物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程施工组织设计.docx

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物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程施工组织设计

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1.编制综合说明1

1.1指导思想1

1.2实施目标1

1.3编制依据2

2工程概况5

2.1总体简介5

2.2建筑简介5

2.3结构设计概况6

2.4施工条件7

2.5工程特点与难点7

3施工部署8

3.1项目组织机构8

3.2单位与项目部关系13

3.3施工部署原则14

3.4总体施工流程16

3.5施工流水段划分16

3.6总进度控制计划17

3.7施工组织协调18

3.8大型机械选择19

3.9模板架料选择21

3.10劳动力计划22

4施工准备23

4.1施工技术准备23

4.2施工用电设计24

4.3施工临水设计27

4.4现场平面布置28

4.5有关证件办理32

4.6施工扰民问题32

5分项施工方案及措施32

5.1测量工程32

5.2土方工程35

5.3地下防水工程36

5.4钢筋工程38

5.5模板工程42

5.6混凝土工程47

5.7砌体工程55

5.8屋面工程56

5.9装修工程58

5.10脚手架工程62

5.11给排水系统64

5.12暖气工程70

5.13通风工程72

5.14电气安装工程79

5.15季节性施工保证措施85

6主要施工管理措施90

6.1施工总承包管理90

6.2施工进度保证措施98

6.3质量保证措施100

6.4安全保证措施105

6.5消防保卫管理110

6.6环境保护与文明施工措施112

6.7现场料具管理115

6.8成本管理116

6.9工程回访保修措施120

附图一：

基础阶段施工现场总平面布置图………………………….124

附图二：

主体阶段施工现场总平面布置图…………………………125

附图二：

装修阶段施工现场总平面布置图…………………………126

附图三：

施工组织计划横道图……………………………………..127

附图四：

施工组织计划网络图………………………………………128

1.编制综合说明

1.1指导思想

承蒙公安部物证鉴定中心邀请我单位参加公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程的投标。

我们将以为业主服务、让业主满意为基本的指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。

本《施工组织设计》是我单位对公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程的投标文件之一。

这是我们在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图，并对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们对业主的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。

本《施工组织设计》在编写中力求将重点信息向业主充分表述，一般项目和一般信息简明表述，以便业主选择。

若我单位有幸中标，我们将依据本施工组织设计确定的原则，遵循我单位的技术管理规定和《质量保证手册》以及有关质量程序文件，并在设计交底和图纸会审之后，编制详细的施工作业指导书，为工程提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速、安全的完成本工程的建设。

1.2实施目标

1.2.1质量目标

北京市“结构长城杯”，工程验收优良。

1.2.2工期目标

本工程定额工期650天，招标单位要求工期553日历天，自2003年4月26日开工。

我单位计划455天完工，自2003年4月26日开工，2004年7月23日竣工，提前98完工。

1.2.3安全目标

杜绝重大人身伤亡事故、机械及火灾事故，一般事故频率控制在2.5‰以内。

1.3编制依据

1.3.1招标文件

公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程《招标文件》

1.3.2施工图纸

公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程施工图纸

1.3.3主要规范、规程

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

工程测量规范

GB

2

国家

建筑地基基础施工质量验收规范

GB

3

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB

4

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB

5

国家

屋面工程质量验收规范

GB

6

国家

地下防水工程质量验收规范

GB

7

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB

8

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB

9

国家

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

GB

10

国家

机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB

11

国家

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB

12

国家

通风与空调工程施工质量验收规范

GB

13

国家

给水排水管道工程施工及验收规范

GB

14

国家

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB

15

国家

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

GB

16

国家

起重设备安装工程施工及验收规范

GB

17

国家

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB

18

国家

电气装置安装工程低电器施工及验收规范

GB

19

国家

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

GB

20

国家

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB

21

国家

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB

22

国家

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GBJ149-90

23

行业

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-96

24

行业

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJT14-95

25

行业

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJT

26

行业

建筑机械使用安全技术规程

JGJ

27

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

28

行业

混凝土泵送施工技术规程

JGJT10-95

29

行业

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

30

行业

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

31

行业

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ

32

地方

建筑用界面处理剂应用技术规程

DBJ

33

地方

建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJT

34

地方

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

DBJ

35

地方

建筑安装工程资料管理规程

DBJ

36

地方

混凝土外加剂技术规程

DBJ

37

地方

新型沥青卷材防水工程技术规范

DBJ

1.3.4主要图集

序号

类别

图集名称

编号

1

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

00G101

2

国家

建筑物抗震构造详图

97G329

3

国家

楼梯建筑构造

99SJ403

4

地方

工程做法

88J1

5

地方

工程做法

88J1-1

6

地方

内装修

88J4

（一）

7

地方

内装修

88J4

（二）

8

地方

屋面

88J5

9

地方

地下工程防水

88J6

10

地方

楼梯

88J7

11

地方

建筑设备施工安装通用图集

91SBX

12

地方

建筑电气通用图集

92DQX

13

地方

建筑构造通用图集

88J-X

14

地方

硬聚氯乙烯塑钢门窗

92SJ704

（一）

15

地方

地沟及盖板

95J331

16

地方

住宅厨房、卫生间通风道

01QB8

1.3.5主要标准

序号

类别

标准名称

编号

1

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB300-88

2

国家

建筑工程质量检验评定标准

GBJ301-88

3

国家

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

4

国家

建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准

GBJ302-88

5

国家

建筑电气安装工程质量检验评定标准

GBJ303-88

6

国家

通风与空调工程质量检验评定标准

GBJ304-88

7

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ95-99

8

行业

钢筋焊接接头试验方法标准

JGJ27-86

1.3.6主要法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

中华人民共和国建筑法

2

国家

中华人民环境环境保护法

3

国家

建设项目环境保护管理条例

4

国家

建筑施工质量管理办法

国务院第279号文

5

地方

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230号

6

地方

关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定

京建质【2000】578号

7

地方

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50号

8

地方

关于印发《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知

京建质【2001】229号

1.3.7其它

序号

类别

名称

编号

1

企业

我单位ISO9002质量体系程序文件

2

企业

我单位ISO14001环保体系程序文件

3

企业

我单位资料手册

4

企业

我单位质量手册

5

企业

我单位安全手册

6

地质勘察资料

2工程概况

2.1总体简介

序号

项目

内容

1

工程名称

公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程

2

工程地址

北京市西城区木樨地南里（公安大学院内）

3

建设单位

公安部物证鉴定中心

4

设计单位

中国人民解放军总后建筑设计研究院

5

监理公司

待定

6

质量监督

待定

7

招标范围

设计图纸内土建、采暖、给排水、电气、地下人防工程

8

投资性质

自筹资金

9

投标工期

2003年4月26日——2004年7月23日，共455天

10

质量目标

结构长城杯，竣工验收优良

2.2建筑简介

序号

项目

内容

1

建筑功能

居住

2

建筑特点

住宅楼从空中鸟瞰整体造型为蝶形，里面造型简洁、色彩明快

3

建筑面积

占地面积

7989.54m2

总建筑面积

24771.84m2

住宅楼地下

1781.58m2

住宅楼地上

19161.96m2

地下人防

111.23m2

地下车库

3716.71m2

4

建筑层数

住宅楼

地上

21层

地下

2层

地下车库

地下

2层

5

建筑层高

住宅楼

地下

3m

地上

2.8m

地下车库

3m

6

建筑高度

±0.00绝对标高

46.95m

室内外高差

0.3m

7

建筑高度

檐口高度

59.55m

建筑总高

65.10m

8

基底标高

住宅楼

-7.15m

地下车库

-7.63

9

建筑防火

耐火等级一级，住宅楼标准层每层为防火分区，设剪刀楼梯，首层两个疏散口，消防电梯一部；地下车库设自动火灾报警、喷淋，地下为一个防火区。

10

保温

屋面

140厚憎水珍珠岩板

外墙

TDL外墙保温系统60厚聚苯板

11

外装修

外墙装修

环保涂料

门窗工程

深灰色铝塑复合塑钢窗

12

室内装修

顶棚工程

乳胶漆顶棚