XX市图书馆建设工程项目可行性分析报告.docx

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XX市图书馆建设工程项目可行性分析报告

XX市图书馆工程建设项目

可行性研究报告

第1章总论1

1.1项目背景1

1.1.1项目名称1

1.1.2承办单位概况1

1.1.3可行性报告编制依据1

1.1.4项目提出的理由与过程2

1.1.5报告编制的原则3

1.2项目概况4

1.2.1拟建地点4

1.2.2建设规模与目标4

1.2.3主要建设条件4

1.2.4项目投入总资金及效益情况5

1.2.5主要技术经济指标6

1.3结论与建议7

1.3.1建议7

1.3.2结论8

第2章需求分析与建设规模9

2.1需求分析9

2.1.1肇庆市概况9

2.1.2项目建设背景10

2.1.3项目建设的意义及必要性10

2.2建设规模与方案比选11

2.2.1项目建设目标11

2.2.2建设规模11

2.3推荐建设规模及方案13

2.3.1建设规模13

2.3.2使用功能分区13

第3章建设地址及建设条件15

3.1场址现状15

3.1.1地理位置15

3.1.2场址土地权属类别及占地面积15

3.2场址条件16

3.2.1地形地貌条件16

3.2.2工程地质、水文地质条件16

3.2.3周边建筑物与环境条件16

3.2.4城市规划与区域规划要求17

3.2.5交通条件17

3.2.6社会环境条件17

3.2.7法律支持条件17

3.2.8公共设施条件18

3.2.9征地拆迁条件18

3.2.10施工条件18

3.3场址条件比选18

3.4推荐场址方案19

第4章建设方案选择20

4.1建筑设计指导思想与原则20

4.1.1指导思想20

4.1.2设计原则20

4.2项目总体规划方案21

4.2.1各功能空间面积分配22

4.2.2规划设计方案描述25

4.2.3规划设计图26

4.3建筑方案26

4.3.1设计依据26

4.3.2建筑方案描述27

4.4结构设计28

4.4.1规范规程28

4.4.2基本数据的取定28

4.4.3结构与基础选型29

第5章公用工程设计30

5.1供电工程设计30

5.1.1设计依据30

5.1.2设计范围30

5.1.3供电电源及备用电源31

5.1.4配电32

5.1.5负荷估算及负荷性质32

5.1.6防雷接地32

5.2供排水工程设计33

5.2.1设计依据33

5.2.2设计范围及水量计算34

5.2.3供水34

5.2.4排水34

第6章节能节水措施36

6.1用能标准和节能规范36

6.2项目所在地能源供应情况38

6.3项目能耗状况39

6.3.1项目建设期的用能39

6.3.2项目运营期的用能39

6.4节能指标39

6.5节能措施40

6.5.1行为节能40

6.5.2项目总平面图及户型的节能规划41

6.5.3建筑单体节能设计41

6.5.4太阳能利用43

6.6节水措施44

6.6.1节水宣传措施44

6.6.2节水技术措施45

6.6.3中水回用措施45

6.7小结46

第7章环境影响评价47

7.1编制依据及采用标准47

7.1.1法律依据47

7.1.2规范标准47

7.2项目场址环境现状47

7.3项目建设与运营对环境的影响47

7.3.1生活垃圾47

7.3.2生活污水48

7.4环境保护措施48

7.4.1施工期间环保措施48

7.4.2运营期间的环保措施48

7.5环境保护设施与投资49

7.5.1环境保护设施49

7.5.2环境保护设施建设的投资50

7.6环境影响评价50

第8章劳动安全卫生52

8.1危害因素和危害程度分析52

8.1.1施工期间的危害因素52

8.1.2运营期间的危害因素52

8.2安全措施53

8.2.1施工期间的安全措施53

8.2.2安全技术措施54

8.2.3安全制度措施54

第9章消防设计55

9.1设计依据55

9.2设计原则55

9.3设计消防用水量及水源56

9.3.1室内消防给水56

9.3.2闭式自动喷水灭火系统57

9.3.3消防水池及消防供水设施57

9.3.4消防水源57

9.4火灾自动探测报警系统58

9.5化学灭火装置58

9.6室内消防器材58

9.7电气防火59

9.8防烟、排烟系统60

9.8.1应设置防烟、排烟设施的部位60

9.8.2防火设计60

9.9安全疏散62

9.10室内消火栓系统62

9.11消防平面布置及防火疏散措施62

第10章抗震设防63

10.1设计依据与标准63

10.1.1设计依据63

10.1.2采用标准63

10.3设计原则64

10.3.1原则一64

10.3.2原则二64

10.4抗震设防等级64

10.5抗震设计64

第11章组织机构及人员安排66

11.1编制定员与组织机构66

11.1.1编制定员依据66

11.1.2肇庆图书馆定员安排66

11.1.3组织机构67

11.2人员具体安排67

11.2.1馆领导67

11.2.2馆务办公室68

11.2.3研究辅导部68

11.2.4图书采编部69

11.2.5信息部69

11.2.6电脑技术部70

11.2.7图书借阅部71

11.2.8报刊借阅部71

11.2.9特藏部72

11.2.10少儿图书借阅部73

11.2.11工程部73

11.2.12全国文化信息共享工程肇庆市支中心74

11.2.13后勤人员74

第12章项目建设进度计划76

12.1项目管理76

12.2建设工期76

12.3项目实施进度安排76

12.4项目实施进度计划表77

第13章投资估算与资金筹措78

13.1投资估算依据及取费标准78

13.1.1编制依据78

13.1.2投资估算编制范围78

13.1.3编制说明78

13.1.4取费标准79

13.2投资估算79

13.3资金筹措82

第14章招标方案83

14.1招标范围及标段的划分83

14.2招标方式83

14.3招标组织形式83

第15章财务分析85

15.1财务分析的说明85

15.2收益估算85

15.2.1读者证收益85

15.2.2电子阅览室收益85

15.2.3店铺、复印及其他服务项目收益85

15.2.4收益统计表85

15.3年费用估算86

15.3.1人员工资86

15.3.2维护费用估算87

15.3.3年总费用估算表87

15.4财务评价指标87

15.4.1单位功能投资87

15.4.2单位功能运营成本88

15.5财政补贴计划88

第16章社会评价90

16.1社会影响分析90

16.1.1对居民收入的影响90

16.1.2对居民生活水平和生活质量的影响90

16.1.3对居民就业的影响90

16.1.4对脆弱群体的影响91

16.1.5对片区文化、教育、卫生的影响91

16.1.6对片区基础设施、社会服务容量的影响91

16.2互适性分析92

16.2.1不同利益相关者的态度92

16.2.2项目所在地社会组织的态度93

16.2.3当地社会环境条件93

16.3社会风险分析95

16.3.1周边居民对本项目建设的阻扰95

16.3.2民族矛盾、宗教信仰、文化多样性的影响95

16.3.3弱势群体的支持问题95

16.3.4后续管理问题95

16.4社会评价结论96

第17章结论与建议97

17.1项目方案总体描述97

17.1.1肇庆经济、文化发展背景97

17.1.2建设方案简述97

17.2项目方案优缺点描述98

17.3结论与建议99

17.3.1结论99

17.3.2建议100

附件:

1.[2008]7号肇庆市政府常务会议纪要；

2.肇庆市图书馆项目建议书；

3.《关于肇庆市图书馆项目建议书的复函》（肇庆市发改局）；

4.项目选址规划设计要点；

5.市政工程规划设计要点。

附图:

1．项目选址蓝线图；

2.编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。

第1章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

肇庆市图书馆工程

1.1.2承办单位概况

1、单位名称

肇庆市文化广电新闻出版局

2、主要职责

（1）拟定文化产业规划，指导、协调文化产业发展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。

（2）管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。

1.1.3可行性报告编制依据

1、新建肇庆市图书馆项目工程可行性研究报告编制委托书；

2、[2008]7号肇庆市政府常务会议纪要；

3、肇庆市图书馆项目工程建议书；

4、《关于肇庆市图书馆项目建议书的复函》（肇庆市发改局）；

5、项目选址规划设计要点；

6、肇庆市图书馆建设项目选址蓝线图；

7、建设部《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》[1995]230号；

8、建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》[1992]102号；

9、《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）；

10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；

11、其它相关资料。

1.1.4项目提出的理由与过程

近年来，肇庆市经济发展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。

肇庆市的发展思路是：

“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市”。

文化是象征一个城市发展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化基础设施提出相适应的建设和发展要求，以适应并引领城市群的整体发展，而作为城市文化的重要基础设施和文化资源的重要载体——城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的发展模式。

在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康发展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平发展，加强公共文化基础设施建设的迫切性由此可见一斑。

肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。

但由于肇庆市经济欠发达，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐”里办公（作为市图书馆筹建处,不足1000平方米）。

为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实《珠三角地区改革发展规划纲要》,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。

1.1.5报告编制的原则

1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。

2、受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。

3、方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。

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