经营承包合同书.docx

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经营承包合同书

建筑工程施工合同

（内部承包合同）

湖北中域建筑工程有限公司

内部经营承包合同书

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及湖北中域建筑工程有限公司的管理制度，结合本工程承接的实际情况，依据平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商，确定乙方为该项目的承包方。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条承包内容及承包方式

1、承包内容：

甲方与业主签订的施工合同书是本合同执行的前提，其合同条款中的责任和义务乙方须全部承担并严格履行。

2、承包方式：

自主经营。

乙方实行独立经营、独立核算、依法纳税、自担风险、自负盈亏。

3、管理费及交纳方式：

本合同价为万元，乙方按工程决算总造价的向甲方缴纳管理服务费，甲方代扣营业税及附加%；企业所得税%；印花税%（不含项目个人所得税）。

上述税率标准遇国家政策调整，则按调整后的新标准执行。

工程的一切开支由乙方承担。

上交及税费按回款进度完成，但竣工验收前必须全部交清，逾期不交，甲方按未交清的数额每月按《财务管理制度》中规定的月1.4%计收利息。

第二条工程施工管理

1、质量管理：

甲方与业主签订的合同质量目标为。

未达到该合同目标的，乙方除接受甲方与业主约定的经济处罚外，还须按结算值的%增加上交甲方质量违约金。

达到该目标，业主方的奖励由乙方获得。

如果质量等级达到市级优质工程并交回奖杯，甲方返还服务管理费的；达到省级优质工程并交回奖杯，甲方返还服务费的；达到部优工程（鲁班奖）甲方免除服务管理费外甲方另奖励乙方万元。

2、安全生产：

杜绝重伤以上事故的发生。

每发生重伤事故1人，除承担处理事故的所有费用外，按责任性质对乙方实行2—5万元的处罚；每发生死亡事故1人，除承担事故的所有费用外，按责任性质对乙方实行5-50万元的处罚。

发生伤亡事故引起法律纠纷的，乙方除负责一切损失外，还应承担相应的法律责任。

乙方必须按国家的法规、标准、当地安全部门的管理规定搞好施工现场的防护和安全管理。

如发生安全事故，一切责任由乙方承担，公司还要进行2-5万元的处罚。

3、文明施工、安全生产：

乙方必须按照甲方提供的文明施工、安全生产的标准执行，开工前要在公司工程部的安排下组织学习、参观，临时设施按甲方的规范、标准要求搭设后，必须经过公司工程部验收合格后方可正式开工，如果没有达到公司规定的标准要求不许开工，如果乙方要强行开工，甲方有权下达停工令，严重的处以5000元-20000元的罚款。

如果文明施工、安全生产的目标达到公司的规范、标准要求，并在施工过程中获得市级安全文明奖杯，公司给予1万元的奖励，如在施工过程中获得省级安全文明奖杯，公司给予2万元的奖励。

4、工期：

开工时间为____年____月____日，竣工时间为年____月____日乙方必须保证该约定工期的实现。

造成工期延误的，乙方承担甲方与业主合同中规定的违约金外，还须按工程总价0.3%上交甲方作为违约金。

5、甲方根据项目的实际情况按公司《现场管理制度》进行不定期检查，如发现存在有影响质量安全隐患的，乙方必须接受甲方按《现场管理制度》作出的整改要求和处罚。

处罚金额200元至5000元不等。

6、乙方不得将本工程转包或肢解分包，否则甲方有权终止合同，没收乙方缴纳的风险保证金，并处以总造价2%的罚款。

7、乙方根据业主合同的各项指标要求制定分解实施计划，并实施完成，承包施工过程中必须协调处理好业主、监理、设计单位及主管部门的关系，维护甲方企业形象及信誉。

施工中发生不服从业主、监理、设计单位及主管部门的管理，造成恶劣影响，甲方对乙方给予5000元——50000元的处罚，直至终止乙方合同。

第三条财务及工程款的管理

1、工程进度款由乙方负责催收。

业主支付的工程款必须进甲方指定的银行账户：

收款单位名称：

湖北中域建筑工程有限公司；

开户银行：

账号：

首先满足上交甲方的管理费、租赁费、代缴各种税费（按收款额与合同总价的比例）及管理扣款，余下部分作为甲方支付给乙方由乙方指定专人领取的进度款。

工程款的收取必须凭甲方开具的建筑业统一网络发票，乙方不得未经甲方同意自行从业主方通过打白条方式收取的工程款，若发现一次，乙方应按标白条收款额10%向甲方支付违约金。

2、乙方不得以甲方的名义在当地和社会上赊欠材料、高息借款、资金等，乙方在社会上发生的任何债务甲方概不负责。

乙方拖欠社会材料款及工人工资由乙方负责。

甲方有权在认为必要时对乙方拖欠的工资、材料款用乙方工程款实施代理支付的强制经济措施。

3、业主未按合同付款所造成的损失，由乙方及时向业主索赔。

业主严重违约时，乙方应及时停止施工，所造成的损失由乙方同业主协商解决。

工程变更或业主另外追加的施工项目，乙方应及时办理补充协议及变更签证，所存在的风险由乙方承担，但乙方无正当理由不得拒绝施工增加、变更项目。

4、项目欠款（与业主结算后确定的欠款，包括保修金）由乙方负责收取。

甲方配合出具收款收据，办理进账和支付手续。

收款费用和不能收回欠款的坏帐损失由乙方负责。

5、本项目的履约保证金及农民工工资保证金按工程总价的Io%预留。

如工程竣工验收时，工程存在重大质量问题，甲方应增加扣留2-5%保修金。

如无重大质量问题，且向甲方提交了

（1）施工合同和中标通知书；

（2）完整的竣工资料（含竣工图）；（3）竣工备案证明；（4）工程竣工资料移交证明：

（5）工程决算书；（6）项目部印章。

全部提交后甲方无息返还履约保证金。

6、为了方便乙方项目管理，提高办事效率，决定由乙方组建_________________________________，所有人员由乙方自行聘用，甲方根据实际情况向乙方提供项目部资料专用章壹枚，由甲方负责管理。

如甲方未派管理人员，印章领取由乙方项目负责人本人或其指定委托人持授权委托书及本人身份证来公司领取，领取时应交印章和资料押金3000元。

项目部专用章只能本工程使用，不作其他用途或工程各类经济合同的签订。

工程完工或承包期满，乙方须将项目部专用章交回甲方并当面销毁，同时划清责任界限。

乙方不得私刻印章，乙方在承包期内如因私刻印章或印章使用管理不善，出现经济纠纷和法律责任等不良后果，由此引起的一切责任由乙方承担。

7、甲方支付给乙方工程款支付至以下账号：

户名：

卡号：

银行名称：

第四条材料采购、劳务分包管理

l、乙方进场的材料必须是保证工程质量的合格品或业主认可的材料，不得使用不合格产品，如因使用材料不当所造成的一切损失由乙方承担。

2、若因材料等原因影响工程质量，乙方应主动消除质量缺陷，清不合格产品，若不消除质量缺陷，不清退不合格产品，甲方有权通知停工，拒不服从管理的，甲方有权停止工程款支付，并由乙方承担一切责任。

3、乙方若需要进行劳务分包，其劳务分包队伍应具备相应资质及相关实力，并签订劳务分包合同，分包合同应交甲方备案。

第五条双方的权利和义务

1、发包方（甲方）

（1）对乙方的施工质量、安全生产、施工进度、资金按公司《现场管理制度》进行检查和监督，督促乙方按合同要求进行施工和管理。

（2）当乙方的质量、安全没有按国家规范和标准要求、施工进度和资金管理没有按合同进行时，甲方有权责令乙方改正并给予5000元-50000元处罚，情节严重的有权要求终止合同。

（3）协助乙方处理好与业主及相关职能部门的关系，协助乙方办理施工相关手续，为乙方履行合同提供必要的服务。

（4）协助乙方完善本工程的招投标工作，招投标费用按公司有关规定执行。

2、承包方（乙方）

（1）在合同范围内，对本项目的施工管理和经营承担合同范围内的一切责任，有权决定自己的组织机构和人事安排：

有权依照规定招用和辞退职工；有权确定分配机制及工资标准。

承担因乙方招用人员而造成的各种纠纷。

（2）履行合同中约定的各项条款，维护甲方的企业形象、信誉和利益。

（3）对施工质量、安全、工期负全面责任，保障甲方与业主合同条款中各项目标的顺利实现。

（4）按照国家规定做好财务台帐，依法缴纳各项税费。

（5）自觉接受甲方的监督管理，严格执行合同条款，承担自身原因引起的一切违约责任。

（6）负责编制施工组织设计或施工方案，办理施工中的技术、经济资料，并承担相关费用。

工程竣工时必须交一套完整的工程技术，保证资料，经济资料及图纸到甲方档案室存档并交回项目部印章，财务部退还押金。

（7）按合同实现资金计划，保证工程顺利进行所需要的资金。

（8）组织结构验收、竣工验收并承担相关费用。

（9）组织工程竣工结算并承担相关费用。

第六条合同的变更、解除和终止

1、乙方未按合同约定组建项目部的，经甲方书面通知改正，在书面通知发出后十五日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

2、乙方将工程转包或主要工程项目分包的，甲方有权解除合同。

3、乙方现场施工质量、安全违反国家行业规范，或存在质量、安全隐患，经甲方书面通知整改而未整改的，甲方有权解除合同。

4、乙方施工的工期，剔除业主签证认可的工期延缓因素外，与施工进度计划推迟30天（包括此数）以上的，并严重影响与业主的合同工期的，甲方有权解除合同。

5、乙方不按合同约定交纳甲方管理费的，经甲方书面催收通知发出十五日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。

6、乙方不按本项目资金管理的合同约定执行的，甲方有权解除合同。

7、由于不可抗力因素或业主原因使甲方与业主合同解除后，经甲、乙双方协一致后可以解除本合同。

8、乙方全部履行本合同规定的责任和义务时，甲、乙双方可以终止本合同。

9、本合同签订后，甲、乙双方认为有必要补充或变更本合同的条款，以签订补充合同，作为本合同的附件。

第七条违约责任

l、因甲方原因造成合同解除的，甲方应承担乙方的相应损失，引起法律责任的甲方应承担相应的法律责任。

2、因乙方原因造成合同解除的，乙方应承担甲方的相应损失，在乙方交纳的风险保证金内扣除、风险金不足扣除的差额乙方以现金方式清偿。

3、当甲、乙方任何一方违反本合同约定，经双方协商不解除本合同的，违约方向对方支付合同值10%的违约金。

第八条质量保修

甲乙双方必须遵守国家《房屋建筑工程质量保修办法》履行该工程的保修责任和义务。

乙方不履行保修义务或保修不及时的，甲方有权派人保修，保修费用由乙方承担并予以1000-10000元给予经济处罚，情节严重的甲方有权拒付工程尾款或保修金的剩余部分。

第九条合同争议的解决

合同在执行过程中出现争议的，可以依照下列方式解决：

1、双方协商解决；

2、向法院提起诉讼。

第十条甲方向本项目派一名管理人员进驻项目部，主要管理项目的相关印章，以及工程安全、质量、进度、文明施工、农民工工资发放、材料费的支付等内容的监督工作，以监督管理本工程的资金支付。

项目部所订立的合同均应传递一份给管理员。

项目部应提供一间办公室，提供吃、住条件，月发工资元。

第十一条本合同一式四份，双方各执二份，自签订之日起生效。

发包人：

承包方：

担保方：

代表人：

代表人：

代表人：

身份证号：

__________________________________

联系电话：

__________________________________（以上称简承包方）

身份证号：

__________________________________

联系电话：

__________________________________（以上称简承包方）

年月日