魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告.docx

魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告.docx

《魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

魏县康达农副产品加工创业辅导基地项目申请建设可研报告

魏县康达实业有限公司

农副产品加工创业辅导基地项目

备案报告

魏县康达实业有限公司

二o一三年六月

目录

第一章总论

一、项目名称和承办单位

二、编制工作的依据和范围

三、项目概述

第二章项目建设背景

第三章厂址选择及建设条件

第四章建设规划方案

第五章环境保护、劳动卫生和安全生产

第六章节能

第七章组织机构和人力资源

第八章项目实施进度及招投标

第九章投资估算及资金筹措

第十章经济和与社会影响评价

第一章总　论

一、项目名称及主办单位

1、项目名称：

魏县康达农副产品加工创业辅导地

2、项目主办单位：

魏县康达实业有限公司

3、魏县康达实业有限公司概况：

河北省魏县康达实业有限公司是1984年建成投产的民营企业。

地址位于城南工业区，紧临魏都大道，交通十分便利。

现有干部职工390名，总资产4700万元，其中流动资金1500万元，年产值9450万元，利税500余万元。

公司下辖康达纸业公司、铁合金有限公司、加油站及科技示范园等4个单位。

二、编制工作的依据

1、河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要

2、《中华人民共和国中小企业促进法》

3、《公共建筑节能设计标准》

4、中国建材建设单位提供的相关资料

5、中国建材工业出版社1999年出版的《建设项目经济评价方法与参数实务全书

三、项目概况：

魏县康达创业辅导基地有限公司，地处魏县魏都南大街1368号（益民山南500米路西），交通便利，环境优雅，基地规划占地100亩，总投资1900万元，总建筑面积64600平方米，新建厂房4栋4000平方米，改建老厂房2栋20000平方米，办公楼一座4层4000平方米，培训中心600平方米。

本项目建设期限为18个月，项目建成后，可入驻农副产品加工企业50余家，预计可实现年营业收入1264.4万元，产品销售利润835.82万元，税后利润577.31万元；项目建成后，可为创业者

（1）、搭建创业平台，提高资源设施的利用率，降低中小企业创业成本。

（2）、依托我县特色产业聚合，催生一批农副产品加工的中小企业。

（3）、建立和完善中小企业服务体系，促进中小企业加快速发展。

第二章项目建设背景

中小企业创业辅导基地是为创业者提供生成和发展的服务性框架，是一种新型的社会经济组织，能够降低创业企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快企业的生成和发展。

近年来，在县委、县政府的领导下，全县上下大力实施“工业强县”战略，坚持科学发展观，解放思想，创新思路，迎难而上，积极应对国际金融危机带来的困难和挑战，全县工业经济基本保持了平稳运行的良好态势。

县委、县政府强调：

要把中小企业创业辅导基地作为工业经济重要增长点来打造、作为企业生成重要平台来建设、作为社会和谐重要节点来培育，必须加快扩面、尽快扩大基地规模，加速提质、尽快完善基地功能，加大支持、推动基地提速建设，优化外部环境，进一步推动中小企业创业基地迈上新台阶。

全县通过鼓励自主创业催生、招商引资引入等途径，促进了中小企业总量的较快扩张。

已初步培育形成了有色冶金及新材料、机械制造、电子电器、现代轻纺、食品加工、新型建材等六大产业集群。

本基地将成为农副产品加工小企业创业的首选平台。

同时与实施中小企业成长工程相结合，加强培育，促进中小企业做大做强，使之成为扩大就业、增加收入的重要支柱。

建设原则：

（1）结合实际，突出重点。

以企业创业和发展过程中的重点和难点问题为核心，因地制宜开展各项服务工作。

（2）立足服务，讲究实效。

按照小企业发展的需要，拓展服务领域，提高服务质量和水平，讲求服务效果。

（3）争取扶持，县场运作。

积极争取各级政府及相关部门对创业基地予以必要的扶持，创造良好的外部环境。

（4）入驻企业场地租金适当减免。

项目单位为中小企业服务工作概述

（1）、争取优惠政策

为了更好地建设完善小企业创业辅导基地的创业环境，基地办公室结合我县相关政策、文件精神，对入驻创业辅导基地的企业争取了一系列的优惠政策。

（2）、做好后勤服务工作

基地办公室努力做好小企业成长发展的后勤服务，以保障基地内企业的水电正常供应。

加强与供水、供电部门协商，不随意对基地内企业停水、停电，计划停水、停电将提前5天通知企业。

（3）、提供全方位的服务

创业基地办公室积极协调各有关部门提供更多的全方位服务：

为创业人员提供创业信息、政策咨询、创业指导等服务；为企业提供法律、财务、缴税、劳动等代理服务；为企业提供人才培训、信息交流、技术支持、管理咨询、物业管理等服务。

第三章项目选址及建设条件

一、项目选址

该项目位于魏县魏都南大街路西（益民山南500米处），交通便利，环境优雅。

二、建设条件

魏县位于河北省南端，地处东经114°03'～40'，北纬36°20'～44'之间，西依太行山脉，东接华北平原，位于晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心。

从自然条件上说，魏县地处典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，主要特征是无霜期长（200天）、光照充足（2557小时）、热量丰富、雨热同季，年平均降水量549毫米，

项目规划占地100亩，利用原康达集团公司老造纸厂的厂址，改建老厂房2栋，面积20000平方米;新建厂房4栋面积40000平方米;新建4层办公楼一座，4000平方米。

这样不仅盘活了闲置资产，又不需要新征用土地，只需对基础设施进行必要的改造建设，就可以使之利用起来，成为创业小企业成长的摇篮，发挥了资产本身的价值，又节约了新创业者大量的建设投资，有效地降低了创业成本，从而促进了小企业的发展。

第四章建设规划方案

项目规划占地100亩，总建筑面积64600平方米，总投资1900万元，其中：

厂房60000平方米，其中新建厂房4栋，建筑面积40000平方米，投资1200万元，修缮老厂房2栋，建筑面积20000平方米，投资300万元。

办公大楼4层（公共服务大楼）4000平方米，投资200万元，培训中心12间平房600平方米，投资40万元，供排水系统建设投资50万元，室内电器、通讯建设、安装等投资50万元，办公用品购置40万元，修路、地面硬化、绿化及其它20万元。

项目区总平面布置图如下：

（1）、电力设施建设

确定了从附近的50KV变电站，架设为LGJ钢芯铝绞线（200mm2/120mm2）架空线路3.5km，增设电力变压基地2台，其中型号为S9-125/10变压器1台，S9-160/10变压器1台，相应更新部分母线及配电设施。

该项目的建设将为基地用户提供稳定、安全、可靠的电力供应，有效保障企业设备运行。

（2）、道路、路灯及绿化建设

针对基地内外道路和露天闲置场地的实际情况，提出了基地道路、路灯及绿化建设项目。

规划了主干道15米宽800米长、次干道8米宽1000米长、以及露天广场1000平方米，全部实施亮化、绿化工程，实施绿化总面积20000平方米。

该项目的建设，将彻底改变基地内外的交通状况，使基地内外面貌大为改观，能有效提升基地档次，吸引更多创业者来此创业。

（3）、地下排水、排污系统建设

发展生态经济，是现代工业的目的。

为保护基地及周边环境，不产生水土污染，基地设计了科学的雨水、污水分流排水系统。

雨水沿东西、南北管线汇集，沿规划道路建设基地内的雨水排水管网，按照分片排水的方式确保基地内所有地块的排水畅通，预计需要铺设地下雨水管网625米。

雨水管网的建设，将改变基地雨水自排以及地处积水状况，减少雨水对内外环境的影响。

（4）、职工培训中心的建设

为改善与提高基地企业员工的从业技能，提高创业者与管理者的管理水平，更好地发挥基地的小企业孵化作用，对企业职工进行技能培训与管理培训是基地服务的重要内容。

为更好地发挥培训职能，固定培训场所，基地将建设职工培训中心，并添置相应教学设施，建设总建筑面积约600平方米的6间普通培训教室，以满足各类培训与学习的需要

第五章环境保护、劳动卫生和安全生产

一、环境保护

（一）、坚持的原则

本项目根据国家环境保护法，坚持环境保护与经济、社会发展相协调，努力改善生活环境，实现经济效益、社会效益和环境效益并重的原则。

环境保护实行以防为主，综合治理，化害为利，变废为宝，控、防、治、管并施，坚持“三同时”、“三效益”、“三统一”的方针，使本项目生态建设走向良性循环的轨道。

（二）、设计依据

1、《中华人民共和国环保法》；

2、《建设项目环保设计规定》（87）国环字002号；

3、《地面和环境质量标准》（GB5749—95）

4、《污水综合排放标准》（GB8978—95）

（三）、环境影响分析

1、项目施工期对环境的主要影响

项目施工过程中，需使用大量的车辆及施工机械，对环境的影响主要为噪声、扬尘、固体废渣和施工冲洗废水。

项目施工期间将产生大量的废渣和施工队伍的生活垃圾，扬尘成为主要污染因素，由于施工面积大，易尘土飞扬，污染空气，影响大气环境质量。

施工噪声来源于各种施工机构，如施工常用挖掘机、搅拌机、振动棒等。

上述因素将影响项目区周边的噪声环境和空气环境质量，因此在项目施工中应加强项目环境管理，加强对施工人员环保意识的宣传教育，注意文明施工，将各种对环境的负面影响降到最低程度。

2、项目运营期对环境的主要影响

运营期对环境的影响主要是生活污水和生活垃圾。

废水排放主要为冲厕等生活污水，生活污水经化粪池处理后排入市政管网。

生活垃圾主要以办公废品为主，要求对生活垃圾集中处理，并清运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。

（四）、环境保护措施

1、项目采用集中供热，不增加锅炉大气污染源。

2、固体废物处理：

包括建筑垃圾和生活垃圾，采用集中堆放及时清理，外运到大路新区指定的建筑物固废倾倒场。

3、废水处理：

施工人员进入现场后，在建设临时设施后，设置沉淀池处理后排放池，临时厕所等处理设施，施工机械冲洗水经沉淀池处理后排放，生活污水等沉淀后排入排水管网。

4、噪音处理：

噪音污染主要来自机动设施运转时发出的机械噪音，在设备选型时用低噪音设备，并配减震装置，必要时采用隔间建筑材料。

5、施工中的环境保护：

施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染，对粉尘拟采用喷水降尘，同时在周围种植花草和树木，从而减少空气污染和美化环境。

6、此外，根据环境保护法的原则，在基建中遵守“三同时”的原则，使环境工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用，项目开工前，应按环保部门要求完成环境评价审批手续。

（五）、环境影响评价

1、本项目建设通过独特建筑风格，与周边环境融为一体，因而产生十分积极有益的城市生态环境效益。

2、工程施工中产生一系列的噪声、粉尘、固废污染，可以通过严格管理减轻危害程度，使附近居民、过往人员受到尽可能多的保护。

3、该工程在建设和营运中严格按相应的治理措施进行治理和管理，可使本工程的建设对周围环境的影响控制在可接受的范围内，从环保角度看该项目是可行的。

二、安全生产和卫生

（一）概述

本项目在建设和今后运营中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员，办公人员的身体健康，维护正常的工作秩序。

（二）施工中主要安全措施

1、严格按照国家关于有于建设标准和设计施工方案图的要求，严格施工、文明施工、安全施工。

2、严格按照施工图组织设计中的质量、进度要求执行，高标准严把质量关，按优良标准建设好本项目。

3、针对本项目的施工特点，各单元工程、分项工程要严格按施工顺序进行，合理科学地组织施工，加强人员安全施工教育，并制定出奖罚办法。

4、施工各阶段要设置各类警示安全标志，并建立各层次的安全检查制度，以确保本项目施工中各项劳动安全措施、制度的有力落实。

（三）运行使用中的主要安全措施