廉租房工程施工方案施工组织设计.docx
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廉租房工程施工方案施工组织设计
一、编制依据
（一）编制依据
1、卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程施工招标文件。
2、由西安建筑科技大学建筑设计研究院设计的工程施工图。
3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及评定标准。
3.1《工程建设标准强制性条文本》（房屋建筑部分）
3.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
3.3《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
3.4《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
3.5《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）
3.6《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GBJ50202-2002）
3.7《冷轧扭钢筋技术规程》（JBJ115-97）
3.8《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-961）
3.9《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203203-2002）
3.10《木结构工程施工及验收规范》（JGJ206-83）
3.11《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
3.12《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
3.13《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
3.14《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）
3.15《建筑工程质量检验评定标准》（GB5030101-2001）
3.16《工程测量规范》（GB50026-93）
4、卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程现场及周围环境的实际情况。
（二）编制原则
1、严格遵守现行的技术规程、施工规范和质量评定与验收标准；
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
（三）编制内容
卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程的土建、给排水、采暖、电气设施等全部工程项目的施工组织设计。
二、工程概况
（一）工程概况
本工程位于XXXXXXXXXXXXXXX。
该工程为建筑地上七层，框架结构，总建筑面积为XXXXX平方米，资金来源为国家投资地方配套资金，招标方式采用国内公开招标，招标范围为本工程施工图中涉及的所有项目，包括土建、给排水、采暖、电气设施等。
（二）建筑设计概况
本工程为七层框架结构楼，建筑总高度为21米，建筑面积为XXXX平方米，屋面为不上人屋面，保温材料采用100厚挤塑聚苯板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。
砌体：
±0.00以下墙体用M5水泥砂浆砌MU10承重粘土砖，±0.00以上墙体均为：
KM型烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。
白色外墙涂料。
内墙除卫生间外，其余墙面的为水泥砂浆墙面；卫生间铺300×300防滑地砖楼地面，所有外窗为塑钢推拉窗。
（三）结构设计概况
本工程为七层框架结构楼，楼梯、楼板、框架柱全为现浇，建筑物抗震类别为丙类，抗震烈度按七度设防，结构设计合理使用年限为50年。
基础采用钢筋混凝土井桩基础，以角砾层为持力层。
混凝土强度等级为：
基础和基础地梁，地面以下柱为C35，地面以上梁、柱、楼梯、板为C30，现浇过梁，立面挂板，女儿墙翻板为C25，结构中钢筋分别采用了HPB235级钢筋和HRB335级钢筋，焊条HPB235级钢之间及HPB235及钢与其它钢之间用E43型，HRB335级钢之间用E50型，填充墙均采用300和200厚烧结多孔空心砖砌砖，均采用M5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。
（四）系统设计概况
本工程安装系统设计由给排水系统、消防、采用通风系统及电气系统等组成。
1、给排水系统
1.1给水：
本工程室内给水采用下行上给供水方式，采用市政管网供水。
室内生活给水管采用改性聚丙烯冷水管（PP-R）及其配件，公称压力为PN=1.00mpa，热熔连接。
1.2排水：
室内排水采用生活污水、废水合流制排水方式，伸顶通气立管，底层生活污、废单独排出污、废水通过管道经化粪池处理排入市政排水管网。
排水立管采用硬聚氯乙稀螺旋管，排水横管采用硬聚氯乙稀管（UPVC），粘接连接。
2、采暖通风系统
2.1采暖：
本工程采用共用立管分户热计量系统形式采暖系统。
楼内系统由建筑物采暖管道入口装置，共用立管和供回水钢管组成。
系统内采用热镀锌钢管，螺纹连接。
散热器采用铸铁四柱460散热器。
2.2通风：
卫生间设吸顶式通风器，换气次数按10次/h计算，通风系统形式为机械上排风，自然进风。
3、电照系统
3.1电照：
本工程为三级负荷用电。
供电电源电压为
220/380V，由室外配电室采用YJV-IKV-4×70+1×35交联聚乙烯绝缘电缆直埋到来，入户处穿镀锌钢管（SC），穿BV-0.45/0.75型铜芯导线敷设，户内照明分支线采用BV-2×2.5mm铜芯导线，插座分支线采用BV×3×4mm2铜芯导线，由照明配电箱配出的线路沿墙、顶、板、地面穿阻燃PVC管暗敷设，电表箱、户内配电箱为暗装。
3.2防雷及接地：
本工程防雷等级为三类，在屋面采用φ10镀锌圆钢做避雷带，突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠焊接，利用柱子两根φ16以上主筋通长焊接做引下线，上段与避雷带焊接，下段与基础的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，引下线距地0.5m设测试卡子，室内接地极距建筑物三米，埋深1米，用40×4镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极用φ50镀锌钢管。
本工程采用TN-C-S系统，在电源进线处做总等电位联接，在卫生间做局部等电位联接。
3.3弱电：
有线电视、语言、数据及楼宇对讲系统由室外采用架空引入，楼梯间各弱电分线箱至住户信息分线箱均
采用线路穿焊接钢管，沿墙，顶板及底板暗敷，信息分线箱至各房间的电话及电视配线均采用穿阻燃PVC管沿墙、顶板及底板暗敷。
（五）工程质量体系及质量保证措施
1、工程质量保证体系组成：
技术经理
经理
生产经理
项目管理科
材料供应站
技术质量科
现场材料员
专职质检员
项目部
现场材料员
2、质量体系运行；
按照质体系中的关系，本着下级对上级负责的原则，按照本岗位的岗位职责，认真开展工作。
3、质量控制点
（1）管道专业A、材料检查验收；
B、管道安装的水平度、垂直度。
（2）电气专业：
A、原材料规格、型号、元器件设备质量；
B、元器件安装质量；
C、系统调试。
4、保证质量项目的措施
（1）以“精心施工、确保质量、服务顾客、奉献社会”为方针；以“优质高效、多创精品”为目标，以“诚实守信、尽心尽力”为承诺，结合本公司贯彻开展QC全面质量管理小组，以项目经理、技术负责、专职质检员、各作业班线为成员，成立QC小组，制定预控措，制定预控措施并认真实施，对存在的问题及时作出因果分析，制定纠正措施，予以纠正。
（2）认真审阅图纸，合理组织施工，加强各分部分项工程的技术交底工作，做到操作达到规范标准。
（3）加强工程质量监督制度，严格执行“三检制”，项目设专职质检员，班组设兼职质员，强化各作业班组内部自检、互检和交接检工作，充分体现质量否决权。
（4）坚持质量的保证金制度和奖罚制度，分项工程确保合格。
（5）严把的材料关，工程所用的材料都必须满足设计有关要求。
（6）安装工程质量控制措施应按照以下条款进行。
①暖卫工程质量控制
（a）加强图纸会审，应用样板进行质量控制
加强对设计图纸的审核，对影响使用功能的问题，及早纠正，保证使用方便及不出现堵塞渗漏等问题。
设计应做好各专业的综合留洞，以减少剔凿，以保证结构工程的质量。
实行安装样板制，以卫生间、厨房等管道多的房间、部位要先按设计图样暴露矛盾，协调统一后，用样板指导大面积施工。
（b）材料和设备质量控制
严把原材料设备的质量关，管材、管件、炉片及卫生器具设备等，要优先采用生产工艺及设备先进。
质量保证体系可靠厂家的产品。
进场的原材料和设备应有出厂和质量合格证、规格、型号、材质和性能应符合国家有关标准和设计要求。
（c）安装质量培训
加强教育培训，学规范、学标准、学操作规格，提高管理人员和施工人员的质量意识和技术素质，电焊等特殊工种应持证上岗，严格按照规范施工和交接检制度，上道工序不合格不得转入下道工序施工，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。
（d）设备安装控制
保证先清理管内和设备的杂物，后安装、炉片组对前检查炉片内有无杂物和砂芯存在，消除干净后再组对，锯断管时形成的铁膜应清理，灌砂煨弯后认真的清通管膛，汽焊开口时，开口块应及时消除后再作下道工序。
施工过程中要将设备敞口、甩口随时封好，污水立管检查口加防堵板等。
②电气安装工程质量控制
（a）电气设备、材料质量控制
明确设备、材料采购者的质量责任，以及审批者、执行者、材料领用者的职责和权限。
建立设备、材料入、出库的复验制度。
设备、材料入场应检验内外包装档识、产品合格证，有关技术资料、说明书等，其材料和设备实物应与设计图和装箱单相吻合。
（b）配管工程质量控制
审核施工图时，重点抓管道多的部位和交叉作业的部位，对各专业的安装尺寸核对，发现问题及时处理。
施工中对关键部位进行样板施工。
尽量避免因有设计不周，造成电气配管与水暖，消防管道等相碰的问题。
现浇混凝土结构施工中，配管与土建负筋绑扎应同步施工，配管经隐蔽检验无误后，再进行混凝土浇主。
开关盒、插座盒安装位置标高应控制在允许偏差范围之内，盒口与墙面平齐，盒口平整方正。
配管中应严格控制配管弯曲半径及埋入深度。
其保护层应大于15mm，重点控制踢脚与地面接合处及圈梁与顶板接合处等，以保证穿线顺利进行和导线的安全。
管进入盒、箱控制的5mm之同为宜：
盒、箱四周用水泥砂浆填实、抹平。
管进配电箱应一孔一管，排列整齐。
配管管口在二层板后；严禁用气焊开孔，废孔应堵死抹平。
钢透连接时，焊接部位应按规范严格控制。
（c）配线工程质量控制
导线连接：
导线连接宜采用绝缘压接帽新工艺、多股铜线埋顺直涮锡。
严禁接头处虚接或未用绝缘带包扎，只用黑暗胶布缠绕的做法。
三、施工组织布置
（一）指导思想与质量方针
1、指导思想
以科技创新为动力，依据科学、合理的施工方案严密的组织管理，求实的工作作风，组织精锐的施工队伍，配备先进的机械设备，把新工艺、新材料、新技术应用于施工全过程，统筹安排，精心施工，提高施工生产能力，优质高效的完成施工任务。
2、质量方针
质量为本，永让顾客满意；精心施工，创建精品工程；科学管理，赢得最佳信誉。
3、施工原则
3.1贯彻先深后浅的原则，再确定施工顺序、施工流向及选择施工方法时应满足施工顺序的要求。
3.2材料堆放，搅拌机等设置布置做到安排合理，最大限度的发挥施工机械的效能。
3.3施工场地安排做到先土建后安装，当土建的大局作业结束后，安装可穿插进行，同时做到道路畅通，场地布局合理。
3.4遵循先主体后装修的原则，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，坚持做到连续均衡施工。
3.5为达到按期竣工全面交付使用，应严格按照建设单位提供的工期要求，明确施工任务，划分施工段，以便统筹安排。
4、组织机构
成立卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程项目经理部，项目经理部领导班子由项目经理、技术负责人、项目副经理组成，主管技术、质量、安全、生产、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排详见下图：
项目经理
技术部
安全部
质量部
财经部
工程部
钢筋工
普
工
水暖工
抹灰工
木
工
混凝土工
瓦
工
电
（焊）
工
物资部
技术负责人
技术负责人
施工现场组织机构框架图
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部室，各部室职能如下：
4.1工程部：
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各个阶段平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由部长调度员、统计员及电工、机械管理员、安全员组成。
对项目副经理负责。
4.2技术部：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和检查试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对技术负责人负责。
4.3质量部：
负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对技术负责人负责。
4.4物资部：
负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制通知同志各种物资使用情况，维修保养施工机具等。
由部长、计划员、采购员、保管员、会计员组成对项目经理负责。
4.5安全部：
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。
由部长、管理员、安全员、保卫干事组成，对项目经理负责。
4.6财经部：
负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对项目经理负责。
（二）质量目标
1、消除不合格工程，杜绝质量隐患。
2、分项工程合格率100%。
3、分部（子分部）工程质量合格率100%；
4、单位工程质量竣工验收一次交验合格，观感质量验收良好；
5、确保优良，争创甘南州建设工程“拉卜楞宝塔奖”。
（三）施工现场管理目标
确保市级文明安全工地。
（四）施工总平面布置
1、施工现场采用封闭式施工方式，采用1.8米高砖砌外墙做现场围挡，临时道路硬化，办公、生活、生产设施布置合理。
2、主体结构、装修施工时布置九台QT400塔吊，设置于建筑物中间位置，臂长38米，可满足主体结构、装修施工的需要。
3、现场设施大门，在大门外设施工标牌，标牌内容：
工程名称、建筑面积、建筑单位、设计单位、监理、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期、大门内两侧设置一图一牌；施工平面布置图；安全计数牌、施工现场管理体系牌。
4、施工现场南侧设置木工房、钢筋加工棚。
5、除以上主要设施外，施工现场还设置职工食堂、经理部会议室、办公房、材料库及其它必备的配套设施。
（五）施工工期：
本工程计划工期426日历天。
计划开工日期：
2012年9月15日，计划到2013年11月15日竣工交付使用。
设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工。
施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。
详细安排见施工进度计划网络图。
施工进度计划表。
（六）施工顺序及验收
1、结构工程本着先地下后地上的原则组织施工，结构施工分三步进行验收，分别为：
基础结构验收为第一次；主体结构验收为第二次；竣工验收交付使用为第三次。
2、每次结构验收合格后及时插入二次结构、粗装修及专业管线安装等施工，精装修工程提前插入。
（七）劳动力组织
1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合卓尼县地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
2、做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作：
培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能）以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习合作市各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习合作文明公约，做文明公民，激励职工的积极性。
3、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职工健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
4、落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
5、结构施工期间劳动力计划（见表3-1）
表3-1结构施工劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
普工
60
2012年9月
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场
2
钢筋工
20
2012年9月
3
木工
150
2012年9月
4
混凝土工
40
2012年9月
5
架子工
22
2012年9月
6
防水工
12
2012年10月
7
塔吊司机
9
2012年9月
8
信号工
9
2012年9月
9
瓦工
60
2012年9月
10
电气焊工
5
2012年9月
11
水暖工
15
2012年9月
12
电工
15
2012年9月
6、装饰装修施工期间劳动力计划表（见表3-2）
表3-2装饰装修施工劳动力计划表
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
抹灰工
60
2013年7月
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排时场
2
油漆工
10
2013年7月
3
木工
25
2013年4月
4
防水工
10
2013年7月
5
电工
10
2013年7月
6
水暖工
22
2013年7月
（八）主要机械计划
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织施工机械的现场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上，详见表3-4。
表3-4主要施工机械计划表
序号
名称
规格
单位
数量
电容量
进场日期
备注
1
塔吊
QT400
台
9
25.4KW
2012年5月25日
R=40m
2
井架
1T
台
9
7.5KW
2012年5月20日
3
钢筋切断机
CQ-50
台
7
7.0KW
2011年5月20日
4
钢筋弯曲机
CN-50
台
7
5.5KW
2012年5月25日
1台备用
5
电焊机
BX1-50-7
台
7
38.6KVA×2
2012年5月25日
6
钢筋调直机
CT4-8
台
5
5.5KW
2012年5月25日
7
蛙式打夯机
H-400
台
5
2.8KW×2
2012年5月25日
8
钢筋对焊机
WNE-100
台
4
100KVA
2012年5月25日
9
砼搅拌机
JC350
台
5
7.5KW
2012年5月20日
10
砂浆搅拌机
HJ300
台
5
4.5KW
/
11
平板振动器
BL11
台
6
1.5KW×4
2011年5月30日
12
插入式振动器
φ50
台
20
2.2KW×6
2012年5月25日
13
电锯
MJ500
台
6
4.5KW
2011年5月20日
14
潜水泵
QY-25.5
台
5
2.5KW×3
2011年5月20日
（九）施工工艺流程
1、基础工程
平整场地→测量放线→基础开挖→井壁支护→验孔→井桩钢筋绑扎→浇注砼→地梁垫层→地梁底弹线→地梁钢筋→地梁模板→地梁砼→拆模养护→地沟垫层→地沟砌砖→地沟盖板→地沟底壁防水→基础土方回填。
2、主体工程
测量放线→柱预留钢筋调整复位→焊接绑扎柱钢筋→钢筋隐蔽放线→支模→校正固定→浇筑砼→支撑系统搭设→铺梁板底模→绑扎钢筋→隐蔽验收→封梁板侧模→浇筑梁板砼→养护→拆模→弹线→围护墙砌筑→进行下一循环。
3、屋面工程工艺流程
清理→铺设保温层→找平层→防水层→保护层。
4、装饰装修工程
屋面防水完成
测量放线→二次结构砌筑立门窗
框→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→墙面踢脚→吊顶→涂料→地面面层→油漆。
（十）施工流水段的划分
为实现工期目标，合理安排劳动力，使各分部分项工程施工作业合理、紧凑、有序、均衡地进行，本工程组织流水施工。
1、基础和主体施工流水段划分：
根据建筑结构的特点，工程划分二个流水段，垂直方向向施工缝留在梁下5cm处。
2、装修阶段施工以层为单位逐道工序进行分层流水段作业。
外墙粉刷自上而下进行。
屋面工程采用先高后低的流向施工。
四、施工准备
（一）技术准备
1、熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。
1.2由技术负责人组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在疑点做好记录。
1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
2、准备与本工程有关规程、规范、图集。
根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。
3、测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位、同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。
4、工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。
5、器具配备。
5.1测量器具配置见表4-1
表4-1测量器配置表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
全站仪
RST-862
台
2
工程开工即组织进场
2
自动安平水准仪
DZSE-1
台
3
3
激光垂准仪
DZJ3
台
1
4
钢卷尺
50m
把
5
7.5m
把
10
5
水准标尺
5m
根
5
6
工程检测尺
JZC-2/2m
根
5
5.2试验器具配置见表4-2。
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
混凝土抗压试模
150×150×170mm
组
10
工程开工即组织进场
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
组
10
2
坍落度桶
100×200×300
套
5
3
回弹仪
2C3-A
套
3
4
天平
HC-TP12A-200-2kg
台
1
5
砝码
M2级1-1000g
套
1
6
游标卡尺
0-150mm
把
1
7
千分尺
0-25mm
把
8
案称
10kg
台
1
9
磅称
TCT-1000
台
3
10
环刀
200m3
套
4
11
氧气表
0-25Mpa,0-2.5Mpa
组
2
12
乙炔表
0-25Mpa,0-4Mpa
组
2
13
计算机
联想
台
5
14
绝缘电阻表
ZC-7
台
2
15
接地电阻表
ZC-8
台
1
16
打印机
三星/Epson
台
2
17
对讲机
台
30
6、技术工作计划
6.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计
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