重医附一院方案说明书33.docx

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重医附一院方案说明书33

重医附一院

重医附一院茶亭集资建房二期方案

中煤国际工程集团重庆设计研究院

二00四年十二月

重医附一院

重医附一院茶亭集资建房二期方案

工程代号：

90843

工程规模：

32842M2

院长:

总工程师:

总建筑师:

项目负责人:

中煤国际工程集团重庆设计研究院

二00四年十二月

参加设计人员名单

专业

设计人员

专业负责人

专业审定人

建筑

姓名

职称

姓名

职称

姓名

职称

注册情况

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签署

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签署

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签署

黄俊杰

建筑师

吕怀谦

高级建筑师

兰京

高级建筑师

一级注册建筑师

给排水

龚炼

高级工程师

张勇

高级工程师

兰京

高级建筑师

一级注册建筑师

电气

张晓琰

高级工程师

汪文东

高级工程师

兰京

高级建筑师

一级注册建筑师

暖通

吴敏

高级工程师

李全

高级工程师

兰京

高级建筑师

一级注册建筑师

设计说明目录

一、设计依据-1-

二、工程概况-1-

三、总平面布置-1-

四、技术经济指标-3-

五、给排水-4-

六、电气-5-

七、暖通-10-

八、消防设计-10-

九、环保设计-14-

十、绿化工程-14-

十一、节能设计-15-

一、设计依据

1、设计委托及设计要求；

2、甲方提供1：

500地形图；

3、国家现行有关规范、条例。

二、工程概况

1、工程名称：

重医附一院茶亭集资建房二期

2、建设单位：

重医附一院

3、建筑地点：

重庆市渝中区马家堡

4、用地规模：

3545㎡

5、建筑功能：

临街商业、商住楼、地下车库及居住区配套设施。

6、总建筑面积：

32842㎡

三、总平面布置

1、现状分析

该规划用地为旧城改造用地，地势平坦，紧临城市道路。

2、规划设计

考虑到建筑退让比较紧张，利用地形，合理规划，设计C、D两栋塔楼（其中：

C栋为24层商住楼；D栋为31层商住楼），底部做二层商业，地下做两层车库。

用地中局部零星铺植草地，种植观赏性树木花卉，满足景观要求。

建筑共分为C、D两栋：

1）C栋位于地块西北侧，为商住楼。

标准层为一梯四户，层数为24层，除去底部2层商业，共有22层住宅，设两部电梯（兼做消防电梯）和一部剪刀楼梯。

住宅户型为两室两厅两卫和三室两厅两卫。

2）D栋位于地块东侧，为商位楼。

标准层为一梯四户，层数为31层，除去底部2层商业，共有29层住宅，设两部电梯（兼做消防电梯）和一部剪刀楼梯，住宅户型均为三室二厅二卫。

3）C、D两栋建筑底部2层用作商业，首层局部作车库，商业面积共为2755㎡.

4）C、D两栋建筑地下两层作为车库及设备用房，总面积为4398㎡，共计停车数为77辆。

3、立面设计

本工程立面以现代风格为主，充分利用住宅自身的构件（凸窗、阳台、栏板、空调位等）作为建筑立面的构成元素，在建筑正面及屋顶设置颜色明快的构架,增强立面的效果，使建筑更富有表情,商业裙楼部分以大面积开窗及配以大板块的花岗石饰面,更体现出浓郁的现代商业气息,简洁,庄重并与周边环境协调。

建筑立面以灰白色面砖为主,穿插有纯蓝色构架,同时灰白色面砖用线条进行横向划分,以体现建筑的细腻之感。

建筑底部商业立面处理利用材料对比，形成视觉张力,产生新颖的视觉感受,增加建筑的现代感。

四、技术经济指标

总建筑面积：

68495㎡

一期：

36000㎡

二期：

32842㎡

其中：

住宅建筑面积：

25689㎡

商业建筑面积：

2755㎡

车库及设备建筑面积；4398㎡

总用地面积：

9466㎡

一期用地：

6012㎡

二期用地：

3454㎡

总容积率：

7.27

覆盖率：

44.8%

绿地率：

25.72%

总户数：

204户（二期）

停车位：

100辆（二期）

五、给排水

1、设计范围

包括本工程场地及建筑给水系统、排水系统（雨水、污水）。

2、给水

（1）水源

本工程为高层建筑小区，水源为市政给水管网，供水压力为0.50Mpa（相对压力），从大黄路接2条DN200给水管进入本区。

（2）用水量估算

本工程总用水量为：

204.9m3/d。

其中住宅用水标准250L/p.d，生活用水量163.2m3/d；商业用水量6m3/d，车库冲洗用水量6m3/d，道路、绿化洒水量为3m3/d，未预见水量为26.7m3/d。

消防用水量详消防专篇。

（3）给水系统

室外设置生活消防合用给水管道，沿小区道路呈环状布置，管径为DN200。

室内给水九层以下直接由市政管网供给；十层以上由生活贮水箱—变频供水机组联合供水。

（4）消防给水

沿小区生活消防给水环网上设置室外消火栓，间距小于120m，保护半径小于150m。

室内、外消防灭火用水贮存于地下消防水池，容积864m3。

3、排水

（1）排水体制及污、雨水接管位置

本小区采用污水、雨水分流制排水。

在小区东侧茶亭南路有市政排水沟，本工程污水经处理排入该道路污水管。

雨水经雨水管网汇集排入东侧市政雨水管。

（2）污水量

生活污水量按用水量90%计，为184.4m3/d。

（3）污水系统及处理设施

在小区北侧设生化污水处理池1座，处理能力190m3/d，污水经处理排入市政排水管道。

污水管道采用聚氯乙烯双壁波纹管，埋设。

（4）雨水量及雨水系统

雨水流量按重庆地区暴雨强度公式计算，设计重现期2年，雨水流量为372L/s。

雨水由小区内路边雨水口收集，经小区雨水管网分散排入东侧市政雨水系统。

雨水管道采用聚氯乙烯双壁波纹管，埋设。

六、电气

配电与照明设计

1、设计依据

甲方提供的电源资料及设计要求。

土建、公用各专业提供的有关资料。

国家现行的电气、消防设计规范、标准及规定。

2、设计范围

规划红线范围内建筑物的配电、照明设计（包括车库、设备用房、住宅）。

10KV变配电所的设计。

防雷接地系统。

3、供配电设计

电源电压

拟在建筑地下层建一变配电所。

主电源由一期10KV开闭所引出一路10KV线路,穿钢管引至变配电所

备用电源由柴油自备发电机组（风冷）提供，停电自投。

供电系统

10KV电源引入高压配电室经计量后分至变压器。

变压器和发电机组0.4KV侧母排间断路器互锁。

消防及停电状态发电机自启动向消防负荷供电，自启动时间

少于30S。

低压供电系统采用TN-S-C制。

电能计量

电能计量采用高供高计方式，10KV侧设专用计量柜、计量有功及无功电能。

住宅按户计量，均设户开关箱，公用电单独计量。

电表箱采用多用户电能表箱分层设于电气管道井内。

配电

配电采用放射与树干式相结合方式，大型设备以放射式为主，一般设备以树干式为主。

消防负荷干线采用放射式，双电源末端自动切换。

住户配电采用预制组装分支电缆沿管道井电缆托盘敷设,其余一般配电干线一般采用YJV-1KV电缆，支线采用BV-500电线PVC管暗敷。

消防配电干线采用ZR-YJV-1KV电缆沿电缆托盘敷设，支线采用ZR-BV-500电线PVC管暗敷。

4、照明设计

住宅及商场：

二次装修考虑

车库：

采用塑料罩安全型荧光灯带，照度20lx左右，管理室集中控制。

公共通道：

节能灯为主

应急照明：

在地下车库、变配电所、泵房、消防值班室、电梯前室、大堂、门厅、商场、主要出入口及疏散楼梯均设置应急、疏散指示照明，应急、蔬散指示灯采用自带蓄电池型由消防联动控制。

室外设庭院灯、投光灯、立体照明灯等灯饰照明。

5、防雷接地与电气安全防雷接地

防雷等级：

二级

防直击雷措施：

屋面设15mX15m避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线。

防侧击雷：

30m以上每层（30m以下从首层起，每三层）利用建筑物

结构圈梁内主钢筋相连接作均压环并与引下线焊接。

防雷电感应：

建筑物内的金属构件及较大金属物体如金属栏杆、金属门窗等应与均压环连接。

防雷电波入侵：

进出建筑物电缆外皮，金属管道可靠接地。

10KV电缆进线装设阀式避雷器。

接地：

本建筑采用综合接地系统，即工作接地、防雷接地、保护接地共用接地极，接地极利用建筑物基础钢筋，接地电阻一年四季≤1欧。

电气安全

高低压配电装置采用阀式避雷器作过电压保护，10KV设备外壳接地安全保护，低压配电系统采用TN-S-C系统，低压出线均设PE线。

所有插座回路均设漏电保护。

所有进出建筑物金属管道及金属构架，均应与接地装置可靠连接。

高出建筑物屋面的金属管道及金属构架均应与防雷装置装置可靠连接。

6、节能措施

所有变配电设备、开关、光源及灯具，均采用新型低耗产品。

公共照明开关尽量采用自断点延时开关。

荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。

弱电

1、设计依据

甲方提供的资料及设计要求。

土建、公用各专业提供的有关资料。

国家现行的电气、消防设计规范、标准及规定。

2、设计范围

电话、电视、广播、火灾自动报警系统。

3、电话系统设计

在二期电话交接间设500对电话进线交接箱，由一期电话交接间引至二期电话交接间供给电话线500对。

每层设分线箱，干线采用通信电缆竖井内线槽敷设，支线采用RVS（2X0.5）穿PVC管暗敷。

住宅每户设2对线.由一期将宽带网光纤电缆引至二期电话交接间.

4、电视系统设计

电视系统为接市有线网的有线电视分支分配系统。

进线经G50暗敷入电视电话共用站房，竖向干线采用SYV-75-9同轴射频电缆竖井内敷设，横向支线采用SYV-75-5同轴射频电缆穿PVC管暗敷。

每户拟设2~3个FM/TV功能的双孔输出终端。

5、火灾自动报警系统及广播系统见消防专篇电气专业

6、防盗保安及宽带网

本工程预留防盗保安及宽带网线路通道及电源。

机房拟设于一层物业管理用房。

七、暖通

（一）工程概况

本工程设有约4061㎡的地下车库。

（二）通风及防排烟

按照<<汽车库、修车库、停车库设计防火规范>>（GB50067-97版）,地下车库应设置通风兼排烟系统。

防烟分区面积按小于2000㎡划分。

各系统排风（烟）量按6次/时计算，排风（烟）机选用XPL（W2）-I型高温低噪音风机箱，设置于车库内。

八、消防设计

1、总平面

规划建筑紧临城市道路，内部设有宽4米的消防车道，两端与城市道路相接，形成环形消防车道，建筑沿城市道路一面（长边）作为消防扑救面，满足高层建筑消防扑救面的要求，各建筑之间的距离均满足《高层民用建筑防火规范》要求。

2、建筑单体

（1）C栋:

建筑层数为地上24层，地下2层，属一类高层住宅，耐火等级为一级，建筑底部2层为商业，3～24层为住宅，地下设有2层车库。

塔楼设有两部消防电梯和一部剪刀楼梯，满足防火规范要求。

（2）D栋：

建筑层数为地上31层，地下2层，属一类高层住宅，耐火等级为一级，建筑底部2层为商业，3～31层为住宅，地下设有2层车库。

塔楼设有两部消防电梯和一部剪刀楼梯，满足防火规范要求。

（3）地下车库：

C、D两栋建筑地下2层作车库，总建筑面积为4061㎡，耐火等级为一级；-1层设有两个单车道出口，-1层与-2层之间设有坡道相连，每层车库均设有两个人员疏散口及两部消防电梯，满足消防及疏散要求。

2、消防给水

（1）小区按一类高层综合楼设防，室内消火栓用水标准40L/s，火灾延续时间3h，消防用水量432m3；自动喷洒用水标准30L/s，火灾延续时间1h，消防用水量为108m3；室外消火栓用水标准30L/s，火灾延续时间为3h，消防用水量为324m3。

一次灭火总用水量为864m3。

（2）室外消防

从东侧茶亭南路市政给水干管上接2条DN200给水管进入本区，并沿小区道路形成环状供水，沿室外生活消防给水环网上设置室外消火栓，消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。

（3）消火栓系统

室内消火栓及喷淋系统用水均贮存于地下车库消防水池中，水池容积为864m3。

室内消火栓系统采用临时高压制，各栋建筑室内均设室内消火栓；消防电梯前室设室内消火栓；消火栓布置保证两股水柱同时到达室内任何部位。

消防前期用水由屋顶18m3消防专用水箱提供，后期由水池－消火栓泵供水，小区各栋室内消火栓系统形成环状管网。

各栋屋顶设试验栓，室外设消防水泵接合器。

（4）自动喷淋灭火系统

小区内地下车库、商业用房、高层住宅的走道等部位设自动喷淋灭火系统。

喷淋系统由喷淋泵、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器、闭式喷头等组成。

前期用水由屋顶消防专用水箱提供。

室外设消防水泵接合器。

3、电气

（1）本工程消防等级为一级。

主电为三路10KV专线引自一期开闭所，备用电源为自备柴油发电机组（300KW），消防设备供电采用双电源末端自动切换。

消防及停电状态发电机自启动向消防负荷供电，自启动时间少于30S。

应急照明：

在地下车库、变配电所、泵房、消防值班室、电梯前室、大堂、门厅、商场、主要出入口及疏散楼梯均设置应急、疏散指示照明，应急、蔬散指示灯由消防值班室集中控制。

（2）火灾自动报警系统

防火等级：

一级

在地下车库、变配电所、泵房、消防值班室、电梯前室、商场、主要出入口均设置火灾报警探测器，二期设消防控制室兼值班，装设双电源末端自切箱、集中火灾报警控制器、联动控制台。

消防控制室能自动接收各类探测器（烟感、温感、水流指示器等）及手动报警按钮的火灾报警信号，经确认后，由联动控制器输出各种联动信号。

如开启消防泵、喷淋泵、排烟风机、排烟阀，上下三层的警铃、应急广播，关闭防火阀、防火卷廉，一般客梯迫降首层。

各消防设备均可本地手动控制。

消防泵、喷淋泵、排烟风机、消防电梯等设备采用多线联动。

在消防控制室、电梯机房、水泵房、配电房等处设置消防电话分机，各手动报警按钮处设置消防电话插孔。

消防电话及联动线路均采用ZR-BV-105导线用钢管暗敷。

所有消防报警线路均采用ZR-BV-105导线穿PVC管暗敷。

（3）广播系统

本工程设公共背景音响，平时供公共大厅、走廊通道、车库、电梯轿箱播放音乐、业务广播。

火灾时通过消防控制中心强切成应急广播。

音控系统设于消防控制室。

4、暖通

（1）工程概况

本工程设有约4061㎡的地下车库。

（2）通风及防排烟

按照<<汽车库、修车库、停车库设计防火规范>>（GB50067-97版）,地下车库应设置通风兼排烟系统。

防烟分区面积按小于2000㎡划分。

各系统排风（烟）量按6次/时计算，排风（烟）机选用XPL（W2）-I型高温低噪音风机箱，设置于车库内。

九、环保设计

1、小区采用袋装垃圾收集，由管理人员定时收集至垃圾站。

2、小区西北侧一角设有垃圾收集点。

3、住宅统一考虑空调位水位组织统一排放。

4、雨污分流，污水集中后采用生化处理池达标后排入市政管理网。

十、绿化工程

1、本工程规划总用地面积为9466㎡，建筑覆盖率为44.8%，绿地率为25.72%。

2、绿化设计结合空间景观设计，合理配套乔、灌、草多类型植物，使植物形成柔质景观与硬质景观相互衬托。

十一、节能设计

1、建筑外门窗采用塑钢门窗。

2、建筑屋面采用憎水型膨胀珍珠岩保温板。

3、住宅外墙采用加气混凝土保温砌体。