公租房选房怎么选.docx

公租房选房怎么选.docx

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公租房选房怎么选

公租房选房怎么选

一、公租房选房流程

1、申请家庭到户籍所在区建设〔房管〕局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设〔房管〕局申请公示登记

3、公示期间有异议的申请家庭依据社区通知提供相应证实材料

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证实原件到户籍所在区建设〔房管〕局进行受理登记。

经校验原件后，签字领取《受理单》

5、申请家庭依据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房

二、选房注意事项

有资格证的在社区进行登记，，登记完后进行摇号，，摇号完后按摇号结果依次去现场选房，如果选的满意就约按时间交钱拿钥匙，，摇号不是摇你是哪个房号，是一次排序，排选房的先后次序，排在前面的肯定选择空间大

扩展资料：

一、申请公共租赁房材料

1、公租房申请表

2、本人和共同申请人身份证实

3、重庆户籍人员提供身份证和户口簿，非重庆户籍人员提供身份证和居住证

4、婚姻状况证实

5、已婚人员提供结婚证实，离婚人员提供离婚证实，未婚人员提供户口簿和承诺书

6、工作及收入证实

7、与用人单位签订劳作合同的人员由单位出具的工作收入证实，劳作合同或公积金证实或社确保明三者选其一

8、灵活就业人员提供社保缴纳证实或由其服务的用工单位出具灵活就业证实

9、个体工商户出具营业执照和税收缴纳证实

10、主城区退休人员出具养老待遇领取证实或原工作单位出具的退休证实

11、国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证实

二、申请公共租赁房条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口

2、申请人必必需是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或扶养关系，并一起共同生活的

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的

参照资料来源：

搜狗百科—公共租赁房

参照资料来源：

搜狗百科—公共租赁住房资产管理暂行办法

技巧一：

小区边缘的房子慎重合计。

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。

尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。

所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。

技巧二：

尽量避开小区内活动区域的房子。

现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

技巧三：

选择靠里面或楼层稍高的房子。

靠里面的住房相对比较宁静。

而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。

有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类；一是发廊类的。

饭店类的房屋天天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所不免的；而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常在这样的环境下生活，否则千万别选。

公租房申请流程

1、申请家庭到户籍所在区建设〔房管〕局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设〔房管〕局申请公示登记。

3、公示期间有异议的申请家庭依据社区通知提供相应证实材料。

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证实原件到户籍所在区建设〔房管〕局进行受理登记。

经校验原件后，签字领取《受理单》。

5、申请家庭依据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

技巧一：

小区边缘的房子慎重合计。

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。

尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。

所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。

技巧二：

尽量避开小区内活动区域的房子。

现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

技巧三：

选择靠里面或楼层稍高的房子。

靠里面的住房相对比较宁静。

而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。

有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类；一是发廊类的。

饭店类的房屋天天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所不免的；而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常在这样的环境下生活，否则千万别选。

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可以的，不过有搜索的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那里的房价是160-300之间不等这个我就不好推举了

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概确实定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，当心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照顾

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。

交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。

而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用〔这是在你看完房子以后真的决定租之前看的〕

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪必需要仔细识别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证实和有效身份证实

2、签订租房合同时，应问清房租包涵的内容，水、电、暖、煤气〔天然气〕和物业管理费由谁承当。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气〔天然气〕和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋修理做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损状况，并约定修理责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着

如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

——————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————

6.公租房,什么时候选房

可以关注当地的住房确保和房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房选房流程：

1、公租房在选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，最后配租对象必需要按照配租排序选择公租房。

对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房确保主管部门可以采纳综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。

2、在摇号的时候，所有摇号的居民必必需要取得摇号资格，即符合申购条件的。

组织摇号是为了申购居民公平选房。

摇号后，号数排在前面的先选房。

选房方式采纳电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。

电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门的现象，使公租房的配租更加的公平。