XX市图书馆建设工程项目可行性分析报告.docx

1、XX市图书馆建设工程项目可行性分析报告XX市图书馆工程建设项目可行性研究报告第1章总论 11.1项目背景 11.1.1项目名称 11.1.2承办单位概况 11.1.3可行性报告编制依据 11.1.4项目提出的理由与过程 21.1.5报告编制的原则 31.2项目概况 41.2.1拟建地点 41.2.2建设规模与目标 41.2.3主要建设条件 41.2.4项目投入总资金及效益情况 51.2.5主要技术经济指标 61.3结论与建议 71.3.1建议 71.3.2结论 8第2章 需求分析与建设规模 92.1需求分析 92.1.1肇庆市概况 92.1.2项目建设背景 102.1.3项目建设的意义及必要性

2、 102.2建设规模与方案比选 112.2.1项目建设目标 112.2.2建设规模 112.3推荐建设规模及方案 132.3.1建设规模 132.3.2使用功能分区 13第3章 建设地址及建设条件 153.1场址现状 153.1.1地理位置 153.1.2场址土地权属类别及占地面积 153.2场址条件 163.2.1地形地貌条件 163.2.2工程地质、水文地质条件 163.2.3周边建筑物与环境条件 163.2.4城市规划与区域规划要求 173.2.5交通条件 173.2.6社会环境条件 173.2.7法律支持条件 173.2.8公共设施条件 183.2.9征地拆迁条件 183.2.10施工

3、条件 183.3场址条件比选 183.4推荐场址方案 19第4章 建设方案选择 204.1建筑设计指导思想与原则 204.1.1指导思想 204.1.2设计原则 204.2项目总体规划方案 214.2.1各功能空间面积分配 224.2.2规划设计方案描述 254.2.3规划设计图 264.3建筑方案 264.3.1设计依据 264.3.2建筑方案描述 274.4结构设计 284.4.1规范规程 284.4.2基本数据的取定 284.4.3结构与基础选型 29第5章 公用工程设计 305.1供电工程设计 305.1.1设计依据 305.1.2设计范围 305.1.3供电电源及备用电源 315.1

4、.4配电 325.1.5负荷估算及负荷性质 325.1.6防雷接地 325.2供排水工程设计 335.2.1设计依据 335.2.2设计范围及水量计算 345.2.3供水 345.2.4排水 34第6章 节能节水措施 366.1用能标准和节能规范 366.2项目所在地能源供应情况 386.3项目能耗状况 396.3.1项目建设期的用能 396.3.2项目运营期的用能 396.4节能指标 396.5节能措施 406.5.1行为节能 406.5.2项目总平面图及户型的节能规划 416.5.3建筑单体节能设计 416.5.4太阳能利用 436.6节水措施 446.6.1节水宣传措施 446.6.2节

5、水技术措施 456.6.3中水回用措施 456.7小结 46第7章 环境影响评价 477.1编制依据及采用标准 477.1.1法律依据 477.1.2规范标准 477.2项目场址环境现状 477.3项目建设与运营对环境的影响 477.3.1生活垃圾 477.3.2生活污水 487.4环境保护措施 487.4.1施工期间环保措施 487.4.2运营期间的环保措施 487.5环境保护设施与投资 497.5.1环境保护设施 497.5.2环境保护设施建设的投资 507.6环境影响评价 50第8章 劳动安全卫生 528.1危害因素和危害程度分析 528.1.1施工期间的危害因素 528.1.2运营期间

6、的危害因素 528.2安全措施 538.2.1施工期间的安全措施 538.2.2安全技术措施 548.2.3安全制度措施 54第9章 消防设计 559.1设计依据 559.2设计原则 559.3设计消防用水量及水源 569.3.1室内消防给水 569.3.2闭式自动喷水灭火系统 579.3.3消防水池及消防供水设施 579.3.4消防水源 579.4火灾自动探测报警系统 589.5化学灭火装置 589.6室内消防器材 589.7电气防火 599.8防烟、排烟系统 609.8.1应设置防烟、排烟设施的部位 609.8.2防火设计 609.9安全疏散 629.10室内消火栓系统 629.11消防平

7、面布置及防火疏散措施 62第10章抗震设防 6310.1设计依据与标准 6310.1.1设计依据 6310.1.2采用标准 6310.3设计原则 6410.3.1原则一 6410.3.2原则二 6410.4抗震设防等级 6410.5抗震设计 64第11章组织机构及人员安排 6611.1编制定员与组织机构 6611.1.1编制定员依据 6611.1.2肇庆图书馆定员安排 6611.1.3组织机构 6711.2人员具体安排 6711.2.1馆领导 6711.2.2馆务办公室 6811.2.3研究辅导部 6811.2.4图书采编部 6911.2.5信息部 6911.2.6电脑技术部 7011.2.7

8、图书借阅部 7111.2.8报刊借阅部 7111.2.9特藏部 7211.2.10少儿图书借阅部 7311.2.11工程部 7311.2.12全国文化信息共享工程肇庆市支中心 7411.2.13后勤人员 74第12章项目建设进度计划 7612.1项目管理 7612.2建设工期 7612.3项目实施进度安排 7612.4项目实施进度计划表 77第13章投资估算与资金筹措 7813.1投资估算依据及取费标准 7813.1.1编制依据 7813.1.2投资估算编制范围 7813.1.3编制说明 7813.1.4取费标准 7913.2投资估算 7913.3资金筹措 82第14章招标方案 8314.1招

9、标范围及标段的划分 8314.2招标方式 8314.3招标组织形式 83第15章财务分析 8515.1财务分析的说明 8515.2收益估算 8515.2.1读者证收益 8515.2.2电子阅览室收益 8515.2.3店铺、复印及其他服务项目收益 8515.2.4收益统计表 8515.3年费用估算 8615.3.1人员工资 8615.3.2维护费用估算 8715.3.3年总费用估算表 8715.4财务评价指标 8715.4.1单位功能投资 8715.4.2单位功能运营成本 8815.5财政补贴计划 88第16章社会评价 9016.1社会影响分析 9016.1.1对居民收入的影响 9016.1.2

10、对居民生活水平和生活质量的影响 9016.1.3对居民就业的影响 9016.1.4对脆弱群体的影响 9116.1.5对片区文化、教育、卫生的影响 9116.1.6对片区基础设施、社会服务容量的影响 9116.2互适性分析 9216.2.1不同利益相关者的态度 9216.2.2项目所在地社会组织的态度 9316.2.3当地社会环境条件 9316.3社会风险分析 9516.3.1周边居民对本项目建设的阻扰 9516.3.2民族矛盾、宗教信仰、文化多样性的影响 9516.3.3弱势群体的支持问题 9516.3.4后续管理问题 9516.4社会评价结论 96第17章结论与建议 9717.1项目方案总体

11、描述 9717.1.1肇庆经济、文化发展背景 9717.1.2建设方案简述 9717.2项目方案优缺点描述 9817.3结论与建议 9917.3.1结论 9917.3.2建议 100附件:1.20087号肇庆市政府常务会议纪要；2.肇庆市图书馆项目建议书；3.关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（肇庆市发改局）；4.项目选址规划设计要点；5.市政工程规划设计要点。附图:1项目选址蓝线图；2.编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称肇庆市图书馆工程1.1.2承办单位概况1、单位名称肇庆市文化广电新闻出版局2、主要职责（1）拟定文化产业规划，指导、协调文化产业

12、发展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。（2）管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。1.1.3可行性报告编制依据1、新建肇庆市图书馆项目工程可行性研究报告编制委托书；2、20087号肇庆市政府常务会议纪要；3、肇庆市图书馆项目工程建议书；4、关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（肇庆市发改局）；5、项目选址规划设计要点；6、肇庆市图书馆建设项目选址蓝线图；7、建设部城市建筑方案设计竞选管理试行办法1995230号；8、建设部建筑工

13、程设计文件编制深度的规定1992102号；9、投资项目可行性研究指南（国家发改委）；10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；11、其它相关资料。1.1.4项目提出的理由与过程近年来，肇庆市经济发展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。肇庆市的发展思路是：“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市”。文化是象征一个城市发展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化

14、基础设施提出相适应的建设和发展要求，以适应并引领城市群的整体发展，而作为城市文化的重要基础设施和文化资源的重要载体城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的发展模式。在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康发展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平发展，加强公共文化基础设施建设的迫切性由此可见一斑。肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。但由于肇庆市经济欠发达，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐”里办公(作为市图书馆筹建处,不足1000平方米)。为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实珠三角地区改革发展规划纲要,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。1.1.5报告编制的原则1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。2、受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。3、方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。4