成品保护方案27项.docx

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成品保护方案27项

1.编制依据

1.1通州区宋庄镇静水园A1区居住项目4#住宅楼等27项《施工合同》；

1.2本工程《建筑、结构及各专业施工施工图纸》；

1.3本工程《施工组织设计》；

1.4公司的各项管理规定；

1.5建设工程项目管理规范。

2.工程概况

工程名称：

北京市通州区宋庄镇静水园A1区居住项目；建设地点位于北京市通州区宋庄镇，具体位置为朝阳北路东延线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。

总建筑面积为：

72011.4平方米；本工程结构形式：

单体结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构。

本工程±0.000标高相当于绝对标高24.500米，现场自然土平均标高为-2.100米。

本工程地上2层,地下1层。

建设单位为：

北京智地愿景房地产开发有限公司；设计单位为：

北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司；施工单位：

中建国际建设有限公司；监理单位：

北京华厦工程项目管理有限责任公司。

3.成品保护的主要范围

3.1期限：

从工程开工日期直至工程竣工验收备案为止的项目施工全过程。

3.2范围：

3.2.1结构过程中的工序成品：

土方工程、地下室防水层、楼梯踏步、结构墙、柱、梁板，门窗洞口阳角。

3.2.2装修过程中的工序成品：

屋面及卫生间防水层、顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、门窗、幕墙、楼梯及扶手。

3.2.3安装过程中的工序成品：

消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。

3.2.4工程设备：

高低压配电柜、水泵、空调机组、电梯等。

3.3施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向参加施工的人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识。

4.成品保护管理机构及措施

4.1成品保护管理制度

4.1.1我公司制定详细的《施工阶段成品保护措施》，明确各分包或承包方的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位进行严厉的处罚。

4.1.2我公司对分包方或承包方提供必要的成品保护条件，对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。

4.1.3在进行成品场外运输或现场倒运时，成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。

4.1.4我公司对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。

对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。

4.1.5严格执行工序交接程序。

工序交接采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。

4.1.6在结构施工、装修和精装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。

4.1.7在精装修阶段，我单位将成立专门的“成品保护小组”，组建成品保护队伍，委派专职警卫负责精装区域的成品保护工作，执行出入卡制度和出入登记制度，制定《精装区域施工管理办法》，进入精装区域的所有人员必须严格遵守。

4.1.8对各分包方和承包人的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。

4.1.9在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护”的标识。

4.2成品保护措施

名称

成品保护措施

土方开挖

✧严禁错挖、超挖，严禁扰动。

✧严格机械管理制度，禁止带病作业，禁止违章操作，加强机械维护与保养。

✧对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等进行保护。

✧桩位四周用红砖砌成小槽，在挖运土时不得碰撞，并经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。

✧土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，必要时与设计单位或建设监理单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

地基钎探

✧钎探完毕后，用砖盖孔口做好标记。

✧钎孔位置要准确，探孔不得遗漏。

✧钎孔灌砂必须密实。

混凝土垫层

✧砼强度未达到一定强度1.2MPa不得上人踩踏。

（施工队派专人看护）

✧推小车时先铺脚手板车道，不得破坏垫层表面。

✧下一道工序施工时，不得碰损砼面，砼工长向操作人员进行保护成品交底。

地下防水卷材

✧地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

✧卷材防水层铺贴完成后，应及时做好砼保护层，防止结构施工碰损防水层。

✧外贴防水层施工完后，应及时做好防护。

✧卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

防水保护层

✧严禁破坏防水层，必须穿软底鞋。

✧使用工具轻拿轻放，不准用力过大。

✧强度未达到1.2MPa不得上人踩踏。

✧局部集水坑应搭设浇筑平台，不得直接送入坑内，防止冲坏防水卷材。

回填土

✧施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。

✧夜间施工时，应合理安排施工顺序，设足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

✧基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

基础砼浇筑

✧为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞、改动模板、钢筋。

✧在拆模或吊运其它物件时，不得碰坏施工缝处企口及止水带。

✧护好穿墙管、电线管，振捣时勿挤偏或使管线移位。

基础

模板

✧吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。

✧拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和楞角。

✧模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放。

✧拆完模后，门洞口边及时用木板保护。

✧拆模后，及时对变形的大模进行校正。

✧模板上的浮浆要清理干净。

基础钢筋绑扎

✧成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

✧绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。

✧妥善保护基础四周处露的防水层，以免被钢筋碰破，如遇破坏应立即报告质检员，再由质检员向技术负责人汇报，最后由技术负责人做出处理办法。

✧底板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动,防止操作时踩变形。

✧严禁随意割断钢筋。

✧受力主筋严禁随意点焊。

主体钢筋绑扎

✧成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

✧绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。

✧顶板底铁、扣铁绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩踏变形。

✧顶板筋绑扎完后,在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动，防止把钢筋踩变形。

✧浇筑墙体、顶板混凝土时，在伸出的墙体钢筋采取保护措施。

✧严禁随意割断钢筋。

✧受力主筋严禁随意点焊。

主体砼浇筑

✧不得拆改模板有关连接件及螺栓，以保证模板质量。

✧混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，设专人及时进行整理，在混凝土初凝前整理完毕。

✧保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。

✧浇筑顶板、墙体砼时，对伸出的墙体钢筋采取保护措施，以防污染，造成清理困难，砼浇完后，还应对钢筋上的水泥进行清理除净。

✧不得用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板带帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板牢固和严密。

✧必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方准在已浇筑混凝土面进行操作。

✧大模板挂架必须在混凝土强度达到7.5Mpa以后，方可安装。

✧墙体模板必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方可拆除，以保证混凝土不缺棱、不掉角；跨度在8m以内的楼板以及2m以内的悬挑阳台，混凝土强度须达到75％。

✧拆完模后，立即用木条（2*3cm）对门窗口角进行保护。

✧墙体、顶板砼浇筑完后，及时清理墙体上的流浆，保持墙面清洁。

✧浇筑墙体砼时,对地面进行铺塑料布覆盖,对于撒落地面的砼,要在砼初凝前清理完毕,做到活完、料净、脚下清。

主体模板

保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。

✧大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完的部位，不得兜挂钢筋。

✧拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止将墙面拉裂以及损伤混凝土表面和楞角。

✧模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。

✧模板拆除后及时对洞口边角及阳角用木条作保护。

任何人不得随意拆除或故意破坏。

✧拆模后，对变形的大模板进行校正。

✧门窗洞口拆模时，不要直接在模板上敲击，在模板侧面垫上木板后，在木板上进行敲打，以防止破坏洞口模板和洞口棱角。

✧对于墙面、地面由于漏浆造成污染的，木工必须在砼终凝前清理干净。

现浇楼梯

✧现浇楼梯浇筑后，班组内设专人看守，控制上人时间及数量，并对楞角、踏步面铺设木板保护。

✧合理设置室外施工行人马道，减少楼梯使用率。

隔墙板安装

✧施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序施工。

严禁运输小车碰撞隔墙板及其门窗口板。

✧混凝土楼地面施工时，应防止砂浆污染墙壁板。

✧安装水、暖埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙力敲击，对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。

✧隔墙壁板塞进细石混凝土后，3d内不得在隔墙板上斜靠物品。

屋面保温层

✧保温板上严禁小推车行走，人员操作时要穿软底鞋。

✧禁止在刚铺完的保温板上行走，以防使板松动，影响粘结。

✧保温层施工期间，随时注意天气情况，如雨来临前将保温层和保温板用毡布或其他覆盖物盖住，以防受雨水浸泡。

✧保温层施工完毕后，及时铺抹2cm,厚水泥砂浆找平层。

✧注意对屋面构造进行保护，以防破坏，堵塞等。

屋面找平层

✧抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

✧找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

✧雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

屋面防水层

✧做好的防水层及时采取保护，减少或避免人员走动，防止戳破防水层造成隐患。

✧水落口临时堵塞物，防水施工完工后及时清理，保持管口内通畅。

✧穿屋面、地梁等处管根，不得损伤变位。

✧防水层做完后，禁止堆放工具及材料。

✧施工时不得污染透气管、墙面等部位。

卫生间防水

✧已涂好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层之前，不得穿带钉的鞋出入室内，以免破坏防水层。

✧突出地面的管根、地漏、排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

✧地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

✧防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

✧防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

防火门安装

✧运输时应竖直放置，必须码放整齐，不得受挤压、碰撞以免变形。

✧现场堆放应防雨、防晒，靠墙放置，与地面的倾角不小于70度，离地面架空20厘米放置，以防受潮变形。

✧填塞缝隙时，残留在框上的水泥砂浆要及时擦干净。

✧室内小车通行处，对框口做包裹保护，以免框受破坏。

✧室内其他工种施工时，注意不要碰、砸及污染已安装完的防火门。

木门安装

✧木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。

✧修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。

✧门框进场后应妥善保管。

入库存放，其门框扇存放架下面应垫起离开地面20~30cm，并垫平，按其型号及使用的先后顺序码放整齐。

✧进场的木门框应将靠墙的一面刷木