设计等设计工厂上海面包厂虹漕南路9号设计服务、设计研发等
文定生活上海冷轧钢板厂文定路204号家居展示、设计服务等
徐汇区
西岸创意园汉森织造手帕厂徐虹中路20号产品设计等12家
D1国际创意空
上海市果品公司天钥桥路影视、动漫、软件、广告设
间冷冻库计等
909-915号
数娱大厦/番愚路1028号软件开发、数码技术等
虹桥软件园经昌色织厂虹桥路333号软件研发、动漫游戏等
徐汇区
12家
汇丰创意园上海新丰制毡厂喜泰路239号家居时尚、创意设计等
SVA越界/田林路140号电子产品设计等
乐山软件园新风色织厂乐山路号软件研发、动漫游戏等33
X2创意空间亚华印刷机械厂茶陵北路20号IT数码、动漫设计等
新十钢（红坊）上海第十钢铁厂淮海徐路570号雕刻艺术设计等
上海时尚园上海离合器总厂天山路1718号时尚艺术、服装设计等
长宁区
12家
映巷创意工场上海塑料模具厂定西路727号文化传媒、视觉艺术等
华联配送公司仓
库
湖丝栈
万航渡路1384号影视广告、媒体公关等
时尚品牌会所长宁豆制品厂
北翟路163弄30
服装设计、时尚发布、品牌
号培育
_
创邑·河
国棉六厂棉花仓
库
万航渡路2170号媒体创意、广告设计等
创邑·源大明橡胶厂凯旋路613号动漫、广告设计等
周家桥亚洲电焊条厂万航渡路2453号艺术设计、动漫艺术等
天山软件园双鹿冰箱厂天山路641号软件研发、动漫游戏等
华联创意广场海鸥酿造五厂江苏北路125号工业设计、动漫开发等
原弓艺术创库/
仙霞路295、297
弄
美术展览、艺术家工作室
聚为园
上海市纺织建筑
工程公司
武夷路351号
室内设计、建筑设计、广告
设计、动漫设计等
1933老场坊
上海工部局宰牲
场
沙径路10号时尚发布、办公、休闲等
智慧桥虹口建材厂广灵四路116号动漫设计、游戏开发等
花园坊乾通汽车附件厂花园路171号节能环保
建桥69上海沪东机床厂通州路69号
创意设计、咨询策划、建筑
设计等
绿地阳光园四幢工业老建筑西江湾路500号建筑、影视、艺术设计等
虹口区
空间188上海无线电八厂东江湾路188号高科技、媒体网络等
11家
新兴港上海电子仪表厂大连路1053号
建筑设计、工业设计、动漫
设计等
彩虹雨/北宝兴路355号
咨询策划、软件设计、服装
设计等
优族173电力建设修造厂邯郸路173号咨询策划、软件开发等
通利园通利洋行周家嘴路1010号产品设计、航运服务等
物华园/物华路73号
航运物流、创意设计、咨询
策划等
东纺谷
市纺织科学研究
院
平凉路988号艺术设计、纺织技术等
铭大创意广场上海电焊机厂长阳路2467号工艺品设计及创意等
海上海/大连路920号
生态居、创意LOFT、创意
商业街
汇星广场（上海工业设计、建筑设计、环境
杨浦区
9家
国际设计交流
中心）
昂立设计创意
园
上海针织厂长阳路1080号
艺术、视觉设计、信息技术
等
/四平路1188号工业设计、建筑设计等
创意联盟/平凉路1055号创意设计、办公等
建筑设计工场沪东高科技园区赤峰路63号建筑设计、规划设计等
中环滨江128远东印染厂翔殷路128号工业设计、软件设计等
环同济设计创
意集聚区
/
同济大学周边
2.6平方公里核
研发设计创意、建筑设计创
意、文化传媒创意、咨询策
心区域内划创意等
现代产业园
上海德加拉电器
有限公司旧厂房
昌平路68号建筑艺术、广告设计等
传媒文化园
上海窗钩厂、上
海航空设备厂
昌平路1000号动漫艺术、影视制作等
800秀人民电机厂常德路800号时尚设计、展示发布等静安区
7家
汇智创意园鸿新色织厂余姚路288号
文化传媒、广告设计、产品
设计等
3乐空间上海第九制药厂淮安路735号文化传媒、电脑软件等
98创意园上海电器厂延平路98号工业设计等
同乐坊益民食品七厂等余姚路66号影视制作、广告设计等
创意仓库四家银行仓库光复路181号建筑设计、环境艺术等
新慧谷延中复印机厂沪太路799号
影视制作、展览展示、数字
媒体等
工业设计园彭浦机器厂共和新路3201号工业设计、产品研发等
闸北区
名仕街上海织袜一厂洛川中路1158号
服装设计、展示、新品发布
等
7家
合金工厂
上海合金材料总
厂
灵石路695号视觉产业、工业设计等
老四行仓库四行仓库光复路1号
动漫设计、广告设计、摄影
美术等
孔雀园上海孔雀香精厂南山路99号
工业设计、多媒体制作、软
件开发
田子坊上食机械厂等泰康路210弄视觉艺术、工艺美术等
8号桥上汽制动器公司建国中路8号建筑设计、影业制作等
原卢湾
区5家
江南智造/局门路沿线
高端服务外包、创意产业、
生产性服务业等
卓维700上海织袜二厂黄陂南路700号动漫广告、软件开发等
智造局上海紫光机械厂蒙自路169号创意设计、商务办公等
M50上海春明粗纺厂莫干山路50号现代艺术等
天地软件园/中江路879弄动漫设计、美术设计等
普陀区
创邑·金沙谷上海离合器总厂真北路1150号影视制作、策划设计
5家
E仓诚孚动力机械厂宜昌路751号服装、建筑、艺术设计等
景源时尚创意
园
上海纺织原料公
司
长寿路652号
文化传媒、研发设计、咨询
策划等
黄浦区
南苏河
上海市果品有限
公司和上海纺织
原料公司仓库
南苏州路1305号
建筑环境设计、平面媒体设
计、展会咨询等
3家
旅游纪念品设
计大厦
/河南南路33号艺术设计、工艺品制作等
上海滩/南外滩区域总部型创意产业、艺术展示
等
浦东新
区2家
张江文创产业
/张江路69号动漫产业、影视制作等
基地
鑫灵创意园东星手帕厂峨山路613号影视制作、游戏动漫设计等
闵行区
1家
西郊鑫桥金兔羊毛衫总厂虹许路731号
艺术设计、广告咨询、服装
设计、
建筑设计、家具设计等
嘉定区
1家
智慧金沙3131
嘉真经济发展有
限公司
金沙江路3131号
电子商务、艺术设计、广告
咨询、建筑设计等
松江区
1家
泰晤士小镇/
松江新北路900
弄682号
文化传媒、情景会展、咨询
策划等
宝山区
1家
上海动漫衍生
产业园
/
大场镇上大路
668号
动漫衍生产业链
据对77家园区的数据统计，园区总占地面积240.78万平方米，每个园区平均占地
2.7平方米。
其中占地超过1万平方米的有38家，占77家园区总量的一半左右。
园区
总建筑面积265.97万平方米，每个园区平均建筑面积34456.4平方米。
其中建筑面积超过1
万平方米的有59家，占77家总量的76.62%。
建筑面积低于1万平方米的19家，其中长宁
区8家、虹口区5家、闸北区2家、黄浦区2家、普陀区1家、徐汇区1家。
低于7000平
方米的有8家，包括长宁区的创邑?
河（4705m2）、创邑?
源（4100m2）、聚为园（4600m2）、
湖丝栈（4500m2）、原弓艺术创库（6000m2）；虹口区的建桥69（6300m2）、智慧桥（5200
m2）；普陀区的E仓（5000m2）。
（二）从园区类别看，上海文化创意产业园区多形态、多类型、开放度高。
据对入驻
园区的110家不同类型企业抽样调查，民营企业占81.74%，外商独资企业占17.59%，中外
合资企业占8.79%，国有企业占4.4%。
从园区创立的外在形态看，有四种类型：
一是校企
运作型。
这种运作模式是建立在院校品牌之上的一种延伸服务，即通过高等院校的智力优势
背景，通过整合资源对老厂房进行统一改造的模式。
比较典型的是“虹桥软件园”创意产业园
区。
位于旧厂区的文化创意产业园区，可塑性强，企业运营成本低，具有很强的吸引企业入
驻的能力。
二是依托老建筑改造型。
通过保护性开发老厂房、老仓库和老大楼形成创意产业
园区，这类创意产业园区占总量的2／3以上，比如光复路的创意仓库、泰康路艺术街、8
号桥、田子坊等，还有由远东屠宰场改造而成的1933老场坊等。
以这种模式建立的园区为
城市老建筑注入了新的产业元素，使这些老建筑特有的历史文化底蕴得以延续。
三是依托传
统布局型。
依靠传统的布局，在现有产业结构的基础上建立相应的创意产业基地，也是上海
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