成品保护方案27项.docx

1、成品保护方案27项1.编制依据1.1通州区宋庄镇静水园A1区居住项目4#住宅楼等27项施工合同；1.2 本工程建筑、结构及各专业施工施工图纸；1.3 本工程施工组织设计；1.4 公司的各项管理规定；1.5 建设工程项目管理规范。2.工程概况工程名称：北京市通州区宋庄镇静水园A1区居住项目；建设地点位于北京市通州区宋庄镇，具体位置为朝阳北路东延线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。总建筑面积为：72011.4平方米；本工程结构形式：单体结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构。本工程0.000 标高相当于绝对标高24.500米，现场自然土平均标高为-2.100米。本工程地上2层, 地下1层。建设单位为

2、：北京智地愿景房地产开发有限公司；设计单位为：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司；施工单位：中建国际建设有限公司；监理单位：北京华厦工程项目管理有限责任公司。3.成品保护的主要范围3.1 期限：从工程开工日期直至工程竣工验收备案为止的项目施工全过程。3.2 范围：3.2.1 结构过程中的工序成品：土方工程、地下室防水层、楼梯踏步、结构墙、柱、梁板， 门窗洞口阳角。3.2.2 装修过程中的工序成品：屋面及卫生间防水层、顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、门窗、幕墙、楼梯及扶手。3.2.3安装过程中的工序成品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配

3、件、仪器仪表。3.2.4工程设备：高低压配电柜、水泵、空调机组、电梯等。3.3施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向参加施工的人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识。4.成品保护管理机构及措施4.1成品保护管理制度4.1.1我公司制定详细的施工阶段成品保护措施，明确各分包或承包方的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位进行严厉的处罚。4.1.2我公司对分包方或承包方提供必要的成品保护条件，对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。4.1.3在进行成品场外运输或现场倒运时，成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。

4、4.1.4我公司对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。4.1.5严格执行工序交接程序。工序交接采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。4.1.6在结构施工、装修和精装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。4.1.7在精装修阶段，我单位将成立专门的“成品保护小组”，组建成品保护队伍，委派专职警卫负

5、责精装区域的成品保护工作，执行出入卡制度和出入登记制度，制定精装区域施工管理办法，进入精装区域的所有人员必须严格遵守。4.1.8对各分包方和承包人的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。4.1.9在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护”的标识。4.2成品保护措施名称成品保护措施土方开挖 严禁错挖、超挖，严禁扰动。 严格机械管理制度，禁止带病作业，禁止违章操作，加强机械维护与保养。 对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等进行保护。 桩位四周用红砖砌成小槽，

6、在挖运土时不得碰撞，并经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。 土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，必要时与设计单位或建设监理单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。地基钎探 钎探完毕后，用砖盖孔口做好标记。 钎孔位置要准确，探孔不得遗漏。 钎孔灌砂必须密实。混凝土垫层 砼强度未达到一定强度1.2MPa不得上人踩踏。（施工队派专人看护） 推小车时先铺脚手板车道，不得破坏垫层表面。 下一道工序施工时，不得碰损砼面，砼工长向操作人员进行保护成品交底。地下防水卷材 地下卷材防水层部

7、位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。 卷材防水层铺贴完成后，应及时做好砼保护层，防止结构施工碰损防水层。 外贴防水层施工完后，应及时做好防护。 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。防水保护层 严禁破坏防水层，必须穿软底鞋。 使用工具轻拿轻放，不准用力过大。 强度未达到1.2MPa不得上人踩踏。 局部集水坑应搭设浇筑平台，不得直接送入坑内，防止冲坏防水卷材。回填土 施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。 夜间施工时，应合理安排施工顺序，设足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。 基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方

8、可回填。基础砼浇筑 为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞、改动模板、钢筋。 在拆模或吊运其它物件时，不得碰坏施工缝处企口及止水带。 护好穿墙管、电线管，振捣时勿挤偏或使管线移位。基础模板 吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和楞角。 模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放。 拆完模后，门洞口边及时用木板保护。 拆模后，及时对变形的大模进行校正。 模板上的浮浆要清理干净。基础钢筋绑扎 成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。 绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。 妥善保护基础四周处露的防水层，

9、以免被钢筋碰破，如遇破坏应立即报告质检员，再由质检员向技术负责人汇报，最后由技术负责人做出处理办法。 底板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动,防止操作时踩变形。 严禁随意割断钢筋。 受力主筋严禁随意点焊。主体钢筋绑扎 成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。 绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。 顶板底铁、扣铁绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩踏变形。 顶板筋绑扎完后,在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动，防止把钢筋踩变形。 浇筑墙体、顶板混凝土时，在伸出的墙体钢筋采取保护措施。

10、严禁随意割断钢筋。 受力主筋严禁随意点焊。主体砼浇筑 不得拆改模板有关连接件及螺栓，以保证模板质量。 混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，设专人及时进行整理，在混凝土初凝前整理完毕。 保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。 浇筑顶板、墙体砼时，对伸出的墙体钢筋采取保护措施，以防污染，造成清理困难，砼浇完后，还应对钢筋上的水泥进行清理除净。 不得用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板带帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板牢固和严密。 必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方准在已浇筑混凝土面进行操作。 大模板挂架必须在混凝土强度达到7.5Mpa以后，方可安装。 墙体模板必须在混凝土强度达1.2M

11、Pa以后，方可拆除，以保证混凝土不缺棱、不掉角；跨度在8m以内的楼板以及2m以内的悬挑阳台，混凝土强度须达到75。 拆完模后，立即用木条（2*3cm）对门窗口角进行保护。 墙体、顶板砼浇筑完后，及时清理墙体上的流浆，保持墙面清洁。 浇筑墙体砼时,对地面进行铺塑料布覆盖,对于撒落地面的砼,要在砼初凝前清理完毕,做到活完、料净、脚下清。主体模板保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。 大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完的部位，不得兜挂钢筋。 拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止将墙面拉裂以及损伤混凝土表面和楞角。 模板与墙

12、面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。 模板拆除后及时对洞口边角及阳角用木条作保护。任何人不得随意拆除或故意破坏。 拆模后，对变形的大模板进行校正。 门窗洞口拆模时，不要直接在模板上敲击，在模板侧面垫上木板后，在木板上进行敲打，以防止破坏洞口模板和洞口棱角。 对于墙面、地面由于漏浆造成污染的，木工必须在砼终凝前清理干净。现浇楼梯 现浇楼梯浇筑后，班组内设专人看守，控制上人时间及数量，并对楞角、踏步面铺设木板保护。 合理设置室外施工行人马道，减少楼梯使用率。隔墙板安装 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序施工。严禁运输小车碰撞隔墙板及其门窗口板。 混凝土楼地面施工时，应

13、防止砂浆污染墙壁板。 安装水、暖埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙力敲击，对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。 隔墙壁板塞进细石混凝土后，3d内不得在隔墙板上斜靠物品。屋面保温层 保温板上严禁小推车行走，人员操作时要穿软底鞋。 禁止在刚铺完的保温板上行走，以防使板松动，影响粘结。 保温层施工期间，随时注意天气情况，如雨来临前将保温层和保温板用毡布或其他覆盖物盖住，以防受雨水浸泡。 保温层施工完毕后，及时铺抹2cm,厚水泥砂浆找平层。 注意对屋面构造进行保护，以防破坏，堵塞等。屋面找平层 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 找平层施工完毕，未达

14、到一定强度时不得上人踩踏。 雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。屋面防水层 做好的防水层及时采取保护，减少或避免人员走动，防止戳破防水层造成隐患。 水落口临时堵塞物，防水施工完工后及时清理，保持管口内通畅。 穿屋面、地梁等处管根，不得损伤变位。 防水层做完后，禁止堆放工具及材料。 施工时不得污染透气管、墙面等部位。卫生间防水 已涂好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层之前，不得穿带钉的鞋出入室内， 以免破坏防水层。 突出地面的管根、地漏、排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。 地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行

15、认真清理。 防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。 防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。防火门安装 运输时应竖直放置，必须码放整齐，不得受挤压、碰撞以免变形。 现场堆放应防雨、防晒，靠墙放置，与地面的倾角不小于70度，离地面架空20厘米放置，以防受潮变形。 填塞缝隙时，残留在框上的水泥砂浆要及时擦干净。 室内小车通行处，对框口做包裹保护，以免框受破坏。 室内其他工种施工时，注意不要碰、砸及污染已安装完的防火门。木门安装 木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。 修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。 门框进场后应妥善保管。入库存放，其门框扇存放架下面应垫起离开地面2030cm，并垫平，按其型号及使用的先后顺序码放整齐。 进场的木门框应将靠墙的一面刷木