MLJYYGQPCBG001项目成本管理流程表单.docx
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MLJYYGQPCBG001项目成本管理流程表单
项目成本管理流程
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日期
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修改内容
修改人
审核人
批准人
____项目主要规划指标
7.1项目主要规划指标表格编号:
MLJY-YG-QR-CBG-001-01
总占地面积
m2
建筑用地面积
m2
总建筑面积
0
m2
建筑物基底占地面积
m2
建筑密度（毛地）
容积率（毛地）
不计容积率面积
m2
绿地率
道路用地合计
沥青路面车行道
砼路面车行道
硬质铺装车行道
硬质铺装广场
硬质铺装人行道
绿化用地合计
重要公共绿地
组团宅间绿化
底层私家花园
体育（游乐）设施占地
水景占地面积
建筑用地面积
指标
基底占地面积
建筑面积
计容积
率面积
m2
单元数
户数
户数比例
住宅
联排
洋房
电梯公寓
合计
0
0
0
0
小区配套
计容积率配套
垃圾转运站
公厕
配电房
社区居委会
幼儿园
文化活动中心
会所
物管
商业
合计
0
0
不计容积率配套
停车数
架空活动
架空停车
地面停车
人防地下室（地下停车）
地下设备用房
合计
道路用地
车行道
硬质铺装人行道
硬质铺装广场
合计
绿化用地
宅间小路
游泳池2个
合计
规划道路及
代征绿地
规划道路
街头绿地及防护绿地
合计
___项目产品建筑标准表
7.2项目产品建筑标准表表格编号:
MLJY-YG-QR-CBG-001-02
类型1
类型2
类型3
商业
结构及
初装修
结构形式
框架
层数\层高
4.5层\2.9m
基础形式
独立基础
平屋面\斜层面
斜屋面
户内平层\错层\复式
1-3楼平层，4、5楼为跃层复式房
单元间有高差\无高差
无高差
外墙
200mm厚粘土空心砖
内墙
100mm厚粘土空心砖
屋面防水
1.5mm厚聚氨脂涂料防水层
厨卫防水
1.5mm厚聚氨脂涂料防水层
外墙防水
无单独防水层、涂料防水
屋面隔热
30mm厚聚苯板
门窗工程
单元门
入户门
钢质防火防盗门
阳台门
铝合金门
户内门
模压门
窗
铝合金50平开窗、带纱、中空玻璃
公共部位
精装修
外墙装饰
面砖、涂料
外墙保温
单元入口装饰
花岗石
屋面装饰
英红瓦屋面、钢制成品雨水天沟
电梯厅装饰
大堂
楼地面装饰
墙面装饰
天棚装饰
楼梯间
楼地面装饰
防滑地砖
墙面装饰
乳胶漆
天棚装饰
乳胶漆
栏杆
楼梯栏杆
铁花栏杆
阳台栏杆
预制装配式铁花栏杆
私家花园栏杆
空调板装饰
铁艺百叶
室内装修
厅房
楼地面装饰
乳胶漆
墙面装饰
花岗石
天棚装饰
乳胶漆
窗台及护栏
不锈钢
厨卫
楼地面装饰
防滑地砖
墙面装饰
面砖
天棚装饰
铝扣板吊顶
门槛
大理石
厨卫设备
抽油烟机、煤气灶、排气扇
橱柜
人造石台面、防潮板、含冼菜盆
烟道
成品
阳台
楼地面装饰
防滑地砖
墙面装饰
同外墙
天棚装饰
采用外墙涂料
室内给排水
给水管材
立管PPR、户内PPR、排水UPVC
洁具及五金件
国产全套
室内供暖
无
室内燃气
室内电气
穿管布线
UPVC管、BV普通导线
配电箱\电表箱
西门子配电箱、组装电表箱
开关插座
松本
灯具
阳台吸顶灯、厨卫筒灯
室内通
风空调
高压配电
发电机
电梯
室内消防
弱电系统
居家防盗
对讲系统
有
三表远传
进口非可视
有线电视
有
电话
无
宽带网
有
室外给排水
室外智能化
停车管理系统
小区闭路监控
周界红外防越
小区门禁系统
电子巡更系统
园林环境
绿化
建筑小品
道路及广场
围墙
室外照明
零星设施
____项目产品建筑标准表（续）
类型1
类型2
类型3
商业
室内
装修
厅房
楼地面装饰
乳胶漆
墙面装饰
花岗石
天棚装饰
乳胶漆
窗台及护栏
不锈钢
厨卫
楼地面装饰
防滑地砖
墙面装饰
面砖
天棚装饰
铝扣板吊顶
门槛
大理石
厨卫设备
抽油烟机、煤气灶、排气扇
橱柜
人造石台面、防潮板、含冼菜盆
烟道
成品
阳台
楼地面装饰
防滑地砖
墙面装饰
同外墙
天棚装饰
采用外墙涂料
室内给排水
给水管材
立管PPR、户内PPR、排水UPVC
洁具及五金件
国产全套
室内
供暖
无
室内
燃气
室内
电气
穿管布线
UPVC管、BV普通导线
配电箱\电表箱
西门子配电箱、组装电表箱
开关插座
松本
灯具
阳台吸顶灯、厨卫筒灯
室内通风空调
高压
配电
发电机
电梯
室内
消防
弱电
系统
居家防盗
对讲系统
有
三表远传
进口非可视
有线电视
有
电话
无
宽带网
有
室外给排水
室外智能化
停车管理系统
小区闭路监控
周界红外防越
小区门禁系统
电子巡更系统
园林
环境
绿化
建筑小品
道路及广场
围墙
室外照明
零星设施
____项目发展分产品类型成本汇总
7.3项目发展分产品类型成本汇总表表格编号:
MLJY-YG-QR-CBG-001-03
序号
成本项目
可售面积单位成本
总成本（万元）
分摊标准说明
类型1
类型2
类型3
商业
平均
类型1
类型2
类型3
商业
合计
建筑面积
*
*
*
*
*
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
可售面积
*
*
*
*
*
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
一
土地获得价款
0.00
1
政府地价及相关费用
0.00
表中公式把地价按可售面积进行分摊。
若按占地面积分摊地价，请修改公式。
若地价不是在所有产品类型中分摊亦请修改公式
2
合作款项
0.00
3
红线外市政设施
0.00
4
拆迁补偿费
0.00
二
开发前期准备费
0.00
1
勘察设计费
0.00
表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。
若不是在所有产品类型中分摊请修改公式
2
报批报建增容费
0.00
3
三通一平费
0.00
4
临时设施费
0.00
三
主体建筑工程费
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1
基础工程
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
按产品类型实发生额计算
2
结构及粗装修
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
3
门窗工程
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
4
公共部位装修
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
5
室内装修
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
四
主体安装工程费
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1
室内水暖
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