园林养护合同.docx

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园林养护合同

绿化养护合同

甲方：

乙方：

为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方将周边绿化养

护工作发包给乙方，由其为上述区域提供专业化绿化养护管理，为明确合同双

方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵

照执行。

一、物业基本情况：

公共绿化面积平方米，。

二、绿化服务范围：

绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件

三、承包方式：

采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：

二○○年月日至二○○年月日止。

合同期满如需续约，甲

乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：

1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方

及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况）

，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双

方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的

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修复及完善（乙方自行增加的设施除外）。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：

1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的瑞海姆田园

度假村绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护

甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续

并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

工作时间，所有乙方绿化员

工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时

间不得擅离岗位。

3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人

员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需 24 小时待命）进场作业。

4、每月 25 日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月 28

日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。

调整的月度工作计划需要报甲方

备案。

5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；

确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。

6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙

方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对

乙方采取相应处罚。

7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，

应及时通知甲方。

8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲

方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提

高服务品质。

9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负

责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切

费用。

因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应

及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。

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10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿

化作业事项。

11、一年园林养护工作具体安排：

一月份：

全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

1、冬季修剪：

全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、

伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

2、行道树检查：

及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、

摇桩等情况时立即整改。

3、防治害虫：

冬季是消灭园林害虫的有利季节。

可在树下疏松的土中挖集

刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。

1 月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时

候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。

在冬季防治害虫，往往

有事半功倍的效果。

4、绿地养护：

绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切

边；绿地内要注意防冻浇水。

二月份：

气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。

1、养护基本与 1 月份相同。

2、修剪：

继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。

月底以前，把各种树木

修剪完。

3、防治害虫：

继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。

三月份：

气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开

花。

1、植树：

春季是植树的有利时机。

土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。

植

大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随

浇水。

种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活

率。

2、春灌：

因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。

3、施肥：

土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

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4、防治病虫害：

本月是防治病虫害的关键时刻。

一些苗木出现了煤污病，

瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。

防治刺蛾可以继

续采用挖蛹方法。

四月份：

气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。

1、继续植树：

四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木

（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。

2、灌水：

继续对养护绿地进行及时的浇水。

3、施肥：

对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面

喷施。

4、修剪：

剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。

5、防治病虫害：

（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、

树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。

可以用硬竹扫帚扫除，然后集中

深埋或浸泡。

或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。

（2）天牛开始活动了，可以采

用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。

（3）其它病虫害的防

治工作。

6、绿地内养护：

注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。

对草坪也要进

行挑草及切边工作。

7、草花：

迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。

五月份：

气温急骤上升，树木生长迅速。

1、浇水：

树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。

2、修剪：

修剪残花。

行道树进行第一次的剥芽修剪。

3、防治病虫害：

继续以捕捉天牛为主。

刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害

程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。

由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污

病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在 5 月中、下旬喷洒 10?

20

倍的松脂合剂及 50%三硫磷乳剂 1500?

2000 倍液以防治病害及杀死虫害。

（其它

可用杀虫素、花保等农药）

六月份：

气温高。

1、浇水：

植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。

2、施肥：

结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。

3、修剪：

继续对行道树进行剥芽除蘖工作。

对绿篱、球类及部分花灌木实

施修剪。

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4、排水工作：

有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。

5、防治病虫害：

六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基

本采用 50%杀螟松乳剂 500?

800 倍液喷洒。

（或用复合 BT 乳剂进行喷施）继续对

天牛进行人工捕捉。

6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固

及重新绑扎。

七月份：

气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。

1、移植常绿树：

雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意

天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。

2、排涝：

大雨过后要及时排涝。

3、施追肥：

在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道树：

进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树

桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。

事先做好劳力组织、物资材料、

工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。

5、防治病虫害：

继续对天牛及刺蛾进行防治。

防治天牛可以采用 50%杀螟

松 1：

50 倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的

效果。

香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。

八月份：

仍为雨季。

1、排涝：

大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。

2、行道树防台工作：

继续做好行道树的防台工作。

3、修剪：

除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。

4、中耕除草：

杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。

5、防治病虫害：

捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。

蚜虫危害、香樟樟

巢螟要及时防治。

潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。

九月份：

气温有所下降，迎国庆做好相关工作。

1、修剪：

迎接国庆工作，行道树三级分叉以下剥芽。

绿篱造型修剪。

绿地

内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。

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2、施肥：

对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。

3、草花：

迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。

4、防治病虫害：

穿孔病为发病高峰，采用 500%多菌灵 1000 倍液防止侵染。

天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。

对杨、柳上的木蠹蛾也要及时

防治。

做好其它病虫害的防治工作。

5、节前做好各类绿化设施的检查工作。

十月份：

气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。

1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。

2、绿地养护：

及时去除死树，及时浇水。

绿地、草坪挑草切边工作要做好。

草花生长不良的要施肥。

3、防治病虫害：

继续捕捉根部天牛。

香樟樟巢螟也要注意观察防治。

十一月份：

土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。

1、植树：

继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。

2、翻土：

对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。

3、浇水：

对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。

4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。

十二月份：

低气温，开始冬季养护工作。

1、冬季修剪：

对些常绿乔木、灌木进行修剪。

2、消灭越冬病虫害。

3、做好明年调整工作准备：

待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘

制要调整的方位。

12、乙方承诺自行办理公共责任保险。

七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：

（一）、乙方保证从二 00年月日起即安排人进行入 小区绿化养护现

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场。

（二）、工作时间：

乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定

安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。

（三）、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时

为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。

（四）、工作质量标准：

乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿

化养护作业频次标准》规定的标准执行。

（五）、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水

用电以维护甲方合法权益：

1、不使用破损的水管；

2、在浇水时尽可能采用喷灌；

3、教育培养员工节水意识；

4、及时提交月度用水计划；

5、其它节水措施。

八、承包费用标准：

绿化养护服务承包费用：

1、因现种的草坪年限已到每年需更换 25%左右，即更换 4000 来方米，每平米

合 16 元，每年补种草坪费用为 64000.00 元。

2、每年在行道边加种些开花类花卉，每年需种植 15000 株左右，每株 3.00 元，

合计草花费用为 45000.00 元。

3、绿地总面积为 3.8 万平方米，每平方米每年 7.5 元综合养护费，计年养护费

为：

285000.00 元

4、年费用总计为：

394000.00 元（叁拾玖万肆仟元整）均月费用为：

32833.33

元。

九、付款方式：

费用按月结算，每月 10 日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿

化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起 10 日内通过银行支票付款。

十、合同履行保证金：

乙方需向甲方交纳合同履行保证金壹万元整，本合同到期后的一周内，返还合

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同履行保证金。

如发生下列情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：

1、乙方未履行本合同约定的义务；

2、因乙方原因给甲方造成经济损失。

十一、违约责任：

（一）甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲

方有权直接扣除乙方月合同款的 0.3%（不定期检查不计入周检结果中）：

1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；

2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；

3、在规定的整改时间内未完成整改项目（因不可抗力原因而无法完成的除外）；

4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为；

5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。

（二）、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生 1 次争吵，扣除扣乙方

月合同款的 2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，

并扣除乙方月合同款的 10%，依次类推。

（三）、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每

人每日费用的两倍扣除作为违约金。

（四）、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投

标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价

与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。

（五）、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有

权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。

如遇

紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行

有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。

（六）、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能

采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙

方给予有关罚款（日常养护除外）。

（七）、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无

法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

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（八）、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的

合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍

应赔偿：

1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继

或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的；

2、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿

化未能达标的；

3、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

（九）、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解

除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

十二、赔偿责任：

1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任

何员工因意外伤亡，甲方概不负责；

2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法

律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支

付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付；

十三、其它事项：

（一）、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积

扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议

定；

（二）、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方

人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好；

（三）、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；

（四）、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；若协商

不成，交由当地人民法院裁决；

（五）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力；

（六）、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

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甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表签名：

代表签名：

二○○七年月日二○○七年月日

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