参考文档房地产开发可行性研究报告范文精选word文档 50页.docx

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房地产开发可行性研究报告（范文）

XX房地产项目可行性研究报告

公司名称：

**房地产公司

编制人员：

***

完成日期：

调查人员声明...................................................................................................................................4

第一部分：

项目总论.......................................................................................................................5

1.1项目背景............................................................................................................................5

1.2项目概况............................................................................................................................5

1.2.1项目名称................................................................................................................5

1.2.2项目建设单位概况................................................................................................5

1.2.3项目地块位置及周边现状....................................................................................5

1.2.4项目规划控制要点................................................................................................7

1.2.5项目发展概况........................................................................................................7

1.3可行性研究报告编制依据................................................................................................7

1.4可行性研究结论及建议....................................................................................................8

第二部分：

市场研究.......................................................................................................................8

2.1宏观环境分析....................................................................................................................8

2.2全国房地产行业发展分析................................................................................................8

2.3本市房地产市场分析........................................................................................................8

2.3.1本市房地产市场现状............................................................................................8

2.3.2本市房地产市场发展趋势....................................................................................9

2.4板块市场分析....................................................................................................................9

2.4.1区域住宅市场成长状况........................................................................................9

2.4.2区域内供应产品特征..........................................................................................10

2.4.3区域市场目标客层研究......................................................................................10

2.5项目拟定位方案..............................................................................................................10

2.5.1可类比项目市场调查..........................................................................................10

2.5.2项目SWOT分析....................................................................................................11

2.5.3项目定位方案......................................................................................................11

第三部分：

项目开发方案.............................................................................................................11

3.1项目地块特性与价值分析..............................................................................................11

3.2规划设计分析.................................................................................................................12

3.3产品设计建议..................................................................................................................13

3.4项目实施进度..................................................................................................................15

3.5营销方案..........................................................................................................................16

3.6机构设置..........................................................................................................................16

3.7合作方式及条件..............................................................................................................17

第四部分：

投资估算与融资方案.................................................................................................17

4.1投资估算..........................................................................................................................17

4.1.1投资估算相关说明..............................................................................................17

4.1.2分项成本估算......................................................................................................17

4.1.3总成本估算..........................................................................................................20

4.1.4单位成本..............................................................................................................20

4.1.5销售收入估算.....................................................