个人房屋租赁合同书版.docx

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个人房屋租赁合同书版

个人房屋租赁合同书2014版

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（本文为你提供合同范本两篇。

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篇一：

出租方：

（以下简称甲方）身份证号：

承租方：

（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1出租给乙方作为生活住房使用。

2、甲方的出租房屋为精装，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。

家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。

（家具及设备情况见附表）。

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币元整。

大写

（），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损，如有损坏，照价赔偿或修复，保证甲方收房时能正常使用，（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在保证金中扣除.）并且确定水、电、气和卫生费用等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。

4、房屋租赁期共年月年日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。

6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。

7、甲乙双方议定，房屋月租为人民币￥元整），租赁期内租金总额为￥9360元（大写人民币玖仟叁佰陆拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。

若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用，入住时水表底数是吨，电表底数是度。

9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。

乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事与甲方无关。

10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

11、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的

（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的;

（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的;

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的;

12、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补.

13如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

14、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。

15、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与房东联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，一切后果由乙方自行负全部责任。

16、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

到期自动作废。

室内家具、家电清单

1、席梦思床二架、硬床一架、床头柜二个、梳妆台一个，梳妆凳一根。

2、定位的高组合、矮组合各一套。

活动组合一套。

3、沙发4人座1个、单人座2个。

4、茶几一大一小各1个、电视柜1个。

5、美菱冰箱BCD-180LC一1台。

伊莱克斯全自动洗衣机一台。

6、灶具1台、安怡718TDN自动热水器1台

7、办公桌两张、饭桌一张、活动组合一套。

承租方：

（以下简称乙方）为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。

第一条出租房屋坐落地址：

第二条出租房屋、面积、租金等：

见附页

第三条租赁期限（本合同有效期）：

自_____年____月____日

1.租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。

3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：

______________）各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

二.租金

1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。

逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。

同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。

甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。

同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条甲方义务

1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。