青少年校外活动中心建设项目可行性研究报告.docx

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青少年校外活动中心建设项目可行性研究报告

青少年校外活动中心建设项目可行性研究报告

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一、总论

1.1项目简介

⑴项目名称：

青少年校外活动中心建设工程

⑵项目地址：

某某区某某镇

⑶项目承办单位：

某某区某某镇经济开发服务中心

⑷项目负责人：

李某

⑸项目联系人：

王某

⑹建设性质：

新建

⑺建设规模与内容：

某某区青少年校外体育活动中心项目，预计总投资1000万元人民币，其中新建一幢室内体育馆与2座灯光篮球场，1座5人足球场，总投资300万元；新建人工湖、道路、室外健身器、公厕、垃圾收集点、绿化等配套项目，总投资700万元。

⑻资金筹措：

本项目建设资金由上级拨款300万元，自筹解决700万元。

1.2编制依据

⑴《某某市城市总体规划》（2001-2020年）；

⑵《某某市某某（荔园）开发区总体规划》（厦门市城市规划设计研究院），2003.8；

⑶《某某市荔园工业区产业发展规划》（某某市工程咨询中心），2003.4；

⑷某某市、某某区、某某镇政府工作报告，2009；

⑸《投资项目可行性研究指南》（国家计委2002年颁布）；

⑹项目业主提供的其他资料。

1.3项目建设的必要性和意义

青少年身心健康、体魄强健、意志坚强、充满活力，是民族健康素质的重要基础，关系到民族的强盛和国家的未来。

省委、省政府高度重视青少年体质健康工作，出台了一系列促进青少年体质健康发展的政策措施。

为进一步改善青少年体育活动设施条件,省有关部门在对未成年人体育活动场所进行摸底的基础上，结合本省实际，制订了《某某省青少年校外体育活动中心建设方案》，方案中将某某市某某区列为省级补助投资一类。

某某区某某镇地处某某市城涵中心地带，方圆58平方公里，辖16个村，1个社区，户籍人口4万多，外来人口近3万，另加驻军部队，常住人口7万多。

在学校布局方面，在上级教育部门的指导下，镇近几年先后撤并了林峰、后埔、渭阳、象峰、碗洋、后黄六所小学，设立了某某、后卓两所中心小学，把原有军民初级中学整合到第十五中学，以此来不断优化学校布局，提高办学效益。

截止目前，全镇已有某某二中、某某十五中、某某市卫生中专职业学校、某某市技工学校、某某区第二实验小学以及10个村小学，2009年秋季，某某十五中和村小学，共有在校中学生1631人，小学生3093人。

目前青少年体育活动场所主要分布在中小学校，当前青少年校外体育活动场所明显不足，为了增强学生体质，提高青少年健康水平，为社会主义建设和民族伟大复兴培养优秀合格人才，某某区某某镇青少年校外体育活动中心建设是非常迫切需要以及必要的。

二、项目背景

2.1某某市概况

某某市地处某某沿海中部，台湾海峡西岸，历史悠久，人文荟萃，自古为闽中政治、经济、文化中心。

某某1983年设市，行政区辖某某、城厢、涵江、秀屿四个区和仙游县及湄洲湾北岸管委会、湄洲岛旅游度假区。

某某市是开发建设湄洲湾大型国际深水中转港的依托港口城市，是海峡西岸经济区的重要组成部分。

某某市背山面海，气候温和，雨量充沛，生物资源丰富，农副产品众多，农业经济发达。

某某市海域辽阔，陆域宽广，为发展海洋经济，发展海上运输开展对外贸易、发展临海工业提供优越的条件。

某某市人力资源丰富，是人才辈出之地，同时又是著名的侨乡和台胞祖籍地，面对台湾，临近港澳，拥有侨、台地缘优势，具备发展外向型经济的地理及人文经济条件。

2008年，某某市国内生产总值609.96亿元，比增15%。

财政总收入52.78亿元，其中地方级财政收入29.56亿元，城镇居民人均可支配收入16495元，农民人均纯收入6436元。

全社会固定资产投资299.58亿元，外贸进出口总额23.2亿美元，实际利用外资5.63亿美元。

随着产业结构不断调整，三大产业比例为12.3:

56.5:

31.2。

农业稳步发展，农林牧渔业总产值124.9亿元；工业加快发展，实现增加值300.1亿元，新增规模以上工业企业210家，总数达到1020家；服务业继续发展，实现增加值190亿元。

成功入选第四届华商大会评选的“2008中国城市投资吸引力百强城市”，入选福布斯“中国大陆最佳商业城市榜”。

2009年，某某市国内生产总值据初步核算，全年实现生产总值为691.72亿元，比上年增长14.5%，增幅高于年初预期1.5个百分点，居全省第一位。

规模工业产值增长20.7%，全社会固定资产投资额增长20.2%，社会消费品零售总额增长15.8%，国内需求对经济增长的拉动作用进一步增强。

经济效益继续提高。

财政总收入增长19.7%，地方级财政收入增长28.3%，增幅分别高于年初预期0.7个和9.3个百分点。

财政总收入占生产总值的比重达到9.1%，比上年提高0.4个百分点。

单位生产总值能耗进一步降低，预计全年降幅为3%；二氧化硫、化学需氧量排放量减少的势头得到巩固，全年分别下降8.37%和0.51%；万元工业增加值用水量降至75立方米。

随着产业结构不断调整。

三次产业结构比例由上年的12.3：

56.5：

31.2调整为11.1：

57.5：

31.4。

重工业增长32.4%，增幅高于轻工业17.1个百分点，占规模工业的比重达到29.6%，比上年提高2.9个百分点。

服务业发展明显加快。

第三产业增加值增长15.4%，比上年提高3.5个百分点。

旅游业持续升温，接待总人数和总收入分别增长11%和11.8%。

交通运输条件继续改善。

基础设施和基础产业长足发展，新建干线公路185公里，其中高速公路23.6公里，莆秀高速公路建成通车。

科技创新能力进一步增强。

投入使用国家浆纸质检中心，建立了中国鞋业创新示范基地、中国鞋类研发设计中心和省贵重金属及珠宝玉石质检中心。

192个在建重点项目实现投资204.19亿元,增长44%,完成年度投资计划的106%。

其中,开工项目162个,开工率84.3%;投产项目39个,投产率20.3%。

93个预备重点项目实现投资24.41亿元,是上年同期的2.6倍,完成年度投资计划的56.5%。

能源类项目强势推进。

石城石井风电一期建成投产;东峤风电、南日风电场三期、仙游抽水蓄能电站、市垃圾焚烧发电厂开工建设;LNG产业链进一步延伸,某某液化天然气站线新增3-4#储罐及二期管网、某某燃气电厂3-4#机组、LNG冷能空分、精细胶粉等项目加快建设。

生产类项目成效明显。

天喔（某某）物流服务中心及包装自动化、佩吉服饰服装生产、华兴玻璃等项目建成投产;新世纪覆铜板二期、闽中有机食品工业园等项目开工建设;鞍钢冷轧、林浆纸一体化和丁基橡胶等重大项目前期工作取得阶段性进展。

全年农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别为6921元和17308元,实际增长8.6%和11.0%。

为民兴办的11件实事项目基本如期完成,较好地解决群众生产生活中的一些实际困难。

促进就业、以创业带动就业的政策进一步完善,城镇新增就业2.2万人,年末城镇登记失业率2.5%。

社会保障覆盖面继续扩大。

全市参加城镇职工基本养老、城镇职工和城镇居民失业、工伤、生育保险人数分别新增3.8万、2.09万、0.59万和3.16万。

新型农村合作医疗建设持续推进,参合率96.5%。

全力推进保障性住房建设,建设廉租住房项目17个6.8万平方米。

各项社会事业建设进一步加强。

完成中小学校舍安全工程重建、改建面积13万平方米;素质教育全面推进,涵江区、湄洲岛获全省教育工作先进县区表彰,获省级实施素质教育先进学校8所,校园“绿色网室”工作走在全省前列;高等教育质量进一步提升,职业教育继续加强。

医药卫生改革稳步推进,卫生事业进一步发展。

社区卫生服务中心覆盖率达100%;有效防控甲型H1N1流感,手足口病、霍乱、登革热等传染病控制加强;提升改造乡镇卫生院,解决了乡村医生基本待遇和养老保障问题。

文化体育事业加快发展。

“妈祖信俗”申报世遗成功;莆仙大剧院外观竣工;省运会“七馆四场一基地”和配套设施建设加快。

2.2某某区概况

某某区位于某某市兴化平原的中北部，木兰溪下游，是某某市政治、经济、文化、教育中心，昔日的古府重镇，如今是一片充满生机的以发展外向型经济为主的对外开放的沿海地区之一。

某某区某某镇是全国文明乡镇、省明星乡镇、省“十五”期间20个重点中心镇，省园林式乡镇以及南少林武术发源地，区位优越，环境优美，产业配套具备，基础设施日臻完善，是投资兴业的理想宝地。

某某区2008年地区生产总值突破100亿元，达107.24亿元，比2007年同期增长23.1%，城镇居民人均可支配收入16554元，农民人均纯收入6877元。

财政总收入达10.03亿元，比去年增长39.0%，其中地方级收入5.79亿元。

全年完成工业总产值179.17亿元，其中规模以上工业产值158.32亿元；农林牧渔业总产值18.29亿元；社会消费品零售总额32.21亿元。

2.3某某镇概况

某某镇位于某某市某某区东北郊，面积58平方千米，总人口4.2万人，外来务工人口近3万，辖16个村，1个社区居委会和省级某某经济开发区。

某某镇依山傍水，气候宜人，年可三熟，粮果皆宜，是某某重点果区之一。

几年来，某某镇先后被评为“全国重点镇”、“全国环境优美镇”、“全国文明村镇”、“全省文化先进镇”等称号。

2006年，某某镇荣获“全国经济综合开发示范镇”光荣称号。

某某镇2008年工业总产值达74.6亿元，比增36.5%；外贸出口总额1.5亿美元，比增36.4%；农林牧渔业总产值1.6亿元，比增20.1%；税性总收入2.34亿元。

2.4龙山村概况

龙山村归属于某某镇管辖，因村庄散居在境内，龙山东南山脚下，旧时村以山取名“龙山”，位于某某区某某镇东南中部平原1.2公里处频临福厦公路城涵中段。

324国道和南少林路贯穿境内，4.5公里沟河纵横其间，水陆交通便捷，龙山地处山区与平原交通要道，南接吴江、北大；北接东星、碗洋；东邻澄渚村；西界洞湖后卓村，方圆面积1.8平方公里，其中企业用地600多亩，农用地700多亩，山地300多亩。

龙山村全村人口约3000人，总户数700多户，有7个自然村，15个村民小组，外来人口约5000人。

落户我村的企业规模以上有11家，规模以下60多家，企业员工总数达1万多人。

龙山村历史古迹悠久，文化底蕴厚重，是林氏望族入莆始祖的发源地，又是海峡女神妈祖的祖籍地，也是某某北洋地区最早建筑规模最大的妈祖行宫所在地，拥有3处市级文物保护单位。

某某区青少年校外体育活动中心选址龙山村境内，南接某某镇文化活动中心，北接龙山宫，东面临河，西农用地与南少林路、龙紫路、九华大道相接应，距离某某中学、某某中心校、碗洋小学、澄渚小学、洞湖小学约1公里，距离后卓小学、某某市技校、北大小学、某某区第二实验小学约二公里，是集青少年校外体育活动，全镇居民及外来工文化、体育、休闲的好去处。

三、建设条件

3.1自然地理条件

3.1.1气候条件

某某经济开发区所在的某某镇属典型的亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充足，常年平均气温20.2℃，最热月平均气温28.8℃，最冷月平均气温11.3℃，年均日照1960小时。

无霜期350天，年均降雨量1289.5毫米，年平均相对湿度78%，常年主导风向东北风，常年平均风速2.5米/秒，每年7-9月为台风季节。

3.1.2抗震设防

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）某某省区划一览表及闽建设[2003]10号文，场地抗震设防烈度为7度，地震动峰值加速度为0.15g。

3.2工程建设条件

3.2.1交通条件

某某经济开发区地处城涵中心地带，距城厢5km，距涵江6km，距秀屿港30km，距福州100km，距厦门200km。

福厦公路横穿园区，南少林路纵贯南北，园区以福厦路、南少林路、荔涵大道为主干道，交通便捷。

3.2.2供水条件

某某镇已有日供水1万吨和1.5万吨（在建）的自来水厂各一座，且项目所在区域