清单总说明成都理工大学工程技术学院新建女生公寓40号41号学生公寓.docx

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清单总说明成都理工大学工程技术学院新建女生公寓40号41号学生公寓

总说明

一、工程概况：

本工程位于乐山市成都理工大学工程技术学院校园内，本子项含40号楼、41号楼。

本工程不含二装及其它工程设计。

子项40号楼7605.71平方米，子项41号楼5760.05平方米。

建筑层数、高度：

地上6层，22.7米。

主要用途为学生宿舍。

建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,地震分组为第二组。

耐火等级为二级;建筑使用年限为3类，50年。

二、工程量清单编制范围：

1、土建工程：

计算至散水沟以内（含散水沟）。

2、给排水工程：

给水按图纸计算至室外闸阀井处；污水按图纸设计计算至室外第一座检查井；雨水计算至室外散水沟。

3、弱电工程：

按图纸设计计算砖砌手孔井。

弱电系统（电话、校园网络）（每层楼设1个弱电箱，从弱电箱引入每间寝室，每层弱电箱引入室外部分由学院或运营商自己解决，从室外井至室内各层PVC管道由施工单位安装管50）

4、强电工程：

按图纸设计从各层智能柜（电表箱）开始计算至室内用电点。

在各层井道内安装智能柜，入出至各寝室为独立回路，公共部分每层为独立回路。

智能柜至室外由学院自己解决。

室外手孔井至室内井道的管道按图纸设计及相关回复函计算到位。

5、消防工程：

按施工图所包含的内容全部列入在清单中。

6、本次招标不含二装内容。

7、本次招标无单独发包工程。

三、工程量清单编制依据：

1、北京龙安华诚建筑设计有限公司设计的《成都理工大学工程技术学院学生公寓40号楼、41号楼》施工图纸（工程号：

HCDJY11116-02）；

2、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

3、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》；

4、《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》及其配套文件；

5、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》及其配套文件；

6、《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法》及其配套文件；

7、设计院变更通知单、修改单和招标人的书面答复（含电子邮件的回复）。

应招标人要求，考虑经济型问题，取消外墙内保温做法；

8、工程相关的施工和验收规范。

四、本工程的工程质量、材料、施工等的特殊要求：

1、工程质量及材料应达到国家、省、市现行验收标准，工程质量要求合格，材料品种、规格、型号及品牌必须符合设计和业主要求；

2、施工时必须按经批准的施工组织设计（包括专项施工组织设计），符合施工规范及验收标准；

3、安全文明施工按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

五、其他需要说明的问题：

1、土（石）方工程：

包含土（石）方的开挖、回填、调配运输。

挖土方（包括大开挖）的工程量计算规则是：

按照甲方审批的相关施工方案计算。

挖基础土方（含捡底）的工程量计算规则是：

按基础垫层的水平投影面积分别乘以其不同的挖土深度之和计算。

实际施工中，无论中标人采用何种施工方式，只能按此计算规则进行计算；工作面及放坡增加的土方由投标人自行综合考虑到报价中，清单工程量不计算其体积。

投标人应根据施工图、地勘资料、现场踏勘的情况（由投标人自行组织现场踏勘）、施工方案综合报价，综合单价不作调整。

挖土深度改变时，综合单价不得调整。

施工过程中产生可利用土方必须优先用于本工程的土方回填和利用，多余土方属发包人所有，只能堆放在招标人指定的校内位置。

开挖时，开挖范围内的1米厚以内的耕作土与下部其他土方分开堆放，耕作土属发包人所有。

基础土方回填的工程量计算规则是：

挖土方（包括大开挖）+挖基础土方（含捡底）-（原始自然地坪以下埋设的基础体积）。

场地回填的范围现场指定，根据现场回填前的标高回填至室外指定标高，回填土必须分层回填夯实，按照有关施工及验收规范控制杂质、土块粒径、分层厚度及压实系数。

若开挖出来的土方不够回填时，投标人应在综合单价中考虑该项费用。

安装工程部分的土方，结算时按构建物（此处的构建物有的垫层指垫层，无垫层的指管道外径）投影面积乘以高度计算。

放坡系数及相关规范要求的其他工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

2、砌筑工程（含所有墙身的顶部斜砌密实的砌砖、砌块）中各种墙体厚度综合考虑，若实际施工时墙体厚度发生变化，其综合单价不作调整。

3、投标人所报的钢筋分部分项工程量清单的综合单价中应综合考虑钢筋、铁件的制作安装损耗及钢筋、铁件搭接、焊接等各种可能方式的连接所耗费用。

中标后，不论施工采用何种方式的钢筋、铁件搭接、焊接等连接方式，综合单价均不能调整。

设计搭接、施工搭接均不计算其清单工程量，并且因搭接而增加的箍筋也不计算其清单工程量，由投标人自行考虑到综合单价中。

实际施工中，无论中标人采用预埋或植筋方式，钢筋分部分项工程量清单的综合单价均不作调整；若中标人采用植筋方式，不单独计算植筋费用，由投标人自行考虑到相应钢筋分部分项工程量清单的综合单价中。

4、本工程所有砼均采用商品砼，并符合当地的相关规定。

所有砼项目的材料费和砼制作、场内外运输（不论采用何种输送方式）、浇筑、振捣、养护、安装，泵和输送管安拆、清洗，接电、送电，以及各种外加剂费用（防水砼包括防水剂、膨胀砼包括膨胀剂）等均包含在综合单价中。

5、本工程使用的各种砂浆（包括砌筑、抹灰、楼地面及屋面等）必须采用符合业主单位要求的砂浆。

6、防水卷材及防水涂（膜）料分屋面、墙面、地面及使用部位单独列项，均按设计图示尺寸以面积计算。

防水卷材报价中包括平立面交接处及水平转角处按设计及施工规范搭接和增加的附加层（附加层宽度满足设计及施工规范要求）以及后浇带的附加层、变形缝的附加层、分格缝的附加层等所有施工图示或规范要求的附加层，清单工程量不计算其面积。

防水涂（膜）料报价中包括转角及穿楼板管道处加强及施工规范要求加强，清单工程量不计算其面积。

7、屋面及墙面保温报价中均包括各类节点的构造做法。

外门窗洞口上顶面须作滴水，做法详见建施图，费用综合考虑到投标报价中，不再单独计取费用。

8、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；室内装修所采用的油漆涂料见"室内装修做法表"外门窗色彩为白色；内木门窗.木扶手油漆分别选用米黄色和褐色油性调和漆（含门套构造）。

楼梯、平台、护窗钢栏杆选用褐色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷硼钡酚醛防锈漆）。

室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆。

各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

上述施工内容若未在相应工程量清单项目特征描述中注明的，投标人也应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价，中标后综合单价不得调整。

9、所有内墙面均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。

10、本工程内外墙面抹灰或基层打底，为防止不同材质连接部位（如砖墙与钢筋砼构件相连处）开裂，必须按设计和规范要求设置镀锌钢丝网，镀锌钢丝网项目单独列项进行报价。

11、室内外墙地砖不分颜色综合报价，若颜色发生变化，仅调整块料材料价格，其余费用均不作调整。

工程量清单项目已注明室内外墙地砖规格，若实际规格或规格和颜色同时发生变化，按施工合同专用条款执行。

12、本工程中所有石材均应按要求考虑石材的防护、开槽、打孔、磨边或防滑槽（按设计图及技术说明的要求），甲供材料的采管费、现场转运费、加工费、损耗等（因提供的规格与实际规格不同时需切割而发生的损耗），其相应费用须进入相应项目综合单价中。

13、外墙面为混凝土墙面时均须刷素水泥浆一遍（加建筑胶适量），投标人在相应分部分项工程量清单中综合报价。

14、室内外墙面、天棚乳胶漆（或涂料）不分颜色综合报价。

15、设计图纸中的清水顶棚，只需做混凝土楼板基层清理，该费用不单独列项计取，由投标人自行考虑到其他项目的综合单价中；

16、关于门窗的说明：

防火门窗报价中均包含防火五金材料及闭门器费用，双扇防火平开门报价中还包含顺序器，在工程量清单项目特征描述中不再描述。

17、给排水工程分部分项工程量清单中所有给水小于或等于DN32的管道、排水管道安装项目的工作内容均包括管道支架的制作、安装、除锈、刷油。

穿柱、墙、梁、板套管项目合并在相应规格的管道项目内，投标人应按此进行投标报价。

18、按设计要求（或因施工需要）在砼结构或砌体上预留孔、槽、洞时，投标人应按要求进行预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞（用聚合物水泥砂浆或细石混凝土填补整齐，并局部找平），若有防水要求的还应满足防水要求，投标人应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价时充分考虑此因素，将预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞发生的费用含在报价中，无论实际施工中采用何种措施，综合单价不得调整。

19、电缆、电线的清单工程量只是净工程量，预留量及相关规范要求的其他工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

20、暗敷设的管道均包含预留或开凿管槽及修补，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

21、电气工程中的管道敷设包含需要金属软管处理的工程量，投标人自行考虑含在投标报价的综合单价中，结算时无论工程量变化有多大，均不作调整。

22、工程量清单中的分部分项工程量清单是指完成拟建工程实体工程项目数量的清单，投标人根据招标人给出的分部分项工程量清单项目，报出综合单价和合价。

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费（含设备）、机械使用费、综合费和利润，并考虑风险因素（招标文件另有约定除外）。

综合单价包含各专业施工过程中发生相碰导致的避让而产生的费用。

分部分项工程量清单中的项目特征描述及具体做法只作主要描述，未明确的内容以设计图纸、技术说明、技术措施及相应标准图集要求为准，因此工程量清单中的分部分项工程量清单报价必须根据清单项目名称、项目特征描述、设计图纸、技术说明、技术措施、相应标准图集、现场勘察情况以及本《总说明》的其他要求综合考虑报价，一经中标，分部分项工程量清单综合单价不作调整，一旦有理解分歧时，一切以不利于投标人的方式办理结算。

23、措施项目清单与计价表

（一）中，安全文明施工措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费）投标人按清单中标明的费率标准计取，不得进行投标竞争，结算时按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

环境保护不限于施工对环境影响的保护，含包括施工范围附近环境卫生和专职清扫卫生的工人。

24、建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随生产随清运，并弃置在当地环境卫生保护有关规定的范围，弃物的弃置费已包含在安全文明施工措施费中，结算时按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关规定要求执行。

招标人有权将余土在整个校区范围内进行综合调配，中标人不得有异议，招标人不另行支付调配土方的费用，该费用投标人在投标报价时自行考虑报价，中标后不调整。

25、钢筋施工中预制构件吊钩、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的铁马、衬铁等措施用钢筋（必须符合设计及相关规范要求），其费用在措施项目清单与计价表

（一）“施工措施用钢筋”项目中包干使用，不作调整。

基底钎探费用,由投标人自行综合考虑在报价中。

26、不同砼标号的构件交接处（如柱、墙、梁、板等）、预留施工缝处采用金属网或其它措施所需费用由投标人自行考虑在措施项目清单与计价表中包干使用，不作调整。

27、本工程招标人不进行施工场地平整，由中标人完成施工场地平整等相关工作。

措施项目清单与计价表

（一）中已列出“施工场地平整及相关费用”项目，投标人应根据施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计（包括专项施工组织设计）的措施方案和企业自身的情况综