成品保护方案27项.docx
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成品保护方案27项
1.编制依据
1.1通州区宋庄镇静水园A1区居住项目4#住宅楼等27项《施工合同》;
1.2本工程《建筑、结构及各专业施工施工图纸》;
1.3本工程《施工组织设计》;
1.4公司的各项管理规定;
1.5建设工程项目管理规范。
2.工程概况
工程名称:
北京市通州区宋庄镇静水园A1区居住项目;建设地点位于北京市通州区宋庄镇,具体位置为朝阳北路东延线南侧,通州国际新城运河核心区北侧。
总建筑面积为:
72011.4平方米;本工程结构形式:
单体结构为剪力墙结构,地下车库为框架结构。
本工程±0.000标高相当于绝对标高24.500米,现场自然土平均标高为-2.100米。
本工程地上2层,地下1层。
建设单位为:
北京智地愿景房地产开发有限公司;设计单位为:
北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司;施工单位:
中建国际建设有限公司;监理单位:
北京华厦工程项目管理有限责任公司。
3.成品保护的主要范围
3.1期限:
从工程开工日期直至工程竣工验收备案为止的项目施工全过程。
3.2范围:
3.2.1结构过程中的工序成品:
土方工程、地下室防水层、楼梯踏步、结构墙、柱、梁板,门窗洞口阳角。
3.2.2装修过程中的工序成品:
屋面及卫生间防水层、顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、门窗、幕墙、楼梯及扶手。
3.2.3安装过程中的工序成品:
消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。
3.2.4工程设备:
高低压配电柜、水泵、空调机组、电梯等。
3.3施工前建立成品、半成品保护责任制,制定成品保护措施,明确责任,并向参加施工的人员详细交底,进行成品保护教育,强化成品保护意识。
4.成品保护管理机构及措施
4.1成品保护管理制度
4.1.1我公司制定详细的《施工阶段成品保护措施》,明确各分包或承包方的责任及义务,明确成品保护与经济利益挂钩,对违反制度的单位进行严厉的处罚。
4.1.2我公司对分包方或承包方提供必要的成品保护条件,对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。
4.1.3在进行成品场外运输或现场倒运时,成立专门的领导指挥小组,防止在运输阶段错运、混淆材料,影响施工。
4.1.4我公司对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调,合理安排工序施工,避免交叉污染,不同部位根据实际情况排出工序流程表,各专业按此流程施工,严禁违反程序施工。
对于违反工序施工的,总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。
4.1.5严格执行工序交接程序。
工序交接采用书面形式并由三方(总承包方、交接方、接受方)签字认可,接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护人对成品负监督、检查责任。
4.1.6在结构施工、装修和精装修阶段,定期对成品进行检查,及时解决、处理成品保护中出现的问题。
4.1.7在精装修阶段,我单位将成立专门的“成品保护小组”,组建成品保护队伍,委派专职警卫负责精装区域的成品保护工作,执行出入卡制度和出入登记制度,制定《精装区域施工管理办法》,进入精装区域的所有人员必须严格遵守。
4.1.8对各分包方和承包人的工人必须定期进行成品保护教育,增强一线操作工人的成品保护意识,对故意破坏、损坏成品的人员及时通报,使其情节严重程度给予处罚或责令退场。
4.1.9在施工过程中对易受污染的成品、半成品,做好“已完工程,注意保护”或“正在施工,注意保护”的标识。
4.2成品保护措施
名称
成品保护措施
土方开挖
✧严禁错挖、超挖,严禁扰动。
✧严格机械管理制度,禁止带病作业,禁止违章操作,加强机械维护与保养。
✧对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等进行保护。
✧桩位四周用红砖砌成小槽,在挖运土时不得碰撞,并经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求,定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。
✧土方开挖时,必须防止邻近建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形,必要时与设计单位或建设监理单位协商,采取防护措施,并在施工中进行沉降或位移观测。
地基钎探
✧钎探完毕后,用砖盖孔口做好标记。
✧钎孔位置要准确,探孔不得遗漏。
✧钎孔灌砂必须密实。
混凝土垫层
✧砼强度未达到一定强度1.2MPa不得上人踩踏。
(施工队派专人看护)
✧推小车时先铺脚手板车道,不得破坏垫层表面。
✧下一道工序施工时,不得碰损砼面,砼工长向操作人员进行保护成品交底。
地下防水卷材
✧地下卷材防水层部位预埋的管道,在施工中不得碰损和堵塞杂物。
✧卷材防水层铺贴完成后,应及时做好砼保护层,防止结构施工碰损防水层。
✧外贴防水层施工完后,应及时做好防护。
✧卷材平面防水层施工,不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
防水保护层
✧严禁破坏防水层,必须穿软底鞋。
✧使用工具轻拿轻放,不准用力过大。
✧强度未达到1.2MPa不得上人踩踏。
✧局部集水坑应搭设浇筑平台,不得直接送入坑内,防止冲坏防水卷材。
回填土
✧施工时,应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩,防止碰撞位移。
✧夜间施工时,应合理安排施工顺序,设足够的照明设施,防止铺填超厚,严禁汽车直接倒土入槽。
✧基础的现浇混凝土应达到一定强度,不致因填土而受损坏时,方可回填。
基础砼浇筑
✧为保护钢筋、模板尺寸位置正确,不得踩踏钢筋,并不得碰撞、改动模板、钢筋。
✧在拆模或吊运其它物件时,不得碰坏施工缝处企口及止水带。
✧护好穿墙管、电线管,振捣时勿挤偏或使管线移位。
基础
模板
✧吊装模板时轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形。
✧拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼表面和楞角。
✧模板在使用过程中应加强管理,分规格堆放。
✧拆完模后,门洞口边及时用木板保护。
✧拆模后,及时对变形的大模进行校正。
✧模板上的浮浆要清理干净。
基础钢筋绑扎
✧成型钢筋应按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止钢筋变形、锈蚀、油污。
✧绑扎墙筋时应搭临时架子,不准蹬踩钢筋。
✧妥善保护基础四周处露的防水层,以免被钢筋碰破,如遇破坏应立即报告质检员,再由质检员向技术负责人汇报,最后由技术负责人做出处理办法。
✧底板上、下层钢筋绑扎时,支撑马凳要绑牢固,在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动,防止操作时踩变形。
✧严禁随意割断钢筋。
✧受力主筋严禁随意点焊。
主体钢筋绑扎
✧成型钢筋应按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止钢筋变形、锈蚀、油污。
✧绑扎墙筋时应搭临时架子,不准蹬踩钢筋。
✧顶板底铁、扣铁绑扎时,支撑马凳要绑牢固,防止操作时踩踏变形。
✧顶板筋绑扎完后,在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动,防止把钢筋踩变形。
✧浇筑墙体、顶板混凝土时,在伸出的墙体钢筋采取保护措施。
✧严禁随意割断钢筋。
✧受力主筋严禁随意点焊。
主体砼浇筑
✧不得拆改模板有关连接件及螺栓,以保证模板质量。
✧混凝土浇筑振捣及完工时,要保持钢筋的正确位置,设专人及时进行整理,在混凝土初凝前整理完毕。
✧保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。
✧浇筑顶板、墙体砼时,对伸出的墙体钢筋采取保护措施,以防污染,造成清理困难,砼浇完后,还应对钢筋上的水泥进行清理除净。
✧不得用重物冲击模板,不在梁或楼梯踏步模板带帮上蹬踩,应搭设跳板,保护模板牢固和严密。
✧必须在混凝土强度达1.2MPa以后,方准在已浇筑混凝土面进行操作。
✧大模板挂架必须在混凝土强度达到7.5Mpa以后,方可安装。
✧墙体模板必须在混凝土强度达1.2MPa以后,方可拆除,以保证混凝土不缺棱、不掉角;跨度在8m以内的楼板以及2m以内的悬挑阳台,混凝土强度须达到75%。
✧拆完模后,立即用木条(2*3cm)对门窗口角进行保护。
✧墙体、顶板砼浇筑完后,及时清理墙体上的流浆,保持墙面清洁。
✧浇筑墙体砼时,对地面进行铺塑料布覆盖,对于撒落地面的砼,要在砼初凝前清理完毕,做到活完、料净、脚下清。
主体模板
保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全,吊运应防止碰撞墙体,堆放合理,保持板面不变形。
✧大模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。
✧拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止将墙面拉裂以及损伤混凝土表面和楞角。
✧模板与墙面粘结时,禁止用塔吊吊拉模板,防止将墙面拉裂。
✧模板拆除后及时对洞口边角及阳角用木条作保护。
任何人不得随意拆除或故意破坏。
✧拆模后,对变形的大模板进行校正。
✧门窗洞口拆模时,不要直接在模板上敲击,在模板侧面垫上木板后,在木板上进行敲打,以防止破坏洞口模板和洞口棱角。
✧对于墙面、地面由于漏浆造成污染的,木工必须在砼终凝前清理干净。
现浇楼梯
✧现浇楼梯浇筑后,班组内设专人看守,控制上人时间及数量,并对楞角、踏步面铺设木板保护。
✧合理设置室外施工行人马道,减少楼梯使用率。
隔墙板安装
✧施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序,严禁颠倒工序施工。
严禁运输小车碰撞隔墙板及其门窗口板。
✧混凝土楼地面施工时,应防止砂浆污染墙壁板。
✧安装水、暖埋件时,宜用电钻钻孔扩孔,用扁铲扩方孔,不得对隔墙力敲击,对刮完腻子的隔墙,不应进行任何剔凿。
✧隔墙壁板塞进细石混凝土后,3d内不得在隔墙板上斜靠物品。
屋面保温层
✧保温板上严禁小推车行走,人员操作时要穿软底鞋。
✧禁止在刚铺完的保温板上行走,以防使板松动,影响粘结。
✧保温层施工期间,随时注意天气情况,如雨来临前将保温层和保温板用毡布或其他覆盖物盖住,以防受雨水浸泡。
✧保温层施工完毕后,及时铺抹2cm,厚水泥砂浆找平层。
✧注意对屋面构造进行保护,以防破坏,堵塞等。
屋面找平层
✧抹好的找平层上,推小车运输时,应先铺脚手板车道,以防止破坏找平层表面。
✧找平层施工完毕,未达到一定强度时不得上人踩踏。
✧雨水口、内排雨口施工过程中,应采取临时措施封口,防止杂物进入堵塞。
屋面防水层
✧做好的防水层及时采取保护,减少或避免人员走动,防止戳破防水层造成隐患。
✧水落口临时堵塞物,防水施工完工后及时清理,保持管口内通畅。
✧穿屋面、地梁等处管根,不得损伤变位。
✧防水层做完后,禁止堆放工具及材料。
✧施工时不得污染透气管、墙面等部位。
卫生间防水
✧已涂好的防水层,应及时采取保护措施,在未做好保护层之前,不得穿带钉的鞋出入室内,以免破坏防水层。
✧突出地面的管根、地漏、排水口,卫生洁具等处的周边防水层不得碰损,部件不得变位。
✧地漏、排水口等处应保持畅通,施工中要防止杂物掉入,试水后应进行认真清理。
✧防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层,造成渗漏的隐患。
✧防水层施工过程中,应注意保护有关门口、墙面等部位,防止污染成品。
防火门安装
✧运输时应竖直放置,必须码放整齐,不得受挤压、碰撞以免变形。
✧现场堆放应防雨、防晒,靠墙放置,与地面的倾角不小于70度,离地面架空20厘米放置,以防受潮变形。
✧填塞缝隙时,残留在框上的水泥砂浆要及时擦干净。
✧室内小车通行处,对框口做包裹保护,以免框受破坏。
✧室内其他工种施工时,注意不要碰、砸及污染已安装完的防火门。
木门安装
✧木门框安装后应用厚铁皮保护,其高度以手推车轴中心为准。
✧修刨门时应用木卡具,将门垫起卡牢,以免损坏门边。
✧门框进场后应妥善保管。
入库存放,其门框扇存放架下面应垫起离开地面20~30cm,并垫平,按其型号及使用的先后顺序码放整齐。
✧进场的木门框应将靠墙的一面刷木