完整版颖奕安亭皇冠假日酒店景观园林施施工组织设计.docx

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完整版颖奕安亭皇冠假日酒店景观园林施施工组织设计

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颖奕安亭皇冠假日酒店景观

编制单位：

XX园林（集团）有限公司

编制日期：

2011年3月17日

（一）施工组织设计总体说明及工程概况

（二）施工部署及施工准备工作计划

（三）整体施工方案

（四）施工工作计划表

（五）确保文明工地的保证措施

（一）施工组织设计总体说明及工程概况

颖奕安亭皇冠假日酒店景观工程位于嘉定区安亭博园路安虹路口，绿化景观面积约19000平方米。

其中包括全日制餐厅屋顶花园、屋顶花园平面四、屋顶花园五、三角中庭、风味餐厅廊道，HOTEL活动广场，泳池屋顶花园、宴会餐厅屋顶花园、热带花园中庭，停车场，主入口阶梯花坛等外总体景观。

作为本工程施工单位，我们在通过认真学习和研究施工图、进度计划要求、招投文件及有关内容，并通过多次实地踏勘施工现场的基础上，充分考虑了本工程施工场地的特殊性，并且仔细分析了各种影响本工程施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们将完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并且有充分的信心，落实好各项方案和措施，保证以高质量、如期全面完成本工程招标文件规定的承包工程范围内的任务，与业主、监理单位、设计院齐心协力建设好《颖奕安亭皇冠假日酒店景观》工程！

（二）施工部署及施工准备工作计划

1、各施工阶段总体施工设想

1.1工程施工总体设想原则

在本工程施工中我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来在类似工程中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，合理组织施工，以领先的技术为龙头，建立完善的技术、质量保证体系，施工中积极配合业主及现场监理做好对各部分项工程的检查验收工作，并且主动全面的做好对分包施工队伍的配合、协调、管理工作，齐心协力完成本工程的建设任务。

在施工部署方面我们将首先考虑对于周边环境的影响，做好工程各工种顺序的安排，确定每天有效施工时间为早上6︰00到晚上6︰00，同时的措施减少噪音对于周边环境的影响，其次根据本工程结构以及外围尺寸，准备结合施工流程着重从施工区域的划分、施工流水作业段的确定来保证施工进度等方面进行综合考虑；最后是确保工程质量，从而合理选择材料、从质量保证体系入手，同时施工中对于关键施工过程及部位的施工质量采取相应的技术措施，以确保施工质量。

1.2基础阶段施工设想

1.2.1土方开挖

根据本工程基槽挖土深度，根据其基础形式同时参考我公司同类型基础施工的经验，决定采取条状土方开挖，即沿带型基础两边放坡留土开挖，基坑四周边坡采用1：

0.75，能留土的则保留部分基土，无法保留则采取大开挖。

基坑内积水采用潜水泵随时抽净。

挖土总的开挖顺序为向施工出口方向进行。

在基坑开挖过程中若坑底局部不良基土如暗浜、洞穴等，必须挖至老土后，用粗砂分层填实后再进行混凝土垫层浇筑。

基础混凝土垫层随挖土施工相继进行，以保证工期。

1.2.2基础结构施工

在基坑开挖过程中，机械开挖近坑底时，留20CM厚土层采用人工修平，随坑底的逐步暴露（暴露面积不超过200M2），可插入基槽验收及垫层施工，浇筑前要求定出标高线，以控制基底标高。

在垫层施工好后即配合业主和监理对基槽进行验收，之后随即进行基础施工。

对于基础梁模板，采取钢管支模，设置横竖围凛。

基础混凝土浇捣施工，由于混凝土数量小，考虑采用商品混凝土，采用小车运输，将混凝土送入基础内。

1.3主体结构施工设想

1.3.1根据本绿化工程场地范围较大，在机械布置与使用方面，为满足施工全过程的施工材料运输的需要，故在机械的选择方面，我们准备分段配置，每一施工段移动式配置，以减少材料运输。

1.3.2基础、结构施工阶段在现场配置砂浆机2台以便墙体砌筑，装饰施工阶段配置砂浆机2台以供应砌筑砂浆以及粉刷砂浆的拌制。

1.3.3外立面施工脚手采用落地钢管脚手，供外围墙架安装操作设施，小型施工设置专用移动脚手。

1.2.3.4本工程结构混凝土均为商品混凝土,通过泵车或小车就位运输实现结构混凝土覆盖浇捣，结构混凝土均一次浇捣，不留施工缝。

1.4装饰施工设想

为确保总体装饰施工质量，实现最终质量目标，在墙面工程开展前，先进行样板施工，经过业主与设计验收合格后，再全面开展装饰施工。

1.5对周边环境、地下管线的保护设想

本工程施工区域内土建仍在施工，因此，施工围护、材料运输及土建工程已完产品和管线的保护，将对本工程施工带来一定的约束，为使本工程顺利建成，我公司将本着积极配合、顾全大局施工为总的原则，在施工前期中，将力争克服施工场地一切困难，合理规划布局，在施工中加强施工监控管理，切实做好安全围护措施，在施工期间特制订以下几点设想：

1.5.1土方工程施工前，我们将仔细阅读理解业主提供的场地周边地下管线图，杜绝由于管线的破坏带来的不利因素。

工地现场车辆进出便道应避开管线，如无法避开的应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。

1.5.2在施工区域内上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。

1.5.3对施工现场清洗泵车、施工临时便道道所产生的污水，应经过二级沉淀池沉淀后再排入附近沟浜，以防止水管道堵塞。

1.5.4在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道损坏情况，应及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。

2、施工准备工作计划

2.1施工人员准备

2.1.1施工管理人员准备

我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。

项目经理具有二级建造师资质证书，并具有大学本科学历及中级职称，且具有同类型工程的施工项目管理经验。

其它主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、项目经济师均具有大专以上学历及具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。

2.1.2劳动力准备

挑选经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委同一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

2.2施工机械设备安排

2.2.1我公司拥有各类性能先进的施工机械设备，若本工程为我公司中标，我们将根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，立即调集各类机械设备提前装车运抵施工现场并进行保养和调试。

2.2.2对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。

2.2.3所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。

2.3施工物质准备

2.3.1本工程工期要求较高，施工物资需求量较大，因而物资准备工作要作得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。

2.3.2施工用常规物资，如各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前七天进场，并合理分类堆放，派专人看护。

2.3.3施工用建筑、绿化工程材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。

2.3.4对部分甲供材料物资，我们将根据工程进展的实际情况编制使用计划，经业主及现场监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。

2.4施工技术准备

2.4.1充分发挥我公司在施工技术的优势，本着技术先进的原则，在施工前就技术上做到充分的准备。

2.4.2在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。

针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程，特别是类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。

2.4.3若本工程出现修改设计的实际情况，我公司将采取相应措施，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸。

3施工部署

本工程施工内容包括现场清理及排除障碍物等、土建构筑小品结构工程、水池、景观绿化工程、施工图范围内所有装饰工程、室外总体工程进行综合的协调与控制，在保证自行完成的工程质量和进度的同时，确保质量和进度以及其它目标。

结合场地特点和施工作业条件，其总体施工部署为：

施工前期准备

包括现场施工准备如现场临时办公和生活设施的设置与准备，设备的落实，外脚手架材料准备，施工水电的落实安排，消防器材的落实，机械设备的准备等，此外技术上的准备如主要施工方案的确定，测量放线、并与建筑红线间关系进行复核，规划局复线，图纸的审核以及翻样图的绘制准备等。

施工作业安排

施工作业方面考虑到施工场地原因，地处施工区域且土建结尾工程正在同时施工的实际情况，尽量做好施工围护隔离，及时进行主要施工机械等的布置，考虑各景观区域建筑施工作业的流水搭接安排和单体内各工种作业的相互影响，同时合理组织装饰施工班组间的交叉作业，既保证施工面，同时进行施工作业，又避免相互干扰，保护已完的建筑产品。

在施工作业安排上，严格按照上海市文明工地和标准化工地要求的规定，尽量避免夜间的施工作业，尤其是夜间噪声大的施工作业，以减少对周边居民的影响。

如因临时赶工，也避开夜间噪声大的施工。

交叉作业流水安排

工程施工准备工作完成，即进行正式施工，景观钢筋混凝土结构、景观墙体砌筑和景观装饰施工流水作业，充分利用工程所在平面和空间上等优势，合理组织各景观建筑间和构架建筑内的平面立体交叉作业，景观结构施工时，利用保养期及周转施工，组织流水作业，穿插砌体施工、粉刷、装饰施工。

同时在管理人员安排上，全面进行施工各条线的管理，确保总进度要求。

机械劳动力合理组织

根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，根据基础、结构和装饰不同施工阶段，编制机械设备和主要除了的进出场控制计划，落实机械材料的供应，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和使用，严格组织和控制好劳动力计划。

（三）整体施工方案

一、土方地形施工技术方案

（1）.场地清理

进场后按计划做好清场工作，清除绿地范围内的石块及建筑垃圾和各种废弃物。

清场前事先向甲方征询有关管线分布情况，以安全施工为前提，遇到不明确情况及时向有关单位咨询，并请相关人员到现场认定，做好标记，标明管线走向，立警示牌，在确保万无一失的情况下进行土方施工。

在填平工作面内的水洼，将所有废料集中堆置，在征得甲方同意后就地深埋，或及时运至指定废料地点。

（2）.土方平衡

根据实地测量确定需要回填的土方量后，地块大量缺土用土方车短驳，挖机配合，少量缺土以人工推车装运土方，卸在绿地内，然后根据立地条件安排挖机进行粗造型，然后人工造细地形，最后用人工作标高调整和细部造型，土方标高要比设计要求抬高10-15厘米，作为预留沉降量，地形要作到饱满，保持排水顺畅。

在土方造型完成后，以人工切碎土壤颗粒，平整地形。

二、绿化种植施工技术方案

施工环节之一:

苗材苗源踏勘甄别遴选

目标控制:

树种准确无误品种优良,规格性状充分满足要求,数量保障充裕留有余地,长势健旺姿美苗龄合适，整体考察气候土质生长环境,充分踏勘多方甄选最佳。

（1）.本环节总体要求:

针对本工程各苗木原产地生长环境及生物学习性和生活习性，利用本公司苗圃自备苗和苗源信息网络系统和供应渠道及大量市内外自有苗源基地，在各树种不同的其最具规模适生区域充分踏勘多方比较，确定各苗种既符合设计和招标文件要求的诸规格尺寸形状，又是“青壮年期”长势健旺．无病虫害，外形姿态丰满美观且己采取一定培育手段，适于移植的最佳施工用苗。

并且保证：

A．各规格树种施工用苗均为同一供应点及繁育批次，以保