关于SM与明发商业的研究报告.ppt

1、SM明发3.7火车站1.19 轮渡6.57.5 厦门大学5.15.1市政府4.28.7会展中心6.69.5五缘湾125.2机场7.110海沧9.88.7集美1327同安3045翔安47区位内容明发商业广场SM城市广场项目地址 莲前西路与嘉禾路交汇点 仙岳路与嘉禾路的交界处 总占地面积 近20万m 50000m总建筑面积 40万m 一期（126000m）二期（8万m）总套数 3000套一期（500-600套）二期（不详）起 价 1.1万元/m 不详均 价 5万元/m 不详楼层状况 地下1层、地上4层 共6层，已开业4层开发阶段一期（已投入使用）一期（已投入使用）二期（在建8万m）经营内容超市、百

2、货、娱乐、家电一期（数码、超市、百货）二期（娱乐、餐饮）基本数据SM广场内容广场内容-1F大型跨国超市、工艺品店、速食餐饮、音像1F高档服饰、高档皮具、跨国餐饮、特色超市、大型百货2F特色男女服饰、品牌童装、便捷餐饮、大型百货、高档服饰3F数码城、图书文化城、手机城4F家具广场5F美食城、时尚女装、时尚女包SM各楼层业态SM广场-1层商业平面图工艺品工艺品/面积面积紫陶居20 正丰150足间舞20 民间艺坊20 百合艺品90 香啡尔20 银河艺品25 陶然艺品80 仙绿晶25金芙蓉25精艺宝石25 特艺宫50 怡雅艺品20 神农茶行25 唐伯虎20 花语轩25 万石画艺150 康斯麦20 干果

3、干果/面积面积餐饮餐饮/面积面积时尚服装时尚服装/面积面积钦华干果75 扁食妹80祥绮80优之良品70 玉仁美食80皮具专卖皮具专卖/面积面积金门特产75 上海潘苏20 金美娜30十里香40筷乐屋20 袋鼠皮具25许氏洋参22 阿嬷薄饼80家具家具/面积面积日光屋30 莫里斯220 SM广场-1层经营业态及面积茶叶茶叶/面积面积烟草烟草/面积面积时尚精品时尚精品/面积面积其它其它/面积面积天福名茶160 捷强烟草80 依莎150 车之侣80 书店书店/面积面积音像音像/面积面积思念小屋25福太阳伞140 黄金书屋80 中国唱片80 流行美25达奇100 面包店面包店/面积面积电器电器/面积面积

4、香贝儿80 大型超市大型超市/面积面积优思麦25联创电器80 滴答滴80 沃尔玛15000 文具文具/面积面积纯银饰品15 disney80 运动专卖运动专卖/面积面积合风物语20 李宁80 米奇时尚25 SM广场-1层经营业态及面积SM广场 1层商业平面图品牌服装品牌服装/面积面积路易世尊85 nchiry170 exception200 kelloff85 W.80 froaig100 vasto170 On&on220 可傲85 florsheim80 kuhle85 渔牌65 lacoste55 circle85 9090服饰130 G-star60 nactica85 marshal

5、120 衣索100penshoppe170 尼诺.里拉120 ein170 levi”s80 only85 esprit250 apple60 fomoce85 lee85 SM广场 1层经营业态及面积餐饮餐饮/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积特色超市特色超市/面积面积肯德基650 彪马55 屈臣氏500 麦当劳700 茵宝55 眼镜商店眼镜商店/面积面积音乐厨房300 锐步120华视眼镜170 南翔小笼330 阿迪达斯240珠宝名表珠宝名表/面积面积皮具专卖皮具专卖/面积面积美津农80尊信钻石170 欧米皮具170 奈步170尊信名表80 鞋类专卖鞋类专卖/面积面积耐克80 营业厅营业厅/

6、面积面积达芙尼60亚礼得150 中国移动250 大型百货大型百货/面积面积内衣专卖内衣专卖/面积面积中国联通130 来雅百货5200 benchbody120万盟手机150 SM广场 1层经营业态及面积SM广场 2层商业平面图餐饮餐饮/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积美容美发美容美发/面积面积曼哈顿180 安踏100 戴维斯150 老杨牛肉85 瑞龙100 诗婷120 多桑300 波特100 阳光棕榈9036190 针织品专卖针织品专卖/面积面积龙门客栈500 匹克85 浪莎袜业60 来雅美食城1000 乔丹90 雅兰120 鞋帽专卖鞋帽专卖/面积面积时尚精品时尚精品/面积面积内衣专卖内衣专

7、卖/面积面积万家和85 香贝儿150 三枪内衣35 七星鞋业80 绿阳工坊170 戴富妮140 倾城之恋100 家扮的铺140 SM广场 2层经营业态及面积品牌服装品牌服装/面积面积艺之卉120 比丽斯85 绑迪斯顿30 ellassay100 浪漫时尚85 萨米安托75 ivykki120 boss100 上海佳佳80 米兰登85 力豹85 罗蒙85 古色女装85 才子85 柒牌120mymoment85 与狼共舞35 劲霸60 雅蒂斯85 狼人35 Fun100 Miss-k85 圣达威85 曼西尔奴100 城市丽人85 雅戈尔150 利郎85 七匹狼85 虎豹85 playboy85 金

8、利来85 hepburm85 卡宾85 泰玛85 蓝河30 om120 SM广场 2层经营业态及面积品牌服装品牌服装/面积面积童装专卖童装专卖/面积面积化妆品专卖化妆品专卖/面积面积Eam wings70 乔洛小熊70 珍妮花80 格斯菲曼30 荣立泰85 大型百货大型百货/面积面积红豆35 小丁当40 来雅百货5200 怡30 哥比兔40 玩具专卖玩具专卖/面积面积丽婴房30 蒂波童坊40 精信玩具85 jasper120 黄色小鸭80 lizzy80 小毛虫85 sw60 酷酷小童星170 SM广场 2层经营业态及面积SM广场 3层商业平面图数码专卖数码专卖/面积面积美术摄影美术摄影/面积

9、面积SONY互动中心120 中信数码30 小金星摄影170 名家相机行100 伟铭杰40 素手凝春65 莱美相机85 新天地数码45 医药设备医药设备/面积面积意力85 布恩45 鹭燕大药房170 文曲星85 天佑45 时尚精品时尚精品/面积面积博朗数码50 SONY85 天翔水晶95 英语通50 松下85 音像专卖音像专卖/面积面积优百特50 德国博朗85 泰丰影音80 亲密爱人100 新杰翔数码90 豪佳兴影音200 浩天数码50 快乐多30 图书专卖图书专卖/面积面积异风科技30 厦门图书文化城5250 SM广场 3层经营业态及面积SM广场 3层经营业态及面积手机专卖手机专卖/面积面积音

10、响专卖音响专卖/面积面积运动专卖运动专卖/面积面积中博电讯1200 丹麦音乐之声170 桑莱特户外用品60 Nokia至尊店170 音响天地30 铭健体育60 中博手机医院100 丽声音响170 I WAS60 家具用品专卖家具用品专卖/面积面积爱浪音响150 餐饮餐饮/面积面积aussino170 Bose音响170 金苹果150 AV家饰85 cellcorp170 葡萄员170 美成95 其他其他/面积面积巴东川菜150 充气产品85 拍贴俱乐部85 高丽雅170 宜室家具85 正普软件60 家电专卖家电专卖/面积面积健康保健健康保健/面积面积中博小家电150 石兴凯减肥中心1000 飞

11、利浦80 SM广场 4层商业平面图家具家饰专卖家具家饰专卖/面积面积玮斯.丹顿400 城市之窗250 爱迪家具180 博美居家250 宜室家居300 卡登堡300 尊典家具480 龙古屋85 梦巴黎150 品木家具250 生活原色85 七彩人生250 富士家具300 新特丽85 远景居150 全友家私420 康大家私250 米卡多250 永豪轩350 保罗家具250 华源轩350 美高家具250 方格家居180 翡翠藤居100 我爱我家180 森盛家具180 东方演绎100 美之高80 欧梦莱250 迪斯尼80 SM广场 4层经营业态及面积家具家饰专卖家具家饰专卖/面积面积欧倪灯具150 喜梦

12、宝300 罗来家坊180 新干线120 永信玉庭85 米罗200 皇朝家私350 原木风250 藤之杰120 斯蒂罗兰220 巧家地毯250 金英马120 美神床垫80 爱斯曼80 富之岛250 康耐登250 富得堡250 现代风350 前进傢俬500 澳洲派力80 康的家具250 南方家具170 叁斗床垫80 SM广场4层经营业态及面积SM广场5层商业平面图时尚服装时尚服装/面积面积蓝色天空250 水云间85 曼特丹奴80 潘苏服饰80 FUN170 马莲奴80 K+L80 以纯170 lookaa80 缤纷天地 80 依时代85 Gray mice130 EC80 JOJO80 佐丹奴13

13、0 莎姿80 ORIGINAL170 黑骑200 909080 天伦女装170 骑牌王130 班尼路120 Banana baby120 森域130 天约女装250 依米奴170 美特斯邦威150 宝狮龙120 盈彩美地110 鞋帽专卖鞋帽专卖/面积面积名诗缘100 HANG TEN100 弗里欧85 啄木鸟100 中域200 omn85 金威世家100 卡丹奴180 high85 I AM100 都宝路80 SM广场5层经营业态及面积总结总结:SM城市广场位于仙岳路和嘉禾路的交汇处,交通便捷,商业位置优越,并且处于思明区和湖里区的交会处,这实际上也是厦门早期生活区与工业区的交界处,因此这个地段的消费人群层次多,消费档次范围大,消费内容丰富,周边也多为大型住宅区,常住人口数量多,跟思明区不同的是,它是整个湖里区唯一的综合性购物广场,因此它成为大部分湖里区居民娱乐休闲的首选之地,以上基本条件为SM广场的成功奠定了基础,SM广场也成为厦门操作最为成功的购物广场之一,随着二期竣工的日益临近,SM广场讲达到20万平方米,届时营业范围将涵盖超市、百货、娱乐、餐饮等,成为一个成功的大型SHOOP MALL.