关于SM与明发商业的研究报告.ppt

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SM明发3.7火车站1.19轮渡6.57.5厦门大学5.15.1市政府4.28.7会展中心6.69.5五缘湾125.2机场7.110海沧9.88.7集美1327同安3045翔安47区位内容明发商业广场SM城市广场项目地址莲前西路与嘉禾路交汇点仙岳路与嘉禾路的交界处总占地面积近20万m50000m总建筑面积40万m一期（126000m）二期（8万m）总套数3000套一期（500-600套）二期（不详）起价1.1万元/m不详均价5万元/m不详楼层状况地下1层、地上4层共6层，已开业4层开发阶段一期（已投入使用）一期（已投入使用）二期（在建8万m）经营内容超市、百货、娱乐、家电一期（数码、超市、百货）二期（娱乐、餐饮）基本数据SM广场内容广场内容-1F大型跨国超市、工艺品店、速食餐饮、音像1F高档服饰、高档皮具、跨国餐饮、特色超市、大型百货2F特色男女服饰、品牌童装、便捷餐饮、大型百货、高档服饰3F数码城、图书文化城、手机城4F家具广场5F美食城、时尚女装、时尚女包SM各楼层业态SM广场-1层商业平面图工艺品工艺品/面积面积紫陶居20正丰150足间舞20民间艺坊20百合艺品90香啡尔20银河艺品25陶然艺品80仙绿晶25金芙蓉25精艺宝石25特艺宫50怡雅艺品20神农茶行25唐伯虎20花语轩25万石画艺150康斯麦20干果干果/面积面积餐饮餐饮/面积面积时尚服装时尚服装/面积面积钦华干果75扁食妹80祥绮80优之良品70玉仁美食80皮具专卖皮具专卖/面积面积金门特产75上海潘苏20金美娜30十里香40筷乐屋20袋鼠皮具25许氏洋参22阿嬷薄饼80家具家具/面积面积日光屋30莫里斯220SM广场-1层经营业态及面积茶叶茶叶/面积面积烟草烟草/面积面积时尚精品时尚精品/面积面积其它其它/面积面积天福名茶160捷强烟草80依莎150车之侣80书店书店/面积面积音像音像/面积面积思念小屋25福太阳伞140黄金书屋80中国唱片80流行美25达奇100面包店面包店/面积面积电器电器/面积面积香贝儿80大型超市大型超市/面积面积优思麦25联创电器80滴答滴80沃尔玛15000文具文具/面积面积纯银饰品15disney80运动专卖运动专卖/面积面积合风物语20李宁80米奇时尚25SM广场-1层经营业态及面积SM广场1层商业平面图品牌服装品牌服装/面积面积路易世尊85nchiry170exception200kelloff85W.80froaig100vasto170On&on220可傲85florsheim80kuhle85渔牌65lacoste55circle859090服饰130G-star60nactica85marshal120衣索100penshoppe170尼诺.里拉120ein170levi”s80only85esprit250apple60fomoce85lee85SM广场1层经营业态及面积餐饮餐饮/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积特色超市特色超市/面积面积肯德基650彪马55屈臣氏500麦当劳700茵宝55眼镜商店眼镜商店/面积面积音乐厨房300锐步120华视眼镜170南翔小笼330阿迪达斯240珠宝名表珠宝名表/面积面积皮具专卖皮具专卖/面积面积美津农80尊信钻石170欧米皮具170奈步170尊信名表80鞋类专卖鞋类专卖/面积面积耐克80营业厅营业厅/面积面积达芙尼60亚礼得150中国移动250大型百货大型百货/面积面积内衣专卖内衣专卖/面积面积中国联通130来雅百货5200benchbody120万盟手机150SM广场1层经营业态及面积SM广场2层商业平面图餐饮餐饮/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积美容美发美容美发/面积面积曼哈顿180安踏100戴维斯150老杨牛肉85瑞龙100诗婷120多桑300波特100阳光棕榈9036190针织品专卖针织品专卖/面积面积龙门客栈500匹克85浪莎袜业60来雅美食城1000乔丹90雅兰120鞋帽专卖鞋帽专卖/面积面积时尚精品时尚精品/面积面积内衣专卖内衣专卖/面积面积万家和85香贝儿150三枪内衣35七星鞋业80绿阳工坊170戴富妮140倾城之恋100家扮的铺140SM广场2层经营业态及面积品牌服装品牌服装/面积面积艺之卉120比丽斯85绑迪斯顿30ellassay100浪漫时尚85萨米安托75ivykki120boss100上海佳佳80米兰登85力豹85罗蒙85古色女装85才子85柒牌120mymoment85与狼共舞35劲霸60雅蒂斯85狼人35Fun100Miss-k85圣达威85曼西尔奴100城市丽人85雅戈尔150利郎85七匹狼85虎豹85playboy85金利来85hepburm85卡宾85泰玛85蓝河30om120SM广场2层经营业态及面积品牌服装品牌服装/面积面积童装专卖童装专卖/面积面积化妆品专卖化妆品专卖/面积面积Eamwings70乔洛小熊70珍妮花80格斯菲曼30荣立泰85大型百货大型百货/面积面积红豆35小丁当40来雅百货5200怡30哥比兔40玩具专卖玩具专卖/面积面积丽婴房30蒂波童坊40精信玩具85jasper120黄色小鸭80lizzy80小毛虫85sw60酷酷小童星170SM广场2层经营业态及面积SM广场3层商业平面图数码专卖数码专卖/面积面积美术摄影美术摄影/面积面积SONY互动中心120中信数码30小金星摄影170名家相机行100伟铭杰40素手凝春65莱美相机85新天地数码45医药设备医药设备/面积面积意力85布恩45鹭燕大药房170文曲星85天佑45时尚精品时尚精品/面积面积博朗数码50SONY85天翔水晶95英语通50松下85音像专卖音像专卖/面积面积优百特50德国博朗85泰丰影音80亲密爱人100新杰翔数码90豪佳兴影音200浩天数码50快乐多30图书专卖图书专卖/面积面积异风科技30厦门图书文化城5250SM广场3层经营业态及面积SM广场3层经营业态及面积手机专卖手机专卖/面积面积音响专卖音响专卖/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积中博电讯1200丹麦音乐之声170桑莱特户外用品60Nokia至尊店170音响天地30铭健体育60中博手机医院100丽声音响170IWAS60家具用品专卖家具用品专卖/面积面积爱浪音响150餐饮餐饮/面积面积aussino170Bose音响170金苹果150AV家饰85cellcorp170葡萄员170美成95其他其他/面积面积巴东川菜150充气产品85拍贴俱乐部85高丽雅170宜室家具85正普软件60家电专卖家电专卖/面积面积健康保健健康保健/面积面积中博小家电150石兴凯减肥中心1000飞利浦80SM广场4层商业平面图家具家饰专卖家具家饰专卖/面积面积玮斯.丹顿400城市之窗250爱迪家具180博美居家250宜室家居300卡登堡300尊典家具480龙古屋85梦巴黎150品木家具250生活原色85七彩人生250富士家具300新特丽85远景居150全友家私420康大家私250米卡多250永豪轩350保罗家具250华源轩350美高家具250方格家居180翡翠藤居100我爱我家180森盛家具180东方演绎100美之高80欧梦莱250迪斯尼80SM广场4层经营业态及面积家具家饰专卖家具家饰专卖/面积面积欧倪灯具150喜梦宝300罗来家坊180新干线120永信玉庭85米罗200皇朝家私350原木风250藤之杰120斯蒂罗兰220巧家地毯250金英马120美神床垫80爱斯曼80富之岛250康耐登250富得堡250现代风350前进傢俬500澳洲派力80康的家具250南方家具170叁斗床垫80SM广场4层经营业态及面积SM广场5层商业平面图时尚服装时尚服装/面积面积蓝色天空250水云间85曼特丹奴80潘苏服饰80FUN170马莲奴80K+L80以纯170lookaa80缤纷天地80依时代85Graymice130EC80JOJO80佐丹奴130莎姿80ORIGINAL170黑骑200909080天伦女装170骑牌王130班尼路120Bananababy120森域130天约女装250依米奴170美特斯邦威150宝狮龙120盈彩美地110鞋帽专卖鞋帽专卖/面积面积名诗缘100HANGTEN100弗里欧85啄木鸟100中域200omn85金威世家100卡丹奴180high85IAM100都宝路80SM广场5层经营业态及面积总结总结:

SM城市广场位于仙岳路和嘉禾路的交汇处,交通便捷,商业位置优越,并且处于思明区和湖里区的交会处,这实际上也是厦门早期生活区与工业区的交界处,因此这个地段的消费人群层次多,消费档次范围大,消费内容丰富,周边也多为大型住宅区,常住人口数量多,跟思明区不同的是,它是整个湖里区唯一的综合性购物广场,因此它成为大部分湖里区居民娱乐休闲的首选之地,以上基本条件为SM广场的成功奠定了基础,SM广场也成为厦门操作最为成功的购物广场之一,随着二期竣工的日益临近,SM广场讲达到20万平方米,届时营业范围将涵盖超市、百货、娱乐、餐饮等,成为一个成功的大型SHOOPMALL.